ग्वाडलहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) के अलौरा (Álora) शहर में, 7884 वर्ग मीटर का एक भूखंड 318,000 यूरो में बिक्री के लिए उपलब्ध है। पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण में स्थित, यह भूखंड शांत जीवन या संभावित विकास परियोजना की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। हालांकि कोई तैयार आवासीय इकाई नहीं है, इसका विशाल क्षेत्र और लाभप्रद स्थान इसे एक आकर्षक संपत्ति बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड अलौरा शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, जो अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखते हुए शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने प्राकृतिक दृश्यों और सुविधाजनक परिवहन संपर्कों के लिए जाना जाता है।
यह भूमि उन लोगों के लिए आदर्श है जो जगह, गोपनीयता और प्रकृति की निकटता चाहते हैं। मौजूदा इमारतों की अनुपस्थिति के बावजूद, विशाल क्षेत्र एक सपनों का घर, एक कृषि परियोजना या एक मनोरंजन क्षेत्र बनाने के लिए असीम संभावनाएं प्रदान करता है।
यह भूखंड वर्तमान में विकास के लिए तैयार है, कोई निर्माण परियोजना नहीं चल रही है। खरीदार अपनी योजनाओं और स्थानीय नियमों के अनुसार स्वतंत्र रूप से डिजाइन और निर्माण कर सकते हैं।
इस भूखंड में कोई तैयार आवास या भवन शामिल नहीं है, और न ही कोई नई परियोजनाएं नियोजित हैं। भविष्य के खरीदार किसी भी भविष्य के विकास और निर्माण के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होंगे।
यह भूमि उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसी परियोजना की तलाश में हैं जिसे वे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार पूरी तरह से अनुकूलित कर सकें। उदाहरण के लिए, दक्षिणी स्पेन में एक बड़ा निजी एस्टेट बनाने की इच्छा रखने वाला खरीदार इस विशाल भूमि का लाभ उठा सकता है। या एक निवेशक जो स्थायी कृषि परियोजना विकसित करना चाहता है, जैसे कि जैतून या खट्टे फलों की खेती (क्षेत्र की जलवायु और इतिहास को ध्यान में रखते हुए), उसे यहां बहुत आदर्श परिस्थितियां मिलेंगी। इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक शांत स्थान पर घर बनाना चाहते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं से बहुत दूर नहीं। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो मनोरंजन या बागवानी के लिए पर्याप्त बाहरी स्थान रखना चाहते हैं।
यह एक अविकसित भूमि है, इसलिए मौजूदा इमारतों की गुणवत्ता या फिनिशिंग का कोई विवरण नहीं है। निर्माण, सामग्री और फिनिशिंग से संबंधित सभी निर्णय, खरीदार की व्यक्तिगत आवश्यकताओं और स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार, भविष्य के मालिक द्वारा पूरी तरह से लिए जाएंगे। भूमि की क्षमता इसकी आकारणीयता में निहित है, जो खरीदारों को शून्य से अपना आदर्श स्थान बनाने का अवसर प्रदान करती है।
यह 7884 वर्ग मीटर का भूखंड 318,000 यूरो में पेश किया जा रहा है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग 40.34 यूरो के बराबर है। यह कीमत अलौरा में इसके स्थान और विकास योग्य भूमि के रूप में इसकी क्षमता को दर्शाती है। भूखंड वर्तमान में खरीद के लिए उपलब्ध है, कीमत तय है, लेकिन संभावित खरीदारों के लिए बातचीत की गुंजाइश प्रदान कर सकती है। इसके आकार और स्थान को देखते हुए, यह इस क्षेत्र में भूमि की पेशकशों में एक आकर्षक विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।
अंडालूसिया की ग्वाडलहोरसे घाटी में स्थित अलौरा, एक ऐतिहासिक और जीवंत शहर है। यह भूखंड इसके शहरी क्षेत्रों के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि बड़े भूभाग के स्वामित्व के बावजूद, स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसियां पैदल दूरी पर हैं। सुबह, आप पास के कैफे में एक कप कॉफी का आनंद ले सकते हैं, स्थानीय धीमी जीवन गति का अनुभव कर सकते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, पास में कई स्कूल हैं। इस क्षेत्र में जीवन की गति अपेक्षाकृत शांत है, लेकिन साथ ही इसमें आधुनिक शहर के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं भी हैं, जो निवासियों को आरामदायक और सुविधाजनक जीवन प्रदान करती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3845 घंटे धूप और 4 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों को अलौरा जीवन शैली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनाता है।
अलौरा शहर एंडालूसिया के विशिष्ट परिदृश्यों से घिरा हुआ है, जो अपने जैतून के बागों और खट्टे फलों के बागों के लिए प्रसिद्ध है। भूखंड शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि सुपरमार्केट (204 मीटर), फार्मेसी (276 मीटर) और रेस्तरां जैसी दैनिक आवश्यक वस्तुएं पैदल दूरी पर हैं। अपनी शहरी स्थिति के बावजूद, क्षेत्र एक शांत वातावरण बनाए रखता है, और समुद्र तल से 199 मीटर की ऊंचाई सुखद दृश्य प्रदान करती है। क्षेत्र की आबादी 13,650 निवासी (2025 का अनुमान) है और इसमें कई स्कूल और एक स्वास्थ्य केंद्र सहित विकसित शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाएं हैं, जो निवासियों के लिए उच्च जीवन स्तर सुनिश्चित करती हैं।
यह भूखंड अलौरा शहर के किनारे स्थित है, जो ग्रामीण और शहरी जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। यह स्थानीय सुविधाओं के करीब है, और साथ ही क्षेत्र की एक विशिष्ट विशेषता, शांत आसपास के क्षेत्र का आनंद लेने की अनुमति देता है।
अलौरा मलागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, ग्वाडलहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) के केंद्र में स्थित है। यह क्षेत्र अपने कृषि परिदृश्यों और पारंपरिक अंडालूसी गांवों के लिए जाना जाता है। तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, अलौरा स्पेन के आंतरिक भाग का अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है। इसका रणनीतिक स्थान मलागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, जबकि ग्रामीण शांति को भी बनाए रखता है, जिससे यह संतुलित जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
भूखंड का स्थान अच्छी पहुंच प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 24 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम ट्रेन स्टेशन, अलौरा, 0.7 किमी दूर है, और 16 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें विभिन्न सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करती हैं। कार मालिकों के लिए, हालांकि कार सुविधाजनक हो सकती है, यह सब कुछ के लिए आवश्यक नहीं है क्योंकि कई सुविधाएं हाथ की दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन लॉरो गोल्फ (20 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडलहोरसे (20 किमी) जैसे कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलौरा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.1°C और प्रति वर्ष 3845 घंटे से अधिक धूप मिलती है, जो इसे यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है। गर्मियाँ गर्म होती हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं, औसत तापमान 10°C से 27°C के बीच होता है। क्षेत्र की 199 मीटर की ऊंचाई अपेक्षाकृत हल्की जलवायु परिस्थितियाँ प्रदान करती है और अत्यधिक तापमान की संभावना को कम करती है। हालाँकि समुद्र तट लगभग 27 किमी दूर हैं, लेकिन अंतर्देशीय स्थान पहाड़ियों और कृषि भूमि की विशेषता वाले एक अलग प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यद्यपि भूखंड स्वयं समुद्र तटों से सटा हुआ नहीं है, लेकिन प्लाया डे सैन एंड्रेस (27 किमी) और प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया (27 किमी) जैसे प्रसिद्ध अंडालूसी तट कार द्वारा उचित दूरी पर हैं। स्वयं क्षेत्र अलौरा नगर पालिका स्विमिंग पूल (0.3 किमी) और खेल केंद्रों (Deportes de Álora, 1.0 किमी) सहित विभिन्न मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पास में लॉरो गोल्फ (20 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (27 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलौरा मलागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, ग्वाडलहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) के केंद्र में स्थित है। यह क्षेत्र अपने कृषि परिदृश्यों और पारंपरिक अंडालूसी गांवों के लिए जाना जाता है। तटीय रिसॉर्ट्स के विपरीत, अलौरा स्पेन के आंतरिक भाग का अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है। इसका रणनीतिक स्थान मलागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, जबकि ग्रामीण शांति को भी बनाए रखता है, जिससे यह संतुलित जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 10.4°C | 62 mm |
| मार्च | 13.0°C | 58 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 43 mm |
| मई | 17.8°C | 34 mm |
| जून | 22.5°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.5°C | 77 mm |
| दिसंबर | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से शुरू) और एबी अपर (320,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, अलौरा में भूखंड एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं तटीय क्षेत्र में स्थित हैं, आमतौर पर पहले से निर्मित आवासीय इकाइयां शामिल होती हैं, और उनकी तटीय स्थिति और विकास की डिग्री को दर्शाती हुई उच्च कीमतें होती हैं। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (699,000 यूरो से शुरू) प्रीमियम बाजार को लक्षित करता है। इसके विपरीत, अलौरा में भूखंड एक अविकसित भूमि है जिसकी कीमत अधिक सस्ती है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विकास प्रक्रिया पर पूर्ण नियंत्रण चाहते हैं या अधिक लागत प्रभावी भूमि निवेश के अवसर की तलाश में हैं। यह प्रमुख पर्यटन केंद्रों से थोड़ी ही दूरी पर, अंदरूनी इलाकों में पारंपरिक अंडालूसी जीवन का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है, लेकिन अधिक उचित मूल्य पर।
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