Dette kommercielle ejendom i Olvera, Cádiz, repræsenterer en unik investeringsmulighed i en af Andalusiens charmerende hvidklædte landsbyer, anerkendt for sin landlige turisme. Med et areal på 163 m² fordelt over tre etager, tilbyder ejendommen et solidt potentiale for iværksættere inden for gæstfrihedssektoren eller som en kombineret bolig- og erhvervsejendom. Ejendommens strategiske placering i gadeplan garanterer høj synlighed. Ejendommen er klar til ibrugtagning og tilbyder en substantiel fundament for en ny virksomhed eller bolig.
I forhold til andre ejendomme i regionen, især i områder som Sotogrande, hvor sammenlignelige projekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque ligger væsentligt højere prismæssigt (fra €341.000 op til €673.000), repræsenterer denne ejendom i Olvera en markant mere tilgængelig investering. Olvera er en typisk andalusisk 'pueblo blanco' (hvid landsby), som tilbyder en mere autentisk og landlig livsstil sammenlignet med de mere udviklede og eksklusive kystområder som Sotogrande. Mens Sotogrande er kendt for sine luksuriøse faciliteter, golfbaner og nærhed til Middelhavet, fokuserer Olvera på kulturel turisme, landlig skønhed og en roligere atmosfære. Prisen på €120.000 for en kommerciel ejendom med potentiale for både erhverv og bolig i Olvera, er derfor attraktiv for dem, der søger et unikt projekt i et mindre kommercielt, men charmerende miljø. Den begrænsede afstand til kysten (ca. 50-60 km) betyder, at man stadig kan nyde strandlivet, men det er ikke en integreret del af den daglige livsstil, som det er i Sotogrande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Olvera, en levende by i Cádiz-provinsen, kendt for sin landlige charme og kulturelle betydning. Den er placeret i et bymiljø, hvor væsentlige faciliteter er inden for gåafstand. Beliggenheden giver en følelse af at være en del af lokalsamfundet, omgivet af den karakteristiske arkitektur i en andalusisk landsby.
Med muligheden for at drive en bar på stueetagen og potentielt anvende de øvre etager eller kælderen til boligformål, imødekommer ejendommen et ønske om at kombinere erhverv og privatliv. Den medfølgende garage med plads til tre biler er en praktisk fordel i et bymiljø. Ejendommen er velegnet for dem, der søger en integreret livsstil.
Ejendommen blev opført i 1970 og er fuldt udbygget og klar til brug. Der er ingen igangværende nybygningsprojekter tilknyttet. Fokus ligger på at udnytte den eksisterende struktur og potentiale i den færdige ejendom, hvilket muliggør en hurtig overtagelse og implementering af forretningsplaner.
Denne ejendom er primært designet og udstyret som en bar og præsenterer derfor begrænsninger for dem, der udelukkende søger en traditionel bolig uden erhvervsmuligheder. Selvom en ændring af anvendelsen til rent boligformål er mulig, kræver dette potentielt ombygningsarbejde og tilpasninger. Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter eller en nybygget standard.
Denne ejendom henvender sig til den pragmatiske investor eller iværksætter, der ser potentialet i at etablere eller udvide en forretning i en autentisk spansk landsby. Det er et attraktivt valg for en person eller et par, der ønsker at kombinere erhverv med en livsstil tæt på lokalsamfundet, potentielt ved at bo i selve ejendommen eller i umiddelbar nærhed. Ejendommen passer til dem, der har erfaring med restaurationsbranchen og leder efter en renoveringsklar lokation med en synlig facade. Personer, der værdsætter muligheden for at sætte deres eget præg på en forretning og nyde godt af den lokale kultur og turisme i Olvera, vil finde denne investering særligt relevant. Desuden kan den være interessant for dem, der søger en bolig med en indtægtsmulighed.
Ejendommen, der stammer fra 1970, præsenterer sig i en brugbar stand, klar til den næste fase af dens anvendelse. De eksisterende installationer omfatter aircondition, hvilket bidrager til komforten i de varmere måneder. Der er desuden en skorsten, hvilket indikerer muligheder for opvarmning eller madlavning. Kælderen er udstyret som en rummelig garage med plads til tre biler, hvilket er en værdifuld facilitet i et byområde. Stueetagen huser en fuldt udstyret bar, klar til drift. Den øverste etage er et loftrum, der tilbyder fleksibilitet til forskellige anvendelser. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er specificeret, indikerer beskrivelsen en funktionel struktur, der kan tilpasses yderligere efter behov. Den eksisterende infrastruktur bidrager til ejendommens anvendelighed.
Ejendommen udbydes til en pris fra €120.000. Dette prisniveau placerer den som en tilgængelig mulighed for investorer og iværksættere, der søger en kommerciel ejendom i en attraktiv andalusisk landsby. Prisen afspejler ejendommens nuværende stand og potentiale, uden at inkludere omkostninger til eventuelle renoveringer eller ændringer af anvendelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er fuldt udbygget. Der er ingen indikation af yderligere variationer i prisen baseret på specifikke funktioner eller etager, men den samlede pris er fastsat.
Olvera, beliggende i den bjergrige indre del af Cádiz-provinsen, tilbyder en livlig og autentisk andalusisk oplevelse. Området er kendt som "hvid landsbyernes hovedstad" og tiltrækker besøgende med sin rige historie og landlige skønhed. Dagligdagen i Olvera er præget af en rolig rytme, hvor lokale beboere nyder den afslappede atmosfære, traditionelle tapasbarer og den friske bjergluft. Faciliter som butikker, restauranter og lokale markeder er inden for kort afstand, hvilket sikrer en praktisk hverdag. De mange bakker og smalle gader bidrager til byens karakter og giver mulighed for naturskønne gåture. Ejendommens placering i centrum gør den til et centralt punkt i lokalsamfundet. Potentialet for at drive en succesfuld bar understøttes af en solid lokal infrastruktur og en konstant strøm af både lokale og turister, der søger den autentiske spanske oplevelse.
At bo i Olvera betyder at integrere sig i en levende andalusisk landsby, hvor faciliteterne er inden for rækkevidde. En daglig indkøbstur til supermarkedet er blot 84 meter væk, og apoteket er kun 70 meter fra ejendommen. Den strategiske placering i gadeplan, især på et hjørne, sikrer en fremragende synlighed for enhver virksomhed. Mens Olvera tilbyder et rigt lokalt liv, er vigtige faciliteter som et hospital beliggende 25 km væk, hvilket kræver transport for adgang. Den nærmeste EV-ladestation er 478 meter væk, hvilket understøtter overgangen til elektrisk mobilitet.
Denne ejendom er beliggende i den maleriske hvidklædte landsby Olvera i provinsen Cádiz. Kortet viser dens placering inde i landet, omgivet af et bakket landskab i det sydlige Andalusien, med relativ nærhed til andre karakteristiske landsbyer og naturlige områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Denne placering giver adgang til en række andalusiske byer og landskaber. De nærmeste større byer som Ronda (ca. 45 km) og Arcos de la Frontera (ca. 35 km) tilbyder kulturelle seværdigheder og yderligere faciliteter. Cádiz by og Jerez de la Frontera er mere fjerntliggende, men inden for kørbar afstand for en dagsudflugt. Olveras placering i den bjergrige Sierra de Cádiz giver en unik naturskøn baggrund og en følelse af at være i hjertet af det traditionelle Andalusien.
Ejendommen i Olvera er karakteriseret ved sin landlige beliggenhed, hvilket indebærer visse afstande til større transportknudepunkter og faciliteter. Den nærmeste større lufthavn ligger 73 km væk, hvilket kræver en betydelig rejsetid. De nærmeste strande, som Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, er placeret omkring 50 km væk, hvilket gør dem til weekenddestinationer snarere end daglige badefaciliteter. For golfentusiaster er de nærmeste baner, som Arcos Gardens Golf Club, også omkring 49 km væk. Mens supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, kræver adgang til hospitaler og større bycentre transport.
Olvera nyder et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, våde vintre. Området er kendt for sit solrige vejr, med et højt antal solskinstimer året rundt, hvilket bidrager til en behagelig udendørslivsstil. Den gennemsnitlige sommertemperatur ligger omkring 25-30°C, ideel til at nyde regionens landskaber og udendørs aktiviteter. Vintrene er milde med gennemsnitlige temperaturer omkring 10-15°C. Beliggenheden i indlandet, omgivet af bjerge, giver et anderledes mikroklima end kystområderne, potentielt med lidt køligere nætter om sommeren og en større risiko for frost om vinteren. Området er præget af bølgende bakker og landbrugsland, hvilket tilbyder smukke udsigter og muligheder for vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Olvera ligger inde i landet, er der adgang til forskellige former for rekreation. De nærmeste muligheder for strandaktiviteter er ved den kunstige sø Embalse de Arcos de la Frontera, som ligger ca. 50 km væk, og byder på vandsport og afslapning. De egentlige kyststrande er længere væk, med de nærmeste større strækninger ca. 56 km fra Olvera. For golfspillere er der flere baner inden for en radius af 50 km, herunder Arcos Gardens Golf Club og La Zagaleta. Disse afstande betyder, at strand- og golfaktiviteter typisk planlægges som dagsture eller weekendture fra Olvera.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Denne placering giver adgang til en række andalusiske byer og landskaber. De nærmeste større byer som Ronda (ca. 45 km) og Arcos de la Frontera (ca. 35 km) tilbyder kulturelle seværdigheder og yderligere faciliteter. Cádiz by og Jerez de la Frontera er mere fjerntliggende, men inden for kørbar afstand for en dagsudflugt. Olveras placering i den bjergrige Sierra de Cádiz giver en unik naturskøn baggrund og en følelse af at være i hjertet af det traditionelle Andalusien.
Ref: VL669419
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
