Ovaj komercijalni prostor nalazi se u Olveri, slikovitom "bijelom selu" u provinciji Cádiz, Andaluzija. Poznat kao prijestolnica ruralnog turizma 2021., Olvera nudi autentično iskustvo španjolskog zaleđa. Nekretnina je izgrađena 1970. godine i nudi jedinstvenu priliku za ulagače i poduzetnike, posebno u ugostiteljskom sektoru, zbog svoje lokacije i potencijala za prenamjenu u stambeni prostor.
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndeu, koji se nude po cijenama od 341.000 € do 673.000 €, ovaj komercijalni prostor u Olveri predstavlja znatno pristupačniju opciju. Dok su spomenuti projekti u Sotograndeu vjerojatno usmjereni na luksuzno stanovanje s pogledom na more ili golf, ovaj objekt u Olveri cilja na drugačiji segment tržišta. Olvera, kao prijestolnica ruralnog turizma, nudi autentično andaluzijsko iskustvo, što privlači drugačiju vrstu kupaca, one koji traže mir, kulturu i potencijal za razvoj poslovanja u slikovitom okruženju, umjesto blizine obale i ekskluzivnih resorta. Cijena od 120.000 € za 163 m² s garažom i potencijalom za prenamjenu čini ga konkurentnim za poduzetnike ili investitore zainteresirane za ruralni turizam i autentični način života, dok su projekti u Sotograndeu fokusirani na etablirane luksuzne rezidencijalne destinacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na strateškoj uličnoj razini, na uglu, ovaj objekt jamči izvrsnu vidljivost u urbanom okruženju Olvere. Blizina lokalnih sadržaja poput supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti naglašava njegovu praktičnost za svakodnevni život i poslovanje.
Ovaj prostor nudi fleksibilnost za poduzetnike koji žele kombinirati život i posao, ili za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za prenamjenu u stambeni prostor. Dvije kupaonice i šest soba pružaju osnovu za različite aranžmane.
Objekt je završen 1970. godine i prodaje se u stanju "Gereed". Nije riječ o novogradnji, već o etabliranoj nekretnini koja nudi mogućnost odmah započeti s poslovanjem ili s preinakama.
Ovaj objekt nije novogradnja te je izgrađen 1970. godine. Nalazi se u zaleđu, što znači da nije u neposrednoj blizini obale ili većih turističkih centara na samoj obali. Zračna luka udaljena je 73 km.
Ovaj objekt idealan je za poduzetnike s vizijom u ugostiteljstvu, koji žele preuzeti postojeći bar ili ga transformirati prema vlastitim željama. Također, odgovara investitorima koji traže nekretninu s potencijalom za prenamjenu u stambeni prostor, nudeći mogućnost stvaranja doma u kombinaciji s garažnim prostorom na tri automobila. Osobe koje žele iskusiti život u autentičnom španjolskom "bijelom selu", daleko od masovnog turizma, ali s pristupom osnovnim sadržajima, pronaći će ovaj prostor privlačnim. Njegova lokacija u Olveri, koja je nagrađena kao prijestolnica ruralnog turizma, nudi jedinstvenu priliku za uranjanje u lokalnu kulturu i način života.
Ovaj komercijalni prostor izgrađen je 1970. godine, što podrazumijeva da trenutna razina završnih obrada i materijala odražava standard tog razdoblja. Kao bar, prizemlje je opremljeno za ugostiteljsku djelatnost, uključujući šank i prostor za sjedenje. Garaža u podrumu nudi praktičnost, dok je potkrovlje na prvom katu nedovršeno i pruža mogućnost prilagodbe. Potrebno je uzeti u obzir da će vjerojatno biti potrebna ulaganja u modernizaciju i renoviranje kako bi se prostor prilagodio suvremenim standardima udobnosti, estetike i energetske učinkovitosti, posebno ako se planira prenamjena u stambeni prostor.
Nekretnina je dostupna po cijeni od 120.000 €. Ova cijena pozicionira je kao povoljnu opciju za ulagače ili poduzetnike koji traže komercijalni prostor u ruralnom dijelu Andaluzije. S obzirom na tri kata, garažu za tri automobila i mogućnost prenamjene, cijena po kvadratnom metru je konkurentna, posebno ako se uzme u obzir potencijal za stvaranje stambenog prostora ili proširenje ugostiteljske djelatnosti. Objekt je odmah dostupan za kupnju i korištenje.
Ovaj komercijalni prostor, izvorno zamišljen kao bar, nudi izniman potencijal u srcu Olvere, poznate kao prijestolnice ruralnog turizma. Prostire se na tri kata, uključujući prostrani podrum s garažom za tri automobila, prizemlje s potpuno opremljenim barom i prvi kat s potkrovljem koje pruža dodatne mogućnosti. Njegova lokacija na uglu, na razini ulice, osigurava visoku vidljivost, što je ključno za ugostiteljski objekt. Mogućnost prenamjene u stambeni prostor otvara vrata raznim vrstama ulaganja. Iako je izvorno izgrađen 1970., ovaj objekt predstavlja priliku za modernizaciju i prilagodbu suvremenim potrebama, nudeći jedinstven spoj poslovnog i stambenog potencijala u autentičnom andaluzijskom selu.
Život u Olveri, poznatoj kao prijestolnica ruralnog turizma, karakterizira mirniji tempo i snažna povezanost s lokalnom zajednicom. Sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti (84 m i 70 m), što olakšava svakodnevne potrebe. Veći gradovi i plaže nalaze se na većoj udaljenosti, stoga je automobil preporučljiv za istraživanje regije ili odlazak u veće centre poput Arcosa de la Frontera (približno 25 km). U neposrednoj blizini dostupne su i mogućnosti za punjenje električnih vozila (478 m).
Ovaj prikazuje Olveru, smještenu u unutrašnjosti provincije Cádiz, Andaluzija. Ističe njezinu udaljenost od obale te blizinu planinskih lanaca Sierra de Grazalema, naglašavajući ruralni karakter i prirodno okruženje lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, u unutrašnjosti Andaluzije. Pozicionirana je na brežuljku s pogledom na okolni krajolik. Blizina Sierra de Grazalema prirodnog parka pruža bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Udaljenost od većih gradova poput Seville (oko 100 km) i Malage (oko 180 km) čini je mirnijim utočištem, dok je pristup obalnim područjima poput Costa de la Luz moguć za jednodnevne izlete.
Nekretnina se nalazi u urbanom centru Olvere, s ključnim sadržajima poput supermarketa i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, udaljena je oko 50 km, dok su morske plaže poput Playa del Saladillo oko 56 km. Zračna luka Jerez udaljena je 73 km, što zahtijeva dulje putovanje automobilom. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od oko 49 km. Infrastruktura unutar mjesta je dobro razvijena za lokalne potrebe, ali za pristup širim regionalnim sadržajima potreban je automobil.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, u provinciji Cádiz, te uživa u mediteranskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Područje je poznato po sunčanom vremenu tijekom većeg dijela godine, s prosječno preko 300 sunčanih dana. Ljeta su topla, s temperaturama koje često prelaze 30°C, dok su zime ugodne s temperaturama rijetko padaju ispod 10°C. Nadmorska visina Olvere doprinosi nešto svježijim večerima ljeti u usporedbi s obalnim područjima. Okolna priroda nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u ruralnom krajoliku.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Olvera nalazi u zaleđu, najbliže vodene površine uključuju rijeku Guadalete i akumulacijsko jezero Arcos de la Frontera (Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera), udaljeno oko 50 km, koje nudi mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Najbliže morske plaže nalaze se na obali Atlantika, udaljene oko 56 km. Za ljubitelje golfa, najbliži tereni poput La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club udaljeni su oko 49 km. Grad Olvera nudi lokalne sadržaje i mogućnosti za uživanje u kulturi i tradiciji ruralne Andaluzije.
Izvor: OpenStreetMap
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, u unutrašnjosti Andaluzije. Pozicionirana je na brežuljku s pogledom na okolni krajolik. Blizina Sierra de Grazalema prirodnog parka pruža bogate mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Udaljenost od većih gradova poput Seville (oko 100 km) i Malage (oko 180 km) čini je mirnijim utočištem, dok je pristup obalnim područjima poput Costa de la Luz moguć za jednodnevne izlete.
Ref: VL669419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
