ビジャヌエバ・デル・ロサリオに位置するこの広大なフィカス・コルティホは、24,000平方メートルの土地に囲まれ、プライバシーと広々とした居住空間を提供します。588平方メートルの建築面積には、改装済みの居住エリアと未完成のセクションが含まれており、居住者のニーズに合わせて拡張やカスタマイズが可能です。この物件は、静かな田園地帯にありながらも、地域社会の利便性へのアクセスを維持しています。そのユニークな構成と広大な敷地は、多様なライフスタイルやプロジェクトの可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビジャヌエバ・デル・ロサリオの田園地帯に位置し、ラス・カルボネーラ地区に属しています。賑やかな町や主要な交通網から離れた静かな環境にありながら、日々の生活に必要な施設へは比較的容易にアクセスできます。周辺はオリーブ畑に囲まれ、丘陵地帯の景観が広がっています。
広大な敷地、プライベートな空間、そして将来的な拡張の可能性を求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。未完成部分を自身の好みに合わせて仕上げることで、大家族向けの住居、ゲスト用スペース、または趣味のためのアトリエなど、多様な居住ニーズに対応させることが可能です。
この物件は1950年に建築された歴史あるコルティホを基盤としており、一部は最近改修されています。しかし、未完成のセクションが残っており、これは購入者が自身の計画に基づいて仕上げるための潜在的なスペースとして提供されています。したがって、新築プロジェクトというよりは、既存の構造物を活用し、拡張・改修する機会となります。
この物件は、未完成部分の仕上げやプールの一部改修など、購入者による追加の投資と作業を必要とします。また、広大な敷地を維持管理するには、一定の労力と費用が伴います。田園地帯にあるため、都市部のような密集した公共交通網や、徒歩圏内に多数の商業施設があるわけではありません。
Ref: VL391912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大なプライベート空間を重視し、自然に囲まれた静かな環境での生活を求める個人や家族に最適です。未完成部分を自身のライフスタイルに合わせて自由に設計・拡張できるため、DIY愛好家や、ゲスト用スペース、趣味の部屋、さらには小規模なリトリート施設などを計画している人々にも適しています。また、伝統的なアンダルシアの田舎暮らしに憧れつつも、都市部へのアクセスも確保したいと考える方にも合致するでしょう。6つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家族、または頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。車での移動が前提となるため、田園地帯での生活を楽しみつつ、必要な施設へのアクセスを求めている方にも推奨されます。
物件の一部は改修済みで、すぐに居住可能な状態ですが、未完成のセクションについては、購入者が自身の好みに合わせて内装や仕上げを選択できます。これにより、最新のトレンドを取り入れたり、伝統的なスタイルを再現したりするなど、個々のニーズに合わせた空間創造が可能です。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などは、選択するセクションや改修の範囲によって異なります。一部には、プライベートプール、テラス、屋外キッチン、サウナといった特徴的な設備が含まれています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と機能性を高めるものですが、未完成部分の仕上げには、素材やデザインに関する決定が求められます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、改修された部分では、現代の基準に合わせた断熱や設備が考慮されている可能性があります。
このフィカス・コルティホは645,000ユーロから提供されています。6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、588平方メートルの広々とした居住空間は、大家族や複数の居住者に対応可能です。24,000平方メートルの広大な土地は、プライバシーと多様な利用の可能性を提供します。物件には、改修済みの部分と未完成の部分があり、後者は購入者の希望に応じて追加の居住スペースや機能を追加するための柔軟性を提供します。この価格帯で、これほど広大な土地と建築面積を持つ物件は、特にカスタマイズの可能性を考慮すると、市場においてユニークな位置を占めています。現時点での在庫状況については、直接お問い合わせください。
ビジャヌエバ・デル・ロサリオのラス・カルボネーラ地区に位置するこのフィカス・コルティホは、広大な敷地と静かな田園環境が特徴です。588平方メートルの広々とした建築面積には、すぐに居住可能な改修済みエリアと、購入者のニーズに合わせてカスタマイズできる未完成のセクションが含まれています。24,000平方メートルの土地にはオリーブの木が植えられ、周囲には丘陵地帯のパノラマビューが広がっています。プライベートプール、テラス、屋外キッチン、ゲスト用アパートメント、サウナ、ガレージ、複数の収納スペースなど、充実した設備が整っています。この物件は、広大なプライベート空間と、自身のライフスタイルに合わせて空間を創造したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。周囲の環境は静かで落ち着いていますが、必要な施設へは車でアクセス可能です。
ビジャヌエバ・デル・ロサリオは、アンダルシア州マラガ県に位置する静かな町で、人口は約3,084人です。標高は約697メートルに位置し、年間を通じて穏やかな気候（平均気温15～28℃）を楽しめます。この物件は、町から少し離れたラス・カルボネーラ地区にあり、田園風景と静寂を提供します。日々の生活に必要な薬局（123m）やスーパーマーケット（125m）へは徒歩圏内ですが、その他の主要な施設やサービスへは車でのアクセスが便利です。町にはカフェも1軒あり、地域社会との交流の機会も提供します。近隣の町や都市へのアクセスも良好で、利便性と田舎暮らしの静けさのバランスが取れた環境と言えます。
この地図は、ビジャヌエバ・デル・ロサリオとその周辺地域における本物件の位置を示しています。緑豊かな田園地帯の中心に位置し、主要な交通網や周辺の町へのアクセスポイントを視覚的に示しています。この地域は、アンダルシアの伝統的な風景と、現代的なインフラへのアクセスが融合した場所であることを示唆しています。
ビジャヌエバ・デル・ロサリオは、マラガ県の北東部に位置し、ノルマ・コマルカに属しています。この地域は、マラガ市とグラナダ、セビリアを結ぶ高速道路の近くにあり、地理的に重要な位置を占めています。この物件は、このような交通の要衝にありながらも、静かな田園環境を提供します。周辺の町や都市へのアクセスが良好なため、地域の文化、歴史、経済活動に触れる機会が多くあります。同時に、標高の高い丘陵地帯に位置するため、内陸部特有の静けさと自然景観を楽しむことができます。
この物件は、ビジャヌエバ・デル・ロサリオの町から約125メートルの距離にあり、薬局やスーパーマーケットなどの基本的な生活必需品へのアクセスは非常に良好です。広大な敷地のためプライベートな空間が確保されていますが、主要なインフラへのアクセスも考慮されています。マラガ空港までは車で約37kmと、国際的な移動も比較的容易です。医療施設（病院）までは約14km、EV充電ステーションまでは約12kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが36kmから41kmの範囲内に位置しています。公共交通機関も利用可能で、21のバス停があり、12の公共交通ラインが運行されていますが、広大な敷地と周辺地域を最大限に活用するには、自動車の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャヌエバ・デル・ロサリオは標高約697メートルの高地に位置しており、年間平均気温は約15.8℃です。夏は快適で、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて3,801時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外での活動や、敷地内のオリーブ畑での農業活動に適しています。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは年間約4ヶ月間続きます。周囲は丘陵地帯とオリーブ畑に囲まれ、山の景色を望むことができます。この地域は、南スペイン特有の地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と比較的穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸へのアクセスも可能です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・バルデアレーナスまでは約29km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンとプラヤ・デ・ペドレガレホまでは約30kmです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。また、周辺地域には8つのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（36km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（39km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（41km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な距離にあります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ビジャヌエバ・デル・ロサリオは、マラガ県の北東部に位置し、ノルマ・コマルカに属しています。この地域は、マラガ市とグラナダ、セビリアを結ぶ高速道路の近くにあり、地理的に重要な位置を占めています。この物件は、このような交通の要衝にありながらも、静かな田園環境を提供します。周辺の町や都市へのアクセスが良好なため、地域の文化、歴史、経済活動に触れる機会が多くあります。同時に、標高の高い丘陵地帯に位置するため、内陸部特有の静けさと自然景観を楽しむことができます。
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
コスタ・デル・ソル沿岸部のプロジェクトと比較すると、このビジャヌエバ・デル・ロサリオの物件は、価格帯（645,000ユーロ）において、より広大な土地と建築面積を提供しています。沿岸部の新しいアパートメント（例：トル・デル・マールのアクマール（219,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜））は、一般的に価格が低く、よりコンパクトな居住空間となります。これらの沿岸部の物件は、ビーチや国際的なリゾートへの近さが魅力ですが、この内陸部の物件は、プライバシー、広大な敷地、そして静かな田園生活を求める層に特化しています。建築面積588平方メートルという規模は、沿岸部の同価格帯の物件では見られない特徴であり、未完成部分の存在は、購入者が自身のニーズに合わせて空間を創造できるという点で、ユニークな価値を提供します。この物件は、典型的な「太陽とビーチ」のライフスタイルとは異なり、より広範な土地、自然、そしてカスタマイズ可能な居住空間を重視する購入者層をターゲットとしています。
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