Стан се налази у граду Алмуњекар, у провинцији Гранада, на подручју познатом као Тропска обала. Објекат је позициониран у непосредној близини морске обале, на удаљености од око 120 метара од плаже Веља. Зграда датира из 1980. године, а стан нуди укупну површину од 81 квадратни метар. Распоред просторија обухвата две спаваће собе и купатило, са додатним терасама које пружају поглед на море и околину. Ово је стан који је спреман за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је смештен у резиденцијалној зони Алмуњекара, уз обалу. Налази се у близини Playa de Velilla, што омогућује пешачки приступ мору. Локација комбинује приступ градским садржајима и одржава приватност стамбеног насеља. Удаљеност од главних путева омогућује лако кретање уз обалу, али и смањује ниво буке унутар стана.
Стан задовољава захтеве за стални боравак или дуже сезонско коришћење. Две спаваће собе пружају капацитет за пар или малу породицу. Постојећа опрема укључује клима уређаје и систем грејања, што обезбеђује термички комфор током целе године. Траса између кухиње и дневне собе доприноси практичној употреби простора за свакодневне активности.
Ово није пројекат нове изградње, већ становити објекат завршен 1980. године. Све инсталације и конструкција су већ у функцији. Купац преузима објекат без ризика повезаних са грађевинским радовима или кашњењима у извођењу. Градња представља типичан архитектонски stil медитеранских стамбених зграда из тог периода.
Објекат не нуди екстеријерски базен или заједничке садржаје као што су нови комплекси. Само једно купатило може представљати ограничење за веће породице или више гостију. Удаљеност од аеродрома од 74 километра захтева дуже време путовања. Зграда је старија године, што може имплицирати мању енергетску ефикасност у односу на нове стандарде.
Ref: VL285279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који траже стамбени простор спреман за употребу без чекања на завршетак радова. Погодан је за особе које prioritizују близину мору испред великог дворишта или базена. Такође, прикладан је за оне који преферирају урбано окружење Алмуњекара у односу на изоловане resorts. Инвестициони приступ је могућ за изнајмљивање током летње сезоне због близине плаже.
Градња из 1980. године користи традиционалне материјале попут цигле и бетона. Стан је опремљен спољним кламa уређајима и пумпом за топлоту у свим просторијама, што указује на модернизацију климатских система. Кухиња је потпуно опремљена и има прозор. Подне површине и завршни радови су у складу са стандардима тог периода, са елементима одржавања како би се обезбедила функционалност.
Почетна цена износи 260.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у непосредној близини мора и величину стана од 81 квадратни метар. У односу на новоградње на Коста дел Солу, цена по квадратном метру може бити конкурентна за овакву локацију. Трошкови купопродаје укључују порез на пренос имовине и накнаде за нотара, што треба додати набавној цени.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског града. Јутарнa рутинa може почети шетњом до обале или узимањем кафе на тераси са погледом на хоризонт. Локација у Алмуњекару омогућује приступ локалним продавницама и ресторанима без потребе за аутомобилом. Поподневни сати су погодни за боравак на тераси захваљујући оријентацији сунца. Зимски период доноси мирнију атмосферу у насељу, уз погодне услове за шетање обалом.
Околина нуди баланс између стамбене зоне и туристичких садржаја. Апотека је удаљена 130 метара, док се супермаркет налази на око 1,1 километар. Болница је смештена на удаљености од 13 километара, у Гранади или оближњим већим центрима. Инфраструктура укључује приступ локалним ресторанима и пабовима, који су активни током целе године.
Карта приказује положај стана у односу на обалу и плажу Веља. Видљиви су прилазни путеви и удаљеност до главних комуникација. Маркери indiciraju локације продавница и здравствених установа у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмуњекар је смештен на обали између Малаге и границе провинције Малага. Позициониран је југозападно од града Малаге. Локација представља тачку уласка на Коста дел Сол са стране Гранаде. Ова позиција нуди приступ и обали и планинском подручју Сијера Невада.
Плажа Playa de Velilla је на једној или две минуте хода од зграде. Голф терени се налазе у зони Малаге, на удаљености између 72 и 76 километара, што захтева планирање превоза. Међународни аеродром Малага је удаљен 74 километра, што представља вожњу од приближно 50 до 60 минута аутомобилом у зависности од саобраћаја.
Алмуњекар се налази у зони микроклиме са више сунчаних дана током године у поређењу са унутрашњошћу. Просечна годишња температура омогућава употребу терасе током већег дела године. Близина планина штити насеље од јаких ветрова. Рељон обухвата падине које се спуштају ка мору, пружајући панорамске погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Playa de Velilla, налази се на 119 метара. Ово је урбана плажа са потребним услугама. У околини нема голф терена у непосредној близини, па се љубитељи овог спорта ослањају на објекте у Малаги. Рекреативне активности укључују пешачење обалом (Пасео маритимо) и водене спортове доступне на плажама.
Izvor: OpenStreetMap
Алмуњекар је смештен на обали између Малаге и границе провинције Малага. Позициониран је југозападно од града Малаге. Локација представља тачку уласка на Коста дел Сол са стране Гранаде. Ова позиција нуди приступ и обали и планинском подручју Сијера Невада.
У поређењу сa локацијама на западу Коста дел Сол, Алмуњекар нуди другачији темпо живота са мање масовног туризма. Станови овде пружају више квадратних метара по истој цени у односу на елитетне локације као што је Марбела. Међутим, инфраструктура за међународне путнике (гolf, аеродром) је мање доступ него у урбаним зонама Малаге. Алмуњекар је прикладнији за купце који траже аутентичније шпанско окружење, док западна обала нуди више луксузних resorts.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID