45 kvadrātmetru dzīvoklis Almunjekaras pilsētas centrā, Granadas provincē, Kosta Tropikālas krasta joslā. Ēka celta 1975. gadā (norāde ir aptuvena), taču dzīvoklis ir pilnībā pārbūvēts ar jaunām inženierssistēmām un mūsdienu materiāliem. Pirmajā stāvā, dienvidu orientācija, viena guļamistaba un viena vannas istaba. Cena, no 178 500 eiro. Pludmale Puerta del Mar atrodas aptuveni 250 metru attālumā, veikali un aptieka, pāris minūšu gājienā. Dzīvoklis nav piemērots tūristu īre (VUT), bet der ilgtermiņa vai vidēja termiņa izīrēšanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Almunjekaras pilsētas centrā, Granadas provinces piekrastes pilsētā starp Malagu un Motrilu. Piekrastes atrašanās vieta pilsētvidē nozīmē, ka veikali, restorāni, sabiedriskais transports un pludmales atrodas ejamas distances robežās. Lidosta atrodas 72 kilometru attālumā, kas prasa auto braucienu vai pārsēšanos.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka ir no 1975. gada, taču dzīvoklis ir pārbūvēts ar jaunu elektroinstalāciju, ventilācijas sistēmu, skaņu izolāciju un SPC grīdas segumu. Pārbūve pabeigta, objekts ir gatavs ievākšanai. Vēl notiek lietojuma maiņas process uz dzīvojamo statusu, dokumentācija tiek apstrādāta saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem.
Dzīvoklis nesniedz: privātu autostāvvietu, kopīgu baseinu vai dārzu, tiltiņu vai jūras skatu (skats ir uz pilsētu), mēbelējumu un virtuves iekārtu. Turistiskā īre (VUT) nav atļauta. Ēka nav aprīkota ar lifta norādi datubāzē, un objekta platība 45 kvadrātmetri ierobežo dzīvošanu vienam vai diviem cilvēkiem.
Ref: VL316806
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad prioritāte ir kompakta dzīvesvieta pilsētas centrā bez nepieciešamības pēc automašīnas ikdienā. Tas attiecas uz vienu cilvēku vai pāri, kas meklē otro mājokli ar iespēju to izīrēt ilgtermiņā vai vidējā termiņā, jo VUT tūristiskā īre nav atļauta. Tas der arī pircējiem, kas vēlas gatavu objektu bez būvniecības gaidīšanas un ar jaunām inženiersistēmām esošā ēkā. Situācijas, kurās objekts neatbilst: ģimenei ar bērniem, kuriem nepieciešama lielāka platība; pircējiem, kas sagaida baseinu vai dārzu; tiem, kam nepieciešama privāta autostāvvieta; un īpašniekiem, kas plāno īsu tūristu īri platformās. Attālums līdz lidostai (72 km) nozīmē, ka bieži ceļojošiem jārēķinās ar aptuveni stundas braucienu. Dzīvoklis ir paredzēts pilsētas dzīvesveidam ar piekrastes pieejamību, nevis noslēgtai rezidencei ar sporta vai atpūtas zonām.
Dzīvoklis ir pārdots pēc pilnīgas pārbūves, kas aptver galvenās tehniskās sistēmas. Elektroinstalācija ir pilnīgi jauna, kas ir būtisks rādītājs 1975. gada ēkā, kur oriģinālās sistēmas parasti atbilst novecojušiem standartiem. Sienas, griesti un grīda ir aprīkoti ar skaņu izolāciju, kas pilsētas centrā samazina ielas troksni un kaimiņu dzīvojamības ietekmi. Grīdas segums ir no izturīga SPC materiāla, kas ir mitrumizturīgs un piemērots piekrastes klimātam. Logs ir ar stiklojumu, kas uzskaitīts kā dubultais, un aprīkots ar elektrisku rullēšanas aizkaru. Drošības durvis un iebūvētais skapis nodrošina pamata aprīkojumu. Kondicionēšanas sistēma un mehāniskā ventilācija regulē temperatūru un gaisa cirkulāciju visu gadu. Virtuve tiek nodota bez iekārtas: savienojumi ir sagatavoti, bet skapju un ierīču izvēle un uzstādīšana ir pircēja uzdevums ar atbilstošu budžetu. Vannas istaba ir pārbūvēta ar dušas zonu. Objekta stāvoklis datubāzē ir atzīmēts kā izcilais un nesen renovētais, kas apstiprina, ka pārbūve ir pabeigta pārdošanas brīdī, nevis plānota.
Cena ir no 178 500 eiro par 45 kvadrātmetru dzīvokli ar vienu guļamistabu, kas atbilst aptuveni 3970 eiro par kvadrātmetru. Šis līmenis iekļaujas Almunjekaras centra piedāvājuma diapazonā, kur pārbūvēti objekti ar līdzīgu izkārtojumu svārstās atkarībā no stāva, skata un pārbūves apjoma. Objekts ir gatavs, tāpēc nav gaidīšanas laika, kas raksturīgs jaunbūvei. Pārbūve ar jaunu elektroinstalāciju un ventilāciju samazina tuvāko gadu uzturēšanas izmaksas. Virtuve nav iekārtota, un šis izdevums jāiekļauj budžetā atsevišķi.
Dzīvošana šajā objektā nozīmē pilsētas ritmu ar visu nepieciešamo soļu attālumā. Veikals atrodas aptuveni 90 metrus, aptieka, aptuveni 40 metrus no ēkas. Pludmale Puerta del Mar ir apmēram piecu minūšu gājiens, un San Kristobalas pludmale, aptuveni desmit minūtes kājās. Dienvidu orientācija un lielais logs nodrošina dabisko gaismu dienas laikā. Pirmā stāva pozīcija atvieglo iešanu bez kāpšanas, taču nozīmē arī pilsētas skatu un ielas tuvumu. Skaņu izolācija sienās, griestos un grīdā mazina troksni no pilsētas vides. Dienas ritms šeit ir kompakts: dzīvošana bez automašīnas ir iespējama ikdienas vajadzību segšanai, jo pilsētas centrs piedāvā veikalus, ēdienizes un sabiedrisko transportu.Slimnīca atrodas 15 kilometru attālumā, tāpēc medicīniskā aprūpe prasa braucienu. Elektroauto uzlādes stacija ir 12 kilometrus tālu. Ziema šajā platuma grādā ir maiga, un pilsēta nestrādā sezonāli, iedzīvotāju skaits visu gadu ir stabils, kas nozīmē atvērtus pakalpojumus arī ārpus vasaras mēnešiem. Objekta formāts atbilst vienas vai divu personu mājsaimniecībai ar pilsētas dzīves prioritāti pār platību vai kopīgām zonām.
Ikdienas dzīve ap objektu ir organizēta pilsētas centra formātā. Veikals 88 metru attālumā un aptieka 42 metru attālumā nozīmē, ka pirkumi un farmācijas pakalpojumi ir pāris minūšu gājienā. Pludmale Puerta del Mar ir 249 metrus tālu, San Kristobala, aptuveni kilometru. Pilsētas centrs ietver restorānus, veikalus un sabiedriskā transporta pieturas. Šī struktūra ļauj dzīvot bez automašīnas lielāko daļu laika, kas ir raksturīgs iekšpilsētas atrašanās vietas rādītājs. Automašīna ir noderīga attālākiem mērķiem: slimnīca atrodas 15 kilometrus, elektroauto uzlāde, 12 kilometrus, un lidosta, 72 kilometrus. Ielas autostāvvieta šeit ir vienīgā iespēja, un brīvo vietu pieejamība sezonas laikā svārstās. Pilsētas vide nozīmē arī pastāvīgu darba laiku veikaliem un pakalpojumiem, nevis sezonas atvēršanu, kas raksturīga tīri tūristiskiem rajoniem.
Karte rāda objekta pozīciju Almunjekaras centrā attiecībā pret pludmali Puerta del Mar, veikaliem un aptieku, visi šie punkti atrodas 250 metru rādiusā. Pārējie objekti, piemēram, lidosta un golfklubi, atrodas ārpus kartes centra un ir atzīmēti atsevišķi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Almunjekara ir lielākā pilsēta Granadas provinces piekrastē, kas atrodas aptuveni 75 kilometrus uz austrumiem no Malagas un aptuveni 70 kilometrus uz dienvidiem no Granadas. Pilsēta veido pāreju starp Kosta del Solu un Kosta Tropikālu, ar mazāk blīvu apbūvi nekā Malagas piekrastes rietumu daļa. Dzīvoklis atrodas pilsētas centrā, kas ir komercā un dzīvojamā zona ar nepārtrauktu iedzīvotāju klātbūtni visu gadu.
Pludmales: Puerta del Mar 249 metri, San Kristobala 964 metri, El Rinkons de la China 1,5 kilometri, visas ejamas distances. Lidosta (Malaga) atrodas 72 kilometru attālumā, kas atbilst aptuveni stundas braucienam pa krasta ceļu vai automaģistrāli. Golfklubi atrodas 70, 74 kilometru rādiusā pie Malagas: Club de Golf Malaga Parador, Campo de Golf Migel Anhels Himeness un Club de Golf de Guadalhorse, tie nav pieejami ikdienas braucienam, bet der vairāku stundu izbraucieniem. Slimnīca ir 15 kilometrus tālu, elektroauto uzlādes stacija, 12 kilometri. Sabiedriskais transports pilsētā nodrošina savienojumus apkārtējos punktos.
Almunjekara atrodas Kosta Tropikalē, krasta joslā ar salīdzinoši maigu ziemu un ilgu siltu sezonu, ko nodrošina Vidusjūras klimats ar Subtropu ietekmi no tuvās Granadas piekrastes. Augstums ir zems, pilsēta atrodas jūras līmenī ar nelielu slīpumu kalnu virzienā, un ielas centrā ir gandrīz plakanas, bet uz priekšpilsētām parādās nogāzes. Ziemas vidējās temperatūras reti nonāk zem 10 grādiem, un peldsezonas garums pārsniedz vidējo Spānijas rādītāju. Aptuveni 300 saulainas dienas gadā raksturo šo rajonu. Kalnu tuvums uz ziemeļiem rada aizvēju no aukstākiem ziemeļu vējiem. Vietējā veģetācija ietver subtropu augus, mango, avokado un banānu audzes Granadas piekrastes zonā, kas ir reģiona atšķirības zīme pret klasisko Kosta del Solu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale Puerta del Mar atrodas 249 metru attālumā, piecu minūšu gājiens no dzīvokļa. Tā ir pilsētas pludmale ar promenādi un pakalpojumiem. San Kristobalas pludmale ir aptuveni kilometru tālu un veido pilsētas galveno piekrastes joslu ar restorāniem un atpūtas zonām. El Rinkons de la China ir 1,5 kilometrus tālu un piedāvā mazāk apmeklētu piekrastes posmu. Zilā karoga statuss vietējām pludmalēm datubāzē nav norādīts, tāpēc to nevar apstiprināt. Sporta infrastruktūra ietver pilsētas sporta objektus un ūdens sporta iespējas sezonas laikā. Golfklubi atrodas tikai pie Malagas, 70 kilometru un vairāk attālumā, tāpēc golfa spēle prasa pilnas dienas plānošanu.
Avots: OpenStreetMap
Almunjekara ir lielākā pilsēta Granadas provinces piekrastē, kas atrodas aptuveni 75 kilometrus uz austrumiem no Malagas un aptuveni 70 kilometrus uz dienvidiem no Granadas. Pilsēta veido pāreju starp Kosta del Solu un Kosta Tropikālu, ar mazāk blīvu apbūvi nekā Malagas piekrastes rietumu daļa. Dzīvoklis atrodas pilsētas centrā, kas ir komercā un dzīvojamā zona ar nepārtrauktu iedzīvotāju klātbūtni visu gadu.
Salīdzinājumā ar Kosta del Solas centrālo daļu (Torremolinosa, Benalmadena, Fuenhirola) Almunjekara piedāvā lēnāku apbūves tempu un mazāk blīvu tūristu plūsmu, saglabājot vietējās pilsētas raksturu visu gadu. Cena aptuveni 3970 eiro par kvadrātmetru atrodas zem Kosta del Solas piekrastes vidējā līmeņa, kur pārbūvēti objekti pie pludmales bieži pārsniedz 4000, 5000 eiro robežu. Šī starpība daļēji izskaidrojama ar lielāko attālumu līdz Malagas lidostai (72 km pret 10, 20 km Torremolinosas un Benalmadenas rajonā) un mazāku starptautiskā pieprasījuma intensitāti. Salīdzinājumā ar citiem Kosta Tropikālas punktiem, Salobrenju un Motrilu, Almunjekaras centrs ir kompaktāks un ar attīstītāku pastaigas zonu infrastruktūru, kas šim objektam dod pieeju pludmalei un veikaliem bez automašīnas. Objekta formāts (45 kvadrātmetri, viena guļamistaba) ierindo to sākuma cenu segmentā, kas Kosta Tropikalē tiek piedāvāts gan kā pastāvīgā dzīvesvieta, gan kā izīres objekts ilgtermiņa īrniekiem, vietējais tirgus balansē starp vietējiem iedzīvotājiem un Ziemeļeiropas pircējiem, kas meklē ziemas mājokli. Pārbūves līmenis ar jaunām sistēmām esošā ēkā ir retāk sastopams šajā cenu segmentā, kur biežāk piedāvā kosmētiski atjaunotus dzīvokļus ar oriģinālo elektroinstalāciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID