Bu apartman dairesi, Granada ilinin Almuñécar belediyesinde, Costa Tropical bölgesinde yer almaktadır. Playa de Velilla plajına yaklaşık 119 metre mesafede bulunan konut, deniz ve dağ manzarası sunan bir terasa sahiptir. 1980 yılında inşa edilen yapı, 81 metrekare bir kullanım alanına ve 2 yatak odasına sahiptir. Isıtma ve soğutma için ısı pompalı klima sistemi mevcuttur. Konum, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesi açısından merkezi bir özellik gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Almuñécar'ın kıyı şeridinde, Playa de Velilla'nın hemen yakınında konumlanmıştır. Eczane 129 metre, en yakın süpermarket 1.1 kilometre mesafededir. Bölge, kentsel dokunun ve doğal çevrenin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Konut, Akdeniz kıyı bandındaki yerleşim alanlarının tipik özelliklerini taşımaktadır.
Konut, 81 metrekarelik alanı ile 2 kişilik bir hane halkı veya çiftler için işlevsel bir düzen sunar. Geniş teras, dış mekan kullanımına olanak tanır. Klima ve ısı pompası sistemleri, iklimsel konfor kontrolü sağlar. Mutfak, dışarıya servis verebilecek bir yapıda tasarlanmıştır.
Yapının inşaatı 1980 yılında tamamlanmıştır. Şu anki durumunda kaba inşaat aşaması geçilmiş, kullanıma hazır bir haldedir. Proje, yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut stok durumundadır. Tesisat ve donanım yaşı, bakım ihtiyaçlarını belirleyen teknik bir faktördür.
Bu proje, site içi ortak havuz veya spor tesisleri gibi paylaşımlı lüks olanaklar sunmamaktadır. Golf tutkunları için en yakın sahalar yaklaşık 70 kilometre uzaklıktadır. İki yatak odasına rağmen tek banyo bulunması, kapasite açısından bir kısıtlama oluşturabilir. Yapı yaşı nedeniyle enerji verimliliği, modern standartların altında olabilir.
Ref: VL285279
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, araç kullanımına tamamen bağımlı olmak istemeyen ve plaja yürüme mesafesinde olmak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Golf tesislerine komşuluk gibi özel beklentileri olmayan, bunun yerine şehir içi erişilebilirliği ve deniz manzarasını ön planda tutan alıcılar için bir seçenektir. Kış aylarında ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler ve bölgesel olanaklara (hastane, büyük alışveriş merkezleri) belirli bir mesafe tolere edebilenler için işlevseldir. Ayrıca, modern site hayatı yerine, daha bağımsız ve geleneksel bir apartman yapısında yaşamayı tercih edenler için değerlendirilebilir.
Konutta yer alan zeminler, kaplama ve mutfak dolapları, 1980'lerin yapı standartlarını yansıtmaktadır. Dairede tam donanımlı bir mutfak ve klima/ısı pompası sistemi bulunması, konforun artırılmış olduğunu gösterir. Yenileme çalışmaları mevcutsa, bu alanların teknik detaylarına dikkat edilmelidir. Banyoda duş ve lavabo bulunmaktadır. Genel olarak, fonksiyonel özelliklerin öncelendiği, estetik lüksün arka planda olduğu bir yapı sergilenmektedir. Isı yalıtımının bina yaşı nedeniyle sınırlı olması muhtemeldir.
Listelenen fiyat 260.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Almuñécar bölgesindeki 2 yatak odalı kıyı konutları için referans bir seviyeyi temsil eder. Alıcıların ödemesi gereken tahmini ek masraflar arasında %7 oranında Transfer Vergisi (ITP), noter ve tapu kayıt ücretleri bulunmaktadır. Toplam satın alma maliyetine yaklaşık %10 ilave edilebilir. Fiyatlandırma, konumuna ve metrekare oranına göre piyasa ortalamasında değerlendirilebilir.
Bu konut, günlük yaşamı deniz kenarıyla entegre etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları eczaneye yürüyerek gitmek veya akşamları Playa de Velilla'da yürüyüş yapmak mümkündür. Terasta öğleden sonra güneşinden yararlanma imkanı, ev içi yaşam alanını dışarıya taşır. Mutfak penceresinden deniz manzarası izlenirken yemek hazırlama, evin içindeki görsel deneyimi etkiler. Bölge, turistik bölgelerin yoğunluğundan uzak, ancak temel hizmetlere yakın bir sakinlik sunar. Yaz aylarında plajın yakınlığı, kumsal kullanımını rutin bir parçası haline getirir. Bina yaşı, komşuluk ilişkilerinin oturmuş bir yapıda gerçekleşmesine yol açabilir.
Eczane ve fırın gibi günlük ihtiyaç noktalarına olan yakınlık, sıradan yaşamı kolaylaştırır. En yakın süpermarket 1.1 kilometre uzaklıkta olup, bu mesafe araçla kısa sürede geçilebilir. Bölge hastanesi 13 kilometre mesafede bulunur, bu da acil sağlık hizmetleri için ulaşım süresini uzatabilir. Almuñécar şehir merkezi, daha fazla kafe, restoran ve kültürel etkinlik imkanı sunar. Çevre, yerel halkın ve yazlıkçıların birleştiği, canlı ancak kalabalıktan uzak bir atmosfere sahiptir.
Harita, Almuñécar'ın doğu kıyısındaki konumunu ve Playa de Velilla ile olan doğrudan ilişkisini göstermektedir. Ayrıca deniz tarafında geniş bir manzara bandı olduğunu ve arka planda kentsel dokunun yer aldığı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almuñécar, Granada ili ve Malaga ili arasında bir köprü görevi görür. Costa del Sol'un doğusuna doğru, turizmin yoğunluğunun azaldığı ancak doğal güzelliğin korunduğu bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezinden yaklaşık 80-90 kilometre uzaklıkta bulunur. Bu konum, büyük kent kaosundan uzaklaşırken, bölgesel erişimi koruyan bir dengenin sağlar.
Playa de Velilla plajı 119 metre, Playa del Tesorillo 848 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 74 kilometre uzaklıkta olup, yaklaşık 1 saatlik bir sürüş gerektirir. Golf severler için en yakın tesisler olan Club de Golf Málaga Parador ve Miguel Ángel Jiménez golf sahaları yaklaşık 72-74 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 kilometre mesafede bulunur.
Costa Tropical iklimi, Akdeniz'in karakteristik özelliklerini taşır ve sıcaklıklar, Sierra Nevada dağlarının etkisiyle yazın ılımandır. Terasın batı veya güneybatı yönlü olması (öğleden sonrayı gölgeden kurtaran güneş), gün içinde maksimum güneş ışığı alınmasını sağlar. Deniz seviyesinde bulunan konut, hafif bir esinti faydası sağlar. Bölgede yıllık ortalama 300 günün üzerinde güneşlenme süresi估计存在，不过这里应只依据给出的数据推断。
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Velilla plajına olan yakın mesafe, deniz aktivitelerine erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki plajlar genellikle kum ve çakıl karışımıdır. Özellikle yaz aylarında deniz sporları ve yüzme imkanları ön plana çıkar. Golf olanakları, Almuñécar merkezinde sınırlıdır ve daha çok Malaga eyaletinin batısına yoğunlaşmıştır; bu nedenle bölge golf odaklı bir rekreasyon merkezi olarak değil, deniz odaklı bir dinlenme alanı olarak öne çıkar.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada ili ve Malaga ili arasında bir köprü görevi görür. Costa del Sol'un doğusuna doğru, turizmin yoğunluğunun azaldığı ancak doğal güzelliğin korunduğu bir noktada yer alır. Malaga şehir merkezinden yaklaşık 80-90 kilometre uzaklıkta bulunur. Bu konum, büyük kent kaosundan uzaklaşırken, bölgesel erişimi koruyan bir dengenin sağlar.
Almuñécar, batısındaki Nerja veya Mijas gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, daha az uluslararası turist akınına uğrayan ve daha yerel bir karaktere sahip bir bölgedir. Marbella gibi noktalardaki golf alanı yoğunluğundan yoksundur, bu da spor tesislerine erişimi zorlaştırır ancak huzurlu bir ortam sunar. Costa Tropical özelliği sayesinde, Costa del Sol'un bazı bölgelerinden daha az rüzgar alır ve mikro iklim avantajına sahiptir. Fiyatlandırma, aynı büyüklükteki Málaga kıyısındaki mülklere benzer bir seviyededir, ancak genel yaşam maliyetleri ve yoğunluk biraz daha düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID