Este apartamento localiza-se em Almuñécar, na província de Granada, a uma curta distância da Playa de Velilla. Trata-se de uma propriedade concluída em 1980, com uma área habitável de 81 metros quadrados distribuídos por dois quartos e uma casa de banho. O imóvel situa-se numa zona residencial costeira, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha. A construção data de uma fase anterior de expansão urbanística na Costa Tropical, refletindo a arquitetura típica da época. A posição privilegiada permite o acesso direto a serviços diários e à orla marítima, estabelecendo uma conexão imediata com o ambiente litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido na malha urbana de Almuñécar, especificamente na zona envolvente à Playa de Velilla. A localização assegura proximidade imediata à linha de costa, encontrando-se a cerca de 119 metros da areia. O enquadramento geográfico caracteriza-se pela transição entre o litoral mediterrânico e as vertentes montanhosas da Sierra Nevada, proporcionando uma topografia inclinada em direção ao mar.
A distribuição interna responde à necessidade de espaços definidos para descanso e convívio, com dois quartos e áreas comuns orientadas para o exterior. A presença de um terraço privado cobre a procura por zonas de estar ao ar livre. A cozinha independente e equipada apoia a gestão doméstica autónoma. O sistema de climatização, que inclui ar condicionado e aquecimento central, adapta o conforto térmico às variações sazonais.
Este é um imóvel de construção consolidada, concluído no ano de 1980. A fase de desenvolvimento está terminada, apresentando uma estrutura já estabilizada e integrada no tecido urbano. Não se trata de um projeto de obra nova, pelo que a disponibilidade é imediata. A entrega das chaves ocorre num curto espaço de tempo após a conclusão dos processos administrativos de compra e venda, sem dependência de prazos de construção.
O imóvel não dispõe de áreas de uso exclusivo para estacionamento, dependendo de zonas públicas. O acesso às zonas comuns, se existirem, está limitado às infraestruturas instaladas na época de construção. Não existem facilidades de 'spa' ou centros de bem-estar privativos no edifício. A altura da construção e a disposição dos quartos não garantem silêncio absoluto em períodos de maior afluência turística na zona costeira.
Ref: VL285279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa de férias com acesso imediato à praia. A configuração de dois quartos torna-se adequada para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço extra para visitas ocasionais. A existência de aquecimento central e ar condicionado é um fator relevante para quem tenciona ocupar o imóvel durante todo o ano, dadas as variações de temperatura no inverno na Costa Tropical. Investidores que procurem rentabilidade através de arrendamento sazonal podem valorizar a proximidade à Playa de Velilla e as vistas, fatores que influenciam a procura de curta duração. No entanto, a ausência de estacionamento privativo deve ser tida em conta por compradores que dependam totalmente do automóvel.
A qualidade da construção reflete os padrões da década de 1980, sendo um edifício consolidado. A estrutura apresenta uma arquitetura funcional, tipicamente mediterrânica, com ênfase na maximização da luz natural através de janelas orientadas a sul e poente. Os materiais de revestimento, quer em pavimentos quer em paredes, requerem inspeção detalhada para verificar o seu estado de conservação atual, embora existam referências a renovações recentes, nomeadamente ao nível dos sistemas de climatização. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma vista mar, sugerindo uma atualização em relação ao desenho original para integrar melhor a área de convívio. A instalação de ar condicionado com bomba de calor em todas as divisões indica uma modernização dos sistemas térmicos para melhorar a eficiência energética comparativamente à instalação original.
O preço indicativo deste apartamento é de 260.000 euros. Este valor posiciona a propriedade no segmento de entrada para habitação unifamiliar na zona costeira de Almuñécar, considerando a área de 81 metros quadrados. A variação de preço no mercado local para imóveis com duas casas de banho e vistas marítimas depende do estado de conservação e da localização exata dentro da urbanização. O custo por metro quadrado situa-se alinhado com a média praticada para propriedades da década de 1980 com renovações. Não estão incluídos no preço de base custos associados a impostos de transmissão ou honorários notariais.
O ritmo de vida nesta residência é marcado pela sua proximidade direta ao mar e pela orientação solar favorável. A localização na costa de Almuñécar implica que a maior parte das deslocações diárias pode ser feita a pé, desde a compra de produtos essenciais até ao acesso à praia. O terraço funciona como uma extensão da sala de estar durante grande parte do ano, servindo de espaço para refeições exteriores aproveitando a exposição solar da tarde. A infraestrutura local permite um estilo de vida onde o carro não é um requisito constante para tarefas básicas, embora seja útil para deslocações mais longas. A presença de serviços como farmácias e supermercados a curta distância reduz a necessidade de planeamento logístico complexo. No entanto, a zona pode registar aumento de movimento durante a época estival, alterando a tranquilidade habitual. A vista para o mar e para as montanhas oferece um enquadramento visual constante, influenciando a percepção de espaço e privacidade. O edifício, pela sua data de construção, apresenta características arquitetónicas que podem diferir dos padrões modernos de eficiência energética, embora possua sistemas de climatização instalados.
O ambiente circundante é caracterizado pela sua natureza residencial e turística, com uma forte componente litoral. A infraestrutura de apoios básicos é densa, com uma farmácia a cerca de 129 metros, o que facilita o acesso a cuidados de saúde primários. Os supermercados situam-se a uma distância de 1,1 km, exigindo uma deslocação curta, seja a pé ou de transporte próprio. A presença de restaurantes e estabelecimentos de catering ao longo da orla marítima oferece uma variedade de opções de lazer e gastronomia. A zona é servida por uma rede viária que liga Almuñécar às localidades vizinhas, embora o trânsito possa ser condicionado durante a época alta. A proximidade ao hospital, situado a 13 km, garante acesso a cuidados especializados num tempo razoável.
O mapa mostra a inserção do projeto na zona leste de Almuñécar, delimitada pela Playa de Velilla a sul e pelas elevações montanhosas a norte. A infraestrutura viária principal visível permite o acesso rápido à N-340. Destacam-se na proximidade as áreas verdes urbanas e o contorno da costa rochosa característica da Costa Tropical.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar posiciona-se a meio caminho entre a cidade de Málaga a oeste e a cidade de Motril a leste, na costa da província de Granada. Esta localização estratégica permite um fácil acesso à capital granadina e à Serra Nevada, situadas a cerca de uma hora de carro, através da estrada costeira. A cidade funciona como um centro regional de serviços para a Costa Tropical, distinguindo-se de outras localidades puramente turísticas pela sua população residente ativa durante todo o ano. A relação com a costa de Málaga é forte, embora Almuñécar mantenha uma identidade autónoma e uma densidade urbana menor.
A acessibilidade aos principais pontos de interesse é variada. O acesso à praia é imediato, com a Playa de Velilla a apenas 119 metros, permitindo idas frequentes sem necessidade de transporte. O aeroporto mais próximo, localizado em Málaga, situa-se a 74 quilómetros, o que representa uma viagem de aproximadamente uma hora de carro. As instalações desportivas de golfe encontram-se a uma distância considerável, com o campo mais próximo, o Club de Golf Málaga Parador, a 72 quilómetros, indicando que a prática deste desporto exige planeamento de deslocação. Os pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de 10 km.
A localização na Costa Tropical confere um microclima caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com temperaturas amenas influenciadas pela proximidade do mar. A exposição solar do terraço, virada a poente, permite a captura de luz durante a tarde e o pôr do sol, maximizando as horas de insolação direta nas áreas de estar exteriores. A altitude do edifício em relação ao nível do mar é baixa, situando-se na primeira linha de urbanização, o que favorece a brisa marítima e reduz a sensação térmica excessiva no verão. O período de banho estende-se geralmente de maio a outubro. A vegetação na envolvente é típica da região mediterrânica, adaptada à secura estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal oferta recreativa concentra-se no mar, com a Playa de Velilla a servir como ponto central para atividades náuticas e lazer passivo. Este balneário é conhecido pelas suas condições de banho e pela infraestrutura de apoio. A área vizinha, Playa del Tesorillo, a menos de um quilómetro, oferece uma alternativa com características semelhantes. Para os entusiastas de desportos terrestres, a região oferece trilhos nos montes circundantes para caminhadas e observação da natureza. Embora o golfe não esteja imediatamente adjacente, os campos na província de Málaga são acessíveis para viagens de dia inteiro. A vida noturna e os restaurantes de marisco ao longo do passeio marítimo constituem a principal oferta de entretenimento social na zona.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar posiciona-se a meio caminho entre a cidade de Málaga a oeste e a cidade de Motril a leste, na costa da província de Granada. Esta localização estratégica permite um fácil acesso à capital granadina e à Serra Nevada, situadas a cerca de uma hora de carro, através da estrada costeira. A cidade funciona como um centro regional de serviços para a Costa Tropical, distinguindo-se de outras localidades puramente turísticas pela sua população residente ativa durante todo o ano. A relação com a costa de Málaga é forte, embora Almuñécar mantenha uma identidade autónoma e uma densidade urbana menor.
Comparado com os projetos de construção recente na Costa del Sol, este apartamento em Almuñécar oferece uma relação entre área habitável e preço distinta. Enquanto novas urbanizações em zonas como Estepona ou Benahavís frequentemente apresentam custos por metro quadrado superiores e taxas de comunidade elevadas, este imóvel representa um segmento de mercado mais acessível. A proximidade à orla marítima é superior à média de zonas urbanas mais densas onde o acesso à praia exige deslocações mais longas. Em contraste com urbanizações fechadas que proliferam noutras zonas da costa, este edifício está integrado no tecido urbano. A qualidade de construção, sendo de 1980, difere dos padrões modernos de isolamento térmico. Geograficamente, Almuñécar oferece um clima mais húmido e uma vegetação mais exuberante do que as zonas áridas a oeste de Málaga.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID