Запрошуємо ознайомитися з цією окремою віллою, розташованою в Estacion de Cartama, містечку в провінції Малага. Ця нерухомість, збудована у 1970 році, пропонує 2 спальні та 1 ванну кімнату на 126 м² житлової площі, розташованих на значній земельній ділянці площею 2500 м². Хоча об'єкт готовий до заселення, важливо зазначити, що будівлі не зареєстровані в документах про право власності і не можуть бути зареєстровані в майбутньому, що робить іпотечне фінансування неможливим. Ця ситуація є унікальною можливістю для покупців, які шукають нерухомість із великою земельною ділянкою в добре освоєному внутрішньому районі, приблизно за 11 км від аеропорту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Estacion de Cartama розташоване в глибині від узбережжя та поєднує сільську тишу з міськими зручностями. Нерухомість розташована у пішій доступності від місцевої інфраструктури, включаючи супермаркети та аптеки, але при цьому має легкий доступ до більших міст та аеропорту. Це місце є практичною базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому зв'язок з місцевим життям.
Ця нерухомість підійде для людей або родин, які шукають житло зі значним відкритим простором і зв'язком із природою в межах функціонального житлового району. Велика земельна ділянка має потенціал для садівництва або відпочинку. Близькість до основних сервісів, таких як лікарні та школи, робить її практичним вибором для тих, хто цінує зручність і спокійніший темп життя подалі від прибережної метушні.
Це вторинне житло, завершене у 1970 році, яке пропонується в стані, готовому до заселення. Воно не є проєктом новобудови, тому жодні дати майбутнього будівництва чи завершення не застосовуються. Акцент робиться на поточному стані нерухомості та її сформованій території, що забезпечує можливість негайного заселення для нових власників.
Критичним аспектом цієї нерухомості є те, що її існуючі будівлі не зареєстровані і не можуть бути зареєстровані в офіційному документі про право власності (escritura). Отже, отримання іпотеки для фінансування неможливе. Потенційні покупці повинні бути обізнані про цю відсутність реєстрації, яка впливає на майбутні зміни нерухомості та варіанти фінансування, і передбачає покупку за готівку.
Ця нерухомість підійде для людей або пар, які цінують зв'язок із землею та спокійне середовище подалі від густонаселених туристичних центрів. Вона привабить тих, хто бачить потенціал великої ділянки для особистих проєктів, таких як масштабне садівництво або створення приватних відкритих просторів. Відсутність можливості іпотеки робить її сильним кандидатом для покупців із готівкою або тих, хто шукає друге житло з негайною ліквідністю. Крім того, близькість до аеропорту Малаги (11 км) та основних сервісів, таких як лікарня (187 м) і супермаркет (145 м), пропонує практичні переваги для тих, кому потрібні зручність і хороша транспортна доступність, навіть живучи в більш спокійному середовищі.
Збудована у 1970 році, ця вілла відображає будівельні стандарти свого часу. Інтер'єр має простору кухню у фермерському стилі, повністю обладнану, яка веде до вітальні, розташованої на рівні нижче, створюючи окремі житлові зони. Ванна кімната та двоспальна кімната розташовані на основному рівні, а друга двоспальна кімната, нагорі, що забезпечує розділення та приватність. В описі підкреслюється «приємна домашня атмосфера», що свідчить про затишну обжиту атмосферу, а не про сучасне оздоблення високого класу. Зовнішні характеристики включають облаштовані зони з місцями для відпочинку, наземний басейн і комору площею 14 м², все це розташоване на терасованій земельній ділянці зі сформованими плодовими деревами. Характер нерухомості визначається її сформованими рисами та функціональним плануванням з оригінального періоду будівництва.
Заявлена ціна цієї окремої вілли є фіксованою, 260 000 €. Як вторинне житло, це остаточна ціна купівлі, а не відправна точка для переговорів. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайного заселення. З огляду на незареєстрований статус будівель, фінансування через традиційну іпотеку неможливе, що означає, що покупка, найімовірніше, потребуватиме готівкових коштів. Така структура цінової пропозиції орієнтована на покупців, готових до прямого придбання без фінансових ускладнень.
Estacion de Cartama пропонує приземлений спосіб життя, поєднуючи близькість до основних сервісів із більш сільським, земельним оточенням. Велика ділянка нерухомості площею 2500 м² забезпечує значний приватний відкритий простір, потенційно пропонуючи місце для садівництва, відпочинку чи просто перебування на свіжому повітрі. Повсякденне життя тут передбачає легкий доступ до місцевої інфраструктури: супермаркет і аптека розташовані лише в кількох хвилинах ходьби. Висота району, 34 метри над рівнем моря, сприяє м'якому клімату. Хоча автомобіль буде корисним для дослідження ширшого регіону, основні сервіси доступні пішки, що робить щоденні справи керованими. Наявність місцевих спортивних об'єктів та муніципального басейну, а також сусідніх полів для гольфу свідчить про те, що варіанти активного способу життя доступні на короткій відстані.
Estacion de Cartama, це внутрішній населений пункт із функціональним житловим середовищем. Район пропонує поєднання житлового життя з доступною інфраструктурою. У радіусі 2 км є декілька ресторанів, школа, сім аптек, банк та лікарня, що свідчить про добре обслужене місцеве співтовариство. Близькість нерухомості до супермаркету (145 м) та аптеки (118 м) гарантує легке задоволення щоденних потреб пішки. Для відпочинку муніципальний басейн і тенісні об'єкти розташовані в межах 0,6 км. Містечко має власний залізничний вокзал (Cártama за 0,5 км), який з'єднує його з навколишніми районами, і декілька маршрутів громадського транспорту обслуговують місцевість. Середня річна температура 18,4°C та 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) є характерними для середземноморського клімату регіону.
Ця карта ілюструє розташування Estacion de Cartama в межах провінції Малага. Вона підкреслює внутрішнє положення нерухомості відносно середземноморського узбережжя та близькість основних транспортних артерій, включаючи аеропорт Малаги. Карта також показує розподіл інфраструктури, полів для гольфу та більших міст у навколишньому районі, надаючи географічний контекст для потенційних мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Estacion de Cartama розташоване в долині Гуадальорсе, в глибині від основної прибережної смуги Коста-дель-Соль. Воно лежить приблизно за 17 км від жвавого центру провінції, Малаги, забезпечуючи доступ до культурного та економічного центру великого міста. Далі вздовж узбережжя відоме курортне містечко Марбелья розташоване приблизно за 35 км. Це місце забезпечує баланс, пропонуючи більш приземлене житлове середовище, залишаючись у межах прийнятної транспортної відстані до великих міських центрів та міжнародного аеропорту.
Транспортна доступність є ключовою характеристикою: аеропорт Малаги розташований приблизно за 11 км по прямій лінії, що полегшує подорожі. Нерухомість також зручно розташована біля основних сервісів: лікарня, лише за 187 метрів, а супермаркет, у межах 145 метрів, обидва доступні пішки. Для відпочинку декілька полів для гольфу знаходяться в радіусі 10 км, включаючи Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км). Громадський транспорт представлений 28 зупинками та 6 маршрутами, які обслуговують район, а залізничний вокзал Cártama знаходиться лише за 0,5 км, що покращує транспортні зв'язки. Хоча автомобіль корисний для ширших поїздок, безпосереднє оточення пропонує значну інфраструктуру в легкій доступності, зменшуючи залежність від особистого транспорту для щоденних потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування виграє від відомого клімату Коста-дель-Соль: середні місячні температури коливаються від 12°C до 27°C, а середня річна температура становить 18,4°C. Район має приблизно 3 000 годин сонячного сяйва на рік, що сприяє приємному середовищу. Сезон купання зазвичай триває 5 місяців, а температура води досягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 34 метри над рівнем моря, місцевість здебільшого полога, з деякими терасованими ділянками на ділянці. Внутрішнє розташування пропонує інший кліматичний досвід порівняно з безпосереднім узбережжям, часто з чистішим небом і меншою вологістю, зберігаючи при цьому переваги середземноморського впливу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість розташована в глибині, вона забезпечує доступ до узбережжя: найближчі пляжі, такі як Playa Campo de Golf, знаходяться приблизно за 15 км. Для любителів гольфу поблизу є декілька полів, включаючи Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км) та Lauro Golf (9,5 км). Рекреаційні об'єкти в безпосередній близькості включають спортивні центри, такі як Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 км) та Ciudad deportiva Cártama (1,8 км), а також муніципальний басейн (0,6 км). Велика ділянка площею 2500 м² також забезпечує значні можливості для приватного відпочинку та садівництва.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL106020
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю нерухомість в Estacion de Cartama з прибережними проєктами, такими як Aquamar у Torre del Mar або Etherna Homes 2 в Естепоні, можна побачити значні відмінності. Ці проєкти зазвичай є новобудовами з сучасними зручностями та прямим доступом до пляжу, часто за ціною від 269 000 € і вище. Lantana Residencial у Міхасі, також новобудова, стартує від 205 000 €, але орієнтована на інший тип житлового середовища. Нерухомість в Estacion de Cartama з фіксованою ціною 260 000 € виділяється завдяки значному розміру земельної ділянки та існуючим, хоча й незареєстрованим, будівлям. Її внутрішнє розташування пропонує більш традиційний іспанський спосіб життя порівняно з орієнтованими на курорт прибережними районами. Відсутність можливості іпотеки є характерною рисою, що робить її придатною для певного профілю покупця, насамперед покупців із готівкою, які шукають характер і простір, а не характеристики новобудови або близькість до узбережжя. Ця нерухомість приваблює тих, хто віддає пріоритет землі та сформованому функціональному середовищу, а не типовим зручностям чи інвестиційним моделям нових прибережних комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID