Этот объект представляет собой коммерческое помещение, расположенное в Ольвере, провинция Кадис. Объект был построен в 1970 году и имеет общую площадь 163 м². Расположенный в оживленном городском районе, он находится в пределах легкой досягаемости от местных удобств. Ольвера, известная как столица сельского туризма, предлагает уникальное сочетание традиционной андалузской жизни и современного удобства.
По сравнению с проектами в прибрежных районах, такими как Сотогранде (где цены начинаются от €341,000 за Altara Alcaidesa), данный объект в Ольвере предлагает значительно более доступный входной порог в €120,000. Это отражает разницу между жизнью на побережье, ориентированной на туризм и роскошь, и жизнью во внутренних районах Андалусии, где ценится аутентичность и спокойствие. В то время как объекты в Сотогранде часто ориентированы на жилой сектор с современными удобствами и близостью к гольф-полям и маринам, объект в Ольвере представляет собой коммерческое помещение с возможностью адаптации. Это делает его привлекательным для узкой ниши предпринимателей или инвесторов, ищущих уникальные возможности вдали от туристической суеты, но с сохранением доступа к природной красоте и культуре Андалусии. Если сравнивать с другими «белыми городами», Ольвера выделяется своей репутацией столицы сельского туризма, что может способствовать развитию местного бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре города Ольвера, обеспечивая отличную видимость благодаря угловому расположению. Близость к местным магазинам, аптекам и другим удобствам означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены без необходимости дальних поездок.
С шестью комнатами и двумя ванными комнатами, а также возможностью переоборудования в жилое помещение, этот объект предлагает гибкость для предпринимателей, желающих совместить работу и проживание. Подвал с гаражом на три автомобиля добавляет практичности.
Здание было построено в 1970 году и полностью готово к использованию. Оно было спроектировано с учетом функциональности и предлагает возможность немедленного начала коммерческой деятельности или переоборудования.
Объект не предлагает прямой доступ к пляжу или близость к крупным аэропортам, так как находится в глубине материка. Также следует учитывать, что это коммерческая недвижимость, хотя и с возможностью смены назначения.
Данный объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для открытия бара или ресторана в живописном андалузском городке. Наличие гаража на три автомобиля и возможность совмещения коммерческой и жилой деятельности делают его привлекательным для тех, кто хочет жить и работать в одном месте. Это также может быть интересным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом смены назначения в регионе с развитым сельским туризмом. Расположение в центре города и близость к основным удобствам обеспечивают стабильный поток клиентов для бизнеса.
Объект, построенный в 1970 году, имеет три этажа, включая подвал с гаражом, оборудованный бар на первом этаже и чердак с потенциалом для различных назначений. Наличие кондиционера, кладовой и дымохода указывает на то, что объект был оборудован для коммерческого использования. Хотя подробные сведения о материалах отделки отсутствуют, фотографии показывают деревянную барную стойку и обеденную зону. Возможность переоборудования в жилое помещение подразумевает, что при необходимости можно будет провести модернизацию для соответствия современным жилым стандартам.
Объект предлагается по цене от €120,000. Учитывая его площадь в 163 м² и потенциал для коммерческого использования или переоборудования в жилое помещение, цена отражает его местоположение и универсальность. В настоящее время объект готов к немедленному использованию, что исключает дополнительные затраты на строительство или ожидание завершения работ. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет 347,33 евро.
Ольвера, расположенная в провинции Кадис, является частью живописного «белого города» Андалусии. Этот объект находится в урбанистической среде, где все необходимое находится в шаговой доступности. Супермаркет находится всего в 84 метрах, а аптека, в 70 метрах. Это делает повседневную жизнь удобной и не требующей постоянного использования автомобиля. Тем не менее, для поездок в более отдаленные места, такие как пляжи или аэропорт, наличие автомобиля будет полезным. Город предлагает аутентичный андалузский образ жизни, сочетая спокойствие сельского региона с доступностью городских удобств.
Жизнь в Ольвере означает погружение в атмосферу традиционной андалузской деревни, признанной столицей сельского туризма. Объект расположен в центре города, что обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и услугам. Супермаркет находится всего в 84 метрах, а аптека, в 70 метрах. Расстояние до ближайшего крупного города с полным спектром услуг составляет около 25 км. Для тех, кто ценит спокойствие и аутентичность, Ольвера предлагает высокий уровень качества жизни. Воздух чистый, а окружающие пейзажи холмистые и зеленые, особенно весной.
Объект находится в историческом центре Ольверы, города, расположенного на холме с впечатляющим замком. Это расположение обеспечивает легкий доступ к местным достопримечательностям и удобствам, а также живописные виды на окружающую сельскую местность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера занимает стратегическое положение в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой. Она находится в живописной сельской местности, известной своими «белыми городами». Близость к крупным городам, таким как Ронда (около 50 км), и относительно небольшое расстояние до побережья (около 56 км) делают ее удобной базой для исследования региона. Несмотря на свою сельскую привлекательность, Ольвера хорошо связана с основными транспортными артериями.
Объект находится в 73 км от аэропорта Хиральдес (Севилья) и в 49 км от ближайших полей для гольфа, таких как La Zagaleta Country Club. До ближайшего пляжа, флювиального пляжа водохранилища Аркос-де-ла-Фронтера, около 50 км. Супермаркет и аптека находятся в шаговой доступности (84 м и 70 м соответственно). Ближайшая больница расположена в 25 км. Наличие электрозарядной станции в 478 метрах удобно для владельцев электромобилей. Хотя автомобиль не является строго необходимым для повседневной жизни в центре города, он рекомендуется для поездок на более дальние расстояния.
Ольвера расположена в глубине материка, в предгорьях Сьерра-де-Гадорес. Климат здесь средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Среднее количество солнечных дней в году высокое, что типично для Андалусии. Высота над уровнем моря способствует более умеренным температурам летом по сравнению с прибрежными районами. Окружающие пейзажи характеризуются оливковыми рощами и холмистой местностью, предоставляя возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Ольвера находится вдали от побережья, в 50 км находится флювиальный пляж водохранилища Аркос-де-ла-Фронтера, предлагающий возможности для водных видов спорта и отдыха у воды. Ближайшие пляжи Средиземного моря находятся на расстоянии около 56 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, расположены примерно в 49 км. Город Ольвера предлагает возможности для пешего туризма и наслаждения местной природой.
Источник: OpenStreetMap
Ольвера занимает стратегическое положение в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой. Она находится в живописной сельской местности, известной своими «белыми городами». Близость к крупным городам, таким как Ронда (около 50 км), и относительно небольшое расстояние до побережья (около 56 км) делают ее удобной базой для исследования региона. Несмотря на свою сельскую привлекательность, Ольвера хорошо связана с основными транспортными артериями.
Ref: VL669419
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
