W Olvera, w sercu prowincji Kadyks, znajduje się unikalna nieruchomość komercyjna o potencjale przekraczającym standardowe ramy. Ta wielopoziomowa przestrzeń, pierwotnie funkcjonująca jako bar, oferuje rozbudowane możliwości adaptacji, zarówno dla działalności gospodarczej, jak i, po odpowiednich procedurach, na cele mieszkalne. Obiekt posiada już niezbędną infrastrukturę, taką jak garaż, zaplecze barowe oraz dodatkowe pomieszczenia, co czyni go interesującą propozycją na rynku wtórnym.
W porównaniu do projektów deweloperskich w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), prezentowana nieruchomość w Olvera stanowi propozycję o zupełnie innym charakterze i cenie. Projekty w Sotogrande to zazwyczaj nowe apartamenty i wille w ekskluzywnych, nadmorskich lokalizacjach, zorientowane na luksusowy styl życia, pola golfowe i bliskość mariny. Natomiast nieruchomość w Olvera to obiekt istniejący, zlokalizowany w tradycyjnym andaluzyjskim miasteczku w głębi lądu. Jej cena, wynosząca 120 000 €, jest znacząco niższa, co odzwierciedla inną lokalizację, przeznaczenie (komercyjne z potencjałem mieszkalnym) oraz brak typowych dla kurortów nadmorskich udogodnień. Ta propozycja skierowana jest raczej do osób poszukujących autentycznego, wiejskiego klimatu Andaluzji, możliwości prowadzenia lokalnej działalności lub inwestycji w nieruchomości wymagające adaptacji, a nie do nabywców szukających gotowych rezydencji w prestiżowych nadmorskich enklawach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w urokliwej miejscowości Olvera, znanej jako stolica turystyki wiejskiej, obiekt znajduje się w strategicznym miejscu, gwarantującym widoczność na poziomie ulicy. Bliskość lokalnych udogodnień sprawia, że codzienne życie jest praktyczne, choć dalsza odległość od wybrzeża i głównych ośrodków transportowych wymaga uwzględnienia podczas planowania.
Nieruchomość ta, z wolnym miejscem na dwie łazienki i potencjałem na liczne pokoje, jest elastyczną propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z komercyjną, szczególnie w kontekście istniejącego garażu i przestrzeni barowej, odpowiada na potrzebę wszechstronności i optymalizacji wykorzystania przestrzeni.
Budynek pochodzi z roku 1970, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja, lecz obiekt z historią i ugruntowaną konstrukcją. Obecny status 'Gereed' (Zakończone) wskazuje, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zakupu i ewentualnej adaptacji, bez konieczności czekania na zakończenie budowy.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani bliskości lotniska. Wymaga również uwzględnienia, że główna działalność projektowa związana była z sektorem gastronomicznym, a wszelkie zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne będą wymagały administracyjnych procedur. Odległość do głównych atrakcji turystycznych i centrów miejskich jest znacząca.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorcy z wizją, który planuje otworzyć własny bar, restaurację lub podobny lokal gastronomiczny w autentycznym hiszpańskim otoczeniu. Może zainteresować również inwestora poszukującego obiektu do remontu i przekształcenia na kilka mieszkań, wykorzystując jego wielopoziomową strukturę i obecność garażu. Osoby ceniące spokój prowincji, z dala od zgiełku turystycznych kurortów, a jednocześnie pragnące mieć podstawowe usługi na wyciągnięcie ręki, znajdą tu swoje miejsce. Jest to także opcja dla osób, które chcą połączyć własne miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, maksymalizując efektywność przestrzenną i logistyczną.
Obiekt, wybudowany w 1970 roku, posiada konstrukcję charakterystyczną dla tego okresu. Oferuje 163 m² przestrzeni rozłożonej na trzech kondygnacjach. Piwnica zawiera garaż, który pomieści trzy samochody. Parter został wyposażony w funkcjonalną część barową, gotową do przyjęcia gości. Na pierwszym piętrze znajduje się przytulne poddasze, które można zaadaptować na różne cele. Nieruchomość posiada zainstalowaną klimatyzację, co podnosi komfort użytkowania. Dodatkowo, obecność komina wentylacyjnego i pomieszczenia magazynowego usprawnia funkcjonowanie działalności. Liczba sześciu pokoi i dwóch łazienek świadczy o dużej elastyczności aranżacyjnej.
Oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej w Olvera, wycenionej na 120 000 euro. Cena ta plasuje ją w segmencie dostępnym dla inwestorów poszukujących obiektów z potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość jest gotowa do zakupu, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac adaptacyjnych. Obecny stan techniczny i historyczne przeznaczenie jako bar sprawiają, że cena odzwierciedla wartość istniejącej infrastruktury oraz potencjał przyszłego wykorzystania, czy to w sektorze gastronomicznym, czy po zmianie przeznaczenia, na cele mieszkalne. Podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 347,33 euro rocznie, co stanowi relatywnie niski koszt utrzymania.
Olvera, położona w malowniczej okolicy Kadyksu, oferuje spokojniejsze tempo życia, charakterystyczne dla andaluzyjskich 'pueblos blancos'. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, z dostępem do lokalnych sklepów, restauracji i usług w zasięgu spaceru. Supermarket jest oddalony o zaledwie 84 metry, a apteka o 70 metrów, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Brak bezpośredniego dostępu do plaż morskich, ale bliskość rzecznych plaż nad zbiornikiem Arcos de la Frontera (50 km) może stanowić alternatywę. Odległość do lotniska w Maladze (73 km) sugeruje, że podróże międzynarodowe wymagają zaplanowania transportu, choć samochód jest wygodnym środkiem lokomocji w regionie.
Olvera, znana jako stolica turystyki wiejskiej, oferuje unikalne doświadczenie życia w jednym z andaluzyjskich białych miasteczek. Nieruchomość znajduje się w centrum, co oznacza łatwy dostęp do lokalnych sklepów, piekarni, aptek i restauracji. Odległość do supermarketu (84 m) i apteki (70 m) jest bardzo niewielka. Choć obiekt położony jest w środowisku miejskim, jego położenie w zakątku ulicy zapewnia dobrą widoczność. Miasto otoczone jest malowniczym krajobrazem prowincji Kadyks, z możliwościami rekreacji na świeżym powietrzu, choć główne plaże i pola golfowe znajdują się w odległości kilkudziesięciu kilometrów. Infrastruktura drogowa pozwala na dojazd do większych miast, jednak posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Mapa prezentuje położenie Olvera w prowincji Kadyks, na południu Hiszpanii. Widoczne są drogi łączące miasteczko z okolicznymi miejscowościami oraz większymi miastami, takimi jak Kadyks czy Jerez de la Frontera. Zaznaczone są również odległości do wybrzeża oraz głównych atrakcji regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Olvera jest położona w północno-wschodniej części prowincji Kadyks, w głębi lądu, w regionie znanym jako Sierra de Cádiz. Jest to obszar charakteryzujący się malowniczymi białymi miasteczkami i pagórkowatym krajobrazem. Położenie Olvera stanowi punkt wyjścia do odkrywania innych pobliskich miejscowości, takich jak Setenil de las Bodegas czy Ronda (prowincja Malaga), które oddalone są o kilkadziesiąt kilometrów. Choć nie leży bezpośrednio nad wybrzeżem, jej lokalizacja w głębi lądu oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie w zasięgu komunikacyjnym większych ośrodków.
Obiekt jest zlokalizowany w Olvera, w prowincji Kadyks. Najbliższe plaże, takie jak Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, znajdują się w odległości około 50 km, podczas gdy popularne plaże morskie, jak Playa del Saladillo, oddalone są o około 56 km. Lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o 73 km, co wymaga około godzinnej podróży samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak La Zagaleta Country Club czy Arcos Gardens Golf Club, znajdują się w odległości około 49 km. Dostępność infrastruktury takiej jak punkty ładowania pojazdów elektrycznych (478 m) wskazuje na stopniowy rozwój nowoczesnych usług w okolicy. Zapewniony jest łatwy dostęp do podstawowych punktów usługowych, takich jak supermarket (84 m) i apteka (70 m).
Olvera znajduje się w regionie o klimacie śródziemnomorskim, charakteryzującym się gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna liczba słonecznych dni jest wysoka, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Wysokość nad poziomem morza, na której położona jest Olvera, wpływa na nieco niższe temperatury latem w porównaniu do wybrzeża. Położenie w głębi lądu oznacza mniejszy wpływ morskiej bryzy, co latem może przekładać się na wyższe temperatury maksymalne. Okolica oferuje malownicze krajobrazy, sprzyjające aktywnościom takim jak piesze wycieczki czy jazda na rowerze, szczególnie w sezonach wiosennym i jesiennym, kiedy temperatury są najbardziej komfortowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość w Olvera nie posiada bezpośredniego dostępu do plaż morskich; najbliższe plaże, takie jak Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, znajdują się około 50 km od obiektu. Dla miłośników golfa, pola golfowe takie jak La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club są dostępne w odległości około 49 km. Obszar ten oferuje również możliwości rekreacji w naturalnym otoczeniu, z licznymi szlakami pieszymi i ścieżkami rowerowymi w okolicznych górach i parkach naturalnych. Lokalizacja w białym miasteczku sprzyja poznawaniu lokalnej kultury i gastronomii.
Źródło: OpenStreetMap
Olvera jest położona w północno-wschodniej części prowincji Kadyks, w głębi lądu, w regionie znanym jako Sierra de Cádiz. Jest to obszar charakteryzujący się malowniczymi białymi miasteczkami i pagórkowatym krajobrazem. Położenie Olvera stanowi punkt wyjścia do odkrywania innych pobliskich miejscowości, takich jak Setenil de las Bodegas czy Ronda (prowincja Malaga), które oddalone są o kilkadziesiąt kilometrów. Choć nie leży bezpośrednio nad wybrzeżem, jej lokalizacja w głębi lądu oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie, z dala od masowej turystyki, a jednocześnie w zasięgu komunikacyjnym większych ośrodków.
Ref: VL669419
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
