Denne lejlighed på 52 m² ligger i Almuñécar på Granadas kyst, Costa Tropical, i anden række fra Playa de San Cristóbal, cirka 50 meter fra havet. Boligen har to soveværelser, én badeværelse, en stue-spisestue med altan og havudsigt. Bygningen stammer fra 1970, og boligen er delvist renoveret, køkken og badeværelse er påbegyndt men ikke færdiggjort, og soveværelser samt stue mangler fortsat renovering. Prisen ligger på €190.000. Supermarked og apotek ligger inden for 100 meter, og stranden Playa Puerta del Mar nås på få minutters gang. Lufthavnen i Málaga ligger 72 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Almuñécars bymæssige kerne, få meter fra Middelhavet og strandpromenaden ved Playa de San Cristóbal. Supermarked (88 m) og apotek (42 m) ligger i umiddelbar gåafstand, ligesom butikker og restauranter langs kysten. Området er præget af byliv året rundt, ikke af en isoleret feriezone. Adgang til N-340 og motorvejen tager cirka fem minutter med bil.
Lejligheden dækker basale boligbehov: to soveværelser, separat køkken, badeværelse og altan mod øst med havudsigt. Elevator i komplekset og indhegnet område tilbyder adgangsvenlighed og afgrænsning. Med 52 m² er bolugen velegnet til par, enkeltpersoner eller små familier, eller som overskudsbolig til udlejning. GadeParkering findes på gaden, ingen tildelt plads.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er færdiggjort i 1970 og boligen er i dag kun delvist renoveret. Køkkenet er ikke færdigmonteret, og renovering af badeværelse, soveværelser og stue mangler. Køber bør regne med ekstra omkostninger og tid til at færdiggøre arbejdet. Der er ingen ny byggeplan eller opholdelsesdato, boligen kan overtages, når renovering er planlagt separat.
Boligen tilbyder ikke: møblering, færdigmonteret køkken, privat parkeringsplads, swimmingpool, have, airconditioning (ikke registreret), oppbevaringsrum eller terrasse ud over altanen. Bygningen er fra 1970 uden dokumenteret energicertificatudmærkelse. Golfbaner og lufthavn ligger 70+ km væk. Der er én badeværelse og ingen ekstra toilet.
Ref: VL475181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor køber aktivt søger et renoveringsprojekt nær havet. Konkrete eksempler: en person eller et par, der ønsker at finansiere renovering trinvist og selv bestå materialer og layout; en investor, der regner i udlejningsindtægter efter færdiggørelse, hvor prisen pr. m² er lavere end færdigrenoverede enheder i samme område; en køber, der primært vil have beliggenhed, strand, butikker og byliv inden for gåafstand, og er villig til at acceptere en bygning fra 1970 uden moderne energimærkning. Boligen passer mindre til købere, der ønsker indflytning uden arbejde, privat parkering, fælles pool eller et stille område om sommeren. To soveværelser og én badeværelse passer til par, enkeltpersoner eller små familier, samt til sæsonudlejning med begrænset kapacitet. Fraværet af møblering og færdigkøkken betyder, at der skal budgetteres separat for inventar. For købere uden bil er beliggenheden fordelagtig: de fleste daglige ærinder foregår til fods, mens længere ture, hospital, lufthavn, golf, kræver bil eller offentlig transport. Endelig passer boligen til købere, der prioriterer bymiljø med spansk fastboende befolkning frem for lukkede feriekomplekser uden for byen.
Bygningen er fra 1970, og materialedetaljer i originalskikken er ikke dokumenteret i tilgængelige data. Boligens nuværende tilstand er dokumenteret via billeder og beskrivelse: gangarealer med ældre flisebelægning, trædøre og mønsterfliser, som bærer præg af bygningsens alder. Badeværelset er delvist fornyet med moderne teal farvede fliser og nyt vaskearrangement, arbejdet er påbegyndt men ikke afsluttet. Køkkenet er ikke monteret. Soveværelser og stue mangler renovering. Teknisk set har boligen tilslutning til elektricitet og drikkevand. Der er ikke registreret airconditioning, centralvarme eller andet klimaanlæg, hvilket i praksis betyder, at køber selv skal etablere køle- og varmeløsninger, relevant i et område med sommertemperaturer over 30 grader. Elevator findes i bygningen, hvilket er væsentligt i en bygning fra 1970, hvor original konstruktion ofte mangler dette. Bygningen er en indhegnet residens med adgangsbegrænsning. Energieffektivitetsmærke er ikke oplyst i data, for en bygning fra 1970 uden dokumenteret totalrenovering er værdien typisk lavere end moderne standarder, og køber bør indhente energicertifikat fra sælger som del af due diligence. Samlet set er kvalitetsniveauet i dets nuværende stand ikke fuldt beboelsesklart, og færdigkostnaden bør indgå i den samlede økonomiske vurdering.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bylivet i Almuñécar og konstant nærhed til havet. Playa Puerta del Mar ligger cirka 250 meter væk og Playa de San Cristóbal omkring et minut fra hoveddøren. Indkøb gøres i supermarkedet 88 meter fra boligen, og apoteket ligger endnu tættere. Denne tæthed af dagligdagsfunktioner gør bilen valgfri for de fleste ærinder: shopping, strand, restauranter og gåture langs promenaden foregår til fods. Almuñécar er en levende spansk kystby med fastboende befolkning hele året, ikke en sæsonby der lukker om vinteren. Det betyder, at bager, bank, sundhedscenter og skoler fungerer tolv måneder om året. Lejlighedens altan vender mod øst, hvilket giver morgen- og formiddagssol og havudsigt fra stuen. Eftermiddagssolen falder på gadesiden. For køberen betyder boligens tilstand, at de første måneder.realistisk set bliver præget af færdiggørelse af renovering: køkkenmontering, badeværelsesarbejde og opfriskning af soveværelser og stue. Boligens funktion som hjem eller udlejningseenhed afhænger af dette arbejde. Om sommeren er området ved San Cristóbal travt med turister og strandgæster; uden for højsæsonen er gaderne roligere, men butikker og restauranter forbliver åbne. N-340 ligger fem minutter væk og giver adgang til Granada (ca. 45 min.) og Málaga (ca. 50 min.). Hospital ligger 15 km væk, hvilket svarer til en kort biltur.
Almuñécar er Granada-provinsens største kystby og hovedbyen i Costa Tropical-regionen. Byen har cirka 27.000 indbyggere med betydelig international befolkning, nordeuropæiske fastboende er velrepræsenterede, og kommunen har international skole og engelsksprogede tjenester. Beliggenheden giver subtropisk klima med vintertemperaturer, der sjældent falder under 10 grader, og omkring 300 soldage årligt. I praksis betyder det et udendørs liv størstedelen af året: strandpromenaden, chiringuitos (strandrestauranter) og de mange plazaer fungerer som sociale samlingspunkter. For boligen konkret: supermarked 88 meter, apotek 42 meter, strand 50-250 meter. Hospital i Motril-regionen 15 km væk. Mod bjergsiden ligger Almuñécars historiske centrum med blot et par minutters gang, inklusive marked, kommunehus og Machuelo-parken. Vejnettet: N-340 kystvejen passerer byen og forbinder mod Málaga og Motril; motorvej A-44 går indland til Granada. Busforbindelser til Málaga og Granada findes, men hyppigheden er begrænset sammenlignet med storby. Luftkvaliteten i området er generelt god med maritime vinde fra Middelhavet. Støjniveauet ved San Cristóbal er højere om sommeren på grund af turisme og strandliv; uden for sæsonen er atmosfæren roligere. Byens relative isolation fra større byer, 72 km til Málaga og cirka 75 km til Granada, betyder, at dagligdagen foregår lokalt, og at indkøb af specialvarer og visse tjenester kræver ture til nabobyerne.
Kortet viser boligens placering i Almuñécars bykerne, få meter fra Playa de San Cristóbal og strandpromenaden. Supermarked og apotek markeres inden for 100 meter. Kysten mod vest viser Puerta del Mar, og mod øst La Herradura-bugten ved Marina del Este. Málaga-lufthavnen ligger 72 km vestpå langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Almuñécar er hovedbyen på Costa Tropical, Granada-provinsens 19 km lange kystlinje. Byen ligger cirka 75 km øst for Málaga og 70 km syd for Granada, ved grænsen mellem Málaga- og Granada-provinserne. Nabokommuner er La Herradura (8 km øst), Salobreña (17 km vest) og Motril (25 km vest). Sammenlignet med Costa del Sol er området mindre turistmæssigt udviklet, har lavere boligpriser og en fastere spansk befolkning, men også færre golfanlæg, færre internationale skoler og længere afstand til Málaga-lufthavnen.
Strande: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km, alle gangafstand. Lufthavnen i Málaga ligger 72 km væk, cirka 50-60 minutters kørsel via N-340/A-7. Granada-lufthavnen ligger tilsvarende cirka 90 minutter væk. Golfbaner er fjernt: Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km, golfinteresserede bør regne med 60-75 minutters kørsel pr. vej. Hospital: 15 km. Supermarked: 88 m. Apotek: 42 m. El-oplader til bil: 12 km, hvilket betyder, at elbil-ejere skal planlægge opladning uden for bydelen. Bybus og regionale busser forbinder Almuñécar med nabokommuner, men bil anbefales for fleksibilitet, især for længere ture.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, Granadas kyststrækning, i regnskyggen fra Sierra Nevada-bjergene. Klimaet er subtropisk: vintrene er milde med gennemsnitlige temperaturer på 12-17 grader, somrene varme med 28-32 grader, og soltimernes antal ligger på omkring 3.000 årligt. Nedbør er koncentreret om efteråret og vinteren i korte perioder. Sæsonen for badning strækker sig fra maj til oktober, hvor havtemperaturen når 24-26 grader i august; selv vintermånederne tillader badning for vantefolk med havtemperatur omkring 15-16 grader. Byen ligger på kystsletten omgivet af bakker op mod Lújar-bjergene; selve boligområdet er fladt og bymæssigt uden nævneværdige højdeforskelle. Landbrug i regionen omfatter avocado- og cherimoya-dyrkning, som trives netop pga. det subtropiske klima. Vegetationen omkring byen er derfor tættere og grønnere end i tørre kystzoner længere østpå. For beboere betyder klimaet, at udendørsaktiviteter er mulige hele året, men sommervarmen gør airconditioning til en relevant investering i forbindelse med renoveringen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de San Cristóbal er en bystrand på over én kilometer med mørk sand og grus, typisk for Granada-kysten, og med fuld betjening: chiringuitos, restauranter, strandstole og adgangsforanstaltninger. Playa Puerta del Mar 249 m fra boligen er byens hovedbadestrand ved sports- og fritidsområdet med udendørs pool-anlæg. El Rincón de la China 1,5 km væk er et smallere og roligere stræk. Blue Flag-status for Almuñécars strande varierer fra år til år; Puerta del Mar har i flere år haft certificering. Ud over bad tilbyder området dykning, Almuñécar er kendt for klippekysten og Marina del Este marinecenter 8 km væk, samt vandreture i de nærliggende bakker og naturreservatene i Sierra Almijara længere østpå. Sportsfaciliteter: kommunale sportsanlæg, tennis, padel og sejlads ved lystbådehavnen. Cykelruter langs kysten forbinder Almuñécar med nabobyerne Salobreña og La Herradura. Golf er ikke en lokal mulighed, nærmeste bane ligger 70 km væk, hvilket adskiller området fra Costa del Sol, hvor golf er en central del af tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar er hovedbyen på Costa Tropical, Granada-provinsens 19 km lange kystlinje. Byen ligger cirka 75 km øst for Málaga og 70 km syd for Granada, ved grænsen mellem Málaga- og Granada-provinserne. Nabokommuner er La Herradura (8 km øst), Salobreña (17 km vest) og Motril (25 km vest). Sammenlignet med Costa del Sol er området mindre turistmæssigt udviklet, har lavere boligpriser og en fastere spansk befolkning, men også færre golfanlæg, færre internationale skoler og længere afstand til Málaga-lufthavnen.
Sammenlignet med naboområderne adskiller denne bolig sig primært gennem prisen pr. kvadratmeter og beliggenhedens urbanitet. På Costa del Sol, 70-100 km vestpå, ligger tilsvarende lejligheder anden række i Fuengirola, Benalmádena eller Estepona typisk 20-50 % dyrere pr. m², ofte med fælles pool og nyere byggeri til gengæld for en mindre spansk bykarakter. På Costa Tropical selv er konkurrenterne Salobreña (17 km vest), en mindre by med stejle gader og lidt færre servicetilbud, og La Herradura (8 km øst), en roligere bugtby med stærk dykkerprofil og mere begrænset infrastruktur. Almuñécar er den eneste af de tre med et fuldt urban serviceområde: hospital i Motril-regionen 15 km væk, international skole, stor fastboende befolkning og offentlige faciliteter året rundt. Boligens svage punkter i regional sammenligning er fraværet af golfmuligheder i regionen (nærmeste bane 70 km), den lange afstand til Málaga-lufthavnen og bygningens alder uden dokumenteret energirenovering. Styrkerne er gåafstand til både strand og fuldt byliv, subtropisk klima med granatæble- og avocadodyrkning i baglandet, samt en pris, der giver plads til renoveringsbudget inden for niveauet for færdigrenoverede enheder. For købere, der sammenligner med Costa del Sol, er afvejningen: lavere pris og mere spansk bymiljø mod færre internationale faciliteter og længere lufthavnstransport. For købere, der sammenligner inden for Costa Tropical, er Almuñécar det mest serviceorienterede valg, og denne bolig ligger i byens mest centrale kyststrøg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID