Ovaj stan se nalazi u gradu Алмунекар, у провинцији Гранада, на удаљености од 249 метара од плаже Playa Puerta del Mar. Ради се о стамбеној згради изграђеној 1970. године, са нето површином од 52 m². Локација је урбана и смештена у другом реду од мора. Стан тренутно није уређен и захтева комплетну адаптацију пошто су радови на купатилу и кухињи започети, али завршени. Оријентација објекта је источна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Алмунекара, непосредно уз обалу. Налази се на пешачкој удаљености од луке и главног шеталишта. Окolina је густо насељена са развијеном инфраструктуром. Ова локација омогућава приступ градским садржајима без употребе возила.
Стан од 52 m² са две спаваће собе одговара мањим домаћинствима или паровима. Постојећи тлоцрт захтева оптимизацију простора при реновирању. Балкон пружа поглед на море и урбано окружење. Избор материјала и распореда могу се прилагодити личним преференцијама купца.
Зграда је завршена 1970. године, што значи да спада у старији фонд. Тренутно стање стана захтева завршне градњске радове. Процес адаптације укључује довршетка купатила и кухиње, као и обнову подних површина. Улагање у реновирање је неophodно за коришћење простора.
Пројекат не нуди сопствени паркинг простор, осим паркирања на јавним површинама. Због старости зграде, очекује се нижи ниво енергетске ефикасности у односу на нове градње. У комплексу не постоји базен или додатни рекреативни садржаји. Плоқа стана је ограничена на 52 m².
Ref: VL475181
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже приступачну имовину близу мора и који су спремни да ангажују мајсторе за реновирање. Ситуација је погодна за особе којима није потребан мир предграђа, нито велико двориште. Такође, ово може бити опција за инвеститоре који желе да развију туристичкиMixed review: mixed usage. Погодно је за оне који користе јавни превоз или пешачење као основно средство кретања.
Тренутно стање објекта указује на започету, али недовршену модернизацију. На фотографијама се виде керамичке плочице у купатилу у модерној боји, али фуге и радови на инсталацијама захтевају контролу. Подови су у бољем случају опремљени керамиком, а у горњем случају захтевају замену. Кухиња је уграђена у облику "бетонске љуске" без елемената. Прозори су дрвени или алуминијумски, зависно од претходних интервенција. Структура зграде носи карактеристике градње из 20. века.
Основна цена износи 190.000 евра. Овај износ представља тржишну вредност неуреЂеног стана на овој локацији. Купац мада рачунати на додатне трошкове за довршетак радова, који нису укључени у цену. Цене сличних објеката у овом делу Алмунекара варирају зависно од степена опремљености и удаљености од мора.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Јутарње обавезе као што је куповина свежег воћа или лека могу се обавити пешке, с обзиром да су супермаркет и апотека у непосредној близини. Поподневна шетња до плаже траје неколико минута. Урбано окружење подразумева присуство градске буке и активности, посебно током летње сезоне. Стан се налази у стамбеној зони са мешовитом популацијом, што доприноси динамичној атмосфери комшилука.
Окolina нуди висок степен удобности за свакодневни живот. У радијусу од 500 метара налазе се бројни ресторани, кафићи и радње. Шеталиште дуж обале је центар друштвеног живота, посебно увече. Положај града омогућава брз долазак до ауто-пута N-340, који повезује цео регион. Кроз град пролази и локални аутобуски саобраћај.
Приказани део карте илуструје положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљива је близина ауто-пута N-340 и луке. Обележена тачка указује на урбану зону са високом густином насељености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмунекар је смештен између Малаге и Гранаде, на јужној стрani провинције Гранада. Ово је најисточнија тачка Коста Тропикала. Град представља важну туристичку дестинацију и спону између медитеранске обале и унутрашњости Андалузије.
Аеродром Малага је удаљен 72 километра, што захтева приближно 50 минута вожње аутомобилом. Гolf терени се налазе на удаљености преко 70 километара, што их чини недоступним за свакодневну рекреацију. Главне болнице су смештене у Малаgi или на већој удаљености од центра Алмунекара, док су локалне здравствене станице ближе.
Алмунекар се налази у зони тропске обале (Коста Тропикал) са микроклимом коју утиче Африка. Станице бележе преко 300 сунчаних дана годишње. Зиме су благе, а лета су топла са повећаном влажношћу због близине мора. Региона је заштићена од хладних ветрова са севера ланцем планина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Puerta del Mar је урбана, пешчана плажа смештена на 249 метара од објекта. Нуди пагодности као што су тушеви и јахти клуб. Плажа San Cristobal, која се простире више од километра, је такође близу. Ове плаже су често носиоци Плаве заставе. Рекреативне могућности укључују пливање, ронилање и спортове на води.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са западним делом Коста дел Сол, као што су Марбеља или Естепона, Алмунекар нуди нижу цену по квадратном метру. Док западни регион нуди ексклузивне марине и голф терене, ова локација фокусира се на градски живот и директан приступ мору. Недостатак голф инфраструктуре у непосредној близини може бити ограничење за одређени сегмент купаца, али цена од 190.000 евра за објекат уз море је конкурентна у односу на сличне понуде у насељима попут Нерхе или Фуенхироле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID