Kerro kerrostaloasunto Almuñécarin ranta-alueella, Granadan maakunnan Costa Tropicalin rannikolla. Asunto on kooltaan 52 m² ja käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ruokailutiloineen parvekkeella sekä merinäköalalla, keittiön ja kylpyhuoneen. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunto on osittain remontoitu: keittiön ja kylpyhuoneen työt on aloitettu mutta keskeneräisiä. Hinta on 190 000 euroa. Sijainti on noin 50 metrin päässä San Cristóbalin rannasta, ja päivittäiset palvelut, kuten supermarket (88 m) ja apteekki (42 m), ovat kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Almuñécarin kaupunkirakenteessa toisella rintarivillä San Cristóbalin rannasta, noin 50 metriä merestä. Lähin ranta, Playa Puerta del Mar, on 249 metrin päässä. Ympäristö on urbaani ja tiiviisti rakennettu, ja palvelut ovat jalan tai pyörällä saavutettavissa. Lentoasemalle on 72 km, ja moottoritielle pääsee autolla noin viidessä minuutissa.
Asunto täyttää perustoiminnot kahdelle hengelle tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olo- ja ruokailutila sekä parveke merinäköalalla. Hissi helpottaa liikkumista. Pysäköinti on kadun varressa, eikä asuntoon kuulu varastotilaa tai autopaikkaa. Asunto toimitetaan kalustamattomana ja keittiö asentamattomana.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut asunto, joka on osittain remontoitu. Keittiön ja kylpyhuoneen remontti on kesken, ja makuuhuoneiden sekä olohuoneen viimeistely on tekemättä. Ostaja vastaa työn loppuunsaattamisesta. Rakennuksessa on hissi ja suljettu asuntokompleksi portilla.
Asunto ei tarjoa autopaikkaa, varastotilaa, uima-allasta, puutarhaa tai keskusilmastointia dokumentoidusti. Keittiö on asentamatta ja sisustus keskeneräinen. Pysäköinti tapahtuu kadulla. Sähköauton latauspiste on 12 km:n päässä. Neliösumma on 52 m², mikä rajoittaa tilan määrää.
Ref: VL475181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto soveltuu tilanteeseen, jossa ostaja etsii kompaktia rantakotia Almuñécarin keskustasta ja on valmis investoimaan remontin loppuunviemiseen. Tyypillisiä ostajaprofiileja: toisen kodin hankkija Pohjois-Euroopasta, joka viettää talvia Granadan rannikolla; sijoittaja, joka tavoittelee lomavuokratuloja San Cristóbalin rannan läheisyydestä; tai pieni talous, joka asuu paikkakunnalla pysyvästi ja arvostaa palveluiden kävelymatkaa. Asunto ei sovellu, jos tarvitaan autohallipaikkaa, runsaasti neliöitä tai valmista sisustusta välittömästi käyttöön. Remontin työstäminen vaatii joko läsnäoloa paikallisesti tai luotettavan urakoitsijan. Kahdella makuuhuoneella asunto sopii pariskunnalle tai perheelle yhdellä lapsella; vierasmajoitusta varten toinen makuuhuone toimii. Kausivaihtelu kannattaa huomioida: kesäkuukausina alue on turistien täyttämä, talvella kaupunki palaa arkeen. Itäsuuntainen parveke suosii aamuauringon nauttijaa. Sijainti 50 metrin päässä merestä tarkoittaa myös suolaisen kostean ilman vaikutusta rakenteisiin, mikä on tavallista rantakiinteistöissä.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja kuvamateriaalin perusteella asunto edustaa tyypillistä espanjalaista rantakerrostaloa: laatoitetut lattiat, laatoitetut seinäpinnat ja puiset sisustusovet. Kuvissa näkyy käytävä kuvioine laatoineen, kylpyhuone sinertävillä moderneilla laatoilla sekä osittain asennettu pesualusta. Kylpyhuoneen remontti on aloitettu ja tyyliltään moderni, mutta keskeneräinen. Keittiö on asentamatta kokonaan, joten sen toteutus jää ostajalle. Asunnon tekninen kunto, sähköjärjestelmä, vesiputkisto, ikkunat ja eristys, ei ole dokumentoitu, joten kuntotarkastus ennen kauppaa on perusteltu. Rapun hissi on olemassa, ja kompleksi on portilla suljettu. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla; 1970-luvun rakennuksissa energialuokitus on tyypillisesti matala alkuperäisellä tekniikalla. Vuokrakäyttöön suunnitellessa keittiön ja kylpyhuoneen asennus on välttämätöntä. Laatu- ja kustannusrealismi: remontin loppuunvienti 52 neliön asunnossa vaatii suunnitelman, jolla kustannukset ovat hallittavissa. Alueen paikalliset urakoitsijat ovat tuttuja tämän ikäisissä rantakiinteistöissä työskentelemisestä, ja referenssejä kannattaa pyytää.
Hinta on 190 000 euroa. Tämä kattaa asunnon nykyisessä osittain remontoidussa kunnassaan: keittiö asentamatta, kylpyhuone kesken, loput tiloista viimeistelemättä. Ostajan budjettiin kannattaa sisällyttää remontin loppuunsaattamiskustannukset, jotka riippuvat valituista materiaaleista ja laajuudesta. Sijaintinsa perusteella asunto on hinnoiteltu rantakiinteistöjen alueella; vastaavat valmiit yksiköt samalla alueella maksavat tyypillisesti enemmän. Hinta on ilmoitettu alkuvaiheen neuvotteluhintana.
Asunto tarjoaa rantaelämän keskellä Almuñécarin kaupunkia. San Cristóbalin ranta ulottuu yli kilometrin verran, ja sen varrella on liikkeitä, ravintoloita ja vapaa-ajantoimintoja. Päivittäinen elämä muodostuu lyhistä kävelymatkoista: supermarket on 88 metrin ja apteekki 42 metrin päässä, joten autoa ei tarvita arkisiin askareisiin. Asumisen rytmi on urbaani ja tiivis; kesäkaudella alue on vilkas, talvella hiljaisempi. Parvekkeen itäsuunta antaa aamuauringon, ja merinäköala on asunnon keskeinen ominaisuus. Asunnon 52 neliömetriä jakautuvat kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen, mikä tekee siitä kompaktin kokonaisuuden. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennustekninen taso vastaa aikakauttaan: pistorasiat, putkisto ja eristys kannattaa tarkistaa kuntotarkastuksessa. Remontti on osittain tehty; keittiö ja kylpyhuone ovat kesken, ja loput tiloista odottavat viimeistelyä. Tämä tarkoittaa, että lopullinen asu tulee ostajan itsensä määrittämäksi, mutta myös lisäkustannuksia ennen asuttavuutta. Kompleksi on portilla suljettu, ja hissi palvelee kerroksia. Almuñécarin ilmastollan talvet ovat leutoja, joten asunto on käyttökelpoinen ympäri vuoden.
Arki Almuñécarin ranta-alueella perustuu palveluiden tiheyteen: supermarket 88 metrin päässä, apteekki 42 metrin päässä ja ranta 50 metrin päässä tarkoittavat, että auto jää tarpeettomaksi useimpina päivinä. Koulut ovat lähistöllä, ja julkis liikenne palvelee kaupunginosaa. San Cristóbalin ranta tarjoaa ravintoloita ja chiringuito-rantaravintoloita ympäri vuoden. Sairaalalle on 15 km, joten suurempaan hoitoon kuljetaan naapurikuntaan. Liikuntamahdollisuudet ovat rantakävelyt, uinti ja vaellusreitit lähistön vuoristossa. Almuñécarin vanhakaupunki ja maurilinna La Herraduraan päin ovat lyhyen ajomatkan päässä. N-340-tie on noin viisi minuuttia autolla, ja sieltä pääsee moottoritielle kohti Granadaa (n. 45 min) tai Málagaa (n. 50 min). Itäsuuntainen parveke tukee aamurutiineja: aurinko nousee meren suunnasta, ja aamukahvit ovat mahdollisia ulkona suurimman osan vuotta. Melutasu rantakadulla vaihtelee sesongin mukaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Almuñécarin ranta-alueella, San Cristóbalin rannan toisella rivillä. Palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat merkittyinä kävelymatkan päässä. Rantaviiva ja N-340-tie hahmottuvat kaupungin rakenteen runkona. Länteen päin näkyvät La Herradura ja Nerja, itään Salobreña.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almuñécar on Costa Tropicalin suurin kaupunki, noin 75 km Málagasta itään ja 75 km Granadasta etelään. Naapurikuntia ovat Salobreña itään ja La Herradura/Nerja länteen. Kaupunki tarjoaa täyden palveluvalikoiman, ja sen taloudellinen pohja on turismin ja subtrooppisen maatalouden yhdistelmä. Verrattuna Nerjaan Almuñécar on halvempi ja kiinnostava espanjalaisellekin ostajakunnalle. Verrattuna Málagan metropolialueeseen se on pienempi ja rauhallisempi.
Lähin ranta on 50 metrin päässä; Playa Puerta del Mar 249 m ja Playa de San Cristóbal 964 m. El Rincón de la China on 1,5 km:n päässä. Lentoasemalle (Málaga) on 72 km, ajettuna noin 50 minuuttia. Granadaan on noin 45 minuutin automatka. Golfkentät sijaitsevat Málagan suunnalla: Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km ja Club de Golf de Guadalhorce 74 km. Sähköauton latauspiste on 12 km:n päässä. Sairaala on 15 km:n etäisyydellä. Junayhteyttä ei ole paikkakunnalla; bussiyhteydet Málagaan ja Granadaan ovat olemassa.
Almuñécar sijaitsee Costa Tropicalilla, joka onGranadan maakunnan subtrooppinen rannikko. Alue saa noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, ja talvet ovat Espanjan rannikoiden leutoimpia: päivälämpötila pysyy tyypillisesti 15, 18 asteen vaiheilla. Subtrooppinen kasvisto, kuten mango ja avokado, viihtyy alueella mikroilmaston ansiosta. Uimakausi ulottuu toukokuulta lokakuulle; talvellakin merivesi pysyy viileänä mutta uimakelpoisena koville. Kaupunki rakentuu rinnetasanteille, joten kävelyreiteillä on korkeuseroja; asunnon kohdalla ranta-alue on tasainen. Sierran vuoristo takaaillman kosteuden ja sadanta on keskivertoa Välimeren alueelle syksyisin. Suojatuimmat rannat, kuten San Cristóbal, vaimentavat aaltoja luonnollisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
San Cristóbalin ranta on yli kilometrin mittainen kaupunkiranta, jolla on palveluita, rantaravintoloita ja vesilajeja. Playa Puerta del Mar on 249 metrin päässä ja tarjoaa urheilusataman läheisyydessä aktiiviteetteja. El Rincón de la China on 1,5 km:n päässä, ja se on hiljaisempi vaihtoehto. Blue Flag -luokiteltuja rantoja Almuñécarissa on useita. Golfkentät ovat kaukana Málagan suunnalla (70, 74 km), joten golfata vie ajomatkan. Ratsastus, sukellus ja melonta ovat alueen tyypillisiä harrastuksia. Lähellä on myös Aqua Tropic -vesipuisto ja Loro Sexi -eläinpuisto. Retkeilyreitit Sierran kansallispuistoon ovat tunnin ajomatkan sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
Almuñécar on Costa Tropicalin suurin kaupunki, noin 75 km Málagasta itään ja 75 km Granadasta etelään. Naapurikuntia ovat Salobreña itään ja La Herradura/Nerja länteen. Kaupunki tarjoaa täyden palveluvalikoiman, ja sen taloudellinen pohja on turismin ja subtrooppisen maatalouden yhdistelmä. Verrattuna Nerjaan Almuñécar on halvempi ja kiinnostava espanjalaisellekin ostajakunnalle. Verrattuna Málagan metropolialueeseen se on pienempi ja rauhallisempi.
Costa Tropicalin asuntomarkkina eroaa selvästi naapurialueista. Verrattuna Málagan ja Costa del Solin hintatasoon 190 000 euron hinta 52 neliön rantakohteesta on matalampi: vastaavat kohteet Fuengirolassa tai Marbellan itäosissa hinnoitellaan tyypillisesti 40, 80 prosenttia korkeammalla. Granadan rannikko on myös vähemmän kansainvälistynyt, mikä näkyy sekä hinnoissa että vuokramarkkinan koostumuksessa, ostajakunta on enemmän espanjalaista ja eurooppalaista pitkäaikaista asujaa kuin lyhytlomaan keskittyvää. Naapurikunta Nerja on lähin suora vertailukohde länteen päin: siellä rantakohteet maksavat keskimäärin enemmän, ja tarjonta koostuu suurelta osin vanhemmasta rakennuskannasta, kuten tässä Almuñécarin kohteessa. Salobreñassa itään hinnat ovat alhaisempia, mutta palveluvalikoima on suppeampi. Tämä asunto sijoittuu markkinoiden segmenttiin, jossa hinta heijastaa kolmea asiaa: pientä neliösummaa, remonttivelkaa ja ikääntynyttä rakennuskantaa. Vastineeksi sijainti rantakadun tuntumassa on alueen keskeisintä. Sijoittajan näkökulmasta lomavuokrakysyntä Almuñécarissa on kausiperäistä: huippu heinä, elokuussa, matala marras, helmikuussa. Verrattuna Golf-harrastajille suunnattuihin kohteisiin Costa del Solilla tämä sijainti ei sovellu golfkeskeiseen käyttöön, sillä kentät ovat 70 km:n päässä. Perheellisille ostajille lähellä olevat koulut ja palveluiden tiheys puoltavat arjen sujuvuutta. Kulttuurillisesti Almuñécar tarjoaa subtrooppisen kasviston, maurilaisen historiallisen vanhakaupungin ja leuto talvi-ilmaston, yhdistelmä, joka erottaa sen Andalusian muista rannikkoalueista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID