Este terreno em Alora, Málaga, oferece uma oportunidade rara para investidores e para aqueles que procuram uma ligação com a natureza. Com uma área considerável de 7.884 m², está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Esta oferta combina a vida no campo com acessibilidade prática. A proximidade a eixos de transporte importantes e a sua localização tranquila tornam-no um local atrativo para diversas possibilidades de desenvolvimento. Atualmente classificado como terreno, está pronto para futuros projetos ou como investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Álora, um município do interior da província de Málaga, que oferece um ambiente tranquilo longe da agitação direta da costa. Apesar do seu carácter rural, as comodidades urbanas essenciais são acessíveis a pé, garantindo um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. A região caracteriza-se pela natureza e pela cultura local.
Este terreno destina-se a compradores que procuram flexibilidade de uso. Seja para projetos agrícolas, construção de habitações ou como puro investimento, a grande parcela de 7.884 m² oferece múltiplas possibilidades. A proximidade imediata a serviços básicos como supermercados e farmácias facilita a vida quotidiana, enquanto a distância das grandes cidades garante tranquilidade.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível. Trata-se de um lote não edificado, pronto para futuros projetos de construção ou utilizações agrícolas. A infraestrutura existente nas proximidades apoia as possibilidades de desenvolvimento. Não há datas de entrega específicas associadas a este terreno, pois é um lote virgem aberto aos seus próprios projetos.
Este terreno não oferece edifícios residenciais nem estruturas existentes; é terra virgem. A proximidade a centros urbanos também implica que certas regulamentações ou restrições urbanísticas podem aplicar-se e devem ser verificadas antes de qualquer construção. Não há informações disponíveis sobre possíveis edifícios anexos ou comodidades como piscinas ou jardins.
Este terreno em Álora é uma escolha adequada para investidores que procuram uma parcela para projetos agrícolas ou de desenvolvimento onde os recursos hídricos desempenham um papel chave. As três fontes de água seguras (dois poços, ligação à "Agua del Pantano" e água municipal) são uma vantagem considerável. É também adequado para compradores que procuram maior privacidade e estão dispostos a realizar a sua própria visão, seja uma exploração agrícola, um complexo residencial ou um refúgio na natureza. Aqueles que preferem um estilo de vida longe da agitação urbana, mas com boa acessibilidade a comodidades e ao aeroporto de Málaga, apreciarão a localização. É ideal para quem planeia a longo prazo e está disposto a investir na construção ou transformação de uma propriedade.
Por se tratar de um terreno, as descrições da qualidade de acabamento são limitadas. A parcela está não edificada e oferece uma tela em branco para futuros projetos de construção. O ambiente de Álora caracteriza-se por estilos de construção tradicionais e uso agrícola. Os compradores potenciais devem informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os requisitos de materiais e técnicas aplicáveis ao desenvolvimento do terreno. A disponibilidade de recursos hídricos é um fator importante para a futura qualidade de vida e a escolha de materiais de construção, especialmente num clima que pode sofrer secas sazonais. A proximidade a comodidades facilita o acesso a materiais de construção e profissionais.
O terreno em Álora é oferecido pelo preço de 318.000 €. Com uma área de 7.884 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 40,34 €, o que pode ser considerado moderado no contexto de terrenos na província de Málaga. A parcela está imediatamente disponível, pois está classificada como 'Pronta'. Não há outras variantes desta oferta, pois trata-se de uma parcela única. Os compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos (ITP ou IVA + Imposto do Selo), despesas de notário e registo, que não estão incluídos no preço anunciado.
Álora, uma charmosa cidade no Vale do Guadalhorce, oferece uma mistura de vida tradicional espanhola e comodidades modernas. Com cerca de 13.650 habitantes (previsão para 2025), a cidade tem um tamanho gerenciável que promove uma atmosfera comunitária, ao mesmo tempo que deixa espaço suficiente para a privacidade. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A sua altitude de 199 metros acima do nível do mar oferece frequentemente uma brisa agradável e vistas sobre a paisagem circundante. A cidade dispõe de infraestruturas essenciais como escolas, centros de saúde e uma boa ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 16 paragens. Restaurantes e cafés também se encontram nas proximidades. Esta combinação de infraestrutura urbana e ambiente rural torna Álora um local interessante para aqueles que procuram um estilo de vida mais calmo sem sacrificar o conforto.
Álora está situada no coração do Vale do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua produtividade agrícola e beleza paisagística. Situa-se no interior de Málaga, o que permite um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as movimentadas cidades costeiras. A proximidade à capital da província, Málaga (cerca de 24 km), e ao aeroporto internacional da Costa del Sol (AGP) garante uma excelente conectividade com o resto de Espanha e da Europa. A localização oferece um bom ponto de partida para explorar tanto as regiões costeiras como o interior mais montanhoso da Andaluzia. A região é historicamente desenvolvida e oferece uma mistura de aldeias tradicionais espanholas e terras agrícolas.
O mapa apresentado localiza o terreno em Álora, um município do interior da província de Málaga. Destaca a proximidade a comodidades urbanas e a eixos rodoviários importantes, ao mesmo tempo que realça o ambiente rural e natural. O mapa ajuda a compreender a acessibilidade do terreno e a sua posição em relação a cidades costeiras, ao aeroporto e a atrações paisagísticas.
Álora está estrategicamente localizada no coração do Vale do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua produtividade agrícola e beleza paisagística. Situa-se no interior de Málaga, o que permite um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as movimentadas cidades costeiras. A proximidade à capital da província, Málaga (cerca de 24 km), e ao aeroporto internacional da Costa del Sol (AGP) garante uma excelente conectividade com o resto de Espanha e da Europa. A localização oferece um bom ponto de partida para explorar tanto as regiões costeiras como o interior mais montanhoso da Andaluzia. A região é historicamente desenvolvida e oferece uma mistura de aldeias tradicionais espanholas e terras agrícolas.
O terreno é de fácil acesso graças à sua localização em Álora. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 24 km de distância, permitindo viagens rápidas. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, ficam a cerca de 27 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a cerca de 20-27 km, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Comércios e serviços são facilmente acessíveis a pé, com um supermercado a 204 m e uma farmácia a 276 m. Um hospital situa-se a 11 km. A cidade é servida por 7 linhas de transporte público com 16 paragens, e a estação de comboios de Álora fica a apenas 0,7 km, o que reduz a necessidade de carro para algumas tarefas, embora seja recomendado para explorar a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. As temperaturas variam geralmente entre 10°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma longa e agradável época balnear de cerca de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de 199 metros acima do nível do mar assegura uma agradável circulação de ar e modera o calor do verão. A paisagem circundante é marcada pela agricultura e pela beleza natural, com olivais e plantações de citrinos que caracterizam a paisagem. Isto cria um ambiente tranquilo e próximo da natureza para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Álora esteja situada no interior, as atrações costeiras da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia ficam a cerca de 27 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a cerca de 20-27 km, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. Atividades desportivas são possíveis diretamente em Álora, com o centro desportivo Deportes de Álora a apenas 1,0 km e piscinas municipais a 0,3 km. No total, a região conta com mais de 30 instalações desportivas, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer para diversos interesses.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora está estrategicamente localizada no coração do Vale do Guadalhorce, uma região conhecida pela sua produtividade agrícola e beleza paisagística. Situa-se no interior de Málaga, o que permite um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as movimentadas cidades costeiras. A proximidade à capital da província, Málaga (cerca de 24 km), e ao aeroporto internacional da Costa del Sol (AGP) garante uma excelente conectividade com o resto de Espanha e da Europa. A localização oferece um bom ponto de partida para explorar tanto as regiões costeiras como o interior mais montanhoso da Andaluzia. A região é historicamente desenvolvida e oferece uma mistura de aldeias tradicionais espanholas e terras agrícolas.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as localidades costeiras da Costa del Sol, onde os preços dos terrenos para construção são frequentemente consideravelmente mais elevados, este terreno em Álora oferece uma alternativa atrativa para compradores com orçamento limitado ou para aqueles que preferem um ambiente mais calmo e rural. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem opções de habitação acessíveis, mas mais urbanas, e Alba Benalmádena uma localização mais sofisticada perto da costa, esta oferta em Álora posiciona-se claramente no segmento de terrenos agrícolas ou desenvolvidos no interior. Os notáveis recursos hídricos são um ponto de venda único, de grande valor nas regiões mais secas da Andaluzia. Os 7.884 m² oferecem mais espaço e potencial de desenvolvimento do que terrenos urbanos típicos. A proximidade a Málaga e ao aeroporto continua a ser uma vantagem crucial, que limita o isolamento e garante a acessibilidade, algo raro nesta faixa de preço na província de Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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