בעיירה אלוורה (Álora) שבעמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), מוצעת למכירה קרקע בשטח 7884 מ"ר במחיר של 318,000 אירו. הקרקע ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציעה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים חיים שקטים או פרויקט פיתוח פוטנציאלי. למרות שאין יחידות דיור מוכנות, שטחה הנרחב ומיקומה המועדף הופכים אותה לנכס אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע זו ממוקמת בשולי העיירה אלוורה, ומציעה קרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על סביבה שלווה יחסית. האזור ידוע בנופים הטבעיים שלו ובחיבורי התחבורה הנוחים שלו.
קרקע זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב, פרטיות וקרבה לטבע. למרות היעדר מבנים קיימים, השטח הנרחב מספק הזדמנויות אינסופיות ליצירת בית חלומות, פרויקט חקלאי או אזור פנאי.
הקרקע מוכנה כעת לפיתוח, ללא פרויקטי בנייה פעילים. קונים חופשיים לתכנן ולבנות בהתאם לתכניותיהם ולתקנות המקומיות.
הקרקע אינה כוללת דיור או מבנים קיימים, ואין פרויקטים חדשים מתוכננים. קונים עתידיים יהיו אחראים באופן מלא לכל פיתוח ובנייה עתידיים.
קרקע זו מתאימה למשקיעים או ליחידים המחפשים פרויקט שניתן להתאים באופן מלא לצרכיהם. לדוגמה, קונה המעוניין לבנות אחוזה פרטית גדולה בדרום ספרד יכול לנצל את הקרקע הנרחבת הזו. או משקיע המעוניין לפתח פרויקט חקלאי בר-קיימא, כמו גידול זיתים או פירות הדר (בהתחשב באקלים ההיסטוריה של האזור), ימצא כאן תנאים אידיאליים. בנוסף, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לבנות בית במקום שקט אך לא רחוק מהשירותים העירוניים. היא עשויה גם למשוך את אלה שרוצים שטח חיצוני מספיק לבילוי או לגינון.
מכיוון שמדובר בשטח לא מפותח, אין פרטים לגבי איכות הגימור של המבנים הקיימים. כל ההחלטות בנוגע לבנייה, חומרים וגימורים יתקבלו במלואן על ידי הבעלים העתידי בהתאם לצרכיו האישיים ולתקנות המקומיות. הפוטנציאל של הקרקע טמון ביכולת העיצוב שלה, המעניקה לקונים הזדמנות ליצור את החלל האידיאלי שלהם מאפס.
קרקע זו בשטח 7884 מ"ר מוצעת במחיר של 318,000 אירו, השווה לכ-40.34 אירו למטר מרובע. מחיר זה משקף את מיקומה באלוורה ואת פוטנציאל הקרקע לפיתוח. הקרקע זמינה כעת לרכישה, המחיר קבוע, אך עשוי להציע אפשרויות למשא ומתן לקונים פוטנציאליים. בהתחשב בגודלה ובמיקומה, היא מייצגת אפשרות אטרקטיבית מבין הצעות הקרקע באזור.
אלוורה, הממוקמת בעמק גוודלורסה שבאנדלוסיה, היא עיירה היסטורית ותוססת. קרקע זו ממוקמת בגבולותיה העירוניים, מה שאומר שלמרות שטח האדמה הגדול, החנויות המקומיות, המסעדות ובתי המרקחת נמצאים במרחק הליכה. בבוקר, תוכלו ליהנות מכוס קפה בבית קפה סמוך, ולחוות את קצב החיים האיטי המקומי. למשפחות עם ילדים, ישנן מספר בתי ספר בקרבת מקום. קצב החיים באזור זה רגוע יחסית, אך בו בזמן יש בו את כל השירותים הדרושים לעיר מודרנית, המספקים לאזרחים חיים נוחים ופרקטיים. כ-3845 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה הופכים פעילויות חוץ לחלק חשוב מאורח החיים באלוורה.
העיירה אלוורה מוקפת בנופים אנדלוסיים טיפוסיים, הידועים במטעי הזיתים ועצי ההדר שלה. הקרקע ממוקמת באזור העירוני, מה שאומר שצרכים יומיומיים בסיסיים, כמו סופרמרקט (204 מ'), בית מרקחת (276 מ') ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. למרות מיקומה העירוני, האזור שומר על אווירה שלווה, והגובה של 199 מטר מעל פני הים מציע נופים נעימים. באזור מתגוררים 13,650 תושבים (תחזית 2025) ויש בו מתקני חינוך ובריאות מפותחים, כולל מספר בתי ספר ומרכז בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים.
קרקע זו ממוקמת בשולי העיר אלוורה, ומציעה אורח חיים המשלב את הסביבה הכפרית והעירונית. היא קרובה למתקנים מקומיים, ובמקביל מאפשרת ליהנות מהסביבה השלווה, שהיא סימן היכר של האזור.
אלוורה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, בלב עמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley). האזור ידוע בנופים החקלאיים שלו וכפריו האנדלוסיים המסורתיים. בניגוד לאתרי נופש חופיים, אלוורה מציעה חוויה אותנטית יותר של פנים ספרד. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, תוך שמירה על השקט הכפרי, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים מאוזן.
המיקום הגיאוגרפי של הקרקע מציע נגישות טובה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), דבר הנוח לנוסעים בינלאומיים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אלוורה, נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, ו-16 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס מציעים מגוון אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור בעלי רכב, למרות שרכב עשוי להיות נוח, הוא אינו הכרחי לכל דבר, מכיוון ששירותים רבים נמצאים בהישג יד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו לאורו גולף (20 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלהורסה (20 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוורה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ויותר מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C. גובה האזור של 199 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים מתונים יחסית ומפחית את הסבירות לטמפרטורות קיצוניות. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, המיקום הפנימי מציע נוף טבעי שונה, המאופיין בגבעות ושדות חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהקרקע עצמה אינה סמוכה ישירות לחופים, החופים המפורסמים של חוף אנדלוסיה, כגון פלאיה דה סן אנדרס (27 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (27 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב. האזור עצמו מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל בריכת השחייה העירונית באלוורה (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (Deportes de Álora, 1.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (20 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (27 ק"מ).
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוורה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, בלב עמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley). האזור ידוע בנופים החקלאיים שלו וכפריו האנדלוסיים המסורתיים. בניגוד לאתרי נופש חופיים, אלוורה מציעה חוויה אותנטית יותר של פנים ספרד. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, תוך שמירה על השקט הכפרי, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים מאוזן.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי-אפר (החל מ-320,000 אירו), הקרקע באלוורה מציעה הצעת ערך שונה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים באזור חוף, בדרך כלל כוללים יחידות דיור בנויות ומתומחרים גבוה יותר, המשקף את מיקומם על חוף הים ואת מידת הפיתוח. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מכוונת לשוק הפרימיום. לעומת זאת, הקרקע באלוורה היא קרקע לא מפותחת במחיר נגיש יותר, המתאימה לאלו המחפשים שליטה מלאה על תהליך הפיתוח או הזדמנות השקעה בקרקע חסכונית יותר. היא מציעה הזדמנות לחוות חיים אנדלוסיים מסורתיים בפנים הארץ, במרחק נסיעה קצר ממרכזי תיירות ראשיים, אך במחיר סביר יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
