Tämä 45 neliömetrin asunto sijaitsee Almuñécarin keskustassa, Granadan maakunnan rannikolla Costa Tropicalilla. Rakennus on peräisin vuodelta 1975, ja asunto on täysin remontoitu moderneilla materiaaleilla: uusi sähköjärjestelmä, ilmastointi, koneellinen ilmanvaihto ja äänieristyset seiniin, kattoon ja lattiaan. Etelään suuntautuva asunto on ensimmäisessä kerroksessa kaupallisella alueella, noin 250 metrin päässä Playa Puerta del Mar -rannasta. Lähipalvelut, kuten supermarket (88 m) ja apteekki (42 m), ovat kävelyetäisyydellä. Asunto sopii pysyvään asumiseen, vapaa-ajan asunnoksi tai sijoitukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Almuñécarin ydinkeskustassa suoraan rannikon tuntumassa. Kaupallinen ympäristö tarjoaa kaupat, ravintolat ja julkisen liikenteen kävelymatkan päässä. Playa Puerta del Mar sijaitsee noin 250 metrin etäisyydellä ja Playa de San Cristóbal noin kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on 72 kilometrin päässä, mikä tekee saapumisesta hieman pidemmän matkan.
Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone kattavat yhden tai kahden henkilön asumisen perustarpeet. 45 neliömetrin pinta-ala ja iso ikkuna tuovat valoa tilaan. Keittiö toimitetaan ilman kalusteita, jolloin tuleva omistaja voi suunnitella sen omien tarpeiden mukaan. Kadulle pysäköinti ja puuttuva varasto rajaavat tilankäyttöä, ja auto ei ole välttämätön arkiliikenteessä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuodelta 1975 peräisin oleva rakennus, jonka asunto on läpikäynyt täydellisen remontin. Sähköjärjestelmä, ilmastointi ja ilmanvaihto ovat uusia. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos asumiskäyttöön on vireillä viranomaisprosessissa. Asunto on valmis ja toimitetaan ilman huonekaluja; keittiökalusteet asennettava itse.
Asuntoa ei voi käyttää matkailukäyttöön (VUT). Keittiö toimitetaan kalusteitta. Pysäköinti tapahtuu kadulle, sillä pysäköintipaikkaa ei sisälly hintaan. Rakennuksessa ei ole uima-allasta, yhteisiä viihdetiloja tai parveketta. Pinta-ala on 45 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta. Käyttötarkoituksen muutos asumiseen on vielä prosessissa.
Ref: VL316806
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, remontoitua kohdetta keskellä rantakaupunkia ilman autoa riippuvuutta. Se sopii esimerkiksi pitkälle viikonloppuvieraalle tai puolivuotiseen oleskeluun, jossa kävelymatka rantaan ja palveluihin on ensisijainen kriteeri. Myös pysyvästi asuva yksin asuva tai pari, joka arvostaa kompaktia ja tehokasta asuntoa ympärivuotisen kaupungin keskustassa, löytää tästä toimivan pohjan. Sijoittajalle kohde soveltuu pitkäaikaiseen tai keskipitkään vuokratoimintaan; lyhytaikainen matkailuvuokraus ei ole sallittua. Ostajan on hyväksyttävä, ettei asunnossa ole parveketta, yhteisiä ulkotiloja tai omaa pysäköintipaikkaa, ja että 45 neliömetrin pinta-ala asettaa rajat tilantarpeelle. Myös autoilu on mahdollista mutta ei välttämätöntä, sillä palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja julkinen liikenne lähistöllä. Lentokenttämatka 72 kilometriä vaatii suunnitelman saapumispäiville. Ostajan, joka vertailee uudisrakennuksia allasalueineen ja puutarhoineen, tulisi huomioida, että tämä kohde on historiallisessa rakennuksessa keskustassa, ei lomakylätyyppisessä kompleksissa.
Asunto on läpikäynyt kattavan remontin, jossa rakennustekninen perusta on uusittu. Sähköjärjestelmä on kokonaan uusi, mikä poistaa vanhan rakennuksen tyypillisen sähköasennusten riskin. Ilmastointilaitteisto kattaa jäähdytyksen ja lämmityksen, ja koneellinen ilmanvaihto varmistaa ilmanvaihdon ikkunoita avaamatta. Ääneneristys on toteutettu seinissä, katossa ja lattiassa, mikä on keskeinen laatuominaisuus keskustaympäristössä. Lattiana on kulutuskestävä SPC-lattia. Ikkunat ovat kaksilasiset, ja asennettu turvaovi ja sähköinen rullaverho täydentävät turvallisuutta. Vaatekaappi sisältyy toimitukseen. Suuri ikkuna lisää tilantuntua ja valon määrää. Keittiö toimitetaan kalusteitta: poistuma-asennus, kalusteiden suunnittelu ja liitännät jäävät ostajan tehtäväksi, mikä lisää hankintabudjettiin erillisen erän. Dokumentaation osalta käyttötarkoituksen muutos asumiskäyttöön on käynnissä; ostajan tulee pyytää nähtäväksi prosessin tila ja hyväksyntäasiakirjat ennen kaupantekoa. Kokonaisuutena tekninen taso vastaa uudisrakennuksen vaatimuksia, mutta rakennuksen yhteiset osat ja julkisivu perustuvat 1975 alkuperäiseen rakennukseen.
Asunto toimii parhaiten kaupunkimaisen rantaelämän keskuksena. Sijainti Almuñécarin keskustassa tarkoittaa, että arki rakentuu kävelyyn: supermarket 88 metrin päässä, apteekki 42 metrin päässä ja ranta noin 250 metrin päässä. Aamuiset ostosreitit, lounas ravintolassa ja iltapäivän uinti meressä muodostavat luontevan päivärytmin ilman autoa. Etelään suuntautuva iso ikkuna tuo päivänvaloa oleskelutilaan läpi päivän. Yksi makuuhuone ja kylpyhuone asettavat asunnon yhden tai kahden hengen taloudelle. Remontoidut tekniset järjestelmät, kuten koneellinen ilmanvaihto ja äänieristys, vähentävät keskustaympäristön meluhaittoja, mikä on merkityksellistä kaupallisella alueella, jossa liikenne ja ravintolatoiminta vaihtelevat vuorokauden ja sesongin mukaan. Almuñécar on ympärivuotinen kaupunki, joten palvelut eivät sulkeudu sesongin ulkopuolella. Talvikausi on hiljaisempi, ja kesäkuukausina keskusta elää vilkkaammaksi. Asunto ei tarjoa yhteisiä ulkotiloja, joten oleskelu painottuu sisätiloihin ja lähiympäristön julkisiin tiloihin, kuten rantabulevardeille ja aukiolle. Sijoitusnäkökulmasta asunto sopii pitkäaikaiseen tai keskipitkään vuokraukseen, mutta ei lyhytaikaiseen matkailuvuokraukseen VUT-rajoituksen vuoksi. Käyttötarkoituksen muutoksen valmistuminen on seurattava dokumentaation osalta.
Almuñécarin keskusta on tiivis, kaupunkimainen ympäristö, jossa arki kulkee jalan. Supermarket 88 metrin ja apteekki 42 metrin etäisyydellä kattavat päivittäistarpeet minuuttien matkalla. Ranta Playa Puuta del Mar sijaitsee noin 250 metrin päässä, ja San Cristóbalin ranta noin kilometrin päässä. Ravintolat, kaupat ja julkinen liikenne ovat kävelyetäisyydellä, joten auto ei ole arkiliikenteen edellytys. Lähin sairaala on 15 kilometrin päässä, ja sähköauton latauspiste 12 kilometrin etäisyydellä. Kesäkaudella keskustan liikenne ja jalankulkijamäärät kasvavat, ja sesongin ulkopuolella alue on hiljaisempi mutta palvelut säilyvät auki. Rannikkokaupungin topografia sisältää korkeuseroja, mutta asunnon sijainti keskustan tasaisella alueella pitää kävelyreitit helpoina. Ympärivuotinen asukaskunta erottaa Almuñécarin puhtaista lomakohteista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Almuñécarin keskustassa, rantaviivan tuntumassa. Playa Puerta del Mar näkyy noin 250 metrin päässä lounaassa, ja supermarket sekä apteekki sijaitsevat samassa korttelissa. Rantabulevardi ja San Cristóbalin ranta jatkuvat itään. Costa Tropicalin rannikko ja Sierra Almijaran vuoret hahmottuvat taustalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almuñécar on Granadan maakunnan suurin rantakaupunki Costa Tropicalilla, noin 75 km Granadan kaupungista ja 72 km Málagasta. Sijainti Málagan lentokentän ja Granadan välissä tarjoaa yhteydet molempiin suuntiin tunnin ajomatkan sisällä. Verrattuna Nerjan ja Málagan rannikkokohteisiin Almuñécar erottuu ympärivuotisella asutuksellaan ja subtrooppisella ilmastollaan. Lähialueiden kylät, kuten La Herradura ja Salobreña, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Almuñécar sijaitsee Costa Tropicalilla, Välimeren rannikolla, jossa ilmasto on leuto ympäri vuoden. Subtrooppinen mikroilmasto mahdollistaa pitkän uintikauden ja kasvillisuus, kuten mangot ja avokadot, kertoo alueen lämpötilojen pysyvän harvoin pakkasen puolella. Ranta sijaitsee noin 250 metrin päässä, joten meren läheisyys tasaa lämpötila vaihteluja. Asunto on keskustan tasaisella alueella, eikä sen saavuttamisesta ole mainittavia korkeuseroja. Eteläsuuntaus tuo päivänvaloa asuntoon päivän tunneiksi. Kesät ovat kuumia ja ilmastointi on asennettu; talvet ovat leutoja ja aurinkoisia, mikä tukee ympärivuotista oleskelua. Savumäet nousevat rannikon taustalla lähialueiden luontoreittejä varten.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa Puerta del Mar sijaitsee 249 metrin päässä ja tarjoaa kaupunkirannan palveluineen kesäkaudella. Playa de San Cristóbal noin kilometrin päässä on keskustan pääuimaranta rantabulevardeineen. El Rincón de la China 1,5 km etäisyydellä on hiljaisempi vaihtoehto. Golfkentät eivät sijaitse lähellä: lähimmät kentät ovat 70, 74 km päässä Málagan alueella, joten golf vaatii ajoneuvon ja päivämatkan. Rantakävelyt, uinti ja vesiurheilu ovat asunnon lähiympäristön päällimmäiset aktiviteetit. Urheilumahdollisuudet keskittyvät kaupungin julkisiin tiloihin ja rantabulevardien lenkkeilyreitteihin. Almuñécarin historiallinen keskusta, roomalaiset jäänteet ja akvedukti täydentävät virkistystarjontaa kulttuurin puolelta.
Lähde: OpenStreetMap
Almuñécar on Granadan maakunnan suurin rantakaupunki Costa Tropicalilla, noin 75 km Granadan kaupungista ja 72 km Málagasta. Sijainti Málagan lentokentän ja Granadan välissä tarjoaa yhteydet molempiin suuntiin tunnin ajomatkan sisällä. Verrattuna Nerjan ja Málagan rannikkokohteisiin Almuñécar erottuu ympärivuotisella asutuksellaan ja subtrooppisella ilmastollaan. Lähialueiden kylät, kuten La Herradura ja Salobreña, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Almuñécarin markkinalla remontoitujen keskusta-asuntojen hinta asettuu tyypillisesti alemmalle tasolle kuin Málagan rannikon vastaavien kohteiden, mutta korkeammalle kuin sisämaan kylien asuntojen. Tämä 45 neliömetrin kohde noin 3 967 euron neliöhinnalla vastaa Almuñécarin keskustan hintatasoa, jossa sijainti rantaa ja palveluja vasten määrittää hinnan enemmän kuin pinta-ala. Verrattuna Nerjaan, jossa vastaavan kokoinen remontoitu asunto keskustassa maksaa usein selvästi enemmän, Almuñécar tarjoaa hintaedun. Verrattuna uudisrakennusprojekteihin rannikolla, joissa neliöhinta nousee 4 000 euron yläpuolelle ja joihin sisältyy allasalueita, tämä kohde korostaa kaupunkilaiselämää ja käveltävyyttä yhteistilojen sijaan. Sijoitusnäkymältä VUT-rajoitus rajaa lyhytaikaisen matkailuvuokran pois, mikä erottaa kohteen monista rannikon kohteista; kysyntä pitkäaikaisille vuokrasopimuksille on Almuñécarissa kausivaihteista mutta ympärivuotisen kaupungin ansiosta tasaisempaa kuin puhtaissa lomakohteissa. Granadan maakunnan rannikko houkuttelee pohjoiseurooppalaisia ostajia talviasumiseen, ja leuto ilmasto tukee ympärivuotista vuokrakysyntää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID