Kmetija »El Vergel de Álora« se nahaja v Alóri, v osrčju doline Guadalhorce. S skupno površino 7.884 m², ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo dveh samostojnih bivalnih enot in donosnega nasada limon. Ta projekt predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo donosno naložbo ali želijo spremeniti svoj življenjski slog v mirnem ruralnem okolju, hkrati pa ohraniti dostop do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Alóri, mestu, ki ponuja udobje življenja v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub bližini mestnih dobrin, lokacija ohranja občutek podeželske umirjenosti, z neposrednim dostopom do naravnih pokrajin.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si želijo kombinirati bivanje in prihodek. Možnost izkoriščanja dveh bivalnih enot ponuja fleksibilnost za družinsko bivanje, najem ali kombinacijo obojega. Nasad limon predstavlja dodaten vir dohodka, kar ustreza željam po finančni stabilnosti in samoodržnosti.
Projekt je trenutno v fazi "Gereed" (Dokončano). To pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo obdelavo. Glede na to, da gre za zemljišče z obstoječimi objekti, ni predvidenega nadaljnjega gradbenega načrta v smislu nove gradnje, temveč gre za dokončano enoto.
Ta nepremičnina se prodaja kot zemljišče z obstoječima bivalnima enotama in nasadom. Ne vključuje dodatnih objektov, kot so poslovni prostori ali turistične kapacitete, ki bi presegle osnovno rabo. Zato ni primeren za tiste, ki iščejo izključno nove gradbene projekte ali zemljišča brez obstoječe infrastrukture.
Ta nepremičnina je idealna za posameznike ali družine, ki iščejo nepremičnino z dodano vrednostjo v mirnem okolju. Primerna je za tiste, ki si želijo ustvariti dohodek iz kmetijske dejavnosti, saj nasad limon zagotavlja stabilen pridelek. Dve bivalni enoti omogočata namestitev dveh družin, ali pa bivanje lastnikov v eni enoti in oddajanje druge v najem za dodaten prihodek. Ljubitelji narave in miru bodo cenili prostorno zemljišče in neposreden dostop do zelenih površin. Kljub ruralni lokaciji, je nepremičnina dobro povezana z mestnimi središči in letališčem, kar jo dela primerno tudi za tiste, ki potrebujejo dobro mobilnost. Tisti, ki cenijo varnost preskrbe z vodo, bodo še posebej zadovoljni, saj nepremičnina razpolaga s tremi zagotovljenimi viri vode.
Opis se osredotoča na funkcionalnost in obratovalne vidike nepremičnine, ne na podrobne materiale ali visoko končno obdelavo. Obstoj dveh bivalnih enot, vsake s svojimi dvema spalnicama, dnevnim prostorom s kuhinjo in kopalnico, nakazuje na praktično zasnovo, primerno za bivanje ali oddajanje. Zasebni bazen pri vsaki enoti dodaja na udobju, še posebej v vročih poletnih mesecih. Nasad limon z letnim pridelkom 10.000 kg in zagotovljeno oskrbo s tremi viri vode (dva zasebna vodnjaka, priklop na "Agua del Pantano" in priklop na mestno vodo) poudarja kmetijski in praktični vidik posestva. Dokončanost projekta ("Gereed") pomeni, da so vsi gradbeni in obratovalni vidiki zaključeni.
Trenutna cena za posestvo »El Vergel de Álora« je 318.000 €. To vključuje zemljišče velikosti 7.884 m², dve samostojni stanovanjski enoti, vsako z dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico, ter zasebnim bazenom. Ključna prednost je tudi obsežen nasad limon, ki zagotavlja letni pridelek približno 10.000 kg. Nepremičnina je dokončana in na voljo za takojšnjo uporabo. V ceno niso vključeni davki (ITP ali DDV + AJD), stroški notariata in registracije. Cena odraža tako velikost parcele, obstoječo infrastrukturo kot tudi potencial za prihodek iz nasada.
Alora, znana kot »Orelje gnezdo Andaluzije«, ponuja življenje, ki združuje podeželsko mirnost z dostopom do mestnih storitev. Dnevni ritem na tej posesti se vrti okoli skrbi za nasad limon, uživanja v zasebnosti dveh bivalnih enot in občasnih izletov v bližnje mesto. S 7.884 m² zemljišča je dovolj prostora za lastne projekte, vrtnarjenje ali enostavno uživanje v naravi. Bližina supermarketa (204 m) in lekarne (276 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja, medtem ko je živahno mesto Málaga oddaljeno le 24 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in obalnih mest. Pisatelj omenja, da je ta nepremičnina »redka najdba« zaradi zagotovljene preskrbe z vodo, kar je ključnega pomena v ruralnem okolju.
Alora je mestno območje, obdano z naravo, ki ponuja udobje življenja na podeželju z dostopom do mestnih dobrin. Z 13.650 prebivalci (2025) nudi dovolj družbenega življenja, hkrati pa ohranja mirno vzdušje. V bližini (do 2 km) je več restavracij (3), lekarn (5) in kavarn (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za izobraževanje skrbijo ena osnovna in ena srednja šola, za zdravstveno varstvo pa zdravstveni center. V neposredni bližini se nahajajo tudi javni bazeni (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) in športni centri (Deportes de Álora, 1.0 km). Območje ima dobro razvito javno prevozno omrežje s 7 linijami in 16 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil še vedno priporočljiv za lažji dostop do nekaterih storitev.
Ta nepremičnina se nahaja v Alóri, v provinci Málaga. Zemljevid prikazuje njeno lego v notranjosti Andaluzije, stran od neposredne obale, vendar s strateško bližino letališča Málaga in drugih pomembnih mestnih centrov.
Alora se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti Costa del Sol, znana kot dolina Guadalhorce. S tem se razlikuje od tipičnih obalnih nepremičnin. Oddaljenost 24 km od letališča Málaga jo povezuje z mednarodnimi tokovi, medtem ko bližina plaž (cca. 27 km) ponuja dostop do morskega okolja. Položaj v naravnem okolju, a hkrati blizu urbanih centrov, jo postavlja kot alternativo obalnim lokacijam za tiste, ki iščejo mirnejše življenje z dostopom do storitev.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 24 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene približno 27 km. V neposredni bližini so ključne storitve: supermarket (204 m), lekarna (276 m) in zdravstveni center (11 km). Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce oddaljeni 20 km, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km stran. Železniška postaja Álora je oddaljena le 0.7 km, kar dopolnjuje javno prometno omrežje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se nahaja na nadmorski višini 199 metrov, kar vpliva na njeno klimo. Regija Andaluzija je znana po sončnem vremenu, s povprečno 3.845 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18.1°C. Temperaturno območje se giblje med 10°C in 27°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Območje je obdano z naravnimi pokrajinami, kar dopolnjuje mediteranski način življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so plaže relativno lahko dostopne. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene približno 27 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, oddaljena 20 km. V mestu Alora so na voljo tudi javni bazeni (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) in športni centri (Deportes de Álora, 1.0 km). Skupno je v regiji več kot 30 športnih objektov, kar zagotavlja široke možnosti za rekreacijo in prosti čas.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alora se nahaja v provinci Málaga, v notranjosti Costa del Sol, znana kot dolina Guadalhorce. S tem se razlikuje od tipičnih obalnih nepremičnin. Oddaljenost 24 km od letališča Málaga jo povezuje z mednarodnimi tokovi, medtem ko bližina plaž (cca. 27 km) ponuja dostop do morskega okolja. Položaj v naravnem okolju, a hkrati blizu urbanih centrov, jo postavlja kot alternativo obalnim lokacijam za tiste, ki iščejo mirnejše življenje z dostopom do storitev.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 € oziroma 320.000 €, ponuja posestvo v Alóri drugačen tip nepremičnine in lokacije. Medtem ko so Estepona in Benalmádena (Alba Benalmadena, od 699.000 €) usmerjene v luksuzno obalno življenje z neposrednim dostopom do plaž in mednarodnih marina, se Alora nahaja v notranjosti, kar ponuja bolj ruralno in kmetijsko naravnano okolje. Glavna prednost te nepremičnine v Alóri je zagotovljena oskrba z vodo in donosnost nasada limon, kar ni običajna značilnost obalnih nepremičnin. V primeru, da se išče večja parcela in možnost kmetijske dejavnosti z dodatnim prihodkom, je Alora boljša izbira kot kompaktnejši obalni projekti. Če pa je prioritetna bližina plaže, luksuznih storitev in mednarodnega letališča na obali, so projekti v Esteponi ali Benalmádeni primernejši.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske dobe te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
