Mieszkanie o powierzchni 52 m² w Almuñécar, w prowincji Granada, na Costa Tropical. Obiekt pochodzi z 1970 roku i wymaga dokończenia remontu, prace w łazience i kuchni zostały rozpoczęte, ale nie ukończone. Lokalizacja znajduje się w drugiej linii zabudowy od plaży San Cristóbal, około 50 metrów od morza. W skład mieszkania wchodzą dwie sypialnie, salon z jadalnią z balkonem i widokiem na morze, kuchnia oraz łazienka. Cena katalogowa wynosi 190 000 euro. Osiedle jest monitorowane i dysponuje windą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej strefie wybrzeża Almuñécar, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Puerta del Mar (249 m) i plaży San Cristóbal (964 m). Supermarket oddalony jest o 88 m, apteka o 42 m. Lotnisko w Máladze znajduje się w odległości 72 km. Większość codziennych usług osiągalna jest pieszo lub rowerem.
Mieszkanie oferuje dwa pokoje, jeden balkon z widokiem na morze i wschód oraz windę w budynku. Powierzchnia 52 m² odpowiada kompaktowemu układowi mieszkalnemu. Brak miejsca parkingowego, parkowanie odbywa się na ulicy. Kuchnia nie jest zabudowana, mieszkanie sprzedawane jest bez mebli.
Obiekt jest gotowy, budynek powstał w 1970 roku. Nie jest to nowa budowa, lecz istniejąca nieruchność częściowo poddana renowacji. Prace w łazience i kuchni zostały rozpoczęte i wymagają ukończenia; sypialnia i salon wymagają odświeżenia. Termin ukończenia remontu zależy od nabywcy.
Projekt nie obejmuje: miejsca parkingowego, garażu, mebli, zabudowanej kuchni, wspólnego basenu, ogrodu ani tarasu. Powierzchnia ogranicza się do 52 m². Renowacja nie jest zakończona. Brak danych o magazynowaniu, klimatyzacji czy instalacji solarnej. Samochód parkowany jest wyłącznie na ulicy.
Ref: VL475181
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy, który dysponuje budżetem na zakup oraz dodatkowymi środkami i czasem na remont. Prace obejmują co najmniej wykończenie kuchni i łazienki oraz odświeżenie dwóch pokoi i salonu. Może to być druga strona, dla której ważniejsza jest lokalizacja i widok na morze niż standard natychmiastowego zamieszkania. Rozważyć można również profil inwestycyjny, po zakończeniu prac mieszkania w drugiej linii brzegu w Almuñécar są przedmiotem wynajmu wakacyjnego i sezonowego, choć rentowność zależy od sposobu zarządzania i okresu wynajmu. Nie odpowiada to natomiast osobom poszukującym mieszkania przystępnego od razu, z zabudowaną kuchnią i meblami, ani tym, dla których własne miejsce parkingowe jest warunkiem zakupu, parkowanie odbywa się na ulicy. Kompaktowa powierzchnia 52 m² ogranicza zastosowanie dla rodzin wymagających trzech sypialni lub osób planujących stałe mieszkanie z dużą ilością rzeczy. Odległość 72 km do lotniska w Máladze wymusza transfer około godziny, co należy uwzględnić przy częstych podróżach. Sytuacja jest natomiast czytelna dla kogoś, kto zna Costa Tropical albo akceptuje miejskie sąsiedztwo z całorocznymi usługami w zasięgu spaceru.
Budynek powstał w 1970 roku, co określa ramy techniczne obiektu: konwencjonalna konstrukcja z tamtego okresu, format pomieszczeń typowy dla architektury lat siedemdziesiątych hiszpańskiego wybrzeża. Aktualny stan wewnętrzny jest częściowy: remont łazienki został rozpoczęty, na zdjęciach widoczne są nowe płytki w odcieniach turkusowych, umywalka i obudowa ścian, jednak prace nie są ukończone. Podobnie kuchnia: nie jest zabudowana i wymaga pełnego wyposażenia. Korytarze i drzwi wewnętrzne noszą cechy oryginalnego wykonania, w tym wzorzyste płytki podłogowe i drewniane skrzydła drzwiowe. To oznacza, że zakres prac obejmuje dwie strefy częściowo rozpoczęte oraz dokończenie wykończenia pozostałych pomieszczeń. Brak danych o stanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, przy obiektach z tego okresu standardową praktyką jest ich weryfikacja przed zakupem. Budynek dysponuje windą, co w konstrukcjach z 1970 roku stanowi udogodnienie nie zawsze obecne. Osiedle jest ogrodzone i kontrolowane. Mieszkanie podłączone jest do sieci elektrycznej i wodociągowej. Orientacja wschodnia balkonu ogranicza nasłonecznienie popołudniowe, co latem zmniejsza nagrzewanie wnętrza. Nie podano klasy efektywności energetycznej, przy nieruchomościach wtórnych z tej daty dokumentacja energetyczna jest sporządzana indywidualnie.
Cena katalogowa wynosi od 190 000 euro. Wartość odnosi się do mieszkania o powierzchni 52 m², dwuosobowego, z jednym balkonem. Stan nieruchomości jest częściowo wyremontowany, co oznacza, że do ceny zakupu należy doliczyć koszty ukończenia prac w kuchni, łazience, sypialni i salonie. W porównaniu z w pełni odnowionymi mieszkaniami w tej strefie Almuñécar, nieruchomości wymagające prac bywają notowane w niższym przedziale cenowym, różnica wynika ze stanu wewnętrznego, podczas gdy lokalizacja pozostaje stała. Dostępność należy potwierdzić u sprzedającego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości 88 m i apteka 42 m oznaczają, że podstawowe zakupy odbywają się bez samochodu. Plaża Puerta del Mar leży około 250 m od budynku, a rozciągająca się na ponad kilometr plaża San Cristóbal, poniżej kilometra spacerem. To kontekst typowo miejski, z restauracjami, sklepami i usługami rozproszonymi wzdłuż pasa wybrzeża. Almuñécar to miasto całoroczne, z stałą ludnością i funkcjonującą infrastrukturą poza sezonem turystycznym, okolica nie wyludnia się zimą. Rhythm dnia kształtuje sąsiedztwo morza: poranne spacery promenadą, dostęp do usług w ciągu kilku minut pieszo. Mieszkanie ze wschodnią orientacją balkonu otrzymuje światło słoneczne przede wszystkim rano i przed południem. Należy uwzględnić, że budynek pochodzi z 1970 roku, standard techniczny oraz akustyka ścian odpowiadają epoce budowy, a obecny stan wewnętrzny wymaga dokończenia remontu. Kuchnia i łazienka są w trakcie prac, pozostałe pomieszczenia wymagają odnowienia. Dla nabywcy oznacza to konieczność włączenia kosztów i czasu prac w plan zakupu. Dojazd do N-340 zajmuje około pięciu minut, co pozwala dotrzeć do Granady w około 45 minut i do Málagi w około 50 minut.
Najbliższe otoczenie tworzy strefa miejska między promenadą a zabudową mieszkalną Almuñécar. Odległości potwierdzają miejski charakter: supermarkt 88 m, apteka 42 m, plaża 249 m. Taka konfiguracja pozwala na codzienne funkcjonowanie bez samochodu, zakupy, usługi zdrowotne i dostęp do morza mieszczą się w promieniu spaceru. Szkoły znajdują się w pobliżu według danych obiektu, co wskazuje na obecność infrastruktury edukacyjnej w mieście. Szpital oddalony jest o 15 km. Gęstość zabudowy oznacza także ruch turystyczny w sezonie letnim, szczególnie wzdłuż wybrzeża i przy plażach. Poza sezonem Almuñécar funkcjonuje jako miejscowość stała, z lokalną administracją, rynkiem i usługami czynnymi cały rok. Łańcuch plaż ciągnie się od Puerta del Mar przez San Cristóbal w kierunku El Rincón de la China (1,5 km). N-340 osiągalna jest w około pięć minut jazdy, stamtąd połączenia w kierunku Granady i Málagi. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 12 km, co warto uwzględnić przy planowaniu mobilności elektrycznej. Na potrzeby larger wycieczek region oferuje trasę górską w głąb prowincji Granada oraz wybrzeże Costa Tropical w obie strony.
Na mapie widać pozycję mieszkania w drugiej linii zabudowy od morza w Almuñécar. Plaże Puerta del Mar i San Cristóbal, supermarket i apteka znajdują się w zasięgu spaceru. Autostrada i połączenia regionalne osiągalne są przez N-340 w około pięć minut jazdy. Pan/Pani może zweryfikować odległości do lotniska i pól golfowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almuñécar leży w prowincji Granada, na styku Costa Tropical z wybrzeżem granadzkim, około 75 km od Málagi i 70 km od Granady. Miasto pełni funkcję lokalnego centrum turystycznego i mieszkaniowego, między Rivierą Sol a Nerja a Motril i Salobreñą. W porównaniu z Nerja, Almuñécar oferuje gęstszą zabudowę miejską i większą bazę usług całorocznych. Pozycja na Costa Tropical oznacza cieplejszy zimowy klimat niż w zachodniej części Costa del Sol.
Plaże: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km. Lotnisko Málaga 72 km, transfer około godziny samochodem. Granada osiągalna w około 45 minut, Málaga w około 50 minut przez N-340 i autostradę. Szpital 15 km. Pola golfowe położone są daleko: Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km, Costa Tropical nie ma własnych pól w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarket i apteka w bezpośrednim zasięgu pieszym.
Almuñécar leży na Costa Tropical, w strefie klimatu subtropikalnego, to jeden z najcieplejszych odcinków hiszpańskiego wybrzeża dzięki osłonie gór Sierra Nevada przed zimnymi masami z wnętrza lądu. Zimy są łagodne, a sezon kąpielowy rozciąga się od wiosny do późnej jesieni. Miejscowość otoczona jest przez wzgórza porośnięte uprawami awokado, mango i cherimoyi, rolnictwo subtropikalne stanowi element krajobrazu w głębi lądu. Bezpośrednie otoczenie mieszkania jest miejskie i płaskie, z minimalnymi różnicami wysokości między budynkiem a promenadą. Bezpośrednie sąsiedztwo morza łagodzi amplitudy termiczne. Wysokość Słońca i nasłonecznienie wschodniej orientacji balkonu dają poranne światło; po południu mieszkanie pozostaje w cieniu. Naturalne tereny rekreacyjne obejmują pas wybrzeża oraz szlaki w okolicznych wzgórzach na obrzeżach miasta.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Puerta del Mar, oddalona o 249 m, stanowi najbliższy punkt dostępu do morza; to miejska plaża z pełnym zapleczem usługowym. Playa de San Cristóbal, oddalona o niecały kilometr, rozciąga się na ponad kilometr wzdłuż centrum, z restauracjami chiringuitos i obiektami gastronomicznymi. El Rincón de la China (1,5 km) stanowi kolejną opcję w obrębie miasta. Brak danych o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż. Pola golfowe wymagają wyjazdu 70-74 km w rejon Málagi. Infrastruktura sportowa miejska Almuñécar obejmuje obiekty lokalne, w tym kompleks sportowy przy centrum. Rekreacja wodna, nurkowanie, kajaki, dostępna jest przy lokalnych plażach dzięki urozmaiconej linii brzegowej z zatokami i skałami wokół Peñón del Santo i natury przy Punta de la Mona.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar leży w prowincji Granada, na styku Costa Tropical z wybrzeżem granadzkim, około 75 km od Málagi i 70 km od Granady. Miasto pełni funkcję lokalnego centrum turystycznego i mieszkaniowego, między Rivierą Sol a Nerja a Motril i Salobreñą. W porównaniu z Nerja, Almuñécar oferuje gęstszą zabudowę miejską i większą bazę usług całorocznych. Pozycja na Costa Tropical oznacza cieplejszy zimowy klimat niż w zachodniej części Costa del Sol.
Almuñécar zajmuje pozycję w centrum Costa Tropical, około 20 km na wschód od Nerwy i około 20 km na zachód od Motrilu. W skali regionalnej rynek mieszkań w Almuñécar wyróżnia się trzema cechami: klimatem subtropikalnym, obecnością całorocznej infrastruktury miejskiej oraz cenami niższymi niż w rdzennej Costa del Sol na zachód od Málagi. Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami pokazuje wyraźne różnice. Nerja, po tej samej stronie wybrzeża, notuje ceny wyższe, częściowo ze względu na bliskość Málagi i rozpoznawalność turystyczną, a jej zabudowa ma bardziej rezydencjonalny charakter. Motril i Salobreña oferują niższe ceny, ale mniejszą bazę usług turystycznych i dalszy dojazd do lotniska. W samym Almuñécar mieszkania w pierwszej i drugiej linii brzegu wokół plaż Puerta del Mar i San Cristóbal stanowią segment centralny rynku lokalnego; powierzchnie 50-60 m² z widokiem na morze są tam formatem powszechnym, wynikającym z zabudowy lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych. Omawiane mieszkanie wpisywuje się w ten format: cena 190 000 euro przy 52 m² i stanie częściowo wyremontowanym wymaga porównania z obiektami w pełni odnowionymi, notowanymi wyżej. Kolejny element porównawczy to odległość do pól golfowych, 70-74 km do klubów w rejonie Málagi, co odróżnia Costa Tropical od segmentów golfowych Costa del Sol. Klimat zimowy w Almuñécar jest cieplejszy niż w Marbella czy Estepona ze względu na osłonę górską, co znajduje odzwierciedlenie w sezonie wynajmu rozciągającym się poza miesiące letnie. Dla porównania z własnością w Nerwie lub Torrox, lokalizacja ta wymaga dłuższego transferu z lotniska, ale oferuje niższy próg cenowy wejścia w segment morski. Słońce, spokojny rytm miasta i całoroczne usługi stanowią o charakterze miejsca dla rozważających pobyt stały lub sezonowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID