Пројекат „Ел Вергел де Алора“ представља некретнину од 7.884 м² у Алори, у долини Гвадалхорче. Иако тренутно није изграђена, ова парцела нуди могућност изградње по сопственим плановима, са фокусом на приватне изворе воде и локалне пољопривредне потенцијале, посебно узгој лимуна. Циљна цена од 318.000 евра одражава вредност земљишта и његових природних ресурса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у урбаном окружењу Алоре, са основним потрепштинама на пешачкој удаљености, али нуди и спокој и простор типичан за сеоске поседе. Близина градова као што је Малага и аеродрома обезбеђује добру повезаност, док сама локација пружа осећај изолације и мира.
Пројекат је усмерен на купце који траже земљиште за индивидуалну изградњу, са посебним нагласком на одрживост и самодостатност, посебно у погледу воде. Потенцијал за пољопривредну делатност, као што је узгој лимуна, привлачи оне који желе да комбинују живот са додатним приходом или хобијем.
Тренутно се ради о парцели без изграђених објеката. Фаза изградње подразумеваће потребу за добијањем грађевинских дозвола и планирањем индивидуалне стамбене јединице у складу са локалним прописима. Рокови изградње зависе од брзине добијања дозвола и самог процеса градње.
Овај пројекат не укључује постојеће стамбене објекте нити готове пољопривредне објекте. Ограничења се тичу потребе за добијањем свих неопходних грађевинских дозвола и усклађивања са урбанистичким плановима Алоре. Такође, постојећа цена се односи само на вредност земљишта.
Ова локација је најприкладнија за инвеститоре или појединце који желе да изграде свој дом по мери, са посебним фокусом на самодостатност у погледу воде и потенцијал за узгој лимуна. Идеалан је за оне који траже мирнију животну средину, али ипак желе да буду близу градских садржаја и инфраструктуре. Купци који желе да комбинују приватни живот са додатним приходом од пољопривреде, или они који планирају да развију еко-туристички пројекат, такође ће пронаћи ову парцелу атрактивном. За оне који цене приватност и контролу над процесом изградње, ово земљиште пружа чисту плочу за остварење својих визија.
Како се ради о парцели, тренутно не постоје подаци о квалитету завршне обраде. Било какви будући објекти ће бити изграђени према плановима власника, уз коришћење материјала и техника по избору. Потенцијални власници ће имати потпуну слободу у одређивању нивоа завршне обраде, од основних до луксузних, као и у избору енергетски ефикасних решења. Сваки грађевински подухват мораће да буде у складу са локалним грађевинским прописима и стандардима.
Цена од 318.000 евра односи се на парцелу од 7.884 м², што је чиста цена земљишта без икаквих изграђених објеката. Ова вредност одражава локацију, величину парцеле и, посебно, потенцијалне ресурсе воде и могућност пољопривредне делатности. С обзиром да је реч о земљишту, цена је фиксна и не варира у зависности од броја спаваћих соба или купатила, јер се ти елементи тек требају изградити. Тренутно је пројекат доступан, али будући развој зависи од инвестиционих планова купца.
Алора, смештена у срцу долине Гвадалхорче, нуди спој урбаног живота и близине природи. Са око 13.650 становника (према прогнози за 2025. годину), град пружа задовољавајући ниво локалних услуга, укључујући ресторане, апотеке и паркове, све на разумној удаљености. Висина од 199 метара изнад мора доприноси умереној клими, са просечним температурама између 10°C и 27°C. Близина спортских центара и општинских базена подржава активни начин живота. За оне који траже мир, али желе лак приступ садржајима, Алора нуди баланс, иако аутомобил може бити користан за одређене активности, многе основне потрепштине су на пешачкој удаљености.
Живот у Алори нуди спој рустичне лепоте и практичности. Иако је парцела лоцирана унутар урбане зоне, она нуди простор и потенцијал за смирен начин живота. Близина основних потрепштина као што су супермаркети (204 м) и апотеке (276 м) осигурава лак приступ свакодневним стварима. Налази се на само 11 км од болнице, што пружа сигурност. Док аутомобил нуди највећу флексибилност, постојећа мрежа јавног превоза са 16 станица и 7 линија, као и оближње железничке станице (Алора на 0.7 км), чине мобилност могућом и без личног возила за многе активности.
Ова мапа приказује локацију Алоре, унутар покрајине Малага у јужној Шпанији. Истиче се положај у близини главних транспортних рута, укључујући аеродром и железничку мрежу, као и удаљеност од приобалних подручја попут Малаге и Марбеље. Оваква географска позиција објашњава баланс између приступачности и руралног окружења.
Алора је стратешки позиционирана у провинцији Малага, унутар аутономне заједнице Андалузија. Налази се у унутрашњости, у долини Гвадалхорче, што јој даје јединствен карактер у поређењу са приморским градовима Коста дел Сол. Удаљеност од око 27 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним догађајима и пословним могућностима. Ова локација нуди предност близине обали и главним транспортним чвориштима, али истовремено пружа мирнији и аутентичнији амбијент.
Локација у Алори пружа добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 24 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажни појас, попут Плаја де Сан Андрес, налази се на око 27 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гвадалхорче удаљени су око 20 км. У близини парцеле налазе се ресторани (3), апотеке (5) и кафићи (1), што обезбеђује лак приступ основним услугама и рекреацији.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси њеној умереној клими. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са сезонским варијацијама од 10°C до 27°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3.845 сунчаних дана годишње, што омогућава дуготрајно уживање у отвореном. Због благих зима и топлих лета, период са температуром воде од 20°C или више, познат као период купања, траје око 4 месеца. Ова климатска слика је повољна за пољопривреду, посебно за културе попут лимуна.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сама Алора није приморски град, близина обале нуди приступ разноврсним плажама. Најближи плажни појасеви, попут Плаја де Мисерикордија и Плаја Сакаба Бич, удаљени су око 27-28 км. Ови плажни подручја често имају објекте и нуде могућности за водене спортове. У самој Алори, локални спортски објекти, укључујући општинске базене (Piscina Municipal de Álora) на 0.3 км и спортске центре (Deportes de Álora) на 1.0 км, пружају одличне могућности за рекреацију током целе године. Укупна понуда од 30 спортских објеката у региону задовољава различите интересе.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки позиционирана у провинцији Малага, унутар аутономне заједнице Андалузија. Налази се у унутрашњости, у долини Гвадалхорче, што јој даје јединствен карактер у поређењу са приморским градовима Коста дел Сол. Удаљеност од око 27 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним догађајима и пословним могућностима. Ова локација нуди предност близине обали и главним транспортним чвориштима, али истовремено пружа мирнији и аутентичнији амбијент.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова парцела у Алори нуди знатно нижу почетну цену за земљиште, што омогућава већу флексибилност у буџету за саму изградњу. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на близину мору и луксузне апартмане, ова локација у Алори истиче свој рурални шарм, потенцијал за пољопривреду и самодостатност у погледу воде, што је ређест понуда. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи и вероватно нуди готове стамбене јединице високе класе. Алора се налази унутрашњости, пружајући другачији начин живота у односу на приморске локације, са фокусом на мирнији ритам и везу са природом, али и даље са добром доступношћу аеродрома и градских центара. Цена од 318.000 евра за 7.884 м² земљишта у овој регији, посебно са ресурсима воде, представља конкурентну понуду за онога ко тражи да изгради сопствени дом или развије специфични пројекат.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID