Acest apartament, situat în Almuñécar pe Costa Tropical, se află la o distanță scurtă de Playa de Velilla. Imobilul, construit în jur de 1980, dispune de o suprafață locuibilă de 81 m², două dormitoare și o baie. Locația oferă acces direct la coastă, iar facilitățile zilnice sunt prezente în vecinătatea imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială de coastă a orașului Almuñécar, în provincia Granada. Distanța până la plajă este mică, cu Playa de Velilla la aproximativ 120 metri. Împrejurimile oferă un mix între locuințe permanente și turism, cu facilități pentru uz zilnic la îndemână.
Dispunerea oferă două dormitoare și o baie, potrivită pentru o familie mică sau ca reședință secundară. Există o bucătărie separată. Prezența aerului condiționat și a unei pompe de căldură contribuie la reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Suprafața de 81 m² oferă spațiu locuibil funcțional.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Stadiul construcției este „finalizat” iar predarea a avut loc în jur de 1980. Construcția și finisajele prezintă caracteristici specifice acestei perioade. Nu există planuri sau etape pentru activități de construcție nouă aplicabile acestui obiect specific.
Proiectul nu dispune de o piscină comunitară sau de o grădină. Nu sunt incluse locuri de parcare interioare sau garaje. Distanțele până la orașele mari și aeroport sunt considerabile, ceea ce implică dependența de transportul auto. Facilitățile precum un teren de golf se află la o distanță de peste 70 de kilometri.
Ref: VL285279
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest obiect se potrivește persoanelor care caută o locuință pe coastă cu apropiere directă de plajă și facilități de bază. Este potrivit pentru cumpărătorii care preferă o construcție existentă în fața unei clădiri noi și care caută un apartament cu un spațiu exterior sub formă de terasă. Situarea este relevantă pentru cei dispuși să călătorească pentru a ajunge la aeroport și care dețin un autoturism pentru mobilitate în regiune. Poate funcționa ca o casă de vacanță pentru vizite frecvente sau ca reședință permanentă pentru cei care aspiră la o viață pe malul mării. Dimensiunile și compartimentarea îl fac adecvat pentru cupluri sau familii mici.
Apartamentul este dotat cu aer condiționat și o pompă de căldură, contribuind la confort în diferite sezoane. Bucătăria este complet mobilată și are vedere la mare. Există o conexiune între zonă și terasă. Baia este echipată cu un duș și o chiuvetă. Finisajele reflectă perioada de construcție din jur de 1980, ceea ce înseamnă că materialele și tehnicile corespund standardelor acelei vremi. Utilizarea materialelor durabile, ca în proiectele moderne de clădiri noi, nu este cazul aici. Întreținerea și eventualele renovări pot fi necesare pentru a moderniza nivelul finisajelor la standardele actuale.
Prețul cerut pentru acest apartament este stabilit la 260.000 €. Această sumă reprezintă punctul de plecare pentru negocieri, iar costurile tranzacției nu sunt incluse aici. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costuri suplimentare precum taxa de transfer (ITP), onorariile notarului și taxele de înregistrare în cadastru. Costurile estimate pentru cumpărător sunt de aproximativ 10% peste prețul de cumpărare. Este disponibilă o singură unitate în cadrul acestui obiect specific.
Împrejurimile din Almuñécar sunt caracterizate de amplasamentul direct pe țărmul Mării Mediterane și de proximitatea plajei. Viața de zi cu zi se concentrează pe activități în aer liber și utilizarea facilităților locale. Prezența unei farmacii și a unităților de alimentație publică la distanță de mers pe jos susține confortul locativ. Cartierul oferă o combinație de liniște și vivacitate, în funcție de sezonul turistic. Rezidenții au la dispoziție o terasă panoramică, ceea ce oferă posibilități pentru viața în aer liber cu vedere la mare și la munți. Faleza conduce la plimbări și sporturi nautice. Situarea pe Costa Tropical asigură un microclimat care permite ierni blânde și veri călduroase.
Mediul locuibil este definit de faleza Costa Tropical. Într-o rază de un kilometru se găsesc plaje, supermarketuri și unități de catering. Structura cartierului este rezidențială cu influențe turistice. Pentru asistență medicală extinsă este necesară o deplasare de aproximativ 13 kilometri până la cel mai apropiat spital. Spațiile publice din jurul apartamentului oferă vedere la mare și munții înconjurători. Accesibilitatea pe jos către plajă stimulează un stil de viață activ. În împrejurimile imediate sunt posibilități pentru cumpărăturile zilnice și recreere.
Harta arată locația apartamentului în Almuñécar, direct pe faleza coastei la Playa de Velilla. Distanța până la plajă este minimă. Afișarea ilustrează proximitatea facilităților și poziția față de drumul principal N-340. Poziția în golf oferă vedere la Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este situat în provincia Granada, pe Costa Tropical, între orașele Malaga și Motril. Este cel mai vestic oraș al acestei regiuni costale. Poziția pe autostrada N-340 îmbunătățește conexiunea cu orașele înconjurătoare. Distanța până la centrul turistic al orașului este mică, ceea ce oferă acces la evenimente culturale și obiective istorice precum castelul San Miguel. Regiunea se distinge de Costa del Sol printr-o atmosferă mai liniștită și un cadru peisagistic diferit, cu mai mulți munți.
Plaja Playa de Velilla este situată la o distanță de 119 metri, ceea ce înseamnă o plimbare de câteva minute. O farmacie se află la 129 metri distanță. Pentru cumpărături mai mari, un supermarket este accesibil la 1,1 kilometri. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la distanțe variind între 72 și 76 de kilometri, ceea ce înseamnă că golful necesită o excursie de o zi. Aeroportul din Malaga se află la 74 de kilometri distanță, ceea ce înseamnă aproximativ o oră de condus în condiții normale de trafic. Transportul public în regiune este limitat, ceea ce face ca o mașină să fie practică pentru distanțe lungi.
Almuñécar beneficiază de un microclimat pe Costa Tropical, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Amplasarea între mare și Sierra Nevada asigură protecție împotriva condițiilor meteorologice extreme. Numărul de ore de soare este ridicat, ceea ce contribuie la o sezon lung de înot, de obicei din aprilie până în octombrie. Diferențele de altitudine din împrejurimi variază de la nivelul mării până la munți la distanță mică. Acest peisaj oferă posibilități pentru drumeții și studierea naturii. Cantitatea de precipitații este mai mică decât în restul Spaniei, concentrată în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Velilla este cea mai apropiată plajă și este accesibilă în mai puțin de două minute de mers pe jos. Alte plaje din apropiere sunt Playa del Tesorillo și Playa del Pozuelo. Aceste plaje oferă posibilități pentru înot, bronzat și sporturi nautice. Calitatea apei și gestionarea plajei respectă normele europene. Pentru recreere în afara plajei există trasee pietonale de-a lungul falezei. Facilitățile sportive precum terenuri de tenis sau padel sunt de obicei disponibile în cartierele rezidențiale mai mari. Pentru golf, facilitățile din Malaga sunt cele mai apropiate, dar acest lucru necesită un timp de călătorie considerabil.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este situat în provincia Granada, pe Costa Tropical, între orașele Malaga și Motril. Este cel mai vestic oraș al acestei regiuni costale. Poziția pe autostrada N-340 îmbunătățește conexiunea cu orașele înconjurătoare. Distanța până la centrul turistic al orașului este mică, ceea ce oferă acces la evenimente culturale și obiective istorice precum castelul San Miguel. Regiunea se distinge de Costa del Sol printr-o atmosferă mai liniștită și un cadru peisagistic diferit, cu mai mulți munți.
În comparație cu proiectele din estul Costa del Sol, Almuñécar oferă un alt raport calitate-preț. Prețurile sunt, în general, mai mici decât în zonele populare precum Marbella sau Estepona. Turismul în Almuñécar este mai orientat spre piața spaniolă și nord-europenii care caută un mediu mai autentic, ceea ce rezultă într-o atmosferă diferită în sezonul de vârf. Accesibilitatea aeroportului Malaga este mai îndepărtată decât pentru proiectele din vestul Malagai, ceea ce este o consecință reală pentru călători. Din punct de vedere natural, regiunea este mai verde și mai montană decât faleza lungă a Costa del Sol. Acest lucru asigură mai multă umbră și variație în peisaj. Pentru iubitorii de golf, regiunea este mai puțin atractivă direct din cauza distanțelor mari până la cluburile din Malaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID