Ez a 81 négyzetméteres lakás a granadai Almuñécarban található, közvetlenül a Costa Tropical partvidékén, a Playa de Velilla közelében. Az 1980-ban épült ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amelyeket 81 négyzetméter alapterületen osztanak meg. A lakás jellemzője a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre, amelyet egy privát terasz tesz lehetővé. A berendezés tartalmaz klímaberendezést és hőszivattyút az egyes helyiségekben, míg a konyha teljesen felszerelt és a nappalival egy nyílással kapcsolódik. Az épület jelenleg lakható állapotban van, és nem tartozik hozzá aktív építési fázis vagy jövőbeli átadási határidő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik Almuñécar Velilla negyedében. A legközelebbi strand, a Playa de Velilla, mindössze 119 méterre található, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart felé. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet, közvetlen közelben nappali ellátást biztosító boltokkal és szolgáltatásokkal. A tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége meghatározza a mikroklimátát.
A lakás alaprajza két hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A 81 négyzetméteres alapterület elegendő tárolási és élettér biztosít, kiegészítve egy funkcionális konyhával. Az elválasztott konyha a nappalival egy kiszolgáló ablakon keresztül kommunikál, ami a magánszféra megőrzése mellett biztosítja a közösségi terek kapcsolatát.
A projekt építése 1980-ban fejeződött be, így nem újépítésű ingatlanról van szó. Az épület jelenleg lakható állapotban van, nem tartozik hozzá aktív építési fázis vagy jövőbeli átadási határidő. A felújítási igények a korra jellemzőek lehetnek, és a technikai rendszerek, mint a klíma, utólag lettek telepítve. A státusz 'Gereed' (Kész), azaz azonnali birtokba vétel lehetséges.
Az ingatlan nem kínál közvetlen hozzáférést golfpályákhoz, mivel ezek legalább 70 kilométerre találhatók Málaga irányába. A legközelebbi nemzetközi repülőtér szintén 74 kilométerre található, ami megnövelt utazási időt jelent. Az 1980-as építés miatt modern, energiatakarékos újépítésű technológiák, mint például alacsonyabb hőszigetelő képesség vagy okosotthon-rendszerek, hiányoznak az épületből. A bevezetett leírás szerint nincs közös medence vagy komplexum-létesítmény.
Ref: VL285279
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik folyamatos tengerparti jelenlétet keresnek, de távolabb kívánnak lenni a nagyvárosi nyüzsgéstől és a turistacentrumoktól. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akik értékelik a sétány közelségét és a panorámás kilátást. Olyan vásárlóknak is illik, akik nem igényelnek közvetlen hozzáférést golfpályákhoz vagy nemzetközi iskolákhoz, és elfogadják a közbenségi autós utazást a repülőtér felé. A klíma és a telepítésű hűtő-fűtő rendszer egész éves lakhatást tesz lehetővé, így olyanoknak is alkalmas, akik az aktív nyugdíjaséletet tervezik a tengerparton. A lépcsőzetes környezet és a meredek utcák fizikai aktivitást igényelnek, amit a potenciális lakóknak figyelembe kell venniük.
A lakás belső tereit a funkció és a kilátás határozza meg. A klímaberendezés és hőszivattyú jelenléte minden helyiségben biztosítja a hőmérséklet szabályozását, ami fontos tényező a régió meleg nyaraiban. A konyha teljesen felszerelt, és a nappalival egy kiszolgáló ablakon keresztül kapcsolódik, ami elősegíti a légáramlást és a természetes fényt. Az ingatlan részben bútorozott, ami csökkenti a költözés utáni beruházási igényt. A burkolatokat, a fürdőszobai szanitereket és a nyílászárókat az 1980-as építési időszaknak megfelelően jellemzik. A vízellátás ivóvíz minőségű, ami a régióban szabványos. A leírás említ egy hangulatos kandallót is, amely a hidegebb estéken használható. A technikai állapot karbantartott, de a vevőnek számolnia kell az idősebb épületekre jellemző rutin karbantartási feladatokkal.
A kért ár 260 000 eurótól indul, amely a másodlagos piacon középkategóriásnak minősül ebben a régióban. Ez az összeg egy használt, karbantartott lakásra vonatkozik 81 négyzetméteren, közvetlen tengerparti környezetben. Az árképzés tükrözi a lokáció és a kilátás értékét, miközben figyelembe veszi az épület 1980-as korát. A hozzávetőleges vásárlási költségek (adók, ügyvédi díjak) a vevőt terhelik, és a vételár körülbelül 10%-át tehetik ki. A jelzáloglehetőségek és a finanszírozás feltételei a helyi bankok szabályozásától függenek.
A mindennapi élet ebben a lakásban a tengerpart közelsége és a környező hegyek látványa köré szerveződik. Reggelente a bejárati porticóról vagy a teraszról látható, ahogy a napfény megvilágítja a hegyeket, míg napközben a közeli Playa de Velilla kínál lehetőséget a napfényes pihenésre. A délutáni órákban, a nyugati tájolásnak köszönhetően, a lakás termei meleg, meghívó fényt kapnak, ideálisak a pihenésre. Az estéket a tengerre néző teraszon tölthetik a lakók, figyelve a naplementét. A környék csendesebb, lakó jellegű, így a napi rutin a közeli boltokban (120 méterre lévő patika, 1,1 km-re szupermarket) való bevásárlásból és a tengerparti sétányok használatából áll. A környék hangulata a mediterrán életmódhoz igazodik, ahol a szabadtéri életterek fontos szerepet játszanak.
A közvetlen környezet alapvető ellátást biztosító létesítményekkel rendelkezik. A patika 129 méterre, a szupermarket pedig 1,1 kilométerre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlásokat gyalog vagy rövid autóúttal. A legközelebbi nagyobb kórház 13 kilométerre, Motrilban található, ami fontos tényező a sürgősségi vagy rendszeres egészségügyi ellátás igénybevételekor. A környék infrastruktúrája alkalmas a nyaralók és az állandó lakók számára is, kínálva éttermeket, kávézókat és kisboltokat. A strand közelsége miatt a szezonban a turizmus jelen van, de a lakás helyzete biztosít egy bizonyos fokú nyugalmat. A közlekedés a városon belül autóval ajánlott a meredek domborzat miatt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Almuñécar keleti részén, közvetlenül a tengerpart mentén. A környező utcák meredekek lehetnek a tengerszint feletti magasság változása miatt. A zöld területek a közeli parkokat és a hegyoldalt jelölik, míg a kék terület a Földközi-tengert és a közeli strandokat (Velilla, Tesorillo) reprezentálja. A N-340-as főút közelsége könnyű hozzáférést biztosít a keleti és nyugati irányba.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar Granada tartomány déli partvidékén, a Costa Tropicalon helyezkedik el. A város földrajzilag Málaga és a Sierra Nevada között kap hidat, keletre a Nerja-barlangoktól, nyugatra Motriltól. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a tengerparti pihenést, mind a hegyvidéki kirándulásokat (pl. a Sierra Nevada sípályái kevesebb mint 2 órányira vannak). A térség kevésbé sűrűn lakott és kevésbé iparosodott, mint a nyugati Costa del Sol, ami megőrizte a hagyományos andalúz jellegét.
A strandok közvetlenül a ház előtt helyezkednek el; a Playa de Velilla 119 méterre, a Playa del Tesorillo pedig 848 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 74 kilométerre fekszik, amely autóval nagyjából 50-60 perc utazási időt jelent. Az aktivitás kedvelői számára golfpályák is elérhetőek, azonban ezek távolabb esnek; a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador, 72 kilométerre található. Elektromos autó töltőállomás 10 kilométerre, a városközpontban elérhető. A közeli városok, mint Salobreña vagy Motril, rövid autóúttal (15-20 perc) elérhetők.
A Costa Tropical régió neve tükrözi a kedvező mikroklímát, amelyet a Sierra Nevada hegycsúcsai és a Földközi-tenger befolyásolnak. Az ingsatlakozó településen a napsütéses órák száma magas, meghaladja az évi 300-at, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket a teraszon a nagyobb részét az évnek. A nyarak forrók, de a tengerparti szellő enyhíti a hőmérsékletet, a telek pedig enyhék. A tengerszint feletti magasság és a tőlra néző tájolás kedvező a hőháztartás szempontjából. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő. A környező dombok növényzete mediterrán bozótos és szubtrópusi növényekből áll, mint például a csirizbabfák (chirimoya), amelyek a régió specialitásai.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Velilla, 119 méterre fekszik, amely egy közepes méretű, homokos tengerpart. A régió strandjai tiszták és gyakran viselik a Kék Zászló minősítést a vízminőség és a környezeti szolgáltatások miatt. A vízi sportok, mint például a vitorlázás, a búvárkodás és a kajakozás, népszerűek a tiszta vizeknek köszönhetően. A sétányok mentén számos étterem és chiringuito található. A golf lehetőségei korlátozottak a közvetlen közelben, de a 70 kilométerre fekvő Málaga golfpályái (pl. Club de Golf Málaga Parador) elérhetőek egy napos kirándulás keretében. A hegyvidéki környék túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál a természet kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartomány déli partvidékén, a Costa Tropicalon helyezkedik el. A város földrajzilag Málaga és a Sierra Nevada között kap hidat, keletre a Nerja-barlangoktól, nyugatra Motriltól. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a tengerparti pihenést, mind a hegyvidéki kirándulásokat (pl. a Sierra Nevada sípályái kevesebb mint 2 órányira vannak). A térség kevésbé sűrűn lakott és kevésbé iparosodott, mint a nyugati Costa del Sol, ami megőrizte a hagyományos andalúz jellegét.
Amikor ezt az ingatlant a nyugatabbra fekvő Costa del Sol régióval (pl. Marbella vagy Estepona) hasonlítjuk össze, szembetűnő különbségek tapasztalhatók az árszinten és a környezetben. A Costa Tropical, és azon belül Almuñécar, alacsonyabb bekerülési költséget kínál négyzetméterenként, mint a Málaga környéki luxusövezetek. A kulináris hagyományok itt erősen kötődnek a tengerhez és a trópusi gyümölcsökhöz, ami a helyi piacokon is érezhető. Míg a Costa del Sol golfpályáiról és nemzetközi iskoláiról híres, ez a régió inkább az autentikusabb, csendesebb andalúz életstílust képviseli, kevesebb külföldi expát közösséggel. A klíma hasonlóan kedvező, de a téli hónapokban a közeli hegyek miatt hűvösebb lehet az idő. Ez a projekt tehát olyan vásárlóknak alternatíva, akik keresik a tengerparti életet, de távolabb kívánnak lenni a masszív turizmustól, és elfogadják a golf- és repülőtér-távolságokat a nyugalomért cserébe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID