Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην Olvera, μια γραφική ορεινή πόλη στην επαρχία Κάντιθ, γνωστή ως «Πρωτεύουσα του Αγροτουρισμού» το 2021. Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ., ο οποίος προσφέρει ευκαιρίες για επενδυτές και επιχειρηματίες στον τομέα της φιλοξενίας. Η τοποθεσία του σε γωνιακό σημείο σε επίπεδο δρόμου εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα, ενώ η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό ακίνητο προσθέτει ευελιξία.
Σε σύγκριση με τα έργα που βρίσκονται στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €673.000), το ακίνητο στην Olvera παρουσιάζει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την τοποθεσία: η Olvera βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία, ενώ το Sotogrande είναι μια παραθαλάσσια, πολυτελής περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές και υψηλότερες τιμές ακινήτων. Το ακίνητο στην Olvera προσφέρει αξία ως εμπορικός χώρος ή ως βάση για μια ζωή στην ενδοχώρα, ενώ τα έργα στο Sotogrande απευθύνονται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά πολυτελή διαβίωση κοντά στη θάλασσα και σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ. Η επιλογή εξαρτάται από τον προϋπολογισμό, τις προτιμήσεις για lifestyle και την επιθυμητή εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ή ορεινές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της αστικής περιοχής της Olvera σημαίνει ότι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γωνιακή του θέση στο επίπεδο του δρόμου παρέχει εξαιρετική ορατότητα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για πελάτες ή ενοίκους.
Ο χώρος, με έξι δωμάτια και δύο μπάνια, απευθύνεται σε όσους αναζητούν να συνδυάσουν την επιχειρηματική δραστηριότητα με την κατοικία. Η ύπαρξη γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων καλύπτουν πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970, με ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση είναι «Έτοιμο», πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν στάδια κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα υποδομή και τις δυνατότητες προσαρμογής.
Ως παλαιότερο εμπορικό ακίνητο, δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας νέας κατασκευής, όπως σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης. Η ευελιξία του χώρου μπορεί να απαιτεί επενδύσεις για την προσαρμογή σε σύγχρονες οικιστικές ή εμπορικές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας σε μια αυθεντική ανδαλουσιανή πόλη. Η δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικής στέγης το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν και να εργαστούν στην ίδια τοποθεσία. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται να μετατρέψουν τον χώρο σε οικιστική μονάδα, αξιοποιώντας το ευρύχωρο γκαράζ και τα πολλαπλά δωμάτια. Η στρατηγική του θέση στην Olvera, μια περιοχή με αναγνωρισμένο τουριστικό ενδιαφέρον, προσφέρει προοπτικές για μια επιτυχημένη επιχείρηση.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, επομένως η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, αποθηκευτικό χώρο και καμινάδα, στοιχεία που υποδηλώνουν μια λειτουργική υποδομή. Οι φωτογραφίες δείχνουν έναν ξύλινο πάγκο μπαρ, καρέκλες τραπεζαρίας και ανεμιστήρα οροφής, στοιχεία που συνθέτουν την ατμόσφαιρα του χώρου. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό ακίνητο υποδηλώνει ότι οι δομικές εργασίες είναι εφικτές, επιτρέποντας την ανανέωση και την προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 120.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική φύση του ακινήτου και τη δυνατότητά του για μετατροπή. Πρόκειται για μια ενιαία μονάδα, έτοιμη για άμεση παράδοση. Ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) ανέρχεται σε 347,33 €. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα πολλαπλών μονάδων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο.
Η Olvera, γνωστή ως η «Πρωτεύουσα του Αγροτουρισμού», προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, χαρακτηριστικό των «λευκών χωριών» της Ανδαλουσίας. Η καθημερινότητα εδώ διέπεται από τον ρυθμό μιας μικρής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές, καταστήματα και υπηρεσίες. Το ακίνητο, σε στρατηγική γωνιακή τοποθεσία, διαθέτει τρία επίπεδα: υπόγειο με γκαράζ για τρία αυτοκίνητα, ισόγειο με πλήρως εξοπλισμένο μπαρ και έναν σοφίτα στον πρώτο όροφο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Αυτή η διάταξη επιτρέπει την ταυτόχρονη λειτουργία μιας επιχείρησης και την κατοίκηση, με έξι δωμάτια και δύο μπάνια.
Η Olvera, ως «Πρωτεύουσα του Αγροτουρισμού», προσφέρει μια ήρεμη και παραδοσιακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές ανέσεις. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 84 μέτρα και από το φαρμακείο 70 μέτρα, γεγονός που υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη EV-laadpaλας σε απόσταση 478 μέτρων δείχνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
Η Olvera, στην επαρχία Κάντιθ, αντιπροσωπεύει την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ διατηρεί την πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Olvera βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 73 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη αλλά όχι άμεσα συνδεδεμένη με τις κύριες τουριστικές πιάτσες. Η θέση της την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν την αυθεντική εμπειρία ενός «λευκού χωριού».
Η πρόσβαση στην Olvera απαιτεί μετακίνηση, καθώς το κοντινότερο αεροδρόμιο βρίσκεται 73 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, απέχουν περίπου 50 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club σε απόσταση 49 χιλιομέτρων. Ενώ η ύπαρξη αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για τη μετακίνηση σε μεγαλύτερες αποστάσεις, οι βασικές ανέσεις εντός της πόλης είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Η Olvera βρίσκεται σε μια ηπειρωτική περιοχή της Ανδαλουσίας, η οποία χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Embalse de Arcos de la Frontera προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες κοντά στο νερό, αν και δεν πρόκειται για παραθαλάσσια τοποθεσία. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της τοπίο, με ελαιώνες και λόφους, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, βρίσκονται περίπου 50 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις για υδάτινες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα σε ακτίνα περίπου 50 χιλιομέτρων, όπως το Arcos Gardens Golf Club. Η Olvera, ως κέντρο αγροτουρισμού, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες και την εξερεύνηση της φύσης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Olvera βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 73 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη αλλά όχι άμεσα συνδεδεμένη με τις κύριες τουριστικές πιάτσες. Η θέση της την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν την αυθεντική εμπειρία ενός «λευκού χωριού».
Ref: VL669419
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
