Dzīvoklis Almunjékarā, Granadas provincē, Spānijas dienvidu krastā, Costa Tropical reģionā. Objekts atrodas otrajā rindā no San Kristobalas pludmales, aptuveni 50 metrus no jūras. Pilsētas vidū, ar veikalu 88 metru attālumā un aptieku 42 metrus no ēkas. Dzīvoklis ar 52 kvadrātmetru platību, divām guļamistabām un vienu vannas istabu, ar jūras skatu no balkona. Ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvi), dzīvoklis daļēji atjaunots, virtuves un vannas istabas darbi uzsākti, bet nav pabeigti. Cena no 190 000 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Almunjékaras pilsētas piekrastes daļā, Granadas province, Andalūzijā. Playa Puerta del Mar pludmale ir 249 metrus, San Kristobalas pludmale, aptuveni 1 km attālumā. Lidosta atrodas 72 km attālumā. Reģionālā automaģistrāle N-340 ir pieejama aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā, kas nodrošina savienojumu ar Granadu un Malagu.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompakta piekrastes dzīvokļa ar ikdienas pakalpojumiem pieejamības rādiusā. Divas guļamistabas un 52 kvadrātmetru platība ļauj izmitināt līdz četrus cilvēkus. Balkons ar austrumu orientāciju nodrošina rīta saules gaismu un jūras skatu. Lifta esamība ēkā atvieglo piekļuvi visos stāvos.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvi) un atrodas pabeigtā stāvoklī. Dzīvoklis ir daļēji atjaunots: virtuves un vannas istabas remonts uzsākts, bet nav pabeigts. Guļamistabu un dzīvojamās istabas atjaunošana vēl jāveic. Pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu remonta pabeigšanai.
Objekts nesniedz: mēbeļošanu (nav mēbeļu), iebūvētu virtuvi (nav uzstādīta), autostāvvietu (tikai ielas stāvēšana), gaisa kondicionēšanu, baseinu vai citu kopīgu atpūtas objektu aprakstītajos datos. Vannas istabu skaits ierobežots ar vienu. EV uzlādes punkts atrodas 12 km attālumā, nevis objekta tuvumā.
Ref: VL475181
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst vairākām konkrētām pircēju situācijām. Pirmā: pircējs, kas meklē otro mājokli pie jūras ar ierobežotu budžetu un ir gatavs veikt remontu pats, kontrolējot izmaksas un materiālu izvēli. Otrā: investors, kas plāno sezonas vai brīvdienu izīrēšanu, Almunjékaras tūrisma sezona ir gara, un pludmales tuvums ir izīrēšanas pievilcības faktors. Trešā: pircējs, kas vēlas pārcelties uz pastāvīgu dzīvi Spānijas dienvidos ar ierobežotu budžetu, kur ikdienas pakalpojumu pieejamība kājām kompensē auto neesamību. Objekts nav piemērots pircējam, kas sagaida pilnībā gatavu, iekārtotu dzīvokli ar tūlītēju ievākšanos, remonts jāpabeidz. Tas nav piemērots arī tiem, kam nepieciešams autostāvs, gaisa kondicionēšana vai vairāk nekā viena vannas istaba. 52 kvadrātmetru platība divām guļamistabām nozīmē kompakta izkārtojumu, lielākām ģimenēm vai tiem, kas plāno biežu viesu uzņemšanu, tas var būt par šauru. Dzīvoklis ir aktuāls tiem, kas novērtē piekrastes dzīvesveidu, gatavojas aktīvi pilsētvidē un pieņem 1970. gadu ēkas būtību ar atjaunošanas potenciālu.
Ēka ir no 1970. gada (indikatīvi), kas nozīmē tradicionālo Andalūzijas piekrastes būvniecību no šī perioda, parasti dzelzsbetona konstrukcija ar ķieģeļu starpsienām un flīzētām grīdām. Pieejamie attēli apstiprina šo bildu: gaitenī ir flīzēta grīda un koka durvis, daži elementi saglabāti no oriģinālā stāvokļa. Vannas istabā redzamas zaļganās flīzes un jaunāka mazgāšanas galda struktūra, kas atbilst iesāktajam remontam, darbi šeit uzsākti, bet nav pabeigti. Virtuve nav iekārtota: nav uzstādīti skapji vai ierīces, kas nozīmē pilnu brīvību plānošanā, bet arī pilnu izmaksu slodzi pircējam. Elektroapgāde un dzeramais ūdens ir pievienoti, kas ir pamata infrastruktūra. Dados nav norādīta gaisa kondicionēšana, dienvidu Spānijas klimatā šī sistēma parasti tiek uzstādīta papildus, kas ietekmē gan komfortu vasarā, gan budžetu. Dzīvojamā istaba ar balkonu nodrošina jūras skatu un naturālu ventilāciju ar austrumu orientāciju. Energoeffektivitātes dati nav pieejami, 1970. gadu ēkās šis rādītājs bez pārbūves parasti ir zems, un siltumizolācijas līmenis jāpārbauda vietējā apskatē. Kopumā objekta tehniskais stāvoklis raksturojas kā daļēji atjaunots ar nepabeigtu remontu.
Sākuma cena ir 190 000 eiro par 52 kvadrātmetru dzīvokli ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Cena attiecas uz objektu tādā stāvoklī, kādā tas atrodas, ar daļēji iesāktu remontu virtuvē un vannas istabā. Papildu izmaksas ietver remonta pabeigšanu, virtuves iekārtas uzstādīšanu un, vēlamās gadījumā, gaisa kondicionēšanas sistēmu. Salīdzinājumam: piekrastes pilsētu cenās Andalūzijā šāds cenām līmenis tuvu pludmalei ir novērojams tikai reģionos, kas atrodas tālāk no Malagas aglomerācijas. Objekts ir pieejams tūlītējai pārdošanai.
Dzīvoklis atrodas piekrastes pilsētvidē, kur ikdienas dzīve notiek kājām. Veikals 88 metru un aptieka 42 metru attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšanai un pamatpakalpojumiem auto nav nepieciešams. Pludmale Puerta del Mar ir 249 metrus, tāpēc jūras tuvums ir daļa no ikdienas maršruta, gan rīta peldēm, gan vakara pastaigām gar krastu. San Kristobalas pludmale, kas stiepjas vairāk nekā kilometru, piedāvā restorānus, veikalus un izklaides iespējas visa gada garumā, jo Almunjékara ir dzīva pilsēta arī ārpus tūrisma sezonas. Austrumu orientācija nozīmē rīta sauli balkonā un jūras skatu no dzīvojamās istabas. 52 kvadrātmetru platība izveido kompakta, bet funkcionāla dzīvokļa struktūru: dzīvojamā istaba ar ēdamzoni, divas guļamistabas, virtuve un vannas istaba. Ēkā ir lifts un slēgts komplekss, kas ierobežo piekļuvi ārzemniekiem. Objekta stāvoklis prasa remonta pabeigšanu, virtuve un vannas istaba ir daļēji atjaunoti, pārējās telpas gaida aprīkošanu. Šī situācija nozīmē, ka pircējs pēc iegādes var pielāgot telpas savām vajadzībām, bet arī ka ievākšanās notiks tikai pēc darbu pabeigšanas. Pilsētasvide nozīmē arī trokšņus un aktivitāti, kas raksturīga piekrastes centram, šis aspekts jāņem vērā, ja meklē klusu novietojumu.
Ikdienas dzīve šajā Almunjékaras daļā notiek kājām. Veikals 88 metrus un aptieka 42 metrus no ieejas nozīmē, ka pārtikas iepirkšanai un pamatpakalpojumiem nav nepieciešams transports, brauciens aizņem mazāk laika nekā automašīnas novietošana. Pludmale Puerta del Mar ir 249 metrus, San Kristobalas pludmale, aptuveni kilometru; abi ir sasniedzami 3, 12 minūšu gājienā. Pilsētas centrā atrodas restorāni, kafejas un veikali, kas darbojas visa gada garumā, jo Almunjékara ir pastāvīgi apdzīvota pilsēta ar aptuveni 27 000 iedzīvotāju, ne tikai tūrisma objekts. Slēgtajā kompleksā ar liftu nodrošina ierobežotu piekļuvi. Automašīna nav nepieciešama ikdienā, bet ir noderīga reģiona apskatei: N-340 ceļš ir pieejams aptuveni piecu minūšu braucienā, Granada ir aptuveni 45 minūtes, Malaga, aptuveni 50 minūtes. Autostāvvieta ir tikai uz ielas, kas vasaras sezonā, kad pilsētā ir vairāk apmeklētāju, var prasīt laiku brīvas vietas meklēšanai. Slimnīca atrodas 15 km attālumā, Motrilas virzienā, kas nozīmē, ka specializētā medicīniskā aprūpe prasa braucienu ar auto vai sabiedrisko transportu.
Karte parāda objekta novietojumu Almunjékaras piekrastes daļā starp Puerta del Mar un San Kristobalas pludmalēm. Veikala un aptiekas tuvums ir redzams pilsētas blīvajā apbūvē. Malagas lidosta atrodas 72 km uz rietumiem, Latvijas mērogos tas ir attālums no Rīgas līdz Jelgavai un atpakaļ, bet dienvidu Spānijas ceļu tīklā šis ir aptuveni stundas brauciens.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Almunjékara ir lielākā pilsēta Granadas provinces piekrastes daļā, Costa Tropical. Tā atrodas starp Malagu (aptuveni 50 minūtes uz rietumiem) un Almerijas provinci uz austrumiem, ar Granadu aptuveni 45 minūtes iekšzemē. Pilsēta funkcionē kā vietējais centrs ar pastāvīgu iedzīvotāju bāzi, slimnīcu tuvumā un jūrniecības vēsturi. Salīdzinājumā ar Malagas piekrastes aglomerāciju, Almunjékara ir mazāk attīstīta starptautiskajā tūrismā, kas atspoguļojas arī cenās. Reģions ir pazīstams ar subtropisko klimatu un augļkopību, himalajiešu ciedru un avokado plantācijas apkārtnē.
Pludmales: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km, visas sasniedzamas kājām. Lidosta: Malagas lidosta 72 km, aptuveni 50, 60 minūšu brauciens pa A-7 vai N-340. Granadas lidosta atrodas līdzīgā attālumā iekšzemē. Pilsētas: Granada aptuveni 45 minūtes, Malaga aptuveni 50 minūtes ar auto. Golfklubi: tuvākie ir Malagas apkārtnē, Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km; visi prasa aptuveni stundas braucienu. EV uzlādes punkts 12 km attālumā. Veikals 88 m, aptieka 42 m, slimnīca 15 km.
Costa Tropical reģionam raksturīgs subtropisks Vidusjūras klimats ar maigām ziemām un karstām vasarām. Jūras tuvums, 50 metri, mīkstina temperatūras svārstības. Ziemas vidējās temperatūras dienā parasti ir 15, 18°C, vasarā 28, 32°C, ar jūras brīzi, kas mazina karstumu piekrastē. Novietojums ir piekrastes līdzenumā, bez būtiskiem slīpumiem piekļuves ceļā, tas atšķir Almunjékaru no kalnainākām Andalūzijas piekrastes vietām. Reģionā ir aptuveni 300 saules dienas gadā, kas padarina āra dzīvesveidu iespējamu visu gadu. Peldēšanas sezona Vidusjūras dienvidu krastā parasti ilgst no maija līdz oktobrim, ar ūdens temperatūru 20°C un augstāk. Ziemas periodā pilsēta paliek dzīva, un pludmale kalpo pastaigām, nevis peldēm. Austrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz balkona un ēnu pēcpusdienā, vasarā tas samazina siltuma slodzi dzīvoklī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
San Kristobalas pludmale stiepjas vairāk nekā kilometru un ir viena no galvenajām Almunjékaras piekrastes daļām, ar restorāniem, veikaliem un izklaides vietām tās garumā. Playa Puerta del Mar 249 metru attālumā atrodas pilsētas centrālajā daļā ar promenādi. El Rincón de la China 1,5 km attālumā piedāvā klusāku piekrastes posmu. Costa Tropical krastā ir arī nelieli līči un akmeņainas pludmales, kas atrodas īsā brauciena attālumā. Sporta iespējas pilsētā ietver peldēšanu, sērfošanu un ūdens sportu vasarā, kā arī pārgājienus apkārtnējos kalnos. Golfklubi nav pieejami tiešā tuvumā, tuvākie atrodas Malagas apkārtnē 70, 74 km attālumā, kas nozīmē, ka golfa spēlētājiem katrs laukums prasa dienas braucienu. Almunjékaras apkārtne piedāvā citu dabas aktivitāšu klāstu: Almuharakas tropiskās dārzi, kalnu ciemati Andalūzijas iekšzemē un snorkelēšana piekrastes klintīs.
Avots: OpenStreetMap
Almunjékara ir lielākā pilsēta Granadas provinces piekrastes daļā, Costa Tropical. Tā atrodas starp Malagu (aptuveni 50 minūtes uz rietumiem) un Almerijas provinci uz austrumiem, ar Granadu aptuveni 45 minūtes iekšzemē. Pilsēta funkcionē kā vietējais centrs ar pastāvīgu iedzīvotāju bāzi, slimnīcu tuvumā un jūrniecības vēsturi. Salīdzinājumā ar Malagas piekrastes aglomerāciju, Almunjékara ir mazāk attīstīta starptautiskajā tūrismā, kas atspoguļojas arī cenās. Reģions ir pazīstams ar subtropisko klimatu un augļkopību, himalajiešu ciedru un avokado plantācijas apkārtnē.
Costa Tropical atšķiras no blakus esošās Costa del Sol ar zemāku cenu līmeni un mazāku starptautiskā tūrisma intensitāti. 190 000 eiro sākuma cena par 52 m² dzīvokli ar jūras skatu un pludmales tuvumu Almunjékarā ir zemāka nekā līdzvērtīgi objekti Fuendžirolā, Benalmadenā vai Marbelā, kur līdzīgas pozīcijas dzīvokļi parasti sākas no 250 000, 350 000 eiro. Šī cenu atšķirība ir saistīta ar reģiona atrašanās vietu: Malagas aglomerācija ar lidostu, golfklubiem un lielo starptautisko pircēju bāzi sākas aptuveni 70 km uz rietumiem. Salīdzinājumā ar citiem Granadas provinces piekrastes ciemiem, Salobrenju, Motrilu, Kastel de Ferro, Almunjékara ir lielākā un vispilnīgākā pilsēta ar plašāku pakalpojumu klāstu, kas darbojas visa gada garumā. Tas nozīmē, ka ārpus vasaras sezonas pilsēta neiztukšojas kā daudzi mazāki piekrastes ciemi. Objekta pozīcija pilsētas piekrastes daļā ar veikalu un aptieku kājām sasniedzamā attālumā ir reta salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem, kas bieži atrodas pilsētas nomalēs vai kalnu nogāzēs. Šī objekta gadījumā compromises ir objekta vecums un remonta nepieciešamība, 1970. gada ēka bez modernas energoeffektivitātes prasa ieguldījumus. Pircējam, kas meklē jaunbūvi ar baseinu un autostāvvietu, citas Costa Tropical izvēles ir pieejamas augstākā cenu kategorijā, parasti no 250 000 eiro augstāk. Šis objekts ieņem pozīciju pieejamas piekrastes nekustamā īpašuma nišā ar remonta potenciālu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID