这座卓越的Cortijo庄园位于马拉加省Almogía，是一项重大的房产投资机遇。房产拥有13间卧室和14间卫生间，居住面积达1295平方米，占地广阔，达52,000平方米，可即刻入住。该房产完美融合了宽敞的乡村生活与商业开发潜力，例如可打造精品酒店或活动场地。其庞大的场地和现有基础设施为多元化的经营可能奠定了坚实基础，并坐拥安达卢西亚乡村的秀丽背景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座庄园坐落于太阳海岸（Costa del Sol）的内陆地带，位于以农业传统闻名的Almogía市镇。这里既有远离喧嚣的开阔视野和隐秘感，又保持生活必需设施步行可达。其较高的地势营造出宁静的环境，与海岸的喧嚣截然不同，同时仍可便捷抵达区域交通枢纽。
该房产适合寻求具备多元潜力的大型庄园的买家。它可满足有意经营酒店业务的人士，如乡村酒店、康养中心或活动场地，充分利用其完善的设施和持牌资质。此外，它也可以作为需要大量居住空间和隐私的大家族或团体的豪华私人宅邸。
该房产于2003年建成，为现房，即已完全建成并可立即使用。其建造年代表明房产采用了2000年代初的系统与设计，技术设施近期已升级，包括2025年更换的泳池泵和压力泵。该庄园为成熟物业，并非期房阶段。
该房产作为现成的成熟庄园出售，并非新建项目。它不具备最新建筑的能效证书，也未采用最新建筑潮流。买家应注意，虽然房产持有酒店牌照，但所有潜在商业用途的具体合规性需另行核实。
该房产非常适合有意在西班牙风景胜地收购大型酒店业务的成熟企业家。它对寻求有稳定经营记录的物业的投资者极具吸引力, , 目前作为持牌四星级乡村酒店运营，可即刻产生住宿、婚礼或康养度假等精品业务收入。同时，它也可作为适合大家族或朋友团体的宽敞私人庄园，拥有充足空间与隐私，尽享安达卢西亚乡村风情，同时兼顾马拉加市及其机场的便利，出行与享受城市配套均十分便捷。
这座庄园于2003年前后建成，注重地道的安达卢西亚风格，选用高品质材料与精湛工艺。提升舒适度的关键设施包括整个一层及各卫生间铺设的地暖，并配备中央冷暖空调系统，实现全年温控。双层玻璃窗增强了保温隔音效果。虽然建筑质量扎实，但地板、橱柜等具体装修材料细节未予提供，不过整体状况被描述为极佳，说明内外部均维护良好。房产还配有12,000升储水系统等实用设施，泳池泵和压力泵近期均已升级。
这座大型Cortijo庄园的挂牌价为€2,200,000，体现了其庞大的规模、广阔的地块和成熟的商业潜力。作为现有房产，此为固定价格，并非议价起点。该房产的规模, , 13间卧室、14间卫生间、1295平方米居住面积、52,000平方米土地, , 足以支撑这一估值。房产可即刻交付，为2003年建成的现房，并配有近期完成的技术升级维护。
Almogía提供纯正的安达卢西亚乡村体验，远离海岸的喧嚣，但又可便捷到达沿海景点。镇上提供基本生活设施，包括步行可达的超市（73米）和药房（293米），满足日常所需十分便利。庄园庞大的地块面积确保了隐私与宁静，视野可延伸至周边的Montes de Málaga山丘。这一环境适合向往宁静生活、亲近自然，并有意发展乡村旅游业务的人士，如活动场地或精品酒店，充分利用该房产的现有基础设施和牌照资质。
Almogía位于Montes de Málaga山丘的内陆地带，提供以橄榄和杏仁种植为核心的独特安达卢西亚生活方式。该镇约有4,300名居民，保留了纯正的本地风情。日常生活设施步行可达，包括超市（73米）和药房（293米）。房产地势较高（海拔414米），可俯瞰全景并享有宁静氛围，与海岸保持约17公里的直线距离，环境更为安逸。气候总体温和，月平均气温在9-25°C之间，年平均气温为17.4°C。
此地图展示的是Almogía，位于安达卢西亚马拉加省的内陆小镇。地图突出显示了该庄园相对于当地生活设施、马拉加市及更广泛的太阳海岸地区的位置。周边地区以山丘和农业用地为特色，相比海滨度假区，呈现出更为传统的安达卢西亚风貌。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Almogía位于马拉加省，地处著名的太阳海岸地带以北。它代表了该地区的“内陆”一面，提供以农业（尤其是橄榄和杏仁）为主的更传统的安达卢西亚环境。这一位置与喧嚣的海滨度假区形成鲜明对比，吸引追求更地道西班牙体验的人士。虽然距马拉加市约25公里，但可共享该市的基础设施，包括国际机场，同时在Montes de Málaga之中保持独特的乡村气质。
该庄园的交通便利性主要体现在其邻近Almogía镇及更广泛的交通网络。超市和药房等基本服务均在极短步行距离内（分别为73米和293米）。如需更全面的配套，马拉加市约17公里之外（直线距离），其国际机场也在相近距离，出行便利。12公里内即可获得医院服务。休闲方面，多个高尔夫球场位于14-21公里半径范围内，包括Club de Golf de Guadalhorce。虽然建议驾车探索该地区并前往较远的设施，但周边基本服务步行即达，该地区还有8个站点、1条线路的公共交通。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该庄园所在的地区以连绵起伏的山丘和农业景观为特色，是Montes de Málaga地区的典型风貌。其海拔414米的地势使得气温比紧邻海岸更为凉爽，月平均气温介于9°C至25°C之间，年平均气温为17.4°C。气候宜于长时间的户外活动，不过以水温20°C以上界定的游泳季节大约只有4个月。该地区阳光充足，是南安达卢西亚的典型特征，滋养了当地以橄榄和杏仁为主的农业经济。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Almogía位于内陆，但地中海海岸及其海滩约在17公里直线距离内即可到达。马拉加的Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés等海滩均可一日往返。对于高尔夫爱好者，周边有多家球场，包括Club de Golf de Guadalhorce（14.4公里）和Parador de Málaga Golf（20公里）。房产本身配有私人泳池和广阔场地，提供丰富的场地内休闲选择。此外，Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz等当地体育设施就在非常近处（0.4公里）。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 65 mm |
| 二月 | 9.4°C | 62 mm |
| 三月 | 11.7°C | 57 mm |
| 四月 | 13.8°C | 41 mm |
| 五月 | 16.1°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 12 mm |
| 七月 | 24.9°C | 0 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 21.1°C | 19 mm |
| 十月 | 16.7°C | 55 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸典型的海滨项目（如Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial或埃斯特波纳的Etherna Homes 2）相比，这座位于Almogía的Cortijo庄园属于截然不同的房产类型。这些沿海项目通常提供公寓或联排别墅，起价€205,000至€269,950，主打临近海滩和度假区配套。相比之下，这座Almogía房产是一处成熟的大型庄园，固定售价€2,200,000，强调空间、隐私与乡村特质，而非直达海滩。其规模、房间数量和土地面积均远超上述可比项目，面向的是关注成熟企业、大型私人宅邸或特色酒店业务的市场群体，而非标准度假住宅。其内陆位置提供了另一种生活方式，以宁静和传统安达卢西亚风光优先于繁华的海岸生活。
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