Ez a kétszobás, 52 négyzetméteres lakás Almuñécar központi tengerparti övezetében található, a granadai Costa Tropical partvidékén. Az épület az 1970-es években készült el, a lakás jelenleg részleges felújítás alatt áll: a konyha és a fürdőszoba munkálatai megkezdődtek, de még nincsenek befejezve. A San Cristóbal strand második sorában, körülbelül 50 méterre a tengertől helyezkedik el, erkélyéről tengeri kilátással. Bolt 88 méterre, patika 42 méterre található. Az átvételi ár 190 000 eurótól indul, a parkolás az utcán lehetséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Almuñécar városi tengerparti övezetében helyezkedik el, a Puerta del Mar strand approximately 250 méterre, a San Cristóbal strand kb. 960 méterre található. A napi ellátási pontok, szupermarket, patika, éttermek, gyalog megközelíthetők. Az N-340 út kb. öt percnyi autóútra fekszik, Granada kb. 45, Málaga kb. 50 perc autóútra. A repülőtér 72 km-re van.
A lakás két hálószobával, egy fürdőszobával, nappali-étkezővel és erkéllyel rendelkezik. Keleti tájolású, ami reggeli napot biztosít. A 52 m²-es alapterület kompakt, városi parti lakhatásra utal, nem pedig tágas családi otthonra. A lakás bútorozatlan, a konyha beépítetlen, így a belső kialakítás a vevő igényeihez igazítható.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el (indicatív), és felújított állapotúként került meghirdetésre. A konyha- és fürdőszobai felújítás megkezdődött, de nem fejeződött be; a hálószobák és a nappali felújítása még hátravan. A vételár a jelenlegi, részlegesen felújított állapotot tükrözi.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel, a parkolás az utcán történik. A konyha nincs beépítve, a lakás bútorozatlan. Energiahatékonysági tanúsítvány nem érhető el. Az ingatlan 52 m²-es, egyetlen fürdőszobával. A komplexum kapuzott, de további közös szolgáltatásokról, például medence, nincs adat.
Ref: VL475181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetben kerülhet mérlegelésre, ahol a vásárló kifejezetten tengerparti, gyalogosan ellátható városi lokációt keres, és hajlandó a hátralévő felújítási munkálatokat maga irányítani vagy finanszírozni. Megfelelhet olyan vásárlóknak, akik kompártméretű, kétszobás parti lakást keresnek második otthonként vagy szezonális bérbeadásra, ahol a 250 méterre lévő strand és a 88 méterre található szupermarket napi szinten használható. Kevésbé illik olyan igényekhez, ahol saját parkolóhely, több fürdőszoba, nagyobb alapterület vagy közös medence elvárás. A keleti tájolás reggeli napot ad, ami azok számára releváns, akik délutáni árnyékos belső tereket is elfogadnak. Az ingatlan 1970-es építésű, tehát a régi építésű, jellemzően vastagabb falú, de korszerű energetikai szabvány nélküli konstrukciók iránt nyitott vásárlóknak lehet releváns. Akik teljesen beköltözhető, azonnal használható lakást keresnek, a hátralévő munkálatok miatt más ajánlatokat is össze kell vessenek.
Az épület 1970-ben készült el, ami a spanyol tengerparti építészet e korszakára jellemző szerkezeti megoldásokat valószínűsít: zártszárnyú vagy tömör falazat, csempézett padlók és falfelületek. A fotóanyag alapján a lakás jelenlegi állapota vegyes: a folyosó és a szobák csempézett padlósak, fa ajtókkal, felújítást igénylő állapotban; a fürdőszobában a zuhanyzón zöldes, korszerűbb csempe látható, és a mosdó körüli falfelület is csempézett, ez egyezik a megkezdett, de befejezetlen felújítással. A konyha nincs beépítve, tehát a teljes konyhai berendezés a vevő feladata. Az épület lifttel rendelkezik. A lakás az elektromos hálózatra és ivóvíz-hálózatra csatlakozik; az energetikai tanúsítvány besorolása nem érhető el, így a felújítás során a szigetelés, nyílászárók és gépészet korszerűsítése külön tervezendő. A kapuzott komplexum alapbiztonságot nyújt. A lakás bútorozatlan, ami szabadon konfigurálható belső kialakítást tesz lehetővé a felújítás keretében.
A hirdetett vételár 190 000 euró, ami ettől a szinttől indul. Ez az ár a lakás jelenlegi, részlegesen felújított állapotát tükrözi: a konyha- és fürdőszobai munkálatok megkezdődtek, de nem fejeződtek be, a hálószobák és a nappali felújítása még szükséges. Az átszámolt végleges összköltséghez a hátralévő felújítási kiadásokat is hozzá kell számítani. Az azonos tengerparti zónában lévő, felújított állapotú hasonló lakások jellemzően magasabb áron kerülnek meghirdetésre. A pontos rendelkezésre állás és tranzakciós feltételek a közvetítőtől kérdezhetők.
A lakás egy sűrűn beépített, tengerparti városrészben található, ahol a mindennapi élet gyalog bonyolítható. A szupermarket 88 méterre, a patika 42 méterre van, így a napi bevásárlás és ellátás rövid sétával megoldható. A Puerta del Mar strand kb. 250 méterre, a San Cristóbal strand kb. 960 méterre fekszik; utóbbi több mint egy kilométer hosszan nyúlik el, mentén éttermekkel, üzletekkel és szabadidős létesítményekkel. A lakás keleti tájolása reggeli napfényt biztosít az erkélyre és a nappaliba, ami a tengerre nyíló kilátással együtt a nap eleji órákban teszi élhetővé a tereket. A nyári hónapokban a környék forgalmasabb a turizmus miatt, az év többi részében viszont csendesebb, helyi karakterű városi életről van szó. A 52 m²-es alapterület két fő számára funkcionalis, egy harmadik személy vagy gyakori vendégek esetén azonban korlátozott. A lift megléte az emeleti elhelyezkedés ellenére akadálymentesebb megközelítést biztosít. Autó nélkül is élhető a helyszín: a napi szükségletek, a strand és a tömegközlekedés gyalogtávolságon belül érhetők el. A hosszabb távú mobilitást az N-340 és az autópálya-csatlakozások biztosítják, kb. öt percnyi autóútra.
A lakás környezete Almuñécar tengerparti városi szövetéhez tartozik: sűrűn beépített, walkable övezet, ahol a napi szolgáltatások rövid sétán belül sorakoznak. A szupermarket 88 méterre, a patika 42 méterre található, ami a napi ellátást autó nélkül teszi lehetővé. A Puerta del Mar strand kb. 250 méterre van; ez a város központi városi strandja, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A San Cristóbal strand kb. 960 méterre húzódik, több mint egy kilométer hosszan, teljes parti infrastruktúrával. A nyári szezonban a környék forgalma és a strandok kihasználtsága jelentősen nő; júniustól szeptemberig a legforgalmasabb időszak. Az év további hónapjaiban a környék csendesebb, sok üzlet és étterem azonban egész évben nyitva tart, mivel Almuñécar állandó lakossággal rendelkező város. Kórház 15 km-re található, ami autót vagy tömegközlekedést igényel. Elektromos töltőállomás 12 km-re érhető el, ami akkumulátoros autó használata esetén tervezést igényel. A lakás utcán parkolható, saját hely nincs, ami a nyári hónapokban korlátozott elérhetőséget jelenthet.
A térkép a lakás pontos helyzetét mutatja Almuñécar tengerparti központjában: a Puerta del Mar strand kb. 250 méterre nyugatra, a San Cristóbal strand kb. 960 méterre keletre. A szupermarket (88 m) és a patika (42 m) azonnali környéken találhatók. A magyar vásárlók számára a lényeges adat: minden napi szolgáltatás gyalog elérhető, a repülőtér 72 km-re.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar a granadai Costa Tropical legnagyobb tengerparti települése, Granada tartomány tengerparti kapuja. A lakás a város központi parti zónájában, a Puerta del Mar és a San Cristóbal strandok között helyezkedik el. Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc autóútra; a repülőtér Málaga felől 72 km-re. A Costa Tropical nagyvárosi magnó nélküli, saját helyi karakterű településeinek egyike, a Costa del Sol nyugatibb zónáinál csendesebb piaccal.
A legközelebbi strand, a Puerta del Mar kb. 250 méterre található gyalog; a San Cristóbal strand kb. 960 méterre, az El Rincón de la China strand kb. 1,5 km-re. A Málaga repülőtér 72 km-re van, kb. 50-60 perc autóútra; Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc autóútra az N-340 és az autópálya-csatlakozásokon keresztül. Golfpályák távolabb találhatók: a Club de Golf Málaga Parador 70 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 74 km-re, mindegyik kb. egy órás autóúttal elérhető. Kórház 15 km-re, töltőállomás 12 km-re található. A napi ellátás, szupermarket, patika, gyalogtávolságon belül van.
Almuñécar a Costa Tropical partvidékén fekszik, ahol az éghajlat a szubtrópusi jellegű: enyhe telekkel és meleg nyarakkal, kiegészülve a Sierra Nevada közelségének hegyi mikroklímájával. A tengerszint közeli elhelyezkedés sík, városi terepet jelent, a lakás és a strandok között nincs jelentős szintkülönbség. A tengerparti fekvés mérsékli a nyári hőséget, a keleti tájolású erkély reggeli napfényt kap, délután árnyékos. A régió éves napsütéses óraszáma a spanyol déli partvidék átlagához illeszkedik, ami egész éves parti használatot tesz lehetővé. A part mentén észak felé hegyi szakaszok, köztük a Cerro Gordo természetes védett terület a közeli Punta de la Mona és Maro felé, túrázási és természetjárási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás két strand között fekszik: a Puerta del Mar kb. 250 méterre, a San Cristóbal kb. 960 méterre. A San Cristóbal strand több mint egy kilométer hosszú, mentén整个 nyári infrastruktúra, chiringuitók, éttermek, üzletek és szabadidős létesítmények, sorakozik, és egész évben használatos. Az El Rincón de la China strand kb. 1,5 km-re található, csendesebb jellegű szakasz. A tengerparti sétány gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas összekötő elem. Golfpályák a közelben nem találhatók: a legközelebbiek 70-74 km-re, Málaga irányában. Vízisport, búvárkodás és kajakozás Almuñécarban helyben elérhető; a közeli Maro-Cerro Gordo tengeri védett terület snorkeling és túrázás célterülete. Sportlétesítmények és uszodák a városban autóval rövid távon elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar a granadai Costa Tropical legnagyobb tengerparti települése, Granada tartomány tengerparti kapuja. A lakás a város központi parti zónájában, a Puerta del Mar és a San Cristóbal strandok között helyezkedik el. Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc autóútra; a repülőtér Málaga felől 72 km-re. A Costa Tropical nagyvárosi magnó nélküli, saját helyi karakterű településeinek egyike, a Costa del Sol nyugatibb zónáinál csendesebb piaccal.
A Costa Tropical, Granada tartomány tengerparti sávja, a Costa del Solnél kevésbé beépített, alacsonyabb árű és csendesebb piacot képvisel. Almuñécar e régió legnagyobb tengerparti települése: állandó lakossággal, teljes városi infrastruktúrával és egész éves működésű szolgáltatásokkal. A bemutatott lakás ebben az összehasonlításban a városi parti zónába esik: a szupermarket és a patika azonnali környéken, a strandok 250 méteren és 960 méteren belül. Összevetve a Costa del Sol azonos árkategóriás ajánlataival, például a Málaga nyugati elővárosi zónáival vagy a keletebbi, belteribb településekkel, itt a 190 000 eurós induló ár egy tengerre néző, második soros lokációt fed le, mégpedig 52 m²-es mérettel és felújítási kötelezettséggel. Ez az árszint-kompozíció a Costa Tropicalon jellemző: alacsonyabb négyzetméterár, cserébe régebbi építés és felújítandó állapot. Ugyanabban a városban a felújított, modernebb lakások jellemzően magasabb áron, míg a hegyoldali vagy a városközponttól távolabbi zónák alacsonyabb áron kerülnek meghirdetésre. A golf-orientált vásárlók számára a régió kevésbé megfelelő: a legközelebbi pályák 70-74 km-re, Málaga irányában találhatók. A repülőtéri távolság, 72 km, a Costa del Sol nyugati zónáinál hosszabb, de kezelhető. A magyar vásárlók szemszögéből a lényegi különbség a Costa del Solhez képest: helyi karakterű, kevésbé nemzetközi, ám teljes értékű városi élet a tenger mellett, alacsonyabb belépési áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID