Квартира площею 52 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою в Алмуньєкарі, провінція Гранада, на Коста-Тропікаль. Будівля зведена у 1970 році, статус, готова нерухомість, яка потребує завершення часткового ремонту. Об'єкт розташований у другому ряді від пляжу Сан-Крістобаль, приблизно за 50 метрів від моря. У комплексі є ліфт, охорона території та питна вода. Орієнтація, східна, з балконом і видом на море. Відстань до супермаркету, 88 метрів, до аптеки, 42 метри, до пляжу Пуерто-дель-Мар, 249 метрів. Аеропорт знаходиться за 72 км. Ціна, від 190 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Алмуньєкара, безпосередньо біля пляжу Сан-Крістобаль. Продуктовий магазин на відстані 88 метрів, аптека, 42 метри. Пляж Пуерта-дель-Мар, за 249 метрів. Район функціонує цілий рік, з транспортною доступністю до траси N-340 приблизно за п'ять хвилин їзди. Лікарня, 15 км, аеропорт, 72 км.
Квартира підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або як друга житлова нерухомість. Дві спальні, сумарна площа 52 м² та балкон із видом на море покривають базові потреби. Ліфт у будинку. Пішохідна доступність магазинів, аптеки та пляжу зменшує залежність від автомобіля. Вуличне паркування, без власного паркувального місця.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком, стан, готовий, але з незавершеним частковим ремонтом. Роботи у кухні та ванній кімнаті розпочаті, але не завершені; спальня та вітальня також потребують оздоблення. Кухня без обладнання, квартира без меблів. Дата завершення ремонту залежить від покупця.
Проєкт не має власного паркування, басейну, тераси на даху, саду, приватного паркувального місця або клімат-контролю згідно з наведеними даними. Меблі та кухонне обладнання відсутні. Одношарове скло не вказано як замінене. Гольф-поля розташовані за 70, 74 км. Майданчик для зарядки електромобілів, за 12 км.
Ref: VL475181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить покупцям, які шукають компактну прибережну квартиру з можливістю самостійного завершення ремонту. Розпізнавані ситуації: одиночна особа або пара, яка планує постійне або сезонне проживання біля моря з пішохідною доступністю всіх щоденних послуг; покупець другої житлової нерухомості, який цінує цілорічну інфраструктуру міста, а не закритий курортний комплекс; інвестор, готовий вкласти кошти в оздоблення з подальшим використанням для короткострокової або сезонної оренди, враховуючи розташування за 50 метрів від пляжу. Квартира не підходить тим, хто потребує трьох і більше спалень, власного паркування, басейну чи тихого заміського середовища: площа 52 м², вуличне паркування та міська забудова визначають рамки. Важливим чинником є толерантність до будівельних робіт: об'єкт передається з незавершеним ремонтом кухні та ванної кімнати, що вимагає часу, координації підрядників та додаткового бюджету. Для покупців, які хочуть заїхати одразу без робіт, цей варіант потребує адаптації очікувань. Східна орієнтація підходить тим, хто віддає перевагу ранковому сонцю.
Будівля 1970 року зведення, що визначає конструктивні характеристики епохи: цегляні чи бетонні стіни, типовий для періоду планувальний рішення та висота стель. Фотоматеріали фіксують поточний стан: коридор із плитковою підлогою, яка потребує оновлення; ванна кімната з сучасною плиткою бірюзового кольору та душем; умивальник з облицьованою стіною; вікна з плитковими стінами; коридор з декоративною плиткою та дерев'яними дверима. Це означає, що роботи у санвузлі просунуті далі, ніж у решті приміщень. Кухня передається без обладнання та без встановленого кухонного гарнітура. Спальня та вітальня потребують повного оздоблення, стіни, підлоги, можливо електрика. Інженерні мережі: підключені електрика та питна вода. Ліфт у будинку наявний. Комплекс закритий, з контрольованим доступом. Енергетичний сертифікат не вказано у даних, що є типовим для старішого фонду; покупцю варто запросити документ до підписання договору. Загальна оцінка технічного стану потребує перевірки: вік будівлі понад 50 років передбачає інспекцію водопостачання, каналізації, електророзводки та стану фасаду.
Стартова ціна, 190 000 євро за квартиру з двома спальнями, однією ванною кімнатою та площею 52 м². Ця ціна відображає стан з частковим незавершеним ремонтом; витрати на завершення кухні, ванної кімнати, спальні та вітальні додаються окремо і залежать від обраного рівня оздоблення. Вартість за квадратний метр знаходиться в нижньому діапазоні для прибережних об'єктів із видом на море в цьому сегменті. Додаткові витрати: податки на передачу, нотаріальні послуги та реєстрація. Паркування, лише вуличне, без платного місця в ціні.
Житло функціонує як компактна міська квартира з прямим доступом до середземноморського способу життя. Ранкова схема дня виглядає так: сходження ліфтом, піша прогулянка до пляжу Сан-Крістобаль протягом однієї-двох хвилин, купівля продуктів у магазині за 88 метрів або в аптеці за 42 метри. Східна орієнтація означає ранкове сонце на балконі та вдень переважно затінок у приміщенні. Вулиця належить до міської забудови з постійним рухом туристів і мешканців, особливо у літній період, коли Сан-Крістобаль, пляж довжиною понад кілометр, приймає відвідувачів. У позасезонні район зберігає функціонування: Алмуньєкар є цілорічним містом з населенням, яке живе тут постійно. Без автомобіля можна вирішувати щоденні завдання: магазини, аптека, ресторани, громадський транспорт, у радіусі пішої доступності. Для поїздок до Гранади (близько 45 хвилин) або Малаги (близько 50 хвилин) потрібен автомобіль або міжміський транспорт. Квартира площею 52 м² задає обмеження щодо кількості мешканців і простору для зберігання речей; балкон частково компенсує обмежену внутрішню площу. Стан ремонту передбачає період будівельних робіт після купівлі: кухонний блок та ванна кімната частково оновлені, решта приміщень потребує завершення. Це впливає на момент заїзду та додатковий бюджет, який покупець повинен врахувати.
Алмуньєкар, місто з приблизно 27 000 мешканців на Коста-Тропікаль, між Малагою та Гранадою. Життя в районі пляжу Сан-Крістобаль відбувається у щільній міській структурі: ресторани, магазини та сервісні послуги вздовж набережної. Відстань 42 метри до аптеки та 88 метрів до супермаркету означають, що щоденні покупки не потребують транспорту. Лікарня, 15 км, у сусідньому муніципалітеті, що визначає час доступу до спеціалізованої медичної допомоги в межах 20 хвилин на автомобілі. Транспорт: траса N-340 досяжна приблизно за п'ять хвилин їзди, звідки пряме сполучення до Гранади (близько 45 хвилин) та Малаги (близько 50 хвилин). Громадський транспорт обслуговує приміські напрямки. Восени та взимку місто зберігає активність: школи, ринки та місцеві заклади працюють цілий рік. Літній сезон збільшує потік відвідувачів і шумовий рівень у безпосередній близькості до пляжу, аспект для чутливих до тиші покупців. Зарядна станція для електромобілів, 12 км від об'єкта.
На карті об'єкт видно у безпосередній близькості до лінії моря: пляж Сан-Крістобаль, за 50 метрів, Пуерта-дель-Мар, за 249 метрів. Супермаркет та аптека знаходяться в радіусі менше 100 метрів, що ілюструє міський характер локації. Коста-Тропікаль, регіон, де гори Сьєрра-Невада наближаються до моря, створюючи характерний рельєф узбережжя Гранади.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алмуньєкар є найбільшим курортом Коста-Тропікаль, на південь від Малаги та західніше Гранади. Позиціонування: прибережне місто з цілорічною інфраструктурою, без масової забудови курортного типу Мід-Коста-дель-Соль. Межа між двома узбережжями, приблизно 50 хвилин до аеропорту Малаги та 45 хвилин до Гранади з її історичним центром і Сьєрра-Невадою. Сусідні муніципалітети: Салобренья на схід, Нерха, 15 км на захід із Балконом Європи.
Пляж Пуерта-дель-Мар, 249 метрів, пляж Сан-Крістобаль, приблизно 50 метрів від об'єкта, Ель-Рінкон-де-ла-Чина, 1,5 км. Аеропорт Малаги, 72 км, приблизно 50 хвилин на автомобілі через A-7. Гранада, близько 45 хвилин їзди. Гольф-поля розташовані в районі Малаги: Club de Golf Málaga Parador, 70 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 72 км, Club de Golf de Guadalhorce, 74 км; для гравців у гольф це означає щонайменше годину дороги в один бік. Лікарня, 15 км. Автобусне сполучення з Малагою та Гранадою доступне з центру міста. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але розширює доступ до регіону.
Алмуньєкар розташований на Коста-Тропікаль, узбережжі провінції Гранада з субтропічним кліматом, де завдяки гірському хребту Сьєрра-Невада та впливу Середземного моря середні зимові температури залишаються м'якими. Це пояснює наявність у регіоні плантацій манго, авокадо та чирімойї. Висота над рівнем моря, мінімальна, об'єкт знаходиться на прибережній рівнині; рельєф без значних схилів безпосередньо біля будівлі. Кількість сонячних годин на цьому узбережжі перевищує 3000 на рік. Плавальний сезон триває з травня по жовтень завдяки температурі води. Східна орієнтація квартири дає ранкове сонце на балконі та затінок у другій половині дня, що впливає на температуру приміщень у літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Сан-Крістобаль, піщаний пляж довжиною понад кілометр з повною інфраструктурою: ресторани, магазини, прокати та обладнання для купання. Пляж Пуерта-дель-Мар, на відстані 249 метрів, міський пляж із набережною. Ель-Рінкон-де-ла-Чина на 1,5 км, quieter варіант із природнішим характером. Поруч, історичний центр Алмуньєкара з римськими руїнами, акваріумом та парком Ель-Махуело. Спортивні можливості: водні види спорту, дайвінг-центри на узбережжі, пішохідні стежки в навколишніх пагорбах. Гольф-поля знаходяться на відстані 70, 74 км у напрямку Малаги. Для занять гольфом ця локація не є базовою; для пляжного відпочинку та водних активностей, ресурс у безпосередній доступності.
Джерело: OpenStreetMap
Алмуньєкар є найбільшим курортом Коста-Тропікаль, на південь від Малаги та західніше Гранади. Позиціонування: прибережне місто з цілорічною інфраструктурою, без масової забудови курортного типу Мід-Коста-дель-Соль. Межа між двома узбережжями, приблизно 50 хвилин до аеропорту Малаги та 45 хвилин до Гранади з її історичним центром і Сьєрра-Невадою. Сусідні муніципалітети: Салобренья на схід, Нерха, 15 км на захід із Балконом Європи.
На тлі узбережжя провінції Гранада об'єкт у Алмуньєкарі займає позицію міського прибережного житла, а не закритого курортного комплексу. Порівняння з сусідніми ринками: Нерха, за 15 км на захід, пропонує подібну комбінацію міського середовища та пляжів, але з вищим середнім рівнем цін на нерухомість другого ряду від моря. Салобренья на схід, менш щільна забудова з перевагою видів на скелю та замок, але з меншою кількістю цілорічних послуг у радіусі крокової доступності. На Коста-дель-Соль, за винятком Нерхи, другий ряд від пляжу в містах typu Торремолінос чи Бенальмадена пропонує більший вибір об'єктів того ж періоду забудови, але з вищою щільністю туризму та, у частині районів, вищою ціною за квадратний метр. Ціна від 190 000 євро за 52 м² з видом на море на цьому сегменті узбережжя відображає стан з незавершеним ремонтом; після завершення робіт об'єкти такого планування в Алмуньєкарі торгуються вищому діапазоні. Вік будівлі 1970 року є типовим для центру міста; це означає наявність характерних рис епохи, обмежене шумоізолювання порівняно з новобудовами, типовий план без відкритої кухні-вітальні. Ключова відмінність від новобудов у закритих комплексах з басейном, відсутність спільних басейнів та паркінгу, з одного боку, і безпосереднє вживання в міське середовище, з іншого. Для порівняння: новобудови в Алмуньєкарі з басейном та паркуванням стартують у вищому ціновому сегменті. Транспортна позиція регіону, 50 хвилин до Малаги та 45 до Гранади, робить локацію придатною для комбінування прибережного та міського способу життя, з доступом до міжнародного аеропорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID