Овај стан површине 45 m² налази се у центру Алмунекара, у близини обале. Имобилија, смештена у структури из 1975. године, прошла је кроз комплетну обнову модерних технолошких стандарда. Састоји се од једне спаваће собе и купатила. Налази се на приземљу и ојачан је новим електричним инсталацијама и системима за проветравање. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Алмунекара, на удаљености од 249 метара од плаже Playa Puerta del Mar. Налази се у комерцијалној улици са продавницама и услугама. Ова позиција обезбеђује висок ниво приступачности пешке, минимизирајући зависност од возила.
Снабдевен је једном спаваћом собом, што одговара појединцима или паровима. Модерна реновација укључује звучну изолацију и систем кламерзације, што доприноси удобности. Неопремљена кухиња омогућава власнику да прилагоди простор сопственим потребама кувања.
Стан се испоручује у стању након комплетне реконструкције, која укључује нове подове, електричне мреже и водовод. Иако је зграда стара, унутрашњост задовољава стандарде нове градње. Процес промене намене у стамбену је у завршној фази по важећим прописима.
Пројекат не нуди паркинг простор, те се ослања на јавне парковне површине. У објекту не постоје заједничке amenities попут базена. Кухиња се испоручује без намештаја и уређаја. Лиценца за туристички изнајам (VUT) није доступна.
Ref: VL316806
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који тражи секундарни стан спреман за усељење без извођења грађевинских радова. Због недоступности VUT лиценце, није погодан за инвестиције у краткорочни туризам. Погодан је за појединце или парове који желе стално боравиште или дугорочни изнајам у урбаном окружењу. Локација је погодна за оне који не желе да зависе од аутомобила за свакодневне потребе. Мала површина и ниски трошкови одржавања чине га практичним избором за оне са честим путовањима. Реновација нуди техничке предности модерног стана.
Реновација је изведена коришћењем издрљивих материјала. Подови су од SPC (Stone Plastic Composite) који отпорни на влагу и механичке оштећења. Зидови и плафони имају додатну звучну и топлотну изолацију, што је важно за градску локацију. Систем за механичку вентилацију обезбеђује циркулацију ваздуха без потребе за отварањем прозора. Инсталирана су нова електрична урцања и клима уређаји. Прозори су двоструки и великог формата. Безбедност је појачана сигурносним вратима и електричним ролетнама. Купатило је опремљено модерном санитаријом.
Цена од 178.500 евра представља полазну вредност за стан површине 45 m² у централној зони. Трошкови опремања кухиње нису укључени у понуђени износ. Тржишна вредност рефлектује стање имобилије након реновације и локацију близу мора, за разлику од старијих, необновљених јединица у околини.
Ова локација дефинише живот у урбаном ритму Алмунекара. Јутарње обавезе, попут куповине свежег хлеба или кафе, могу се обавити пешке јер је апотека и супермаркет у оквиру једног минута хода. Близина мора, на мање од 300 метара, омогућава честе посете плажи изван главне сезоне. Стан се налази на приземљу, што олакшава приступ, али захтева пажњу на уличну буку; међутим, нова изолација треба да умањи овај ефекат. Кухиња захтева коначну опрему, што значи да ће први месеци бити фокусирани на уређење. Ово је простор за оне који преферирају градску живост пред миром приградских насеља. Локално становништво често користи шеталиште поред мора за вечерње променаде, што је део локалне културе. Због мале површине, одржавање је сведено на минимум, погодно за власнике који нису стално присутни.
Окружење је живахно и урбано, са сталним присуством локалног становништва и посетилаца. Густа мрежа ресторана, барова и продавница обезбеђује садржаје током читаве године. Лети подручје постаје прометније, али задржава локални карактер. Пешачке зоне повезују објекат са обалом и главним трговима. Јавни превоз је доступан у близини, али пешачка покретљивост је доминантна.
Приказана локација илуструје позицију објекта у самом центру градске структуре Алмунекара. Видљива је непосредна близина обалне линије и главних прометних артерија. Контекст мапе показује густину урбане изградње око тачке продаје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмунекар је смештен на западу провинције Гранада, чинећи прелазну зону између Коста дел Сола и обале источне Андалузије. Град је лоциран на обали, окружен брдским тереном, што га чини природном тачком фокусирања за подручје Costa Tropical.
Најближа плажа, Playa Puerta del Mar, удаљена је 249 метара. Playa de San Cristóbal је на 964 метара. Аеродром Малага се налази на 72 километара, док су најближи голф терени удаљени око 70-74 километара (Club de Golf Málaga Parador). Регионална болница је на 15 километара. Супермаркет је на 88 метара, а лекара на 42 метра.
Алмунекар се налази у зони микроклиме Costa Tropical са више од 300 сунчаних дана годишње. Зиме су благе, а лета топла али ублажена морским ваздухом. Положај између мора и планина Sierra Nevada штити подручје од јаких ветрова. Надморска висина је ниска. Пливачка сезона траје од касног пролећа до раног јесењег периода.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини су урбаног типа са пијачким песком. Playa Puerta del Mar нуди лак приступ и приступачне садржаје. Шеталиште дуж обале (Paseo de Altillo) повезује градске плаже и погодно је за рекреацију. У близини нема голф игралишта, па су рекреативне активности углавном везане за воду и шетњу.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са новим пројектима на периферији градова, овај стан нуди већу повезаност са градском инфраструктуром по нижим трошковима улаза. За разлику од резората са базенима, овај објекат захтева прилагођавање на урбани начин живота без додатних услуга. Квадратура је мања него у просечним новоградњама за празновање, али је локација централнија. Одсутност паркинга је честа карактеристика старијих градских језгри у поређењу са новим Developments ван центра.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID