Objekt je smješten u urbaniziranom dijelu Almuñécaru na Costa Tropical. Ovaj stan nudi 81 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Izgrađen 1980. godine, objekt predstavlja zrelu građevinu s karakteristikama tog razdoblja. Prodajna cijena iznosi 260.000 eura. Stan uključuje terasu koja pruža pogled na more. Lokacija omogućuje brzi pristup obalnom području i gradske sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u širem centru Almuñécara, u pješačkoj udaljenosti od plaže. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i komunalnih objekata. Promet je umjeren, a pristup glavnim cestama je omogućen. Udaljenost do mora je minimalna, što utječe na dnevni život stanara.
Raspored sadrži dvije spavaće sobe, što odgovara potrebama manjeg kućanstva. Dnevni boravak je povezan s terasom, što povećava prostor za boravak. Kuhinja je odvojena i opremljena. Postojanje kamina i centralnog grijanja zadovoljava potrebe za toplinom tijekom hladnijih mjeseci.
Građevina datira iz 1980. godine, što ukazuje na zrelu fazu izgradnje. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem stanu. Svi potrebni dozvoli su povijesno riješeni. Održavanje fasade i zajedničkih dijelova ovisi o upravi zgrade.
Projekt ne nudi sadržaje poput zajedničkog bazena. Golfska igrališta nisu u neposrednoj blizini. Udaljenost do zračne luke je značajna. Nema specifičnih informacija o liftu u zgradi niti o parkirnom mjestu u vlasništvu. Broj kupaonica je jedan, dok je spavaćih soba dvije.
Ref: VL285279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže stanujući prostor blizu mora bez čekanja na završetak gradnje. Pogodna je za one koji cijele postojeće urbane četvrti u odnosu na nova razvojna područja. Također je primjerena za kupce s budžetom okrenutim prema segmentu stambenih jedinica srednje veličine. Zbog blizine plaže, može privući one koji planiraju sezonsko boravak. Lokacija je takva da omogućuje kombinaciju stalnog boravka i turizma. Kupci koji traže direktnu vezu s morem i ne zahtijevaju luksuzne sadržaje poput golfa ili spa centra na dohvat ruke, pronaći će ovo rješenje adekvatnim. Oni koji cijene autentičnost španjolskih obalnih gradova u odnosu na turističke komplekse pronaći će ovu lokaciju privlačnom.
Unutrašnjost stana uključuje funkcionalnu kuhinju s pogledom na more i servisnim prolazom koji povezuje kuhinju s dnevnom sobom, čuvajući privatnost. Podovi i zidovi su u skladu s građevinskim standardima iz razdoblja izgradnje 1980. godine. Postojeće instalacije uključuju klima-uređaj i sustav grijanja, dok kamin u dnevnom boravku predstavlja dodatni toplinski element. Kvaliteta održavanja ovisi o prethodnom vlasništvu. Materijali poput stolarije i keramike su standardni za taj tip građevine. Potencijalno renoviranje kupaonice može biti potrebno ovisno o očekivanjima kupca. Stan se prodaje djelomično namješten. Orijentacija prozora osigurava prirodno svjetlo. Terasa je ključni element kvalitete življenja, nudeći dodatni prostor za opuštanje s pogledom na okolicu.
Tržišna cijena iznosi 260.000 eura. Ovaj iznos predstavlja početnu vrijednost za navedeni stan u Almuñécaru. Cijena odražava kvadratnu metar stambenog prostora i lokaciju u blizini mora. Kupac treba računati na dodatne troškove vezane za prijenos vlasništva i notarske usluge, koji se procjenjuju na oko 10% od kupoprodajne cijene. U odnosu na prosjek regije Costa Tropical, cijena je usklađena sa standardima za stambene jedinice s pogledom na more u zrelim zgradama.
Dnevni život na ovoj lokaciji fokusira se na blizinu mora i gradske sadržaje. Šetnja do plaže traje nekoliko minuta. U okolini se nalaze apoteke i trgovine. Ljetni mjeseci provode se na terasi zbog povoljne orijentacije. Zima je umjerena zahvaljujući klimatskim uvjetima. Mobilnost se oslanja na automobil za izlaske izvan gradske jezgre, no lokalni sadržaji su dostupni pješice. Atmosfera je mješavina stalnih stanara i turista.
Okolina Almuñécara nudi kombinaciju bogate povijesti i suvremenih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Stanari imaju pristup javnim ustanovama poput bolnica i škola, dok lokalne trgovine i apoteke osiguravaju dostupnost osnovnih potrepština na maloj udaljenosti. Prometna povezanost s ostalim dijelovima obale i unutrašnjosti osigurana je autocestom A-7 i obalnom cestom N-340. Grad je vitalan tijekom cijele godine, s vrhuncem aktivnosti u ljetnjim mjesecima. Društveni život se koncentrira u brojnim kafićima, restoranima i parkovima uz more. Pješačke zone u centru i uz šetnicu omogućuju ugodno kretanje. Tjedne tržnice nude mogućnost kupnje svježih lokalnih proizvoda. Raznolikost sadržaja zadovoljava potrebe stalnih stanara koji traže urbean život uz more.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na obalnu liniju i plažu Playa de Velilla. Označeni su pristupni putovi i okolne ulice. Vidljiva je udaljenost do glavne prometnice i položaj zgrade unutar urbane mreže. Prikazana je orijentacija prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar je strateški smješten na obali provincije Granada, između popularne Costa del Sol na zapadu i obale Almerije na istoku. Ovo mjesto čeli glavno središte Costa Tropikale. Pozicioniranje grada omogućuje brzu prometnu vezu prema unutrašnjosti, uključujući povijesnu Granadu, te prema luci u Motrilu. U usporedbi s pretjerano urbaniziranim područjima zapadne obale, Almuñécar nudi očuvaniju prirodu i manju gustoću izgradnje. Njegov položaj na križanju mora i planina pruža jedinstven geografski kontekst.
Najbliža plaža, Playa de Velilla, nalazi se svega 120 metara od stana, što omogućuje brz i jednostavan pristup moru pješke. Zračna luka Malaga, kao glavna prometna točka, udaljena je 74 kilometra, što zahtijeva planiranje putovanja i otprilike sat vremena vožnje automobilom. Supermarket je udaljen 1,1 kilometar. Golf tereni su smješteni u zoni Malage, na udaljenosti od preko 70 kilometara. Bolnica i hitna pomoć nalaze se 13 kilometara dalje. Autobusne stanice i veze prema Malagi i Granadi dostupne su u centru Almuñécara. Pješačka dostupnost apoteke na manje od 130 metara predstavlja važnu pogodnost za stanovnike.
Regija Costa Tropical, u kojoj se nalazi Almuñécar, karakterizira se specifičnim mikroklimatom koji omogućuje više sunčanih sati tijekom godine u usporedbi s drugim dijelovima Španjolske. Geografski položaj, zaštićen planinama Sierra Nevada, čini područje manje izloženim hladnim vjetrovima. Zimske temperature su umjerene, a ljeta vruća i suha, s osvježujućem morskom brizom. Visina nadmorske razmjere stana je niska, budući da se nalazi uz samu morsku obalu. Plivačka sezona na otvorenom traje uglavnom od svibnja do listopada. Okolni reljef je brdovit. Ovaj klimatski profil pogodan je za uzgoj suptropskog bilja poput manga, što vizualno obogaćuje okoliš.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Velilla predstavlja glavno rekreativno središte u neposrednoj blizini nekretnine. Ova plaža je poznata po svom šljunčanom tlu i čistoći mora. Šetnica duž obale pruža idealan put za jutarnju trčanje ili večernje šetnje s pogledom na zaljev. Za ljubitelje aktivnog odmora, vodeni sportovi poput jedrenja ili ronjenja dostupni su u okolici. S druge strane, golf entuzijasti suočeni su s činjenicom da su najbliža igrališta udaljena preko 70 kilometara. Također, u okolici postoje planinarske staze koje vode do brda iznad grada, nudeći drugačiju vrstu rekreacije s panoramskim pogledima. Ribolov, bilo s obale ili iz čamca, također je prisutna aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar je strateški smješten na obali provincije Granada, između popularne Costa del Sol na zapadu i obale Almerije na istoku. Ovo mjesto čeli glavno središte Costa Tropikale. Pozicioniranje grada omogućuje brzu prometnu vezu prema unutrašnjosti, uključujući povijesnu Granadu, te prema luci u Motrilu. U usporedbi s pretjerano urbaniziranim područjima zapadne obale, Almuñécar nudi očuvaniju prirodu i manju gustoću izgradnje. Njegov položaj na križanju mora i planina pruža jedinstven geografski kontekst.
U usporedbi s razvijenijim područjima Costa del Sol, poput Marbelle ili Estepone, Almuñécar i ovaj specifičan stan nude drugačiju vrijednosnu propoziciju. Glavna razlika leži u cjenovnom razmjeru; kvadratni metar u Almuñécaru je općenito pristupačniji, što kupcima omogućuje više prostora za isti budžet. Međutim, ova pristupačnost dolazi uz kompromise, poput veće udaljenosti do međunarodne zračne luke Malaga i manje koncentracije luksuznih sadržaja poput elitnih golf klubova u neposrednoj blizini. Dok novi projekti na zapadu nude bazene i spa centre, ovaj apartman iz 1980. predstavlja tradicionalniji pristup stanovanju, s fokusom na lokaciju i pogled. Usporedbom s manjim ruralnim naseljima, ova lokacija nudi prednost urbane infrastrukture. Usporedbom s bučnijim letovištima na zapadnoj obali, ovo područje zadržava mirniji, autentičniji andaluzijski ritam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID