في بلدة ألورا بوادي غوادالهورس (Guadalhorce Valley)، تتوفر قطعة أرض بمساحة 7884 متر مربع للبيع بسعر 318,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة أو مشروع تطوير محتمل. على الرغم من عدم وجود وحدات سكنية جاهزة، فإن مساحتها الواسعة وموقعها المميز يجعلانها أصلًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف بلدة ألورا، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة واتصالاتها المريحة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة. على الرغم من عدم وجود مبانٍ حالية، فإن المساحة الشاسعة توفر إمكانيات لا حصر لها لإنشاء منزل أحلام أو مشروع زراعي أو مساحة ترفيهية.
قطعة الأرض جاهزة حاليًا للتطوير، ولا توجد مشاريع بناء قيد التنفيذ. يمكن للمشترين تصميم وبناء ما يرغبون به بحرية وفقًا لخططهم واللوائح المحلية.
لا تشمل قطعة الأرض أي مساكن أو مبانٍ جاهزة، ولا توجد مشاريع بناء جديدة مخططة. يتحمل المشترون المسؤولية الكاملة عن أي تطوير وبناء مستقبلي.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم تخصيصه بالكامل ليناسب احتياجاتهم. على سبيل المثال، يمكن للمشتري الذي يتطلع إلى إنشاء عقار ريفي كبير في جنوب إسبانيا الاستفادة من هذه المساحة الشاسعة. أو قد يجد المستثمر الذي يرغب في تطوير مشروع زراعي مستدام، مثل زراعة الزيتون أو الحمضيات (نظرًا لمناخ المنطقة وتاريخها)، الظروف هنا مناسبة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل في مكان هادئ ولكن ليس بعيدًا عن المرافق الحضرية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة خارجية واسعة للترفيه أو البستنة.
نظرًا لكونها قطعة أرض غير مطورة، لا توجد تفاصيل حول جودة التشطيبات للمباني الحالية. سيتم اتخاذ جميع القرارات المتعلقة بالبناء والمواد والتشطيبات بالكامل من قبل المالك المستقبلي وفقًا لاحتياجاته الفردية واللوائح المعمول بها. تكمن إمكانات قطعة الأرض في قابليتها للتشكيل، مما يمنح المشترين فرصة لإنشاء مساحتهم المثالية من الصفر.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 7884 متر مربع وسعرها 318,000 يورو، أي ما يعادل حوالي 40.34 يورو لكل متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها في ألورا وإمكاناتها كأرض قابلة للتطوير. الأرض متاحة حاليًا للشراء، والسعر ثابت، ولكن قد يوفر مجالًا للتفاوض للمشترين المحتملين. بالنظر إلى حجمها وموقعها، فإنها تمثل خيارًا جذابًا ضمن معروضات الأراضي في المنطقة.
ألورا، الواقعة في وادي غوادالهورس في الأندلس، هي بلدة تاريخية ونابضة بالحياة. تقع هذه الأرض ضمن حدودها الحضرية، مما يعني أنه على الرغم من امتلاك مساحة كبيرة من الأرض، إلا أن المتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في مقهى قريب، وتجربة إيقاع الحياة المحلي الهادئ. للعائلات التي لديها أطفال، تتوفر العديد من المدارس في الجوار. إيقاع الحياة في هذه المنطقة هادئ نسبيًا، ولكنه يمتلك أيضًا جميع وسائل الراحة اللازمة للمدينة الحديثة، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة ومناسبة. ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة تجعل الأنشطة الخارجية جزءًا مهمًا من نمط الحياة في ألورا.
تُحاط بلدة ألورا بالمناظر الطبيعية الأندلسية النموذجية، المشهورة ببساتين الزيتون والحمضيات. تقع قطعة الأرض داخل المنطقة الحضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (204 مترًا) والصيدلية (276 مترًا) والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها الحضري، لا تزال المنطقة تحتفظ بأجواء هادئة، وارتفاعها البالغ 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر خلابة. يبلغ عدد سكان المنطقة 13,650 نسمة (توقعات 2025)، وتوجد مرافق تعليمية وصحية متطورة، بما في ذلك عدة مدارس ومركز صحي، مما يضمن جودة حياة عالية للمقيمين.
تقع قطعة الأرض على مشارف مدينة ألورا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الريفية والحضرية. إنه قريب من وسائل الراحة المحلية بينما يسمح أيضًا بالاستمتاع بالمناطق المحيطة الهادئة، وهي سمة مميزة للمنطقة.
تقع ألورا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، في قلب وادي غوادالهورس (Guadalhorce Valley). تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وقراها الأندلسية التقليدية. على عكس وجهات العطلات الساحلية، تقدم ألورا تجربة أكثر أصالة في المناطق الداخلية لإسبانيا. موقعها الاستراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مع الحفاظ على هدوء الريف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
يوفر الموقع الجغرافي لقطعة الأرض سهولة الوصول. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 24 كم (مسافة جوية)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تقع أقرب محطة قطار Álora على بعد 0.7 كم، وتوفر 16 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات خيارات متنوعة للنقل العام. بالنسبة لسائقي السيارات، في حين أن السيارة قد تكون مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء نظرًا لوجود العديد من المرافق في متناول اليد. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل Lauro Golf (20 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (20 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية وأكثر من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يكون الصيف دافئًا والشتاء معتدلًا ، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، مما يوفر ظروفًا مناخية معتدلة نسبيًا ويقلل من احتمالية درجات الحرارة القصوى. على الرغم من قرب الشواطئ على بعد حوالي 27 كم ، فإن الموقع الداخلي يوفر منظرًا طبيعيًا مختلفًا ، يتميز بالتلال والأراضي الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض نفسها ليست مجاورة مباشرة للشواطئ، إلا أن الشواطئ الشهيرة على ساحل الأندلس، مثل بلايا دي سان أندريس (27 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (27 كم)، تقع على مسافة معقولة بالسيارة. يوفر الموقع نفسه مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية في ألورا (0.3 كم) والمراكز الرياضية (Deportes de Álora، 1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الغولف في الجوار، بما في ذلك Lauro Golf (20 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 كم).
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، في قلب وادي غوادالهورس (Guadalhorce Valley). تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وقراها الأندلسية التقليدية. على عكس وجهات العطلات الساحلية، تقدم ألورا تجربة أكثر أصالة في المناطق الداخلية لإسبانيا. موقعها الاستراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مع الحفاظ على هدوء الريف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في ألورا عرضًا مختلفًا للقيمة. مشاريع إستيبونا تقع في منطقة ساحلية، وعادة ما تتضمن وحدات سكنية مشيدة بالفعل، وتأتي بأسعار أعلى، مما يعكس موقعها على الواجهة البحرية ودرجة التطوير. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تستهدف سوقًا متميزًا. في المقابل، تعد قطعة الأرض في ألورا أرضًا غير مطورة بسعر أكثر جاذبية، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سيطرة كاملة على عملية التطوير أو فرص استثمارية أكثر فعالية من حيث التكلفة في الأراضي. إنها توفر فرصة لتجربة الحياة الأندلسية التقليدية في المناطق الداخلية، مع سهولة الوصول إلى المراكز السياحية الرئيسية، ولكن بسعر أكثر معقولية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
