Dit ruime perceel van 7.884 m² in Álora, gelegen in de provincie Málaga, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met behoud van stedelijke gemakken. Het perceel is gelegen in een gebied dat de charme van een typisch 'pueblo blanco' combineert met de nabijheid van voorzieningen op loopafstand. Met een bouwstatus die reeds gereed is, biedt dit landelijke stuk grond diverse mogelijkheden voor ontwikkeling of recreatief gebruik in een natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt landinwaarts in Álora, een Andalusische gemeente die bekend staat om zijn schilderachtige ligging en traditionele witgekalkte huizen. Hoewel het een landelijke sfeer uitstraalt, bevinden essentiële voorzieningen zich op loopafstand, wat een comfortabele balans biedt tussen rust en toegankelijkheid. De locatie is een typisch voorbeeld van het Andalusische binnenland, op korte afstand van de provinciehoofdstad Málaga.
Dit landstuk is geschikt voor kopers die ruimte waarderen en een eigen invulling willen geven aan hun leefomgeving. De omvang van het perceel biedt potentieel voor landbouwactiviteiten, de realisatie van een woning met veel privacy, of recreatieve doeleinden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand, zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden zonder ver te hoeven reizen.
De bouwfase van dit project is reeds voltooid, wat betekent dat het landschap klaar is voor verdere ontwikkeling of invulling. Dit biedt de mogelijkheid om direct te starten met plannen, zonder te hoeven wachten op bouwprocessen. De bestaande infrastructuur op het perceel, zoals de waterbronnen, is reeds operationeel, wat een snelle start bevordert.
Dit betreft een grondstuk zonder bestaande bebouwing (type 'Land'). Er zijn geen woningen of andere structuren direct inbegrepen bij de aankoop. Ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. De huidige prijs is gebaseerd op de grondwaarde en de bestaande voorzieningen, zoals de waterbronnen.
Dit landstuk in Álora is een passende keuze voor investeerders die potentieel zien in landelijke projectontwikkeling of agritoerisme, gezien de omvang en de waterzekerheid. Het is eveneens aantrekkelijk voor particulieren die dromen van een eigen agrarische onderneming, zoals een boomgaard, of die een rustig, ruim woonproject willen realiseren met veel privacy, ver weg van de drukte van de kust maar toch met voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van twee bestaande woningen op het terrein (zoals gesuggereerd in de 'bestaande beschrijving', hoewel niet in de projectdata) en de overvloedige watervoorziening maakt het ook geschikt voor projecten gericht op duurzaamheid of agrarische educatie.
Aangezien het hier om een perceel 'Land' gaat, is er geen sprake van een afwerkingsniveau van een woning. De focus ligt op de omvang van het perceel van 7.884 m² en de natuurlijke kenmerken. De 'bestaande beschrijving' vermeldt wel de aanwezigheid van twee woningen met elk 2 slaapkamers, een woonkamer met keuken en een badkamer, inclusief privézwembad. Deze woningen worden omschreven als licht en ruim. Er wordt ook gesproken over een citroenplantage, wat duidt op een bestaande agrarische activiteit met een specifieke onderhoudsstandaard. De waterzekerheid wordt benadrukt door de vermelding van drie bronnen: twee privé bronnen, een aansluiting op 'Agua del Pantano' en leidingwater van de gemeente.
Het te koop staande landstuk in Álora heeft een vraagprijs van €318.000. Dit betreft de prijs voor het gehele perceel van 7.884 m². Gezien het type 'Land' is er geen variatie in woninggroottes of slaapkamers. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de locatie en de aanwezige natuurlijke bronnen, zoals de drie waterbronnen (twee eigen bronnen, aansluiting op 'Agua del Pantano' en leidingwater). Er zijn 34 vastgoedtransacties geregistreerd in de regio, wat duidt op een actieve markt. De status 'Gereed' impliceert dat het perceel direct beschikbaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik.
Álora, een typisch Andalusisch wit dorp, ligt tegen een rotsachtige uitloper, bekroond met kasteelruïnes. Dit perceel, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijk comfort. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 10°C en 27°C, met 3.845 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De aanwezigheid van 13.650 inwoners in 2025 (INE) zorgt voor een levendige gemeenschap, met diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen een straal van 2 kilometer. De ligging aan de spoorlijn Málaga-Córdoba en de nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) verhogen de bereikbaarheid.
Álora, een typisch Andalusisch dorp, biedt een authentieke Spaanse levensstijl. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn 'pueblo blanco'-architectuur en de ligging tussen rotsachtige uitlopers met kasteelruïnes. Met 13.650 inwoners (2025) is het een levendige gemeenschap waar voorzieningen zoals restaurants, apotheken en cafés dichtbij zijn. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. Hoewel de locatie landinwaarts is, zorgt de nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km) voor goede internationale verbindingen. De 16 OV-haltes en 7 OV-lijnen bieden alternatieven voor de auto, hoewel een eigen voertuig handig blijft voor flexibiliteit.
Dit landelijk gelegen perceel bevindt zich in Álora, een historisch dorp in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de stad Málaga, de kustlijn en de omliggende natuurlijke landschappen. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels en de luchthaven is hierbij van belang.
Álora is strategisch gelegen in het hart van de provincie Málaga, ongeveer 40 km ten noordwesten van de stad Málaga. Het maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce, een vruchtbare vallei die bekend staat om zijn agrarische productie. De locatie in het binnenland biedt een contrast met de kustgebieden van de Costa del Sol, maar behoudt een goede verbinding met de kust en de luchthaven. Het dorp is een typisch 'pueblo blanco', wat bijdraagt aan de culturele aantrekkingskracht van de regio. De ligging aan de spoorlijn richting Córdoba versterkt de connectiviteit met andere delen van Andalusië.
Het perceel is strategisch gelegen met voorzieningen binnen handbereik; een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter. De stranden liggen hemelsbreed op zo'n 27-28 km afstand, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven van Málaga is 24 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor uitstekende reisverbindingen. Voor golfers zijn er meerdere banen op circa 20 km afstand, waaronder Lauro Golf. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 10 km. Openbaar vervoer is aanwezig via 7 lijnen en 16 haltes in de nabijheid, met het treinstation van Álora op 0.7 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ligt op 199 meter boven zeeniveau en geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 27°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging landinwaarts, in het Valle del Guadalhorce, kenmerkt zich door glooiend landschap, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.1°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met zijn Blue Flag stranden, zoals Playa de San Andrés, ligt hemelsbreed op ongeveer 27 km afstand. Voor watersport en ontspanning zijn deze stranden goed bereikbaar. In de directe omgeving van Álora bevinden zich diverse recreatieve mogelijkheden. De stad beschikt over gemeentelijke zwembaden (Piscina Municipal de Álora op 0.3 km) en sportcentra (Deportes de Álora op 1.0 km). Met 30 beschikbare sportfaciliteiten in de regio, zijn er volop opties voor actieve recreatie, variërend van voetbal tot tennis. De nabijheid van golfbanen op circa 20 km afstand, zoals Lauro Golf, voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het hart van de provincie Málaga, ongeveer 40 km ten noordwesten van de stad Málaga. Het maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce, een vruchtbare vallei die bekend staat om zijn agrarische productie. De locatie in het binnenland biedt een contrast met de kustgebieden van de Costa del Sol, maar behoudt een goede verbinding met de kust en de luchthaven. Het dorp is een typisch 'pueblo blanco', wat bijdraagt aan de culturele aantrekkingskracht van de regio. De ligging aan de spoorlijn richting Córdoba versterkt de connectiviteit met andere delen van Andalusië.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Álora vertegenwoordigt een uniek aanbod binnen de bredere regio van de Costa del Sol en het binnenland van Málaga. In vergelijking met kustgebieden zoals Estepona, waar projecten als 'Acqua Gardens' vanaf €418.800 en 'Aby Upper' vanaf €320.000 worden aangeboden, biedt Álora een meer landelijke setting en een lagere instapprijs voor een aanzienlijk groter stuk grond. De projecten in Estepona en Benalmádena ('Alba Benalmadena' vanaf €699.000) zijn doorgaans gericht op nieuwbouwappartementen of -villa's, met bijbehorende faciliteiten en een hogere dichtheid. Dit perceel in Álora, met zijn focus op land en ruimte, onderscheidt zich door zijn potentieel voor agrarische ontwikkeling of de realisatie van een zeer ruime, private woning. De directe nabijheid van voorzieningen op loopafstand in Álora is een significant voordeel ten opzichte van meer afgelegen landgoederen, terwijl de afstand tot de luchthaven en de kustlijn vergelijkbaar of zelfs beter is dan bij sommige kustprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
