Ова комерцијална непокретност се налази у Олвери, Кадиз, познатој као престоница руралног туризма 2021. године. Са укупном површином од 163 м² распоређених на три нивоа, овај објекат представља значајну прилику за инвеститоре и предузетнике у угоститељском сектору. Стратешки смештен на углу, гарантује одличну видљивост и приступачност.
У поређењу са луксузним опцијама попут Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque у Сотограндеу, које почињу од 341.000 €, овај комерцијални објекат у Олвери нуди знатно приступачнију улазну тачку на тржиште некретнина. Док пројекти у Сотограндеу циљају на врхунски сегмент са високим ценама и локацијом на обали, овај објекат у Олвери се фокусира на тржиште које тражи вредност и потенцијал у шармантном, традиционалном андалузијском селу. Пренамена у стамбену јединицу или развој угоститељског објекта у Олвери представља другачији тип инвестиционе стратегије, фокусиран на рурални туризам и локални живот, за разлику од међународног луксузног тржишта Сотограндеа. Овај објекат пружа флексибилност и потенцијал за раст по знатно нижој цени, што га чини посебно интересантним за предузетнике или инвеститоре са ограниченијим буџетом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Олвере, са садржајима на пешачкој удаљености. Иако се налази у унутрашњости, пружа лак приступ локалним погодностима, иако је за удаљенија путовања препоручљиво користити аутомобил.
Овај објекат, првобитно осмишљен као бар, нуди флексибилност за различите пословне подухвате или конверзију у стамбену јединицу. Са гаражом, простором за бар и поткровљем, задовољава потребе за комбинованим животним и радним простором.
Иако је ова зграда изграђена 1970. године, тренутно је у фази завршетка и спремна за употребу. Не ради се о новом грађевинском пројекту, већ о постојећем објекту који је доступан одмах.
Овај објекат није намењен за новogradnju нити нуди савремене енергетске перформансе у складу са најновијим стандардима. Такође, његова локација у унутрашњости значи да није директно близу приморских плажа.
Овај објекат је погодан за предузетнике који траже да установе угоститељски објекат у шармантном андалузијском селу, или за инвеститоре који желе да искористе флексибилност конверзије у стамбену јединицу. Појединци који желе да комбинују свој дом и посао на једном месту, или они који траже приступачну некретнину са потенцијалом за реновирање и развој, такође ће пронаћи вредност. Погодност гараже за три аутомобила чини га практичним за породице или пословне потребе. За оне који цене мирнији начин живота унутрашњости, али са лаким приступом основним садржајима, ово је одговарајућа опција.
Изграђен 1970. године, овај објекат одражава грађевинске праксе тог периода. Садржи гаражу у подруму, опремљен бар на приземљу и поткровље на првом спрату. Постојећи садржаји укључују клима уређај, оставу и димњак. Због старости, могуће су потребе за модернизацијом како би се ускладио са савременим стандардима удобности и естетике. Детаљи завршне обраде ће зависити од тренутног стања објекта након последње употребе.
Почетна цена за овај комерцијални објекат у Олвери износи 120.000 €. Тренутно је у потпуности завршен и одмах доступан за куповину. Објекат има 0 спаваћих соба и 2 купатила, са укупном површином од 163 м². Годишњи порез на имовину (IBI) износи 347,33 €. Упоређујући са сличним опцијама у софистициранијим подручјима попут Сотогранде, ова цена представља значајно приступачнију алтернативу за инвестицију или пословни подухват.
Олвера, једно од најлепших белих села Андалузије, нуди јединствену медитеранску атмосферу. Овај објекат, смештен на стратешком углу, има потенцијал да оживи као бар или ресторан, користећи своју гаражу за три возила и простор у поткровљу за додатне намене. Локација у урбаном центру значи да су продавнице, апотеке и друге основне потрепштине лако доступне пешке, што доприноси лагодном свакодневном животу. Иако се налази у унутрашњости, близина рекреативних вода и потенцијал за претварање у стамбени простор чине га разноврсном опцијом.
Смештен у Олвери, овај објекат је део живописне урбане средине где су продавнице, ресторани и друге услуге на пешачкој удаљености. Село нуди осећај припадности заједници, са лаким приступом локалним тржницама и културним догађајима. Иако је лука и аеродром удаљенији, локална инфраструктура подржава свакодневни живот. Близина природе и могућности за рекреацију у оближњем језеру додају квалитет животу у овом подручју.
Овај објекат је смештен у срцу Олвере, провинција Кадиз. Мапа приказује његову позицију унутар урбаног ткива, са близином локалних садржаја и стратешком локацијом на раскрсници.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера се налази у северном делу провинције Кадиз, у региону познатом по својим живописним белим селима. Позициониран је између Севиље и Малаге, нудећи приступ обема провинцијама. Ова локација омогућава истраживање унутрашњости Андалузије, док су приморски градови попут Марбеље или Кадиза доступни за једнодневне излете.
Објекат је удаљен 84 метра од најближег супермаркета и 70 метара од апотеке, што обезбеђује одличну доступност основних потрепштина. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладиљо, удаљене су око 56 км. Аеродром Малага је удаљен 73 км. За љубитеље голфа, терени попут Ла Загалета и Аркос Гарденс удаљени су око 49 км. Електрична пуњача за возила је на 478 метара, а болница на 25 км, што указује на добру покривеност услугама.
Олвера се налази у унутрашњости провинције Кадиз, нудећи суптропску медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Подручје је познато по својим прелепим пејзажима и често је осветљено сунцем, иако се не налази директно на обали. Близина језера Аркос де ла Фронтера нуди могућности за водене активности. Терен је углавном брдовит, што пружа живописне погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, оближње рекреативне активности укључују пливање и друге активности на води на око 50 км удаљеном језеру Аркос де ла Фронтера. Најближе медитеранске плаже су удаљене око 50-56 км. За љубитеље голфа, неколико терена за голф, укључујући La Zagaleta Country Club, налазе се на око 49 км удаљености, нудећи опције за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Олвера се налази у северном делу провинције Кадиз, у региону познатом по својим живописним белим селима. Позициониран је између Севиље и Малаге, нудећи приступ обема провинцијама. Ова локација омогућава истраживање унутрашњости Андалузије, док су приморски градови попут Марбеље или Кадиза доступни за једнодневне излете.
Ref: VL669419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
