Tento apartmán se nachází v Almuñécaru, v provincii Granada, v těsné blízkosti pobřeží Costa Tropical. Objekt, jehož výstavba byla dokončena kolem roku 1980, nabízí obytnou plochu 81 m². Dispozice zahrnuje dvě ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Nemovitost disponuje soukromou terasou s výhledem na moře a je vybavena klimatizací a krbem. Jedná se o rezidenční jednotku v existující zástavbě, situovanou ve vzdálenosti přibližně 120 metrů od pláže Playa de Velilla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v jižní části města Almuñécar, v těsné blízkosti mořského pobřeží. Tato poloha zajišťuje přímý přístup k pláži a promenádám. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a rekreačních zón. Vzhledem k poloze mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Nevada nabízí lokalita specifické mikroklimatické podmínky odlišné od vnitrozemí.
Podlažní dispozice uspokojí požadavek na oddělení denní a noční části bytu. Samostatná kuchyně s výdejním oknem do obývacího pokoje umožňuje funkční práci s jídlem bez izolace od společenského prostoru. Přítomnost soukromé terasy rozšiřuje obytnou plochu ven a umožňuje venkovní relaxaci. Koupelna je doplněna o samostatnou toaletu, což zvyšuje praktickou využitelnost pro vícečlennou domácnost.
Jedná se o nemovitost z tzv. druhé ruky s datem dokončení zhruba v roce 1980. Objekt je tedy k okamžitému užívání a nenabízí možnosti individuálních úprav ve fázi výstavby jako u novostaveb. Stavební techniky a materiály odpovídají standardům konce 20. století. Některé prvky vybavení, jako je klimatizace, byly pravděpodobně dodatečně modernizovány.
Projekt nenabízí vybavení typické pro moderní rezorty, jako jsou komunitní bazény, wellness centra nebo 24hodinová recepce. V rámci jednotky není zahrnuta soukromá zahrada. Kvůli stáří budovy může absence výtahu omezit mobilitu v případě bydlení v vyšších patrech. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují bezprostřední blízkost golfových hřišť, která se nacházejí ve vzdálenosti přes 70 km.
Ref: VL285279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají okamžitou dostupnost bydlení u moře bez čekání na dokončení výstavby. Vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují autentickou atmosféru španělského pobřežního města před uzavřenými rezorty. Dispozice se dvěma ložnicemi uspokojí potřeby malé rodiny nebo může sloužit jako rekreační objekt pro hosty. Přítomnost krbu a tepelných čerpadel činí byt vhodným i pro celoroční užívání, nikoliv pouze pro letní sezónu. Je to také volba pro ty, kteří oceňují klidnější čtvrť s dostupností služeb, ale nevyžadují na dosah ruky golfová hřiště nebo noční život velkoměst.
Původní konstrukce budovy z roku 1980 využívá tradiční zdivo a beton, což zajišťuje pevnost objektu. Interiérové prvky odrážejí dobové standardy, včetně samostatné kuchyně. Modernizace se dotkla zejména technického vybavení, jako je klimatizace a tepelné čerpadlo v jednotlivých pokojích, což zvyšuje energetický komfort. Podlahy byly pravděpodobně renovovány na keramické dlaždice pro snadnou údržbu. Krb v obývacím pokoji přidává estetickou a funkční hodnotu. Otevřené prostory terasy jsou řešeny s důrazem na výhled a využití slunečního svitu.
Cena nemovitosti je stanovena na 260 000 €. Tato částka reflektuje polohu v první linii u moře a velikost bytu. Vzhledem k stáří budovy (rok 1980) je cena nižší ve srovnání s novostavbami v podobné lokalitě. Celkové náklady spojené s nákupem zahrnují daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Vyjma kupní ceny je třeba počítat s měsíčními poplatky za správu společných částí domu a servisem.
Denní život v této lokalitě je silně propojen s mořem a pobřežními promenádami. Vzhledem k vzdálenosti méně než 150 metrů k pláži se stává moře přirozenou součástí volnočasových aktivit. Rychlé spojení s pevninou skrze dálnici A-7 umožňuje pohodlné výlety do sousedních měst. Okolí domu poskytuje veškerou základní infrastrukturu, od lékáren po supermarket, což usnadňuje každodenní provoz. Čtvrť má spíše rezidenční charakter s příměsí sezónního cestovního ruchu, což znamená, že mimo hlavní sezónu je klidnější. Existence krbu v interiéru naznačuje, že podzimní a zimní měsíce lze trávit s teplem domova i v době, kdy je pobřežní vítr chladnější.
Okolí nabízí vyváženou kombinaci pobřežního relaxu a městské obslužnosti. Pláž Playa de Velilla je vzdálena necelých 120 metrů, což umožňuje časté koupání a procházky podél pobřeží. Základní zdravotní péče je zajištěna lékárnou ve vzdálenosti 130 metrů. Pro nákup potravin slouží supermarket vzdálený 1,1 km. Oblast je protkána sítí restaurací a barů nabízejících místní kuchyni, která je silně ovlivněna blízkostí moře i úrodnou vnitrozemskou oblastí. Lokalita je dobře dostupná automobilově, což usnadňuje výlety do přírodních rezervací nebo do sousedních provincií.
Mapa ilustruje polohu objektu v jižní části Almuñécaru přímo u pobřeží. Značně zvýrazněná je blízkost pláže Playa de Velilla a napojení na pobřežní komunikaci, která vede k dálnici A-7. Viditelné je i stoupání terénu směrem k vnitrozemí, které zajišťuje výhledy z teras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar leží na hranici provincií Granada a Málaga a představuje západní bránu Costa Tropical. Jeho poloha je strategická, protože nabízí klidnější alternativu k přeplněnému pobřeží Costa del Sol, avšak s dobrou dostupností do jejího centra. Město je historicky křižovatkou kultur, což se odráží v jeho architektuře a atmosféře. Je to ideální výchozí bod pro objevování tropických údolí Granady.
Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga (AGP) činí 74 km, což představuje jízdní dobu přibližně 50 minut. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v okolí Malagy, nejbližší je vzdáleno 72 km, což znamená, že golf vyžaduje plánování cesty. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 13 km, což je přijatelná vzdálenost pro akutní péči. Silniční napojení na dálnici A-7 je efektivní, což zajišťuje rychlou konexi směrem na východ i západ.
Oblast Costa Tropical se vyznačuje specifickým mikroklimatem díky ochranné bariéře pohoří Sierra Nevada ze severu. To zajišťuje jedny z nejteplejších zim ve Španělsku a mírné teploty v létě. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 20 °C. Počet slunečných dnů je vysoký, přičemž vlhkost vzduchu je ovlivněna Středozemním mořem. Tato kombinace umožňuje pěstování subtropického ovoce, jako jsou mango nebo chirimoya, v bezprostředním okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Primárním rekreačním prostorem je pláž Playa de Velilla, která se vyznačuje tmavším pískem a klidnějšími vodami vhodnými pro plavání. V blízkosti se nachází i Playa del Tesorillo. Pro aktivní odpočinek lze využívat pobřežní stezky pro cyklistiku a chůzi. Vzhledem k vzdálenosti golfových hřiště je rekreační nabídka zaměřena spíše na vodní sporty, potápění a horskou turistiku v nedalekém přírodním parku.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar leží na hranici provincií Granada a Málaga a představuje západní bránu Costa Tropical. Jeho poloha je strategická, protože nabízí klidnější alternativu k přeplněnému pobřeží Costa del Sol, avšak s dobrou dostupností do jejího centra. Město je historicky křižovatkou kultur, což se odráží v jeho architektuře a atmosféře. Je to ideální výchozí bod pro objevování tropických údolí Granady.
Ve srovnání s regiony jako Costa del Sol se Almuñécar vyznačuje nižšími cenami nemovitostí a zachovanější místní atmosférou. Zatímco západní pobřeží je silně komercializované a zaměřené na luxusní turismus, Costa Tropical uchovává spíše směs rybářských vesnic a rezidenční zóny. Stavební fond je zde starší, dominují byty z 70. a 80. let, což nabízí více prostoru za nižší cenu, ale s nižšími standardy energetické účinnosti než u nových projektů v Marbelle či Esteponě. Klima je zde vlhkější a vegetace bujnější díky bližšímu sousedství s řekami a horami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID