Leiligheten ligger i Almuñécar på Granadas kyst, Costa Tropical, omtrent 50 meter fra Playa San Cristóbal. Det er en to-roms leilighet på 52 kvadratmeter med én badstue, balkong og havutsikt, beliggende i en boligblokk fra 1970 med heis. Bygningen inngår i et lukket boliganlegg med gateparkering. En del renovering er påbegynt på bad og kjøkken, men ikke fullført. Prisen er oppgitt til 190 000 euro. Området er bymessig med dagligvarer, apotek og strand innen gangavstand, mens nærmeste flyplass ligger 72 kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i andre rekke fra San Cristóbal-stranden i sentrale Almuñécar. Supermarked ligger 88 meter unna og apotek 42 meter. Playa Puerta del Mar ligger 249 meter unna og Playa de San Cristóbal under én kilometer. Nærmeste sykehus ligger 15 kilometer unna, og flyplassen i Málaga 72 kilometer. N-340 og motorveien nås på omtrent fem minutter med bil.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer: to soverom, én badstue, stue med spiseplass og balkong med havutsikt mot øst. Kjøkkenet er ikke ferdig montert, slik at kjøper selv bestemmer utførelse. Bygget har heis, og anlegget er låst. Det finnes ikke privat parkering, badstue eller fellesbasseng, boligen er en kompakt base nær sjøen og byens tjenester.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten ligger i en bygning fra 1970 og er ferdigstilt, men krever fullføring av påbegynt renovering. Bad og kjøkken er delvis rehabilitert, mens soverom og stue fortsatt må ferdigstilles. Det finnes ingen angitt energieffektivitetsmerking eller byggeplan; kjøper må regne med ytterligere kostnader og tid før boligen er fullt beboelig.
Boligen har ingen privat parkering, kun gateparkering. Kjøkkenet er ikke montert og renoveringen er ufullstendig. Det er én badstue på 52 kvadratmeter, begrenset plass og øst-orientering som gir morgensol, ikke ettermiddagssol på balkongen. Leiligheten leveres umøblert. Nærmeste golfbane ligger 70 kilometer unna, og EV-ladepunkt 12 kilometer unna. Bygget er fra 1970 uten dokumentert energimerking.
Ref: VL475181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer beliggenhet over størrelse og stand. En situasjon der den fungerer: et par som ønsker en fritidsbolig med gangavstand til strand og alle tjenester, og som selv kan fullføre renoveringen etter eget budsjett og tidspunkt. En annen situasjon: kjøper som ser på utleie, der kystnær beliggenhet i en by med helårlig aktivitet gir grunnlag for sesongutleie. Boligen passer også for den som vil bo permanently i Almuñécar uten bil, siden supermarked, apotek, strand og offentlig transport nås til fots. Den passer mindre godt for den som trenger plass: 52 kvadratmeter med to soverom og én badstue setter begrensninger for større familier eller de som ønsker hjemmekontor i tillegg. Den passer heller ikke for kjøpere som forventer ferdig, moderne bolig uten videre arbeid, eller som krever privat parkering, gateparkering er eneste alternativ. Kjøpere som ønsker basseng, hage eller felles anlegg i boligkomplekset, finner ikke dette her. For den som aksepterer et renoveringsprosjekt til en lavere inngangspris, i en etablert bydel med dokumentert etterspørsel etter utleie, kan profilen være relevant. Bakgrunnen er enkel: prisen per kvadratmeter ligger under gjennomsnittet for kystnært boligmassen i provinsen, mens beliggenheten er blant de mest sentrale i byen.
Bygningen er fra 1970, noe som setter rammene for konstruksjon og teknisk standard. Yttervegger, bærende struktur og installasjoner følger byggetiden, og det foreligger ikke dokumentasjon på moderne isolasjon, energiarmert glass eller oppgradert elektrisk anlegg. Renoveringen som er påbegynt omfatter bad og kjøkken. Bildematerialet viser et bad med moderne fliser i grønne toner, duse og vaskeservant med flislagt vegg, samt en gang med mønsterfliser og treddør, stand er altså varierende, med nye elementer side om side med opprinnelige detaljer. Kjøkkenet er ikke montert, og kjøper står fritt til å velge innredning og hvitevarer. Soverom og stue skal også rehabiliteres. Leiligheten har tilkobling til elektrisitet og drikkevann. Bygget har heis, som er en praktisk fordel i en eldre bygning. Det finnes ingen oppgitte data om varmesystem, aircondition eller energieffektivitetsmerking; kjøpere som vurderer boligen, bør etterspørre teknisk tilstandsrapport og energisertifikat i kjøpsprosessen. Samlet sett er dette en bolig hvor den ferdige standarden i stor grad bestemmes av kjøperens egne valg og budsjett for den gjenstående renoveringen. Ved fullføring av bad, kjøkken, gulv og maling oppnås en moderne innvendig standard, mens bygningens tekniske fellessystemer forblir av 1970-tallstype inntil eventuelt oppgradert av sameiet.
Prisen er oppgitt til 190 000 euro for 52 kvadratmeter, som tilsvarer omtrent 3 650 euro per kvadratmeter. Dette ligger under prisnivået for tilsvarende kystnære nybygg i regionen, noe som reflekterer byggets alder og renoveringsbehovet. Kjøper må beregne ytterlige kostnader for fullføring av kjøkken, bad og øvrig renovering, samt vanlige kjøpsomkostninger i Spanja som overføringsskatt, notar og registrering. Leiligheten leveres umøblert og er tilgjengelig for visning etter avtale. Prisen er en «fra-pris» i den forstand at totale kostnader avhenger av valgt renoveringsstandard.
Dette er en byleilighet for kystliv med korte avstander. Fra inngangen er det under 100 meter til supermarked og apotek, og omtrent like langt ned til strandpromenaden. San Cristóbal-stranden strekker seg over én kilometer med restauranter, barer og butikker langs hele strekningen, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots gjennom hele året. Med 52 kvadratmeter og to soverom passer leiligheten til par, små familier eller bruk som fritidsbolig med utleiemulighet. Balkongen vender mot øst og havet, noe som gir morgensol og dagslys frem tidlig ettermiddag. Stuen fungerer som samlingspunkt med spiseplass, mens kjøkkenet må ferdigstilles etter eget ønske. Livet her er preget av byens rytme: markedsvender, strandliv i sommermånedene og et aktivt lokalmiljø utenfor sesongen. Almuñécar er en by med fast bosatt befolkning, slik at butikker, skoler og tjenester holder åpent året rundt. Bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men praktisk for utfart til Granada (45 minutter) eller Málaga (50 minutter). Leiligheten er en kompakt base, og kjøper må regne med at renoveringsarbeid i kjøkken, bad, soverom og stue må fullføres før boligen er helt ferdig. Anlegget har heis og låst adgang, som tilfører praktisk komfort i en bygning fra 1970.
Området rundt leiligheten er bymessig og etablert. Innen 100 meter ligger supermarked og apotek, og strandpromenaden med San Cristóbals over én kilometer lange sandstrand starter like ved. Her finnes restauranter, kaféer og butikker som betjener både fastboende og turister. Almuñécar har rundt 27 000 innbyggere, og byen fungerer som kommunesenter med skoler, helsestasjon og administrasjon, slik at servicenivået holder seg stabilt utenfor sommersesongen. Naboskapet er preget av blandet bebyggelse: boligblokker, småhoteller og næringslokaler. Det betyer aktivitet på gatene store deler av året, også om kveldene, men også mer støy og trafikk enn i rene boligstrøk lenger fra sentrum. Nærmeste sykehus ligger 15 kilometer unna, i Motril regionssykehus-retning, med tilgang via N-340. Kollektivtilbudet omfatter bussforbindelser langs kysten og til Granada. Bil er ikke nødvendig i hverdagen, men nyttig for utfart. El Rincón de la China, en mer stille bukt, ligger 1,5 kilometer unna og gir et alternativ til bystranden. Om vinteren holdt byen liv i byen med fast befolkning, markeder og lokale arrangementer, noe som skiller den fra rene feriesteder som tømmes utenfor sesongen.
Kartet viser boligens plassering i andre rekke fra San Cristóbal-stranden, midt i Almuñécars sentrale strandbelte. Supermarked, apotek og promenade ligger innen én minuts gange. Kysten mellom byen og Maro naturpark i øst viser regionens kombinasjon av byliv og beskyttet natur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Almuñécar er den største byen på Granadas kyststrekning, omtrent 75 kilometer fra Granada by og 70 fra Málaga. Beliggenheten mellom de to byene gir tilgang til begge, men ingen av dem er pendlervennlige på daglig basis. Regionalt sett ligger byen mellom den mer kommersielle Costa del Sol i vest og den roligere Costa Tropical østover mot Salobreña og Motril. Boligen ligger i byens mest sentrale strandområde, hvilket er en annen profil enn de urbanisasjonene som ligger i åssidenene over byen med utsikt, men lengre fra strand og tjenester.
Avstandene fra boligen er korte til dagligdagse mål: supermarked 88 meter, apotek 42 meter, Playa Puerta del Mar 249 meter og Playa de San Cristóbal under én kilometer. Lengre avstander gjelder sykehus på 15 kilometer og EV-ladepunkt på 12 kilometer. Flyplassen i Málaga ligger 72 kilometer unna, omtrent 50 minutter med bil, og Granada by nås på 45 minutter via A-44. Golfinteresserte må beregne 70, 74 kilometer til banene rundt Málaga, golf er altså ikke en lokal ressurs her. N-340 og motorveitilgang ligger omtrent fem minutters kjøring unna. Samlet sett er beliggenheten sterk for strand og byliv, middels for regionale tjenester og svak for flyplass og golf.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, hvor fjellkjeden Sierra Nevada beskytter kysten mot nordavind. Det gir et av Spanias mildeste klimaer: vintertemperaturer ligger typisk mellom 12 og 18 grader, og somrene er varme med havtemperaturer rundt 24, 26 grader fra juli til september. Svømmesesongen strekker seg vanligvis fra mai til oktober, lenger enn på Atlanterhavskysten. Soltimene utgjør rundt 3 000 per år. Byen ligger ved havnivå med bratt terreng innover i bydelen; enkelte gater har stigning. subtropisk vegetasjon med mango, avokado og bougainville preger området, noe som gjenspeiler de milde vintrene. Mikroklimaet er en av de mest dokumenterte egenskapene ved Costa Tropical og forklarer regionens popularitet blant dem som søker varme uten ekstrem sommerheat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa San Cristóbal er byens sentrale strand, over én kilometer lang, med promenade, chiringuitos og vannaktiviteter. Playa Puerta del Mar ligger 249 meter fra boligen og har bystrand med fasiliteter. El Rincón de la China, 1,5 kilometer unna, er et roligere alternativ med grovere sand og færre mennesker. Lenger øst ligger naturstrandene mot Maro og Cerro Gordo, et beskyttet marinområde med snorkeilmuligheter, innen kort kjøretur. Golfbaner finnes ikke lokalt; nærmeste alternativer ligger ved Málaga, 70, 74 kilometer unna. Til gjengjeld tilbyr området fjellvandring i Sierra Almijara, dykking i marinreservatet og padling langs kysten. For en kystby på denne størrelsen er rekreasjonstilbudet bredt, med hovedvekt på sjø og natur fremfor golf og organisert sport.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar er den største byen på Granadas kyststrekning, omtrent 75 kilometer fra Granada by og 70 fra Málaga. Beliggenheten mellom de to byene gir tilgang til begge, men ingen av dem er pendlervennlige på daglig basis. Regionalt sett ligger byen mellom den mer kommersielle Costa del Sol i vest og den roligere Costa Tropical østover mot Salobreña og Motril. Boligen ligger i byens mest sentrale strandområde, hvilket er en annen profil enn de urbanisasjonene som ligger i åssidenene over byen med utsikt, men lengre fra strand og tjenester.
Sammenlignet med andre kystbyer i regionen inntar Almuñécar en mellomposisjon. Prisnivået ligger under Marbella og Benalmádna på Costa del Sol, men på nivå med eller noe over naboene Salobreña og Motril på Costa Tropical. Denne leiligheten, priset til omtrent 3 650 euro per kvadratmeter, ligger under nybyggprisene i regionen, som ofte ligger mellom 4 000 og 6 000 euro per kvadratmeter ved kysten. Forskjollen forklares av byggeår og renoveringsbehov. For kjøpere som sammenligner områder: Costa del Sol (vestover mot Málaga) tilbyr flere golfbaner, større internasjonal infrastruktur og kortere flyavstand, men også høyere priser og mer masse-turisme. Costa Tropical østover er roligere, med subtropisk jordbruk, færre turister og lengre avstand til flyplass. Almuñécar er det største stedet på Granada-kysten og det eneste med bystruktur av denne størrelsen, skoler, sykehusinnretninger og helårlig handel. Boliger i byens sentrale strandbelte, som denne, skiller seg fra urbanisasjonene i åssidene (som Cabopino-området og El Cerro) som ofte har basseng, parkering og utsikt, men ligger 2, 4 kilometer fra strand og tjenester og ofte krever bil. Kjøpere som vurderer utleie, bør merke seg at kystnære leiligheter i sentrum av Almuñécar har stabil etterspørsel både i sesongen og utenfor, sammenlignet med urbanisasjoner som i større grad avhenger av sommersesongen. Renoveringsbehovet ved denne boligen betyr at totalinvesteringen kommer høyere enn kjøpesummen, men gir samtidig kontroll over sluttstandarden, noe som ikke er mulig ved kjøp av ferdig bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID