Questo terreno ad Alora, Málaga, offre un'opportunità rara per investitori e per coloro che cercano un legame con la natura. Con una superficie considerevole di 7.884 m², si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa offerta combina la vita in campagna con un'accessibilità pratica. La vicinanza ai principali assi di trasporto e la sua posizione tranquilla lo rendono un luogo attraente per diverse possibilità di sviluppo. Attualmente classificato come terreno, è pronto per futuri progetti o come investimento a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Álora, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, che offre un ambiente tranquillo lontano dal trambusto diretto della costa. Nonostante il suo carattere rurale, i servizi urbani essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. La regione è caratterizzata dalla natura e dalla cultura locale.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano flessibilità di utilizzo. Che sia per progetti agricoli, la costruzione di alloggi o come puro investimento, la grande particella di 7.884 m² offre molteplici possibilità. La vicinanza immediata a servizi di base come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, mentre la distanza dalle grandi città garantisce tranquillità.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile. Si tratta di un lotto non edificato, pronto per futuri progetti di costruzione o usi agricoli. L'infrastruttura esistente nelle vicinanze supporta le possibilità di sviluppo. Non ci sono date di consegna specifiche associate a questo terreno, poiché è un lotto vergine aperto ai vostri progetti.
Questo terreno non offre edifici residenziali o strutture esistenti; è terra vergine. La vicinanza ai centri urbani implica anche che determinate normative o restrizioni urbanistiche potrebbero applicarsi e devono essere verificate prima di qualsiasi costruzione. Non ci sono informazioni disponibili su eventuali edifici annessi o servizi come piscine o giardini.
Questo terreno ad Álora è una scelta adatta per investitori che cercano un appezzamento per progetti agricoli o di sviluppo in cui le risorse idriche giocano un ruolo chiave. Le tre fonti d'acqua sicure (due pozzi, allacciamento all'"Agua del Pantano" e acqua comunale) costituiscono un vantaggio considerevole. È adatto anche per acquirenti che cercano maggiore privacy e sono disposti a realizzare la propria visione, sia essa un'azienda agricola, un complesso residenziale o un rifugio nella natura. Coloro che preferiscono uno stile di vita lontano dal trambusto urbano, ma con buona accessibilità ai servizi e all'aeroporto di Málaga, apprezzeranno la posizione. È ideale per chi pianifica a lungo termine ed è disposto a investire nella costruzione o trasformazione di una proprietà.
Essendo un terreno, le descrizioni della qualità di finitura sono limitate. Il lotto è non edificato e offre una tela bianca per futuri progetti di costruzione. L'ambiente di Álora è caratterizzato da stili costruttivi tradizionali e uso agricolo. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sui regolamenti edilizi locali e sui requisiti di materiali e tecniche applicabili allo sviluppo del terreno. La disponibilità di risorse idriche è un fattore importante per la futura qualità della vita e la scelta dei materiali da costruzione, soprattutto in un clima che può subire siccità stagionali. La vicinanza ai servizi facilita l'accesso a materiali da costruzione e professionisti.
Il terreno ad Álora è offerto al prezzo di 318.000 €. Con una superficie di 7.884 m², il prezzo al metro quadrato è di circa 40,34 €, che può essere considerato moderato nel contesto dei terreni della provincia di Málaga. Il lotto è immediatamente disponibile in quanto classificato come 'Pronto'. Non ci sono altre varianti di questa offerta, trattandosi di un lotto singolo. Gli acquirenti potenziali devono considerare costi aggiuntivi come tasse (ITP o IVA + Imposta di bollo), spese notarili e di registrazione, che non sono inclusi nel prezzo di listino.
Álora, un affascinante paese della Valle del Guadalhorce, offre un mix di vita tradizionale spagnola e comodità moderne. Con circa 13.650 abitanti (previsione 2025), la città ha una dimensione gestibile che favorisce un'atmosfera comunitaria, lasciando al contempo spazio sufficiente per la privacy. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La sua altitudine di 199 metri sul livello del mare offre spesso una piacevole brezza e viste sul paesaggio circostante. La città dispone di infrastrutture essenziali come scuole, centri sanitari e un buon collegamento alla rete di trasporti pubblici con 7 linee e 16 fermate. Nelle vicinanze si trovano anche ristoranti e caffè. Questa combinazione di infrastrutture urbane e ambiente rurale rende Álora un luogo interessante per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo senza sacrificare il comfort.
Álora si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua produttività agricola e la sua bellezza paesaggistica. Si trova nell'entroterra rispetto a Málaga, il che consente uno stile di vita più tranquillo rispetto ai vivaci paesi costieri. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 24 km), e all'aeroporto internazionale della Costa del Sol (AGP) garantisce un'eccellente connettività con il resto della Spagna e dell'Europa. La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia le regioni costiere che l'entroterra più montuoso dell'Andalusia. La regione è storicamente sviluppata e offre un mix di villaggi tradizionali spagnoli e terre agricole.
La mappa visualizzata posiziona il terreno ad Álora, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Sottolinea la vicinanza ai servizi urbani e alle principali vie di trasporto, mettendo in risalto l'ambiente rurale e naturale. La mappa aiuta a comprendere l'accessibilità del terreno e la sua posizione rispetto alle città costiere, all'aeroporto e alle attrazioni paesaggistiche.
Álora è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua produttività agricola e la sua bellezza paesaggistica. Si trova nell'entroterra rispetto a Málaga, il che consente uno stile di vita più tranquillo rispetto ai vivaci paesi costieri. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 24 km), e all'aeroporto internazionale della Costa del Sol (AGP) garantisce un'eccellente connettività con il resto della Spagna e dell'Europa. La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia le regioni costiere che l'entroterra più montuoso dell'Andalusia. La regione è storicamente sviluppata e offre un mix di villaggi tradizionali spagnoli e terre agricole.
Il terreno è facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione ad Álora. L'Aeroporto di Málaga (AGP) si trova a soli 24 km di distanza, consentendo viaggi rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 20-27 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, con un supermercato a 204 m e una farmacia a 276 m. Un ospedale si trova a 11 km di distanza. La città è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 16 fermate, e la stazione ferroviaria di Álora è a soli 0,7 km, il che riduce la necessità di un'auto per alcune commissioni, anche se è consigliata per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Le temperature variano generalmente tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria e modera il caldo estivo. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'agricoltura e dalla bellezza naturale, con uliveti e piantagioni di agrumi che caratterizzano il panorama. Questo crea un ambiente tranquillo e vicino alla natura per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 20-27 km di distanza, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Le attività sportive sono possibili direttamente ad Álora, con il centro sportivo Deportes de Álora a soli 1,0 km e piscine comunali a 0,3 km. In totale, la regione dispone di oltre 30 strutture sportive, che offrono una vasta gamma di attività ricreative per diversi interessi.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua produttività agricola e la sua bellezza paesaggistica. Si trova nell'entroterra rispetto a Málaga, il che consente uno stile di vita più tranquillo rispetto ai vivaci paesi costieri. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 24 km), e all'aeroporto internazionale della Costa del Sol (AGP) garantisce un'eccellente connettività con il resto della Spagna e dell'Europa. La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia le regioni costiere che l'entroterra più montuoso dell'Andalusia. La regione è storicamente sviluppata e offre un mix di villaggi tradizionali spagnoli e terre agricole.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, dove i prezzi dei terreni edificabili sono spesso notevolmente più alti, questo terreno ad Álora offre un'alternativa interessante per acquirenti attenti al budget o per coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo e rurale. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono opzioni abitative accessibili ma più urbane, e Alba Benalmádena una posizione più esclusiva vicino alla costa, questa offerta ad Álora si posiziona chiaramente nel segmento dei terreni agricoli o edificabili dell'entroterra. Le notevoli risorse idriche costituiscono un punto di forza unico, di grande valore nelle regioni più aride dell'Andalusia. I 7.884 m² offrono più spazio e potenziale di sviluppo rispetto ai tipici terreni urbani. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto rimane un vantaggio cruciale, che limita l'isolamento e garantisce l'accessibilità, qualcosa di raro in questa fascia di prezzo nella provincia di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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