În orașul Álora, Valea Guadalhorce (Guadalhorce Valley), un teren de 7884 m² este disponibil pentru vânzare la prețul de 318.000 EUR. Situat într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, acest teren oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută o viață liniștită sau un proiect de dezvoltare potențial. Deși nu există unități de locuit gata, suprafața sa extinsă și locația avantajoasă îl fac un activ atractiv.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat la periferia orașului Álora, oferind accesibilitate la facilitățile urbane, păstrând în același timp un mediu relativ liniștit. Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale naturale și conexiunile de transport convenabile.
Acest teren este ideal pentru cei care caută spațiu, intimitate și apropiere de natură. În ciuda lipsei construcțiilor actuale, suprafața mare oferă posibilități nelimitate pentru crearea unei case de vis, a unui proiect agricol sau a unei zone de relaxare.
Terenul este în prezent gata pentru dezvoltare, fără proiecte de construcție în curs. Cumpărătorii sunt liberi să proiecteze și să construiască conform planurilor și reglementărilor locale.
Terenul nu include nicio locuință sau clădire existentă și nu există proiecte noi planificate. Viitorii cumpărători vor fi pe deplin responsabili pentru orice dezvoltare și construcție viitoare.
Acest teren este potrivit pentru investitori sau persoane fizice care caută un proiect pe care îl pot personaliza complet pentru nevoile lor. De exemplu, un cumpărător care dorește să construiască un domeniu privat mare în sudul Spaniei poate beneficia de această suprafață extinsă. Sau un investitor care dorește să dezvolte un proiect agricol durabil, cum ar fi cultivarea de măsline sau citrice (având în vedere climatul și istoria regiunii), va găsi aici condiții foarte ideale. În plus, este o opțiune excelentă pentru cei care doresc să construiască o casă într-un loc liniștit, dar nu departe de facilitățile urbane. De asemenea, poate atrage pe cei care doresc să aibă suficient spațiu exterior pentru divertisment sau grădinărit.
Deoarece este un teren neamenajat, nu există detalii despre calitatea finisajelor clădirilor existente. Toate deciziile privind construcția, materialele și finisajele vor fi luate în totalitate de către viitorul proprietar, în conformitate cu nevoile sale individuale și reglementările locale. Potențialul terenului constă în maleabilitatea sa, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a crea spațiul lor ideal de la zero.
Acest teren de 7884 m² este oferit la prețul de 318.000 EUR, echivalentul a aproximativ 40,34 EUR pe metru pătrat. Acest preț reflectă poziția sa în Álora și potențialul său ca teren de dezvoltare. Terenul este disponibil în prezent pentru vânzare, prețul este fix, dar poate oferi spațiu de negociere pentru potențialii cumpărători. Având în vedere dimensiunea și locația sa, reprezintă o opțiune atractivă printre ofertele de terenuri din zonă.
Álora, situată în Valea Guadalhorce din Andaluzia, este un oraș istoric și vibrant. Acest teren se află în limitele sale urbane, ceea ce înseamnă că, în ciuda suprafeței mari de teren, magazinele locale, restaurantele și farmaciile se află la distanță de mers pe jos. Dimineața, vă puteți bucura de o ceașcă de cafea la o cafenea din apropiere, experimentând ritmul lent al vieții locale. Pentru familiile cu copii, există mai multe școli în apropiere. Ritmul vieții în această zonă este relativ calm, dar dispune și de toate facilitățile necesare unui oraș modern, oferind rezidenților o viață confortabilă și convenabilă. Aproximativ 3845 de ore de soare pe an și 4 luni de sezon de înot fac activitățile în aer liber o parte importantă a stilului de viață din Álora.
Orașul Álora este înconjurat de peisaje tipice andaluze, renumite pentru livezile sale de măslini și livezile de citrice. Terenul este situat în zona urbană, ceea ce înseamnă că necesitățile zilnice de bază, cum ar fi un supermarket (204 m), o farmacie (276 m) și restaurante, se află la distanță de mers pe jos. În ciuda locației sale urbane, zona păstrează o atmosferă liniștită, iar altitudinea de 199 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști plăcute. Regiunea are o populație de 13.650 de locuitori (prognoză 2025) și dispune de facilități educaționale și de sănătate dezvoltate, inclusiv mai multe școli și un centru de sănătate, asigurând o înaltă calitate a vieții rezidenților.
Acest teren este situat la marginea orașului Álora, oferind un stil de viață care combină mediul rural cu cel urban. Este aproape de facilitățile locale, permițând în același timp bucuria de împrejurimile liniștite, o caracteristică distinctivă a zonei.
Álora este situată în partea de vest a provinciei Málaga, în inima văii Guadalhorce (Guadalhorce Valley). Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale agricole și satele tradiționale andaluze. Spre deosebire de stațiunile turistice de coastă, Álora oferă o experiență mai autentică din interiorul Spaniei. Locația sa strategică oferă acces ușor la orașul Málaga și aeroportul său internațional, păstrând în același timp liniștea rurală, făcând-o o locație ideală pentru cei care caută un stil de viață echilibrat.
Locația terenului oferă accesibilitate bună. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 24 km (distanță aeriană), ceea ce este convenabil pentru călătorii internaționali. Cea mai apropiată gară Álora este la 0,7 km, iar 16 stații de autobuz și 7 linii de autobuz oferă diverse opțiuni de transport public. Pentru proprietarii de mașini, deși o mașină poate fi convenabilă, nu este necesară pentru tot, deoarece multe facilități sunt la îndemână. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenuri precum Lauro Golf (20 km) și Club de Golf de Guadalhorce (20 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Álora beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și peste 3845 de ore de soare pe an, făcând-o una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Verile sunt calde, iar iernile sunt blânde, cu temperaturi medii cuprinse între 10°C și 27°C. Altitudinea regiunii de 199 metri deasupra nivelului mării oferă condiții climatice relativ moderate și reduce probabilitatea unor temperaturi extreme. Deși plajele sunt la aproximativ 27 km distanță, locația interioară oferă un peisaj natural diferit, caracterizat de dealuri și terenuri agricole.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul în sine nu este adiacent plajelor, plajele renumite de pe coasta andaluză, precum Playa de San Andrés (27 km) și Playa de la Misericordia (27 km), se află la o distanță rezonabilă cu mașina. Zona în sine oferă diverse opțiuni de agrement, inclusiv piscina municipală din Álora (0,3 km) și centrele sportive (Deportes de Álora, 1,0 km). În plus, există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Lauro Golf (20 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km).
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este situată în partea de vest a provinciei Málaga, în inima văii Guadalhorce (Guadalhorce Valley). Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale agricole și satele tradiționale andaluze. Spre deosebire de stațiunile turistice de coastă, Álora oferă o experiență mai autentică din interiorul Spaniei. Locația sa strategică oferă acces ușor la orașul Málaga și aeroportul său internațional, păstrând în același timp liniștea rurală, făcând-o o locație ideală pentru cei care caută un stil de viață echilibrat.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL538576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), terenul din Álora oferă o propunere de valoare diferită. Proiectele din Estepona sunt situate într-o zonă de coastă, includ de obicei unități de locuit deja construite și au prețuri mai mari, reflectând locația lor pe malul mării și gradul de dezvoltare. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) vizează piața premium. În contrast, terenul din Álora este un teren neamenajat la un preț mai accesibil, potrivit pentru cei care caută control complet asupra procesului de dezvoltare sau o oportunitate de investiție în teren mai eficientă din punct de vedere al costurilor. Oferă posibilitatea de a experimenta viața tradițională andaluză în interior, la o scurtă distanță cu mașina de centrele turistice majore, dar la un preț mai rezonabil.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
