Ця квартира розташована в муніципалітеті Альмуньєкар, провінція Гранада. Об'єкт побудований близько 1980 року та має статус завершеного будівництва. Житлова площа становить 81 м², включаючи дві спальні та санвузол. Відстань до пляжу Плая-де-Велілья становить 119 метрів. Вартість об'єкта починається від 260 000 євро. Наявність кондиціонування, теплового насоса та каміна забезпечує температурний комфорт. Приватна тераса пропонує простір для відпочинку на відкритому повітрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережному районі Альмуньєкара, в безпосередній близькості до моря. Ближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності (1-2 хвилини). Аптека розташована за 129 метрів, супермаркет, за 1,1 км. Це дозволяє задовольняти щоденні потреби без використання автомобіля, хоча район розташований на віддаленій відстані (74 км) від аеропорту Малаги.
Квартира розрахована на 2 спальні, що відповідає потребам пари або маленької родини. Наявність одного повного санвузла та додаткового туалету підвищує функціональність для гостей. Окрема кухня забезпечує зонування простору приготування їжі. Велика тераса розширює житлову зону, що є важливим для комфортного життя в теплому кліматі та прийому гостей на свіжому повітрі.
Об'єкт відноситься до вторинного ринку нерухомості, будівництво завершено в 1980 році. Це виключає ризики, пов'язані з новобудовами, та дозволяє провести переїзд одразу після оформлення угоди. Встановлені системи клімат-контролю свідчать про модернізацію інженерних мереж порівняно з первинним станом будівлі.
Проект не передбачає наявність спільних об'єктів інфраструктури, таких як басейн або сад, про що не згадується в описі. Наявність лише одного санвузла може бути обмеженням для великих компаній. Значна відстань до великих торгових центрів та аеропорту вимагає використання особистого транспорту. Інформація про парковку відсутня.
Ref: VL285279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло без необхідності очікування завершення будівництва. Це актуально для пари або маленької сім'ї, яка планує переїзд на постійне місце проживання або тривалу зимівлю. Також це розглядається як інвестиція для сезонної здачі в оренду через близькість до пляжу. Люди, які цінують можливість ходити пішки на море та мають доступ до міських послуг, знайдуть тут відповідні умови. Це варіант для тих, хто не потребує великого саду або спільних зон відпочинку на кшталт готельних комплексів, а віддає перевагу приватній терасі та автономному життю.
В квартирі встановлені системи кондиціонування з функцією теплового насоса, що забезпечує ефективне обігрівання та охолодження приміщень. Наявність каміна в вітальні є додатковим джерелом тепла в прохолодні місяці. Підлогові покриття та стіни відповідають будівельним стандартам кінця XX століття. Кухня має повне обладнання та сервірувальне вікно, що з'єднує її з вітальною зоною. Сантехніка у ванній кімнаті та додатковому туалеті функціональна. Вікна в кімнатах дозволяють забезпечувати природне освітлення. Використання зовнішніх ролет або жалюзі допомагає регулювати температурний режим. Загальний стан будівлі типового для житлових комплексів того періоду з залізобетонним каркасом.
Ціна об'єкта встановлена на рівні від 260 000 євро. Це відображає вартість квартири з видом на море в районі з розвиненою інфраструктурою. У цю суму включена часткова меблювання та побутова техніка. Потенційним покупцям необхідно враховувати додаткові витрати на податки, нотаріальні послуги та реєстрацію, які зазвичай становлять близько 10% від вартості нерухомості відповідно до місцевого законодавства.
Діяльність у цьому місці зосереджена навколо морського узбережжя. Вранці власники можуть здійснювати прогулянки по набережній або відвідувати пляж Велілья, який знаходиться в кроковій доступності. Орієнтація тераси забезпечує надходження вечірнього сонця, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі в другій половині дня, спостерігаючи за морем. Повсякденні справи, такі як покупка продуктів, вимагають подорожі до місцевих магазинів. Вечорами район стає спокійним, що сприяє відпочинку після дня. Влітку атмосферу наповнюють туристи, що збільшує кількість розважальних закладів поблизу. Зима тут тихіша, більшість ресторанів працює у звичайному режимі. Житло дозволяє поєднати міський ритм з можливістю ізоляції на власній терасі.
Альмуньєкар має розвинену мережу послуг для повсякденного життя. В районі присутні ресторани, бари та кафе, що працюють протягом року. Наявність аптеки поруч забезпечує доступ до медикаментів. Вулична інфраструктура включає тротуари та вуличне освітлення, що робить вечірні прогулянки безпечними. Для культурного життя доступні місцеві фестивалі та ринки. У літній сезон місто стає більш жвавим через притік туристів, що впливає на завантаженість пляжів та закладів громадського харчування. Взимку життя сповільнюється, більшість закладів обслуговує постійних мешканців. Транспортне сполучення представлено міськими автобусами, проте зручніше пересування забезпечує власний автомобіль.
Мапа ілюструє прибережне положення об'єкта в районі Велілья. Чітко видно коротку відстань до лінії берега та доступність до траси N-340. Рельєф місцевості хвилястий, що пояснює наявність панорамних видів. Зазначено відстань до основних транспортних розв'язок для виїзду в бік Малаги або Гранади.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар знаходиться на схід від більш відомої Коста-дель-Соль, формуючи регіон Коста-Тропікаль. Він розташований на кордоні провінцій Малага і Гранада, ближче до історичного центру Гранади. Це позиціонує місто як альтернативу більш дорогим західним курортам, з можливістю поєднувати морський відпочинок з поїздками в гори Сьєрра-Невада.
Пляж Плая-де-Велілья знаходиться за 119 метрів, що є основною перевагою локації. Інші пляжі доступні в межах 10-15 хвилин ходьби. Аеропорт Малаги розташований на відстані 74 км, поїздка до якого займає близько години. Гольф-поля знаходяться в провінції Малага на відстані понад 70 км, що робить їх менш доступними для регулярних відвідувань. Супермаркет розташований за 1,1 км. Для швидких поїздок містом громадський транспорт є доступним варіантом, але для виїздів за межі Альмуньєкара автомобіль є необхідністю. Станція для зарядки електромобілів знаходиться на відстані 10 км.
Локація характеризується мікрокліматом Коста-Тропікаль, який дозволяє вирощувати субтропічні рослини. Зими тут м'якші, ніж у північній Європі, рідко коли температура опускається нижче нуля. Літо спекотне, але пом'якшується морським бризом. Кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що сприяє активному використанню зовнішніх просторів. Пагорби, що оточують місто, захищають його від вітрів, але створюють перепади висот, що впливає на види та вентеляцію. Купальний сезон триває з травня по жовтень, завдяки теплій воді Середземного моря. Вечори на терасі дозволяють насолодитися прохолодою після спекотного дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основний пляж Велілья є піщаним та обладнаним душами та роздягальнями. Набережна пристосована для прогулянок та занять спортом. У водах Аквапарку біля пляжу можна займатися водними видами спорту, такими як віндсерфінг або кайтинг. Для дітей є ігрові зони на піску. Гольф-інфраструктура в безпосередній близькості відсутня, найближчі поля знаходяться в Малазі. Проте місцевість пропонує можливості для хайкінгу в горах, що оточують місто. В сезон доступні прокати човнів для риболовлі та огляду узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар знаходиться на схід від більш відомої Коста-дель-Соль, формуючи регіон Коста-Тропікаль. Він розташований на кордоні провінцій Малага і Гранада, ближче до історичного центру Гранади. Це позиціонує місто як альтернативу більш дорогим західним курортам, з можливістю поєднувати морський відпочинок з поїздками в гори Сьєрра-Невада.
Порівняно з популярними курортами на заході Коста-дель-Соль, такими як Есторпоніл або Марбелья, Альмуньєкар має меншу кількість туристів та нижчі ціни на нерухомість за квадратний метр. Ціновий сегмент тут доступніший для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають житло біля моря. Головним недоліком є віддаленість від аеропорту та менша кількість преміальних гольф-полів в безпосередній близькості. Проте локація перевершує багато західних районів за кількістю зелені та тропічної рослинності завдяки унікальному клімату. Це робить регіон більш привабливим для любителів природи та спокою, ніж для шанувальників нічного життя та масштабних розважальних комплексів. Ринок нерухомості тут стабільний, але менш ліквідний порівняно з "золотим трикутником" Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID