Ce terrain à Alora, Málaga, représente une opportunité rare pour les investisseurs et ceux qui recherchent une connexion avec la nature. D'une superficie considérable de 7 884 m², il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cette offre combine la vie à la campagne avec une accessibilité pratique. La proximité des axes de transport majeurs et son emplacement paisible en font un site attrayant pour diverses possibilités de développement. Actuellement classé comme terrain, il est prêt pour de futurs projets ou comme investissement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Álora, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, offrant un environnement calme loin de l'agitation directe de la côte. Malgré son caractère rural, les commodités urbaines essentielles sont accessibles à pied, assurant un bon équilibre entre isolement et accessibilité. La région est caractérisée par la nature et la culture locale.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour des projets agricoles, la construction de logements ou comme pur investissement, la grande parcelle de 7 884 m² offre de multiples possibilités. La proximité immédiate des services de base tels que les supermarchés et les pharmacies facilite la vie quotidienne, tandis que la distance des grandes villes garantit la tranquillité.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Il s'agit d'une parcelle non bâtie, prête pour de futurs projets de construction ou des utilisations agricoles. L'infrastructure existante à proximité soutient les possibilités de développement. Aucune date de livraison spécifique n'est associée à ce terrain, car il s'agit d'une parcelle vierge ouverte à vos propres projets.
Ce terrain n'offre ni bâtiments résidentiels ni structures existants ; il s'agit de terres vierges. La proximité des centres urbains implique également que certaines réglementations ou restrictions d'urbanisme peuvent s'appliquer et doivent être vérifiées avant toute construction. Aucune information n'est disponible concernant d'éventuels bâtiments annexes ou commodités tels que piscines ou jardins.
Ce terrain à Álora est un choix approprié pour les investisseurs recherchant une parcelle pour des projets agricoles ou de développement où les ressources en eau jouent un rôle clé. Les trois sources d'eau sécurisées (deux puits, raccordement à l'"Agua del Pantano" et eau municipale) constituent un avantage considérable. Il convient également aux acheteurs qui recherchent une plus grande intimité et qui sont prêts à réaliser leur propre vision, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'un complexe résidentiel ou d'un havre de paix dans la nature. Les personnes qui préfèrent un mode de vie éloigné de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux commodités et à l'aéroport de Málaga, apprécieront cet emplacement. Il est idéal pour ceux qui planifient à long terme et sont prêts à investir dans la construction ou la transformation d'un bien immobilier.
S'agissant d'un terrain, les descriptions de la qualité de finition sont limitées. La parcelle est vierge et offre une toile blanche pour les futurs projets de construction. L'environnement d'Álora est caractérisé par des styles de construction traditionnels et une utilisation agricole. Les acheteurs potentiels devraient s'informer sur les règlements de construction locaux et les exigences en matière de matériaux et de techniques applicables au développement du terrain. La disponibilité des ressources en eau est un facteur important pour la qualité de vie future et le choix des matériaux de construction, en particulier dans un climat susceptible de connaître une sécheresse saisonnière. La proximité des commodités facilite l'accès aux matériaux de construction et aux professionnels.
Le terrain à Álora est proposé au prix de 318 000 €. Avec une superficie de 7 884 m², le prix au mètre carré s'élève à environ 40,34 €, ce qui peut être considéré comme modéré dans le contexte des terrains de la province de Málaga. La parcelle est immédiatement disponible car elle est classée comme 'Prêt'. Il n'y a pas d'autres variantes de cette offre, car il s'agit d'une parcelle unique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes (ITP ou TVA + AJD), les frais de notaire et d'enregistrement, qui ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Álora, une charmante ville de la vallée du Guadalhorce, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et de commodités modernes. Avec environ 13 650 habitants (prévision 2025), la ville a une taille gérable qui favorise une atmosphère communautaire tout en laissant suffisamment d'espace pour la vie privée. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. Son altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise agréable et des vues sur le paysage environnant. La ville dispose des infrastructures essentielles telles que des écoles, des centres de santé et une bonne connexion au réseau de transports publics avec 7 lignes et 16 arrêts. Restaurants et cafés sont également à proximité. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et d'environnement rural fait d'Álora un lieu intéressant pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme sans sacrifier le confort.
Álora est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région réputée pour sa productivité agricole et sa beauté pittoresque. Elle se trouve à l'intérieur des terres par rapport à Málaga, offrant un mode de vie plus calme par rapport aux villes côtières animées. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 24 km), et de l'aéroport international de la Costa del Sol (AGP) assure une excellente connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. L'emplacement offre un bon point de départ pour explorer à la fois les régions côtières et l'arrière-pays plus montagneux de l'Andalousie. La région est historiquement développée et offre un mélange de villages espagnols traditionnels et de terres agricoles.
La carte affichée situe le terrain à Álora, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités urbaines et des principaux axes routiers, tout en mettant en valeur l'environnement rural et naturel. La carte aide à comprendre l'accessibilité du terrain et sa position par rapport aux villes côtières, à l'aéroport et aux attractions pittoresques.
Álora est stratégiquement située au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région connue pour sa productivité agricole et sa beauté pittoresque. Elle est située à l'intérieur des terres par rapport à Málaga, ce qui permet un mode de vie plus calme par rapport aux villes côtières animées. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 24 km), et de l'aéroport international de la Costa del Sol (AGP) garantit une excellente connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. L'emplacement offre un bon point de départ pour explorer à la fois les régions côtières et l'arrière-pays plus montagneux de l'Andalousie. La région est historiquement développée et offre un mélange de villages espagnols traditionnels et de terres agricoles.
Le terrain est facilement accessible grâce à son emplacement à Álora. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à seulement 24 km, permettant des voyages rapides. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à environ 20-27 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, avec un supermarché à 204 m et une pharmacie à 276 m. Un hôpital est situé à 11 km. La ville est desservie par 7 lignes de transport public avec 16 arrêts, et la gare d'Álora est à seulement 0,7 km, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour certaines courses, bien qu'elle soit recommandée pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été, permettant une saison de baignade longue et agréable d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air agréable et modère la chaleur estivale. Le paysage environnant est marqué par l'agriculture et la beauté naturelle, avec des oliveraies et des plantations d'agrumes qui caractérisent le paysage. Cela crée un environnement calme et proche de la nature pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les attractions côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia se trouvent à environ 27 km. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont à environ 20 km. Des activités sportives sont possibles directement à Álora, avec le centre sportif Deportes de Álora à seulement 1,0 km et des piscines municipales à 0,3 km. Au total, la région compte plus de 30 installations sportives, offrant une large gamme d'activités de loisirs pour divers intérêts.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située au cœur de la vallée du Guadalhorce, une région connue pour sa productivité agricole et sa beauté pittoresque. Elle est située à l'intérieur des terres par rapport à Málaga, ce qui permet un mode de vie plus calme par rapport aux villes côtières animées. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 24 km), et de l'aéroport international de la Costa del Sol (AGP) garantit une excellente connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe. L'emplacement offre un bon point de départ pour explorer à la fois les régions côtières et l'arrière-pays plus montagneux de l'Andalousie. La région est historiquement développée et offre un mélange de villages espagnols traditionnels et de terres agricoles.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux localités côtières de la Costa del Sol, où les prix des terrains constructibles sont souvent nettement plus élevés, ce terrain à Álora offre une alternative attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget ou ceux qui préfèrent un environnement plus calme et rural. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona proposent des options de logement abordables mais plus urbaines, et qu'Alba Benalmadena offre un emplacement plus haut de gamme près de la côte, cette offre à Álora se positionne clairement dans le segment des terrains agricoles ou constructibles de l'arrière-pays. Les remarquables ressources en eau constituent un argument de vente unique, d'une grande valeur dans les régions plus sèches de l'Andalousie. Les 7 884 m² offrent plus d'espace et de potentiel de développement que les terrains urbains typiques. La proximité de Málaga et de l'aéroport reste un avantage crucial, limitant l'isolement et assurant l'accessibilité, ce qui est rare dans cette gamme de prix dans la province de Málaga.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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