يقع هذا العقار السكني في منطقة ألمونيكار، بالقرب من شاطئ فييلا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا مع شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر. تم بناء المبنى حوالي عام 1980، وهو يتكون من غرفتين نوم وحمام واحد، ويوفر نظامًا لتكييف الهواء والتدفئة. يقع المجمع في بيئة ساحلية رسخها وجودها، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية والشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بقربه المباشر من البحر المتوسط، حيث تبعد الشرفة عن شاطئ فييلا حوالي 119 مترًا فقط. يقع في حي سكني هادئ في ألمونيكار، مع توفر صيدلية في نفس المبنى ومحلات تجارية ومطاعم في نطاق المشي القصير. توجد روابط جيدة مع الطريق الساحلي N-340.
تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن الساحلي، حيث توفر شرفة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية. يناسب التخطيط الداخلي الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل بمساحة متوسطة. يتضمن العقار مطبخًا منفصلاً ومنطقة معيشة مستقبلية، مع توفر التدفئة وتكييف الهواء لضمان الراحة في مختلف الفصول.
بما أن بناء هذا المجمع اكتمل في عام 1980، فإن العقار متاح للانتقال الفوري دون انتظار لمراحل البناء أو التخطيط. ينتمي العقار إلى فئة المباني الراسخة، مما يعني أن الهيكل والمرافق العامة قد استقرت مع مرور الوقت، وهو خيار مناسب لأولئك الذين يفضلون الاستحواذ الفوري بدلاً من الشراء على المخطط.
لا يتضمن هذا العقار مرافق للجولف داخل الموقع، حيث تبعد أقلاعب الغولف الرئيسية أكثر من 70 كم. تقتصر عدد الحمامات على حمام واحد لخدمة غرفتي نوم، وقد لا يتوفر مصعد في المبنى نظرًا لسنة البناء. علاوة على ذلك، فإن المسافة إلى مطار مالاغا الدولي تتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي ساعة.
Ref: VL285279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو إقامة شتوية في منطقة ذات مناخ معتدل. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر دون الحاجة إلى مساحات واسعة أو مرافق فاخرة معقدة. كما يناسب المشترين الذين يبحثون عن استثمار يمكن استخدامه فورًا دون انتظار الانتهاء من البناء. قد يكون جذابًا للمتقاعدين النشطين أو العاملين عن بُعد الذين يقدرون التوازن بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي للحي السكني.
تعكس الشقة معايير البناء من الثمانينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفة. تشمل التشطيبات أرضيات سيراميك تقليدية ونوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل وله نافذة توفر إضاءة طبيعية وإطلالة، مع فتحة تقدم (serving hatch) تربطه بغرفة المعيشة. تم تركيب أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء والطاقة الحرارية لتحديث كفاءة الطاقة، مع وجود مدفأة لإضافة دفئ جمالي في فصل الشتاء. التشطيبات عملية ومصممة للاستخدام اليومي.
يبدأ السعر المعلن لهذه الشقة من 260,000 يورو. بالنسبة لعقار بهذه المساحة (81 م²) وموقع قريب من الشاطئ في كوستا تروبيكال، يعتبر السعر ضمن المتوسط السوقي للعقارات القديمة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للضرائب (مثل ضريبة النقل ITP) والرسوم القانونية، والتي تقدر عمومًا بحوالي 10% إضافية من سعر الشراء. يقدم هذا العقار قيمة دخول مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، حيث يعكس تاريخ البناء (1980) في تسعيره.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول الوتيرة الساحلية الهادئة. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة الصباح على الشرفة الخاصة ومشاهدة الإضاءة تتغير على الجبال والبحر، ثم المشي لعدة دقائق للوصول إلى الرمال الذهبية لشاطئ فييلا. توفر المنطقة مزيجًا من السكان المحليين والسياح، مما يعني أن هناك نشاطًا مستمرًا دون أن يكون مفرطًا. تسير المهام اليومية مثل التسوق للبقالة أو زيارة الصيدلية بسلاسة بسبب القرب من هذه الخدمات، بينما المساءات هي وقت للاسترخاء والاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
البيئة المحيطة عبارة عن منطقة ساحلية حضرية متوسطة الكثافة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعق والمقاهي في محيط المباشر، بينما يقع المستشفى الإقليمي في منطقة حسمول (Chimeneas) على بعد حوالي 13 كم. يمكن للمقيمين الاعتماد على المشي لمعظم الاحتياجات اليومية، لكن السيارة مفضلة للوصول إلى المناطق التجارية الأكبر أو مغادرة المدينة. يوفر الموقع استقرارًا سكانيًا مع تدفق سياحي موسمي يضيف حيوية دون إرباط الحياة اليومية تمامًا.
توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الساحل في ألمونيكار. يظهر بوضوح قربه من شاطئ فييلا والوصول السريع إلى المحيط الأطلسي والطريق الساحلي الرئيسي N-340، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونيكار على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا (إداريًا ضمن غرناطة)، وتعمل كجسر بين كوستا ديل سول وساحل غرناطة. تتميز المدينة بأنها أقل ازدحامًا من مراكز السياحية الكبرى في غرب مالاغا، وتوفر أجواء أكثر أصالة وإسبانية. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في استكشاف كل من غرناطة (السياحة الثقافية) والمنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
يقع الشاطئ (Playa de Velilla) على بعد 119 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ تيسوريلو حوالي 848 مترًا. تقع أقلى محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 74 كم، وهو ما يستغرق أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 72 كم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر لممارسة هذه الرياضة. الوصول إلى مدينة غرناطة ممكن عبر الطريق السريع A-7 في غضون ساعة تقريبًا.
تتميز ألمونيكار بمناخ "كوستا تروبيكال" الفريد، المحمي من قبل سلسلة جبال سييرا نيفادا من الرياح الباردة الشمالية، مما ينتج عنه مناخ دافئ ومعتدل خلال الشتاء. يتمتع الموقع بأكثر من 300 يوم من الشمس سنويًا. تسمح توجيهات الشقة بالاستمتاع بشمس المساء، مما يخلق أجواء دافئة على الشرفة في نهاية اليوم. مستوى الرطوبة هنا أعلى قليلاً من المناطق الداخلية، مما يساهم في النباتات الخضراء المورقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ فييلا القريب نقطة محورية للأنشطة الترفيهية، وهو شاطئ حضري مجهز بنقاط إنقاذ ومرافق استحمام. يتميز البحر في هذه المنطة بوضوحه نسبيًا ومناسب للسباحة والغطس. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي على طول الكورنيش البحري. بالنسبة للأنشطة الأخرى، تتوفر مرافق الرياضات المائية في موسم الصيف، وتقع مساحات خضراء للتنزه على مسافة قصيرة. لا توجد ملاعب غولف في الموقع الفوري، مما يركز نمط الحياة الترفيهي بشكل كبير على البحر والبيئة الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونيكار على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا (إداريًا ضمن غرناطة)، وتعمل كجسر بين كوستا ديل سول وساحل غرناطة. تتميز المدينة بأنها أقل ازدحامًا من مراكز السياحية الكبرى في غرب مالاغا، وتوفر أجواء أكثر أصالة وإسبانية. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في استكشاف كل من غرناطة (السياحة الثقافية) والمنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
عند مقارنة هذا المشروع في ألمونيكار مع عقارات مماثلة في مناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، نجد أن أسعار متر المربع هنا غالبًا ما تكون أكثر جاذبية. تتميز ألمونيكار بأنها أقل "عولمة" من نظرائها في الغرب، مما يعني تجربة سكنية أكثر تقليدية. على الرغم من أن المسافة إلى مطار مالاغا (74 كم) أكبر مما هي عليه في مدن مثل توريملينوس، إلا أن الطبيعة الجبلية المحيطة والمدن التاريخية القريبة مثل غرناضا توفر قيمة إضافية من حيث السياحة والتنوع الثقافي. تقدم العقارات القديمة هنا، مثل هذه الشقة، قيمة أفضل للمال مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة، حيث يدفع المشتري مقابل المساحة والموقع وليس لمرافق الفندق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID