Цей комерційний об'єкт розташований в Ольвері, одному з найчарівніших «білих сіл» провінції Кадіс, визнаному столицею сільського туризму у 2021 році. Площа 163 м² розподілена на три рівні, що створює унікальну можливість для інвесторів та підприємців у сфері гостинності. Стратегічне розташування на розі вулиці забезпечує чудову видимість, а можливість зміни призначення на житлове додає привабливості.
Порівняно з новими проектами, такими як Altara Alcaidesa, Atria та Adel San Roque у Сотогранде, які мають ціни від 341 000 до 673 000 євро, цей об'єкт в Ольвері пропонує значно нижчий поріг входу за 120 000 євро. Проекти в Сотогранде, як правило, є новими забудовами, що пропонують сучасні зручності, такі як басейни та спільні зони, і розташовані ближче до узбережжя та відомих полів для гольфу. Натомість, об'єкт в Ольвері пропонує унікальну можливість придбати комерційне приміщення в історичному «білому селі», що надає йому особливий шарм та автентичність. Розташування в глибині країни, хоча й віддалене від пляжів та аеропортів (73 км), забезпечує спокійніше життя та нижчі ціни на нерухомість. Основна перевага об'єкта в Ольвері, це його потенціал для бізнесу або комбінованого використання, а також можливість зміни призначення на житлове, що робить його цікавою альтернативою для тих, хто шукає специфічний тип нерухомості, а не типове прибережне житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міському центрі Ольвери, цей об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до основних зручностей. Його положення на розі вулиці забезпечує високу видимість, що є перевагою для комерційної діяльності. Відстань до узбережжя становить близько 50-56 км.
Об'єкт пропонує гнучкість, поєднуючи комерційне приміщення з потенційним житловим простором. Наявність гаража на три автомобілі та можливість адаптації приміщень відповідають потребам як для бізнесу, так і для проживання.
Об'єкт побудований у 1970 році та наразі перебуває у завершеному стані. Це означає, що будь-які зміни чи оновлення будуть базуватися на існуючій конструкції, а не на новому будівництві.
Цей об'єкт не пропонує новобудов, зручностей, типових для сучасних житлових комплексів (басейни, сади), або безпосередньої близькості до моря чи великих міст. Основна функція, комерційна, хоча можлива конверсія.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємця, який прагне розпочати власний бізнес у сфері гостинності, наприклад, бар чи ресторан, у автентичному іспанському селі. Його можна розглядати як інвестицію для створення унікального розважального закладу, що приваблюватиме як місцевих жителів, так і туристів, які цінують «білі села». Також це варіант для тих, хто шукає можливість поєднати роботу та проживання під одним дахом, використовуючи простір для створення студії або квартири над баром. Наявність гаража може бути привабливою для власників, які потребують паркування для кількох автомобілів або цінують безпечне зберігання.
Об'єкт, збудований у 1970 році, має комерційне призначення, але може бути адаптований. Він оснащений кондиціонером та димарем, що свідчить про певну функціональність. Наявність двох ванних кімнат та шести кімнат, включаючи гараж, додає практичності. Оскільки це комерційне приміщення, внутрішнє оздоблення могло бути оновлене відповідно до потреб бару. Потенційна конверсія на житло вимагатиме подальших інвестицій в оздоблення відповідно до житлових стандартів. Важливо оцінити стан несучих конструкцій та комунікацій, враховуючи рік побудови.
Пропонована ціна становить 120 000 євро, що робить цей об'єкт доступним для підприємців та інвесторів, які шукають комерційну нерухомість у сільській місцевості Андалусії. Враховуючи площу 163 м², наявність гаража та потенціал для трансформації, ціна виглядає конкурентоспроможною. Об'єкт готовий до негайного використання або адаптації, що усуває необхідність чекати завершення будівництва. Податок на нерухомість (IBI) становить 347,33 євро на рік, що є відносно невисокою сумою.
Ольвера, це мальовниче «біле село» в Андалусії, що виділяється своєю історичною архітектурою та спокійною атмосферою. Цей об'єкт, розташований у його серці, пропонує унікальну можливість для тих, хто бажає займатися бізнесом у сфері гостинності або шукає незвичайне житло. Наявність бару на першому поверсі, гаража в цоколі та додаткового простору на мансарді надає широкі можливості для адаптації. Міська забудова означає, що всі необхідні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в безпосередній близькості, забезпечуючи зручність повсякденного життя. Це місце для тих, хто цінує автентичність і спокій сільського життя, але потребує доступу до міських зручностей.
Проживання в Ольвері означає занурення в спокійну атмосферу одного з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії. Всі необхідні зручності, такі як супермаркет (84 м) та аптека (70 м), знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Близькість до парків та міського ландшафту (як видно на фото 4) сприяє приємному відпочинку. Хоча це міська локація, вона зберігає спокійний ритм, характерний для таких сіл. Великі міста та узбережжя знаходяться на певній відстані, але автомобіль дозволяє легко дістатися до них.
Цей об'єкт знаходиться в історичному центрі Ольвери, одного з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії. Його розташування провінції Кадіс, між природними парками та неподалік від великих міст, пропонує унікальний досвід життя, поєднуючи спокій сільської місцевості з доступом до міської інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ольвера розташована в провінції Кадіс, на північному сході від міста Кадіс, в районі, відомому своїми «білими селами». Ця локація пропонує унікальне поєднання сільської автентичності та близькості до великих міських центрів. Відстань до Севільї становить близько 100 км, а до Малаги, близько 160 км. Це дозволяє легко дістатися до великих аеропортів та культурних центрів, зберігаючи при цьому спокійне життя в провінції.
Об'єкт розташований у центрі Ольвери, що забезпечує легкий доступ до місцевих магазинів та послуг. Найближчий супермаркет знаходиться за 84 метри, а аптека, за 70 метрів. Відстань до найближчого пляжу (Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera) становить близько 50 км, а до узбережжя, близько 56 км. Аеропорт Херес знаходиться за 73 км. Найближчі поля для гольфу розташовані приблизно за 49 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 478 метрів є додатковою зручністю.
Ольвера розташована в серці Андалусії, регіону, відомого своїм середземноморським кліматом. Це означає велику кількість сонячних днів протягом року, з теплим літом та м'якою зимою. Близькість до природних парків та гірського ландшафту пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природою. Висота над рівнем моря впливає на температуру, роблячи літо менш спекотним, ніж на узбережжі. Це створює комфортні умови для життя та відпочинку протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Ольвера розташована далеко від узбережжя (близько 50-56 км до найближчих пляжів, таких як Playa del Saladillo), в регіоні є можливості для відпочинку. Найближчий пляж, це річковий пляж біля водосховища Аркос-де-ла-Фронтера. Для любителів гольфу доступні поля, такі як La Zagaleta Country Club та Arcos Gardens Golf Club, що знаходяться приблизно за 49 км. Наявність гаража на три автомобілі може полегшити доступ до віддалених місць відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ольвера розташована в провінції Кадіс, на північному сході від міста Кадіс, в районі, відомому своїми «білими селами». Ця локація пропонує унікальне поєднання сільської автентичності та близькості до великих міських центрів. Відстань до Севільї становить близько 100 км, а до Малаги, близько 160 км. Це дозволяє легко дістатися до великих аеропортів та культурних центрів, зберігаючи при цьому спокійне життя в провінції.
Ref: VL669419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
