Tento apartmán sa nachádza v meste Almuñécar v provincii Granada, v tesnej blízkosti pobrežia Costa Tropical. Objekt, ktorý bol dokončený okolo roku 1980, ponúka obytnú plochu 81 m² rozdelenú do dvoch spální a jednej kúpeľne. Byt disponuje súkromnou terasou s výhľadom na more a okolité hory. Interiér obsahuje oddelenú kuchyňu a je vybavený klimatizáciou a tepelným čerpadlom. Vzdialenosť k pláži Playa de Velilla je len 119 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rezidenčnej zóne Almuñécar s priamym prístupom ku moru. Playa de Velilla sa nachádza menej ako 150 metrov od objektu. Lekáreň je vzdialená 129 metrov, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť zdravotníckych služieb. Supermarket leží vo vzdialenosti 1,1 kilometra. Okolie charakterizuje kombinácia pobrežnej vegetácie a mestskej zástavby.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, čo vyhovuje potrebám páru alebo menšej rodiny. Obytná plocha 81 m² poskytuje priestor pre bežné aktivity. Súkromná terasa rozširuje obývací priestor von. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od obývacej izby. Výhľad na more prispieva k pocitu súkromia a otvorenosti.
Budova je klasifikovaná ako existujúca výstavba s dátumom dokončenia približne v roku 1980. Konštrukcia je stabilná a interiér prešiel čiastočnou modernizáciou. Boli inštalované systémy klimatizácie a ústredného kúrenia. Oproti novostavbám tu môže byť potrebná údržba spoločných častí v súlade s vekom budovy.
Projekt neobsahuje vlastné golfové ihrisko, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti nad 70 kilometrov. Parkovacie miesto nie je v popise nehnuteľnosti špecifikované, čo môže byť limitujúcim faktorom pre majiteľov áut. Vzhľadom na rok výstavby nemá objekt energetický štandard certifikovanej nízkoenergetickej novostavby.
Ref: VL285279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou užívania bez čakania na výstavbu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú bytie v blízkosti mora pred oddelenými vilami. Vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v miernejšom klíme s dobrou dostupnosťou služieb. Nespĺňa očakávania tých, ktorí vyžadujú moderné rezortné zariadenia priamo v objekte.
Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu so servírovacím oknom. Podlahy a steny sú v udržiavanom stave zodpovedajúcom roku výstavby. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Okná prispievajú k osvetleniu priestoru. V byte je nainštalovaná klimatizácia s tepelným čerpadlom, ktorá zabezpečuje teplotnú pohodu po celý rok. Krby sú uvedené ako súčasť vybavenia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 260 000 eur. Pri ploche 81 m² predstavuje cena približne 3 209 eur za meter štvorcový. Táto hodnota reflektuje priamu blízkosť moru a veľkosť bytu. Trh v Almuñécar vykazuje stabilnú hodnotu pre sekundárne bývanie. Celkové náklady na nákup vrátane daní môžu byť približne o 10 % vyššie ako uvedená cena.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja od rytmu pobrežného mesta. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou po pláži Velilla, ktorá je vzdialená len krátku chôdzu. Nákupy a bežné služby sú dostupné pešia, čo znižuje závislosť na aute. Večer ponúka terasa priestor na relaxáciu s výhľadom na západ slnca nad Stredozemným morom. Okolie je rezidenčné a poskytuje pokojnejšiu atmosféru než centrá turistických zón.
Infraštruktúra v okolí pokrýva základné potreby. Lekáreň je na dosah ruky. Nemocnica sa nachádza 13 kilometrov od domu. Vzdialenosť k hlavnému letisku v Malage je 74 kilometrov, čo si vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Verejná doprava je dostupná, ale pre pohodlný presun po regióne je vhodné vlastné vozidlo.
Mapa ilustruje polohu apartmánu v zátoke pri Playa de Velilla. Zobrazené sú trasy k primárnym službám a vzdialenosti k hlavným dopravným uzlám. Oranžové značenie naznačuje piesočné pobrežie a modré zóny parkovanie v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar je situovaný medzi Malagou a Granadou. V porovnaní s rušnejšími oblasťami Costa del Sol je tu miestnejší pokoj. Vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov poskytuje menej hluku, ale zároveň je dostupnosť k diaľnici dobrá. Región je známy svojou subtropickou vegetáciou, ktorá sa líši od suchšej krajiny západne od Malagy.
Pláž Playa de Velilla je vzdialená 119 metrov, Playa del Tesorillo 848 metrov. Potraviny možno kúpiť v supermarkete vzdialenom 1,1 kilometra. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sa nachádzajú vo vzdialenosti 72 až 76 kilometrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii do 10 kilometrov. Všetka kritická vybavenosť je v rádius pár kilometrov.
Oblasť Almuñécar sa vyznačuje klímou Costa Tropical s viac ako 300 slnečnými dňami v roku. Zimy sú mierni thanks blízkosti mora a ochrane horami Sierra Nevada. Letné teploty dosahujú priemerných 30 stupňov Celzia. Orientácia terasy juhozápadným smerom umožňuje využívať popoludňajšie slnko. Vlhkosť vzduchu je stabilná, čo prispeje k komfortu bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a vhodné na kúpanie. Playa de Velilla ponúka promenádu pre prechádzky a reštaurácie pri pláži. V bezprostrednej blízkosti projektu nie sú športové centrá, ale pobrežie umožňuje vodné športy ako plávanie a potápanie. Okolie je vhodné pre ľudí hľadajúcich kombináciu mora a mestského komfortu.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar je situovaný medzi Malagou a Granadou. V porovnaní s rušnejšími oblasťami Costa del Sol je tu miestnejší pokoj. Vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov poskytuje menej hluku, ale zároveň je dostupnosť k diaľnici dobrá. Región je známy svojou subtropickou vegetáciou, ktorá sa líši od suchšej krajiny západne od Malagy.
V porovnaní s prémiovými lokalitami ako Marbella ponúka Almuñékar nižšie ceny za nehnuteľnosti s rovnakým prístupom k moru. Oproti vnútrozemským mestám tu nájdete mierny klimatický vplyv Atlantiku. Hoci je infraštruktúra plne rozvinutá, počet golfových ihrísk je nižší než na západnej Costa del Sol. Toto je vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú autentickejšie španielske prostredie bez nadmernej komercializácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID