Lägenhet på 52 m² med två sovrum och ett badrum i Almuñécar, Granada-provinsen, cirka 50 meter från Playa de San Cristóbal. Bostaden ligger i ett urbant kustområde med stormarknad cirka 88 meter bort och apotek på 42 meters avstånd. Byggnaden är från 1970 och genomgår delvis renovering; kök och badrum är påbörjade men ej färdigställda, och sovrum samt vardagsrum återstår att renovera. Priset är 190 000 euro. Lägenheten har balkong med utsikt över havet, hiss i byggnaden och ett läge som gör de flesta dagliga ärenden genomförbara till fots. Flygplatsen ligger cirka 72 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i andra havsraden vid Playa de San Cristóbal i centrala Almuñécar. Strandpromenaden, Playa Puerta del Mar (cirka 249 m) och Playa de San Cristóbal (cirka 964 m) ligger inom gångavstånd. Området är tätbebyggt med handel, restauranger och service nära. N-340 och motorvägsanslutning nås med bil på cirka fem minuter, vilket ger förbindelse till Granada på cirka 45 minuter och Málaga på cirka 50 minuter.
Bostaden lämpar sig för köpare som söker en kompakt bostad nära havet med urban service inom gångavstånd. Två sovrum, ett badrum och en balkong med havsutsikt täcker basala boendefunktioner för permanent boende eller fritidsbruk. Hiss i byggnaden underlättar tillgängligheten. Köparen bör räkna med att renoveringsarbete återstår innan bostaden är fullt bruksklar, vilket ger möjlighet att anpassa inredning och material efter egna preferenser.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd bostad i en byggnad från 1970. Renovering av kök och badrum har påbörjats men ej slutförts; sovrum och vardagsrum ska renoveras. Byggnaden har hiss och är belägen i en bevakad anläggning med port. Köparen övertar en äldre enhet vars tekniska standard delvis uppdateras, och bör budgetera för återstående renoveringskostnader utöver köpesumman.
Bostaden är omöblerad och köket är ej inrett. Parkering sker enbart på gatan; inget privat parkeringsplats ingår. Ytan är 52 m² med ett enda badrum, vilket begränsar utrymmet för hushåll med behov av flera badrum. Golfgbanor ligger 70 km eller längre bort, och den närmaste laddstolen för elbil finns först på 12 km. Sjukhuset ligger på cirka 15 km. Bostaden kräver fortsatt renovering innan full användning.
Ref: VL475181
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill bo nära havet i en etablerad spansk kuststad och som är beredda att genomföra renoveringsarbete. Typiska situationer där bostaden kan vara aktuell: en person eller ett par som söker en kompakt andra hem med gångavstånd till strand, service och restauranger; en köpare med renoveringsintresse som vill färdigställa kök och badrum efter egna val; eller en investerare som räknar med uthyrning till semesterboende efter genomförd renovering, givet läget cirka 50 meter från stranden. Bostaden passar mindre bra för hushåll som behöver mer än ett badrum, privat parkering eller moderna energistandarder från dag ett, eller som söker ett inflyttningsklart boende utan åtaganden. Avståndet till flygplats på 72 km bör beaktas vid regelbundna resor. Köparen bör ha kapacitet att finansiera återstående renovering utöver köpesumman samt räkna med hantering av bygglovsfrågor och hantverkare i Spanien. För den som söker ett liv utan bil i vardagen är läget däremot funktionellt: stormarknad, apotek, strand och stadskärna nås till fots.
Byggnaden uppfördes 1970, vilket sätter ramen för den tekniska standarden. Bostaden har genomgått delvis renovering: arbeten i badrummet har påbörjats och bildmaterialet visar ett badrum med moderna blågröna kaklade väggar, dusch och tvättbänk med kaklad omfattning. Korridorer och övriga utrymmen visar äldre kakelgolv och träddörrar som väntar på uppdatering. Köket är ej inrett, vilket innebär att samtliga köksinredningar och vitvaror ska anskaffas och installeras av köparen. Vardagsrum och sovrum saknar genomförd renovering. Bostaden är ansluten till el och dricksvatten. Byggnaden har hiss och ingår i en bevakad anläggning med grind. Ingen uppgift om energiklass eller isoleringsstandard är tillgänglig, vilket är vanligt för äldre byggnader från denna period; köparen bör räkna med äldre fönster, rör och elinstallationer om dessa inte bytts, och verifiera status genom teknisk besiktning. Balkongen mot öster ger havsutsikt från vardagsrummet. Sammantaget är bostadens nuvarande skick delvis renoverad, med ett badrum på väg att färdigställas och övriga utrymmen i ursprungligt eller åldrat skick. Kostnad och omfattning för återstående arbeten bör utredas genom hantverksofferter innan köp.
Utgångspriset är 190 000 euro för en bostad på 52 m² med två sovrum och ett badrum, vilket motsvarar cirka 3 650 euro per kvadratmeter. Detta är en relativt sett låg kvadratmeterprisnivå för kustnära läge på Granadas kust, vilket hänger samman med byggnadens ålder, bostadens skick och det pågående renoveringsbehovet. Priset avser bostaden i dess nuvarande skick; kostnader för att färdigställa kök, badrum och övriga utrymmen tillkommer. Tillsammans med frånvaron av privat parkering och äldre teknisk standard förklarar detta prisnivån jämfört med nyare projekt i regionen.
Denna bostad erbjuder ett boende präglat av kustnärhet och urban tätortsmiljö. Dagligen innebär det att stormarknaden ligger på cirka 88 meter och apoteket på 42 meter, vilket gör ärenden korta och praktiska. Stranden Playa Puerta del Mar nås på några minuters promenad och den över en kilometer långa Playa de San Cristóbal ligger i omedelbar närhet. Livet här utspelar sig till stor del till fots: promenader längs strandpromenaden, kaféer och restauranger i centrala Almuñécar och den lokala service som en mindre kuststad erbjuder. Bostaden är orienterad åt öster, vilket ger morgonsol på balkongen med utsikt över havet. Med 52 m² och två sovrum är ytan fördelad för ett hushåll på en till tre personer; vardagsrummet med matplats fungerar som samlingspunkt. Utanför högsäsongen är Almuñécar en levande spansk småstad med cirka 27 000 invånare, vilket skiljer miljön från rena semesterorter. Bil behövs inte för det dagliga livet, men underlättar för utflykter längs Costa Tropical, till Granada eller till inlandet. Byggnaden från 1970 har hiss och ligger i en anläggning med grind, vilket påverkar både tillgänglighet och trygghet i vardagen. Köparen bör räkna med renoveringsarbete under den första tiden, vilket innebär att inflyttning förutsätter slutförda arbeten i kök, badrum, sovrum och vardagsrum.
Almuñécar är den största orten på Costa Tropical i Granada-provinsen, med ett åretrunt-liv som skiljer sig från rena sommarorter. Bostaden ligger i stadens tätbebyggda kärna nära stranden, vilket innebär korta avstånd i vardagen: stormarknad på cirka 88 meter, apotek på 42 meter och strandpromenaden några minuter bort. Området är levande året runt med restauranger, handel och lokal service, men också mer trafik och ljud under juli och augusti när turistsäsongen är som mest intensiv. N-340 passerar genom orten och motorvägsanslutning nås på cirka fem minuter med bil, vilket ger körningar till Granada på cirka 45 minuter och Málaga på cirka 50 minuter. Sjukhuset ligger cirka 15 km bort, moträknat i Motril-regionen. Närmaste laddstol för elbil finns på 12 km, vilket är värt att notera för elbilsägare. Kollektivtrafik finns i form av regionala busslinjer;järnväg saknas på Costa Tropical. För dagliga ärenden och fritidsliv är området i hög grad gångbart och cykelbart, vilket minskar bilberoendet under större delen av året.
Kartan visar bostadens läge i centrala Almuñécar, på ett stenkast från Playa de San Cristóbal och strandpromenaden. Stormarknad, apotek och stadens service ligger inom den markerade gången radien, medan Puerta del Mar-stranden syns några hundra meter västerut. Solen, långsträckta stränderna och det måttliga vinterklimatet gör Costa Tropical till ett årstidsboende snarare än en ren sommardestination.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar ligger på Costa Tropical i Granada-provinsen, mellan Málaga (cirka 75 km) och Motril (cirka 20 km), med Granada cirka 75 km inland. Positionen gör orten till ett nav mellan Costa del Sol och Granadas inland med Sierra Nevada. Jämfört med Nerja cirka 20 km västerut är Almuñécar större, mer spansk prägel året runt och har generellt lägre priser per kvadratmeter. La Herradura cirka 10 km österut är mindre och lugnare med två vikar. Bostaden ligger i ortens mest centrala kustläge.
Stränder: Playa Puerta del Mar cirka 249 m, Playa de San Cristóbal cirka 964 m och El Rincón de la China cirka 1,5 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 72 km bort, cirka 50, 60 minuters bilfärd. Granada kan nås på cirka 45 minuter via motorväg. Golfgest: Club de Golf Málaga Parador cirka 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cirka 72 km och Club de Golf de Guadalhorce cirka 74 km; Costa Tropical saknar egna banor inom närmare avstånd. Sjukhus: cirka 15 km. Stormarknad och apotek ligger inom 100 meter från bostaden. Sammantaget är närheten till strand och daglig service stark, medan flygplats och golf kräver längre resor.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, en kuststräcka med ett av Spaniens mildaste klimat tack vare bergskedjorna som skyddar mot kalla inlandsvindar. Regionen har historiskt cirka 300 soldagar per år och vintertemperaturer som sällan under nollstrecket; subtropiska växter som mango, avokado och cherimoya odlas kommersiellt i området, vilket indikerar det varma lokala klimatet. Badtemperaturen är normalt behaglig från maj till oktober, och paddlingssäsongen sträcker sig ofta längre. Staden ligger i en sluttning mellan havet och bergen i Sierra de Almijara, vilket ger höjdskillnader inom orten; bostaden ligger dock i den platta kustzonen, vilket gör området lättgående. Östlig orientering ger morgonsol på balkongen. De närliggande naturområdena, inklusive Maro-Cerro Gordo-stranderna cirka 15, 20 minuter österut, erbjuder klippviktar och vandringsleder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de San Cristóbal sträcker sig över en kilometer och utgör ortens centrala strand med promenad, restauranger och chiringuitos. Playa Puerta del Mar ligger cirka 249 meter från bostaden och har urban karaktär med service. El Rincón de la China cirka 1,5 km bort erbjuder ett lugnare avsnitt. Costa Tropical har flera blåflaggstränder i regionen, bland annat i närbelägna La Herradura och vid Maro-Cerro Gordo, som är naturreservat med klippviktar och snorkelvatten. Golf kräver resa: närmaste banorna ligger 70, 74 km bort i Málaga-området. För övrig rekreation finns strandpromenader, vattensporter, dykcentrum i La Herradura, samt vandringsleder i Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama naturligt nära inlandet. Stadens akvedukt, botaniska trädgård El Majuelo och San Miguel-fästningen ger kulturella utflyktsmål på kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar ligger på Costa Tropical i Granada-provinsen, mellan Málaga (cirka 75 km) och Motril (cirka 20 km), med Granada cirka 75 km inland. Positionen gör orten till ett nav mellan Costa del Sol och Granadas inland med Sierra Nevada. Jämfört med Nerja cirka 20 km västerut är Almuñécar större, mer spansk prägel året runt och har generellt lägre priser per kvadratmeter. La Herradura cirka 10 km österut är mindre och lugnare med två vikar. Bostaden ligger i ortens mest centrala kustläge.
Inom Costa Tropical intar Almuñécar en mellanställning mellan de mindre orterna La Herradura och Salobreña och de större kuststäderna Motril och Nerja. Prisnivån per kvadratmeter ligger generellt under Nerjas, som blivit en av Málaga-kustens dyrare mindre orter, men över Salobreñas. Denna bostad är prissatt till cirka 3 650 euro per kvadratmeter, en nivå som speglar byggnadens ålder, renoveringsbehovet och avsaknaden av privat parkering snarare än läget, som är bland de mest centrala i orten. Jämfört med nybyggnadsprojekt längs Costa del Sol, där priser på 3 500, 5 000 euro per kvadratmeter är vanliga med moderna energistandarder, poolanläggningar och parkeringsplatser, erbjuder denna bostad lägre ingångspris men högre åtagande efter köp. Köpare som jämför med nybyggda lägenheter i Nerja eller Estepona bör väga skillnaden mellan direkt havsnära läge i etablerad bebyggelse mot nyare teknik och gemensamma anläggningar. Sett till infrastruktur ligger Almuñécar längre från Málaga flygplats (72 km) än Fuengirola eller Benalmádena, men närmare än många orter österut. Klimatet på Costa Tropical är dock mildare på vintern än på stora delar av Costa del Sol, tack vare bergsskydd och subtropisk odlingstradition. Detta gör orten intressant för året runt-boende, där närheten till Granada och Sierra Nevada (cirka 75 km respektive cirka 90 minuter) ger tillgång till både snö och hav samma dag. Kultur, sol och ett avslappnat tempo året runt kännetecknar orten mer än ren säsongsturism.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID