Dieses Grundstück in Alora, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen. Mit einer beträchtlichen Fläche von 7.884 m² und einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, verbindet dieses Angebot Landleben mit praktischer Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die ruhige Lage machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Grundstück als Land ausgewiesen, bereit für zukünftige Projekte oder als langfristige Wertanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alora, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine ruhige Umgebung abseits des direkten Küstenrummels bietet. Trotz der ländlichen Ausrichtung sind wichtige städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und lokaler Kultur.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Flexibilität in der Nutzung wünschen. Ob für landwirtschaftliche Projekte, die Errichtung von Wohnraum oder als reine Investition, die große Parzelle von 7.884 m² bietet vielfältige Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt ein komfortables tägliches Leben, während die Distanz zu größeren Städten Ruhe garantiert.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort verfügbar ist. Es handelt sich um eine unbebaute Parzelle, die für zukünftige Bauvorhaben oder landwirtschaftliche Nutzungen bereitsteht. Die bestehende Infrastruktur in der Nähe unterstützt die Entwicklungsmöglichkeiten. Keine spezifischen Neubaupläne sind Teil des aktuellen Angebots; die Fläche ist für eigene Projekte offen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Wohngebäude oder Strukturen; es handelt sich um reine Landfläche. Die Nähe zu urbanen Zentren bedeutet auch, dass bestimmte städtebauliche Vorschriften oder Einschränkungen gelten können, die vor einer Bebauung geprüft werden müssen. Es gibt keine Informationen über bereits vorhandene Nebengebäude oder Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten.
Dieses Grundstück in Alora ist eine passende Wahl für Investoren, die eine Fläche für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Entwicklung von Projekten suchen, bei denen Wasserressourcen eine Schlüsselrolle spielen. Die drei gesicherten Wasserquellen (zwei Brunnen, Anschluss an 'Agua del Pantano' und Stadtwasser) sind ein erheblicher Vorteil. Es eignet sich auch für Käufer, die eine größere Privatsphäre wünschen und bereit sind, ihre eigene Vision zu verwirklichen, sei es ein landwirtschaftliches Gut, eine Wohnanlage oder ein Rückzugsort in der Natur. Personen, die eine Lebensweise abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga bevorzugen, werden die Lage schätzen. Es ist ideal für diejenigen, die langfristig planen und bereit sind, in den Aufbau oder die Umgestaltung einer Immobilie zu investieren.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen über die Qualität der Ausführung begrenzt. Die Fläche ist unerschlossen und bietet somit eine leere Leinwand für zukünftige Bauvorhaben. Die Umgebung von Alora ist von traditionellen Bauweisen und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt. Potenzielle Käufer sollten sich über die lokalen Bauvorschriften und die Anforderungen an Materialien und Techniken informieren, die für die Entwicklung des Landes gelten. Die Verfügbarkeit von Wasserressourcen ist ein wichtiger Faktor für die zukünftige Lebensqualität und die Auswahl der Baumaterialien, insbesondere in einem Klima, das saisonale Trockenheit erfahren kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erleichtert den Zugang zu Baumaterialien und Fachkräften.
Das Grundstück in Alora wird zu einem Preis von 318.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 7.884 m² ergibt sich ein Preis von etwa 40,34 € pro Quadratmeter, was im Kontext von Grundstücken in der Provinz Málaga als moderat eingestuft werden kann. Die Fläche ist sofort verfügbar, da sie als 'Gereed' klassifiziert ist. Es gibt keine weiteren Varianten dieses Angebots, da es sich um eine einzelne Parzelle handelt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer), Notargebühren und Registrierungsgebühren einkalkulieren, die im Angebotspreis nicht enthalten sind.
Alora, eine charmante Stadt im Guadalhorce-Tal, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und modernen Annehmlichkeiten. Mit rund 13.650 Einwohnern (prognostiziert 2025) hat die Stadt eine überschaubare Größe, die eine Gemeinschaftsatmosphäre fördert, aber auch genügend Raum für Privatsphäre lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Lage in 199 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Stadt verfügt über wesentliche Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 16 Haltestellen. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung macht Alora zu einem interessanten Ort für diejenigen, die eine ruhigere Lebensweise suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Alora liegt im Herzen des Guadalhorce-Tals und bietet eine authentische andalusische Erfahrung, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die Stadt selbst zählt rund 13.650 Einwohner und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit notwendigen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Höhenlage von 199 Metern sorgt für ein angenehmes Klima mit milden Wintern und nicht zu heißen Sommern, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll und von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was eine ruhige und naturverbundene Lebensweise ermöglicht. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen ist mit 24 km Entfernung gut, was sowohl für Pendler als auch für Reisende praktisch ist. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Bahnhöfen erleichtern die Mobilität auch ohne Auto.
Die angezeigte Karte positioniert das Grundstück in Alora, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern, während sie gleichzeitig die ländliche und natürliche Umgebung hervorhebt. Die Karte hilft, die Erreichbarkeit des Grundstücks zu verstehen und seine Lage im Verhältnis zu Küstenstädten, dem Flughafen und landschaftlichen Attraktionen zu erfassen.
Alora befindet sich strategisch günstig im Herzen des Guadalhorce-Tals, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es liegt landeinwärts von Málaga, was eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den belebten Küstenorten ermöglicht. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 24 km) und dem internationalen Flughafen Costa del Sol (AGP) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Rest Spaniens und Europas. Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenregionen als auch das bergigere Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Region ist historisch gewachsen und bietet eine Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Das Grundstück ist dank seiner Lage in Alora gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur 24 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés sind etwa 27 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in etwa 20-27 km Entfernung, darunter Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts in 204 m und einer Apotheke in 276 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 11 km Entfernung. Die Stadt ist über 7 ÖPNV-Linien mit 16 Haltestellen angebunden, und der Bahnhof von Alora ist nur 0,7 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert, aber für die Erkundung der Region empfehlenswert bleibt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alora genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Mit historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen variieren typischerweise zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, was einen langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und mildert die Sommerhitze. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und natürlicher Schönheit, mit Olivenhainen und Zitrusplantagen, die das Bild prägen. Dies schafft eine ruhige und naturnahe Umgebung für die Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km entfernt. Für Golfbegeisterte bieten sich in rund 20 km Entfernung renommierte Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce an. Sportliche Aktivitäten sind direkt in Alora möglich, mit dem Deportes de Álora Sportzentrum nur 1,0 km entfernt und städtischen Schwimmbädern in 0,3 km Entfernung. Insgesamt gibt es in der Region über 30 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bieten.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora befindet sich strategisch günstig im Herzen des Guadalhorce-Tals, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es liegt landeinwärts von Málaga, was eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den belebten Küstenorten ermöglicht. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 24 km) und dem internationalen Flughafen Costa del Sol (AGP) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Rest Spaniens und Europas. Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenregionen als auch das bergigere Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Region ist historisch gewachsen und bietet eine Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wo die Preise für Bauland oft deutlich höher liegen, bietet dieses Grundstück in Alora eine attraktive Alternative für preisbewusste Käufer oder solche, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona erschwingliche, aber städtischere Wohnoptionen darstellen und Alba Benalmadena eine gehobenere, küstennahe Lage hat, positioniert sich dieses Angebot in Alora klar im Segment der landwirtschaftlichen oder entwicklungsfähigen Flächen im Hinterland. Die herausragenden Wasserressourcen sind ein Alleinstellungsmerkmal, das in den trockeneren Gebieten Andalusiens von großem Wert ist. Die 7.884 m² bieten mehr Raum und Entwicklungspotenzial als typische städtische Grundstücke. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen bleibt ein entscheidender Vorteil, der die Isolation begrenzt und die Erreichbarkeit sicherstellt, was in dieser Preiskategorie in der Provinz Málaga selten ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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