Stan od 52 m² u Almuñécaru, u pokrajini Granada, na drugom redu od plaže San Cristóbal, oko 50 metara od mora. Objekt potječe iz 1970. godine i djelomično je renoviran, radovi u kuhinji i kupaoni započeti su, ali nisu dovršeni. Nekretnina ima dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu, dnevni boravak s balkonom i pogledom na more te istočnu orijentaciju. Kompleks ima dizalo i kontrolirani pristup. Cijena kreće od 190.000 eura. Lokacija je urbana, s trgovinom na 88 metara i ljekarnom na 42 metra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem obalnom dijelu Almuñécara, između plaža Puerta del Mar (249 m) i San Cristóbal (964 m ravno). Okolina je urbanizirana, s osnovnim uslugama u pješačkom dometu. Zračna luka Málaga udaljena je 72 km, a glavna cesta N-340 dostupna je autom u oko pet minuta vožnje.
Stan nudi dnevni boravak s balkonom i pogledom na more, dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu na 52 m². Osnovne ustanove, supermarket, ljekarna, restorani, dostupne su pješice. Nekretnina nije namještena i zahtijeva dovršetak renovacije, što kupcu omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama.
Ovo nije novogradnja; objekt je iz 1970. godine i smatra se dovršenim. Djelomična obnova je u tijeku: kuhinja i kupaonica nisu dovršene, a spavaće sobe i dnevni boravak također trebaju renoviranje. Kuhinja nije opremljena. Očekivani troškovi i rokovi dovršetka ovise o opsegu radova koje kupac odabere.
Nekretnina nema namještaj ni opremljenu kuhinju, parking je isključivo na ulici, a kompleks ne sadrži bazen, vrt ni druge zajedničke rekreacijske prostorije prema dostupnim podacima. Nema sadržaja za golf u neposrednoj blizini (najbliži teren oko 70 km). Obala ovdje nije smještena na padini, ali objekt zahtijeva značajniju investiciju u obnovu.
Ref: VL475181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže mjesto na prvoj liniji obale po relativno niskoj ulaznoj cijeni i spremni su sami voditi renovaciju. Tipične situacije u kojima ovakav stan ima smisla: druga kuća na mori za par ili manju obitelj, pri čemu balkon s pogledom na more i blizina plaže čine glavnu vrijednost; investicija s namjerom sezonskog iznajmljivanja, budući da lokacija uz San Cristóbal podržava turističku potražnju; ili projekt za kupca koji želi sam odrediti raspored i završnu obradu. Ne odgovara onima kojima je važan odmah nastanjiv prostor bez radova, izdašan kvadratni prostor (52 m² je kompaktan za dvije spavaće sobe) ili parking u sklopu objekta, parking je ovdje samo na ulici. Također nije prikladan za tražitelje mirnog, izoliranog okruženja: riječ je o urbanom središtu s turističkim karakterom. Prisutnost dizala i kontroliranog pristupa kompleksu olakšava stalno stanovanje, a dostupnost liječničkih usluga i trgovina pješice smanjuje ovisnost o automobilu. Kupcima kojima su važni golf ili veliki zajednički sadržaji, ova lokacija ne nudi izravnu opciju.
Objekt potječe iz 1970. godine, što znači građevnu strukturu tipičnu za to razdoblje u španjolskom obalnom graditeljstvu: nosivi zidovi, keramičke podne obloge i klasična instalacijska mreža. Fotografije dokumentiraju trenutno stanje unutrašnjosti: hodnik sa starim popločenjem koje treba zamjenu, kupaonica s novijim zelenim keramičkim pločicama u tuš zoni, te djelomično obnovljene zidne površine. Renovacija je započela u kuhinji i kupaonici, ali nije dovršena; kuhinja nije opremljena. Prema dostupnim podacima, objekt ima priključke za električnu energiju i pitku vodu. Energetska učinkovitost nije navedena; kod objekata ove starosti s izvornim instalacijama često je potrebna modernizacija elektroinstalacija, vodovoda i eventualno prozora radi bolje učinkovitosti i udobnosti. Kupac koji dovršava obnovu može utjecati na konačnu razinu kvalitete: izbor stolarije, izolacije, klimatizacije i materijala određuje i troškove održavanja. Zajednički dio kompleksa uključuje dizalo i kontrolirani ulaz. Nema dostupnih podataka o stanju krova, pročelja ili zajedničke ograde; takve stavke preporučuje se provjeriti u dokumentaciji zajednice vlasnika prije kupnje.
Početna cijena iznosi 190.000 eura. Za taj iznos kupac dobiva 52 m² stambenog prostora s dvije spadaće sobe i pogledom na more u drugom redu od plaže. Cijena odražava stanje nekretnine: objekt iz 1970. godine s djelomično započetom obnovom. Završetak renovacije kuhinje, kupaonice, spavaćih soba i dnevnog boravka predstavlja dodatni trošak koji treba uračunati u ukupni proračun. U usporedbi s potpuno obnovljenim stanovima u istom pojasu, ova nekretnina zahtijeva dodatnu investiciju, ali nudi mogućnost prilagodbe završne izvedbe.
Objekt se nalazi u urbanom obalnom pojasu Almuñécara, grada s oko 27.000 stanovnika na Costa Tropicali. Svakodnevni život ovdje se odvija pješice: supermarket je na 88 metara, ljekarna na 42 metra, a plaža Puerta del Mar na manje od 250 metara. Restorani, trgovine i sadržaji uz plažu San Cristóbal protežu se kilometrom obale i dostupni su u nekoliko minuta hoda. Stan od 52 m² funkcionalan je kao kompaktan prostor za dvoje ili kao vikendica; dvije spavaće sobe omogućuju i povremeni boravak gostiju. Istočna orijentacija znači jutarnje sunce na balkonu, s pogledom na more i gradsku okolinu. Izvan ljetne sezone Almuñécar zadržava stalno stanovništvo i lokalni ritam, pa okolina ne postaje potpuno napuštena zimi. Valja uzeti u obzir da obalni položaj u turističkom gradu donosi gužvu ljeti, posebno u srpnju i kolovozu. Autom nije nužan za dnevne aktivnosti, ali je koristan za izlete, Granada je oko 45 minuta vožnje, Málaga oko 50 minuta. Renovacija u tijeku znači da stan trenutno nije odmah nastanjiv u potpunosti; kupac treba uračunati vrijeme i proračun za dovršetak radova u kuhinji, kupaonici i ostalim prostorijama.
Almuñécar je najveće obalno naselje pokrajine Granada, smješteno na Costa Tropicali, obalnom pojasu poznatom po blažoj zimskoj klimi od ostatka španjolske mediteranske obale, zahvaljujući zaštitini Sierra Nevade. Svakodnevna logika ove lokacije je kompaktnost: osnovne usluge u pješačkom dometu od nekoliko minuta, šetnica uz more i duga gradska plaža kao prirodno središte aktivnosti. Autobusni i cestovni priključak omogućuju izlete u Granadu (oko 45 minuta) i Málagu (oko 50 minuta). Najbliža bolnica udaljena je 15 km, a pokretno punjenje za električna vozila 12 km, što upućuje na to da se infrastruktura za električna vozila tek razvija u široj okolici. Za stanovnike koji ostaju tijekom cijele godine, Almuñécar nudi tržnice, škole i lokalnu upravu, a ljeti se broj ljudi na obali značajno povećava. Gorska pozadina s rijekama i stazama, primjerice prirodni park Sierras de Almijara, dostupna je u kratkim vožnjama.
Na karti se vidi položaj nekretnine u drugom redu obale: plaža Puunta del Mar sjeverozapadno na manje od 250 metara, gradski centar i plaža San Cristóbal istočno u pješačkom dometu, a brdovito zaleđe s autoputem prema Granadi i Málagi u unutrašnjosti. Zračna luka Málaga nalazi se zapadno, 72 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar se nalazi na istočnom rubu Costa Tropicali, između Málage (oko 50 minuta zapadno) i Motrila (istočno), s Granadom u unutrašnjosti na oko 45 minuta. U regionalnom kontekstu riječ je o najrazvijenijem obalnom gradu pokrajine Granada, s punim spektrumom usluga, za razliku od manjih naselja kao što su Salobreña ili La Herradura koja su tiša i manja. Za usporedbu s Costa del Solom, gustoća izgradnje i cijene ovdje su niže, a klima blaža zimi.
Plaža Puerta del Mar nalazi se na 249 metara, a plaža San Cristóbal na oko 1 km pješice ravno. Sljedeća plaža, El Rincón de la China, udaljena je 1,5 km. Supermarket (88 m) i ljekarna (42 m) praktički su uz objekt. Zračna luka Málaga udaljena je 72 km, oko sat vremena vožnje. Bolnica je na 15 km, vjerojatno u Motrilu. Golf tereni koncentrirani su oko Málage, na 70, 74 km, što znači oko sat i deset minuta vožnje. Priključak na N-340 i autocestu dostupan je za oko pet minuta autom.
Costa Tropical ima jedno od najblažih klimatskih profila u Španjolskoj: Sierra Nevada blokira hladne sjeverne vjetrove, pa zimske temperature rijetko padaju značajno ispod 15 °C, a ljeta su vruća, ali ublažena morem. Sezona kupanja traje otprilike od svibnja do listopada. Almuñécar leži na razini mora s plitkom obalnom padinom; ovaj dio grada je ravan, bez strmih uspona do plaže. Uzgoj manga, avokada i čerimoyje u okolici svjedoči o suptropskoj klimi. Okolna priroda uključuje planinske staze, riječne klisure i podmorje pogodno za ronjenje. Zimi padne povremena kiša, uglavnom između studenog i ožujka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Urbana plaža San Cristóbal proteže se više od kilometra duž središta Almuñécara i ima punu pratnju sadržaja: restorani, dućani, objekti za vodene sportove i šetnica. Plaža Puerta del Mar, na 249 metara, ima sličan profil uz sportske objekte. El Rincón de la China (1,5 km) mirnija je opcija s prirodnijim karakterom. Nema podataka o plavim zastavama za ove konkretne plaže. Golf nije lokalni sport ovdje, najbliži tereni su oko Málage na 70, 74 km. Za sport i rekreaciju na licu mjesta dostupni su pješačke i biciklističke rute, vodeni sportovi i planinarenje u zaleđu.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar se nalazi na istočnom rubu Costa Tropicali, između Málage (oko 50 minuta zapadno) i Motrila (istočno), s Granadom u unutrašnjosti na oko 45 minuta. U regionalnom kontekstu riječ je o najrazvijenijem obalnom gradu pokrajine Granada, s punim spektrumom usluga, za razliku od manjih naselja kao što su Salobreña ili La Herradura koja su tiša i manja. Za usporedbu s Costa del Solom, gustoća izgradnje i cijene ovdje su niže, a klima blaža zimi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID