Nekilnojamojo turto objektas, esantis viename žavingiausių Andalūzijos baltųjų kaimelių, Olveros mieste, advokato Kadiso provincijoje. Ši vieta, 2021 m. pripažinta kaimo turizmo sostine, siūlo unikalią galimybę verslininkams, ieškantiems investicijų svetingumo sektoriuje. Objektas pasižymi strategine lokacija miesto širdyje, užtikrinančia didelį matomumą.
Olvera, būdama viename iš „baltųjų kaimelių“, siūlo kitokią patirtį nei didesni pakrantės kurortai kaip Estepona ar Marbella, kur nekilnojamojo turto kainos prasideda nuo gerokai aukštesnių lygių, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €). Palyginimui, Sotogrande regionas su projektais kaip Atria (nuo 423 000 €) ar Adel San Roque (nuo 673 000 €), orientuojasi į prabangesnį segmentą ir siūlo kitokias paslaugas bei aplinką. Olveros objekto kaina (120 000 €) yra žymiai prieinamesnė ir labiau atitinka tradicinį Andalūzijos kaimo nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Ši vieta skirta tiems, kurie vertina autentiškumą, ramesnį gyvenimo tempą ir galimybę tapti vietinės bendruomenės dalimi, o ne ieško pasaulinio lygio kurorto teikiamų paslaugų. Nors atstumas iki pakrantės ir didelių miestų yra didesnis (pvz., 50-70 km iki paplūdimių), tai kompensuoja mažesnės kainos ir unikali istorinė aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Olveros mieste, kuris yra kaimo turizmo sostinė, šis objektas yra apsuptas tradicinės Andalūzijos aplinkos. Jo lokacija miesto centre užtikrina lengvą prieigą prie vietinių paslaugų ir didelį matomumą.
Šis objektas tinkamas verslo poreikiams, ypač svetingumo sektoriuje, dėl įrengto baro ir galimybių jį pritaikyti. Taip pat yra potencialas pakeisti paskirtį į gyvenamąjį būstą, suteikiant lankstumo savininkams.
Pastatas pastatytas 1970 m. ir buvo atnaujintas. Jis yra visiškai parengtas naudoti, siūlydamas paruoštą verslo erdvę arba galimybę pritaikyti ją pagal individualius poreikius.
Šis objektas nėra parduodamas kaip tradicinis gyvenamasis būstas, nors ir siūlo galimybę pakeisti paskirtį. Jis neturi tiesioginio priėjimo prie jūros ar didelių laisvalaikio kompleksų, būdingų pakrančių kurortams.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams ir verslininkams, siekiantiems įkurti ar plėsti savo verslą svetingumo sektoriuje, ypač kaimo turizmo srityje. Dėl savo lokacijos ir patalpų išplanavimo, jis puikiai tinka barui, restoranui ar kitai komercinei veiklai. Galimybė sujungti verslą su gyvenimu vienoje vietoje yra patraukli tiems, kurie nori visapusės kontrolės ir patogumo. Taip pat, galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąjį būstą daro jį tinkamu ir tiems, kurie ieško erdvios rezidencijos su papildomomis patalpomis, pavyzdžiui, garažu dideliam automobilių skaičiui laikyti. Jei ieškote nekilnojamojo turto su dideliu potencialu ir galimybe pritaikyti pagal savo viziją istoriniame Andalūzijos miestelyje, ši vieta gali būti tinkamas pasirinkimas.
Objektas, pastatytas 1970 m., yra trijų aukštų ir siūlo 163 m² bendro ploto. Jis yra pilnai įrengtas ir paruoštas komercinei veiklai, turintis atskirą baro zoną. Rūsyje yra didelis garažas trims automobiliams, o tai yra svarbus privalumas urbanistinėje aplinkoje. Patalpos aprūpintos oro kondicionavimo sistema ir ventiliaciniu kaminu verslo efektyvumui užtikrinti. Nors detalės apie konkrečias medžiagas nėra pateikiamos, pastato būklė ir įrengimo lygis leidžia daryti prielaidą, kad jis buvo prižiūrimas ir pritaikytas verslo reikmėms. Galimybė konvertuoti į gyvenamąjį būstą atveria papildomas pritaikymo galimybes.
Nekilnojamojo turto objektas Olveroje parduodamas už 120 000 eurų. Ši kaina atspindi komercinės patalpos, esančios istorinio kaimelio centre, vertę. Patalpos yra trijų aukštų, bendras plotas siekia 163 m², ir jos yra paruoštos naudoti. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąjį būstą gali padidinti objekto patrauklumą ir vertę. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra 347,33 eurų, tai yra palyginti nedidelė suma, rodanti objekto prieinamumą.
Olvera, tai istorinis kaimelis, siūlantis ramesnį gyvenimo tempą, priešingai nei šurmuliuojantys pakrančių miestai. Vieta yra urbanistinio tipo, su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis, o tai palengvina kasdienį gyvenimą. Miestas yra žinomas dėl savo kaimo turizmo, todėl aplinka išlaiko tradicinį Andalūzijos žavesį. Dėl savo strateginės padėties, pastatas gatvės lygyje su didele vitrina užtikrina gerą matomumą verslui. Objektas susideda iš trijų aukštų: rūsyje yra garažas trims automobiliams, pirmame aukšte, įrengtas baras, o viršutiniame aukšte, universalios patalpos, kurias galima pritaikyti pagal poreikius. Tai suteikia galimybę derinti verslą ir gyvenimą vienoje vietoje.
Gyvenimas Olveroje siūlo patirtį, būdingą tradiciniams Andalūzijos „baltiesiems kaimeliams“. Miestas pasižymi ramybe ir bendruomeniškumo jausmu, tačiau tuo pačiu metu užtikrina visų pagrindinių paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis. Supermarketas (84 m) ir vaistinė (70 m) yra visai šalia, o tai palengvina kasdienius pirkinus ir poreikius. Nors arti miesto centro, objektas turi didelį garažą, kuris yra reti ir vertingi privalumai tokioje vietoje. Laisvalaikio praleidimo galimybės apima vietinių lankytinų vietų tyrinėjimą ir gamtos grožį aplinkinėje vietovėje. Didesni miestai ir kurortai yra pasiekiami automobiliu, suteikiant galimybę trumpoms kelionėms.
Šiame žemėlapyje pažymėta Olveros vieta, pabrėžianti jos poziciją Andalūzijos provincijoje. Matomi atstumai iki svarbiausių regiono vietų, tokių kaip pakrantė, didesni miestai ir gamtos objektai, suteikiantys kontekstą objekto lokacijai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Olvera yra strateginėje vietoje Andalūzijos provincijoje, tarp didesnių miestų, tokių kaip Ronda ir Arcos de la Frontera. Jis yra „baltųjų kaimelių“ (pueblos blancos) regione, garsėjančiame savo architektūra ir tradicijomis. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tiek pakrančių miestus, tiek gilumos gamtos parkus. Miestas yra maždaug 73 km nuo Malagos oro uosto ir panašiu atstumu nuo Kadiso. Tai suteikia gerą pusiausvyrą tarp ramesnio kaimo gyvenimo ir galimybės pasiekti didesnius miestus bei kurortus trumpų kelionių atstumu.
Olvera yra gerai pasiekiamas, nors ir nutolęs nuo didžiųjų transporto mazgų. Artimiausias oro uostas yra 73 km atstumu, o didieji paplūdimiai, kaip Playa del Saladillo, yra apie 56 km. Tai reiškia, kad automobiliu kelionė iki jūros ar oro uosto truks apie valandą. Miesto viduje, pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 84 m ir 70 m). Artimiausias didesnis miestas, su platesniu paslaugų spektru ir sveikatos priežiūros įstaigomis, yra 25 km atstumu. Golfo mėgėjams yra keletas aikštynų pasiekiamų apie 49-51 km atstumu.
Olvera yra įsikūręs sausumos gilumoje, Andalūzijos regiono centre, kuris pasižymi Viduržemio jūros klimatu. Tai reiškia karštas, sausas vasaras ir švelnias, drėgnas žiemas. Saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus, o vasaros mėnesiais gali siekti iki 12 valandų per dieną. Aplinkinė vietovė yra kalvota, su vaizdingais kraštovaizdžiais, kurie suteikia galimybių mėgautis gamta ir aktyviu laisvalaikiu. Nors nėra tiesioginio priėjimo prie jūros, artimiausi upių ir ežerų paplūdimiai yra pasiekiami automobiliu. Tai vieta, kur mėgstama gamta ir saulė, tačiau be tiesioginio pajūrio klimato poveikio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Olvera yra sausumos miestelis, netoliese yra galimybių mėgautis vandens pramogomis. Artimiausias upių paplūdimys (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera) yra apie 50 km atstumu. Jei ieškote jūros paplūdimių, Playa del Saladillo yra pasiekiamas maždaug už 56 km. Golfo entuziastams yra keletas aikštynų, tokių kaip La Zagaleta ir Arcos Gardens, esančių maždaug 49 km atstumu. Miesto viduje esantis baras suteikia galimybę socialiniam laisvalaikiui, o aplinkinė gamta, pasivaikščiojimams ir gamtos stebėjimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Olvera yra strateginėje vietoje Andalūzijos provincijoje, tarp didesnių miestų, tokių kaip Ronda ir Arcos de la Frontera. Jis yra „baltųjų kaimelių“ (pueblos blancos) regione, garsėjančiame savo architektūra ir tradicijomis. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tiek pakrančių miestus, tiek gilumos gamtos parkus. Miestas yra maždaug 73 km nuo Malagos oro uosto ir panašiu atstumu nuo Kadiso. Tai suteikia gerą pusiausvyrą tarp ramesnio kaimo gyvenimo ir galimybės pasiekti didesnius miestus bei kurortus trumpų kelionių atstumu.
Ref: VL669419
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
