Tento komerčný priestor sa nachádza v obci Olvera, v provincii Cádiz, známej ako hlavné mesto vidieckeho turizmu. Objekt bol dokončený v roku 1970 a ponúka priestor s rozlohou 163 m² rozložených na troch podlažiach. Jeho strategická poloha na rohu ulice zaručuje vysokú viditeľnosť, čo je výhodné pre akýkoľvek podnikateľský zámer.
V porovnaní s projektmi v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €), ktoré sú situované v prestížnejšej a drahšej pobrežnej oblasti Costa del Sol, tento komerčný priestor v Olvere ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sa zameriavajú na luxusné rezidenčné bývanie a sú blízko k plážam a medzinárodným školám, objekt v Olvere je zameraný na vidiecky turizmus a autentický andalúzsky životný štýl. Jeho cena odráža polohu vo vnútrozemí a komerčné zameranie, nie na luxusné rezidencie pri mori. Vzdialenosť od pobrežia a letiska je výrazne väčšia ako pri projektoch v Sotogrande, čo je dôležitý faktor pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich ľahký prístup k službám a dopravným uzlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti obce Olvera, s pohodlným prístupom k základným službám a obchodom na pešo. Napriek svojej mestskej polohe je dostatočne vzdialený od hlavných dopravných uzlov, čo môže prispievať k pokojnejšej atmosfére.
Tento priestor je primárne určený pre podnikateľov v oblasti pohostinstva, ktorí hľadajú hotové riešenie pre svoj biznis. Možnosť premeny na rezidenčný objekt však otvára dvere aj pre tých, ktorí hľadajú multifunkčné bývanie s priestorom pre podnikanie.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a bola kompletne dokončená. Nejedná sa o nový projekt v zmysle novostavby, ale o existujúcu stavbu, ktorá je pripravená na okamžité využitie alebo rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Tento objekt nie je primárne určený ako rodinný dom s viacerými spálňami, keďže má 0 spální. Záhrada ani spoločné priestory nie sú súčasťou ponuky. Vzdialenosť od pláže a letiska je značná, čo môže obmedziť niektoré preferencie životného štýlu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý chce otvoriť bar alebo reštauráciu v malebnej andalúzskej dedine s turistickým potenciálom. Rovnako môže osloviť jednotlivca alebo pár, ktorý túži po spojení bývania a práce na jednom mieste, pričom si cení autenticitu a pokoj vidieckej lokality. Možnosť premeny na rezidenčný priestor poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie. Ak hľadáte priestor s vynikajúcou viditeľnosťou v rušnej ulici a zároveň možnosť vytvoriť si domov, toto môže byť pre vás tá správna voľba.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970. Hoci presné detaily o použitých materiáloch nie sú špecifikované, priestor je prezentovaný ako funkčný a pripravený na prevádzku. Prízemie obsahuje plne vybavený bar. Súčasťou sú aj prvky ako klimatizácia, sklad a komín, ktoré sú dôležité pre komerčné využitie. Garáž v suteréne je priestranná a ponúka ďalšie možnosti. Celkový stav a úroveň dokončenia zodpovedajú dobe výstavby, ale pripravenosť na okamžité použitie naznačuje, že základná infraštruktúra je v dobrom stave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 120 000 €. Táto cena zahŕňa kompletne vybavený bar na prízemí, garáž v suteréne a priestor na poschodí. Vzhľadom na rozlohu 163 m² a možnosť využitia na podnikanie či bývanie sa jedná o cenovo dostupnú ponuku v regióne. Ročný daňový odvod (IBI) predstavuje 347,33 €, čo je relatívne nízka prevádzková čiastka.
Olvera je typická andalúzska 'biela dedina' s bohatou históriou a kultúrou, ktorá bola v roku 2021 označená za hlavné mesto vidieckeho turizmu. Tento komerčný priestor sa nachádza priamo v centre diania, s obchodmi a službami na dosah ruky. Prízemie je plne vybavené ako bar, pripravený na otvorenie. Suterén slúži ako garáž pre tri vozidlá, čo je v úzkych uličkách historických miest cenné. Poschodie ponúka priestor pre bývanie alebo ďalšie rozšírenie podnikateľských aktivít. Tento priestor je teda vhodný pre niekoho, kto hľadá spojenie podnikania a bývania v autentickom prostredí.
Život v Olvere znamená ponoriť sa do tradičnej andalúzskej atmosféry. Obec je známa svojím hradom, bielymi domami a úzkymi uličkami. Vďaka statusu hlavného mesta vidieckeho turizmu je oblasť aktívna počas celého roka. Všetky základné občianske vybavenosti, ako sú obchody, lekáreň a reštaurácie, sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zaručuje pohodlný každodenný život. Vzdialenosť 25 km od najbližšej nemocnice je primeraná pre vidiecku oblasť.
Tento objekt sa nachádza v srdci Olvery, malebnej obce v provincii Cádiz. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta, s blízkych dostupnosťou k lokálnym službám a zároveň ilustruje jeho umiestnenie v širšom regióne Andalúzie, ďaleko od pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera je situovaná v severovýchodnej časti provincie Cádiz, v regióne Sierra de Cádiz. Je to jedno z typických 'bielych miest', ktoré si zachovalo svoju historickú architektúru a charakter. Nachádza sa vnútrozemsky, v pomerne zvlnenej krajine, ďaleko od pobrežia Costa de la Luz. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Cádiz alebo Jerez de la Frontera ponúka Olvera pokojnejší a autentickejší zážitok z andalúzskeho života.
Olvera je situovaná vo vnútrozemí, čo znamená, že prístup k plážam je vzdialenejší (viac ako 50 km k najbližšej riečnej pláži alebo 56 km k pobrežným plážam). Letisko Jerez je vzdialené 73 km, čo vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Napriek tomu sú základné služby ako supermarket (84 m) a lekáreň (70 m) na dosah ruky. Najbližšie golfové ihriská sú tiež vo vzdialenosti približne 49 km. Elektrická nabíjačka je dostupná v okruhu 478 m.
Olvera sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá má stredomorské subtropické podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní počas roka. Vďaka svojej polohe vo vnútrozemí a miernej nadmorskej výške (nie je špecifikovaná, ale typická pre andalúzske 'pueblos blancos') je klíma príjemná po väčšinu roka, hoci letné mesiace môžu byť horúce. Okolie obce je charakteristické zvlnenou krajinou s olivovými hájmi a poľnohospodárskou pôdou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priame rekreačné možnosti v Olvere sú zamerané na vidiecky turizmus a kultúru. Najbližšie vodné plochy sú riečne pláže v nádrži Arcos de la Frontera (50 km). Pre milovníkov plážového relaxu sú pobrežné pláže vzdialené minimálne 56 km. V okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, obe vo vzdialenosti približne 49 km, ako aj driving range. V obci samotnej sú dostupné základné služby a možnosť spoznávať miestnu kultúru.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera je situovaná v severovýchodnej časti provincie Cádiz, v regióne Sierra de Cádiz. Je to jedno z typických 'bielych miest', ktoré si zachovalo svoju historickú architektúru a charakter. Nachádza sa vnútrozemsky, v pomerne zvlnenej krajine, ďaleko od pobrežia Costa de la Luz. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Cádiz alebo Jerez de la Frontera ponúka Olvera pokojnejší a autentickejší zážitok z andalúzskeho života.
Ref: VL669419
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
