Olvera'nın büyüleyici beyaz köylerinden birinde yer alan bu ticari mülk, 2021 yılında kırsal turizmin başkenti olarak tanınan bir bölgede bulunmaktadır. 163 m²'lik toplam kullanım alanına sahip tesis, üç kata yayılmış olup, özellikle konaklama ve eğlence sektöründeki yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Yapının mevcut durumu tamamlanmış ve 1970 yılından beri hizmet vermektedir, bu da bölgedeki köklü varlığını göstermektedir. Mülk, kendine has mimarisi ve stratejik konumu ile dikkat çekmektedir.
Satıştaki bu ticari mülk, Costa del Sol veya Sotogrande gibi popüler sahil bölgelerindeki lüks konut projelerinden farklı bir segmentte yer almaktadır. Örneğin, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Atria (423.000 €'dan başlayan) ve Adel San Roque (673.000 €'dan başlayan) projeleri, genellikle villalar veya apartman daireleri olup, deniz kenarı konumu, golf sahalarına yakınlığı ve yüksek standartlardaki yaşam olanaklarıyla öne çıkar. Olvera'daki bu mülk ise, 120.000 €'luk fiyatıyla, kırsal turizm odaklı, otantik bir İspanyol köyünde konumlanmış bir ticari işletme veya çift fonksiyonlu (iş ve yaşam) bir mekandır. Sahil bölgelerindeki projeler genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına ve yatırım potansiyeline sahipken, Olvera'daki mülk, yerel ekonomiye entegre olma, butik bir işletme kurma veya daha sakin, geleneksel bir yaşam tarzı arayışında olanlar için anlamlıdır. Bölgedeki diğer benzer ticari mülklerin varlığı hakkında veri olmamakla birlikte, bu mülkün konumu ve sunduğu olanaklar, onu kıyı şeridindeki yaşam tarzından farklı, kültürel ve yerel deneyim odaklı bir yatırım olarak konumlandırmaktadır. Fiyat aralığı ve kullanım amacı açısından, benzerlerini bulmak için öncelikle iç Endülüs bölgelerindeki kasabalara bakmak gerekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Olvera'da kentsel bir çevrede konumlanan bu mülk, yerel olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Karasal bir konumda yer alması, kıyı şeridinden uzaklığını belirtir ancak çevresindeki kasaba dokusu, günlük ihtiyaçların kolay karşılanmasına olanak tanır. İşletme veya yaşam alanı olarak kullanıma uygun, çevresiyle bütünleşmiş bir yapıdır.
Bu ticari mülk, özellikle girişimciler ve işletme sahipleri için tasarlanmıştır. Alt katta otopark, zemin katta hazır bar ve üst katta potansiyel kullanım alanları sunar. Ayrıca, gerekli izinlerle konut kullanımına dönüştürülme imkanı da bulunmaktadır. Hem işletme hem de yaşam alanı olarak çift fonksiyonlu kullanım arayanlar için esneklik sunar.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda kullanıma hazır durumdadır. Herhangi bir inşaat aşaması veya gelecekteki planlanmış bir geliştirme belirtilmemiştir. Mevcut durumuyla faaliyete geçmeye veya tadilatla amaca uygun hale getirilmeye hazırdır. Oplevering (tamamlanma) 1970 olarak belirtilmiş, bu da yapının köklü bir geçmişe sahip olduğunu göstermektedir.
Bu mülk, doğrudan bir yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır ve mevcut haliyle bir bar olarak işlev görmektedir. Konut amaçlı kullanıma dönüştürülmesi olası olsa da, bunun için ek izinler ve düzenlemeler gerekebilir. Kıyı şeridine, büyük şehirlere veya uluslararası havalimanına olan uzaklığı, belirli yaşam tarzı beklentilerini karşılamayabilir. Arazinin eğimi veya peyzaj düzenlemesi hakkında ek bilgi mevcut değildir.
Bu mülk, öncelikle İspanya'nın Endülüs bölgesinde, otantik bir beyaz köy atmosferinde ticari bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle konaklama ve eğlence sektöründe (bar, kafe, küçük restoran) faaliyet göstermeyi planlayanlar, hazır altyapısı ve stratejik köşe konumuyla bu mülkü değerlendirebilir. Ayrıca, hem işletme hem de yaşam alanını aynı yerde toplamak isteyenler veya mülkü konut amaçlı dönüştürmeyi düşünenler için de esneklik sunar. Kıyı şeridinden uzak olmasına rağmen, Olvera'nın kültürel zenginliği ve yerel halkın yaşam ritmiyle uyum sağlamak isteyenler için ideal bir lokasyondur. Aracın hayatın merkezi olmadığı, ancak temel ihtiyaçlara kolay erişimin bulunduğu bir bölgede yaşama veya çalışma arayışında olanlar için de uygun bir seçenektir. Kırsal turizmin merkezi olarak bilinen bir bölgede yatırım yapmak isteyenler için de cazip olabilir.
1970 yılında inşa edilmiş bu ticari mülk, zaman içinde kullanım görmüş yapısal özelliklere sahiptir. Mevcut bilgilere göre zemin kat tam donanımlı bir bar alanı sunmaktadır; bu, işletme için gerekli temel ekipmanların mevcut olduğunu gösterir. Üç katlı yapısı, zemininin genişliğini ve potansiyel kullanım çeşitliliğini vurgular. Bodrum katında üç araçlık bir garaj bulunması, fonksiyonellik ve depolama kapasitesi açısından önemli bir artıdır. İlk kat, bir çatı katı olarak tanımlanmış olup, bu alanın potansiyel olarak konut veya ek depolama/iş alanı olarak düzenlenebileceği ima edilmektedir. Mülkte ayrıca klima, depo ve bir baca gibi unsurlar yer almaktadır. Bu özellikler, yapının ticari kullanım için bazı temel konfor ve işlevsellik gereksinimlerini karşıladığını göstermektedir. Ancak, detaylı malzeme kalitesi, yalıtım standartları veya spesifik bitiş detayları hakkında ek bilgi bulunmamaktadır. Ticari mülk olmasına rağmen, konut amaçlı dönüşüm seçeneği sunması, yapının temel yapısının bu tür değişikliklere uygun olduğunu düşündürmektedir. Yıllık Emlak Vergisi (IBI) 347,33 €'dur.
Bu ticari mülk, 120.000 € sabit fiyatla satışa sunulmuştur. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut durumunu, 163 m²'lik kullanım alanını ve üç katlı yapısını kapsamaktadır. Üç araçlık garajı, tam donanımlı barı ve potansiyel kullanım alanlarına sahip çatı katı ile bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer ticari mülklere göre rekabetçi bir seviyede konumlanmaktadır. Mülkün yapım yılı 1970 olup, güncel piyasa koşulları çerçevesinde değerlendirilmiştir. Kadastral vergi (IBI) yıllık 347,33 €'dur. Mülk, hemen teslim alınmaya ve kullanıma açılmaya hazırdır.
Olvera, Endülüs'ün karakteristik 'beyaz köylerinden' biridir ve kırsal turizm potansiyeli ile öne çıkar. Bu mülk, bir bar olarak hizmet verirken, üç katlı yapısı sayesinde geniş bir kullanım alanı sunar. Bodrum katındaki garaj, üç araçlık kapasitesiyle pratik bir depolama veya ek çalışma alanı sağlar. Zemin katta bulunan tam donanımlı bar, işletme ruhsatıyla hemen faaliyete geçmeye hazırdır. Üst kattaki çatı katı ise potansiyel konut veya ek işletme alanı olarak değerlendirilebilir. Köşe konumu, sokak seviyesindeki yüksek görünürlüğü ile ticari bir işletme için avantajlıdır. Klima, depo ve baca gibi özellikler işleyişi destekler. Altı oda ve iki banyosu olması, hem iş hem de özel yaşamı bir arada sürdürme potansiyeli sunar. Kadastral vergi (IBI) yıllık 347,33 € olarak belirtilmiştir. Bu mülk, yerel yaşamın canlılığına entegre olmayı düşünenler için değerlendirilebilir.
Olvera, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün iç kesimlerinde yer alan, kendine has atmosferiyle bilinen bir kasabadır. Bu mülk, Olvera'nın kentsel dokusu içinde, yerel yaşamın akışına entegre bir noktada bulunmaktadır. Süpermarket 84 metre, eczane ise 70 metre mesafede yer almaktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamın temel ihtiyaçlarının kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Yaklaşık 25 km mesafedeki hastane, acil durumlar için erişilebilir bir sağlık hizmeti sunmaktadır. Bölge, genel olarak sakin bir yaşam ritmi sunarken, yerel halkın sosyalleşme alanları ve ticari aktiviteler de mevcuttur. Mülkün bulunduğu köşe konumu, çevredeki yerleşim dokusuyla doğrudan etkileşim kurmasını sağlar. Aracın varlığı, çevredeki daha uzak noktalara ulaşım için faydalı olsa da, kasaba merkezindeki kısa mesafeler için zorunlu değildir. Olvera, 'beyaz köyler' konseptinin tipik özelliklerini taşır; dar sokakları, geleneksel mimarisi ve yerel kültürüyle ön plana çıkar. Bu, mülkün sadece bir ticari alan olmanın ötesinde, yerel kimliğin bir parçası olabileceği anlamına gelir.
Bu harita, Olvera'nın coğrafi konumunu ve çevresindeki önemli yerlere olan mesafeleri görselleştirmektedir. Mülkün, bir 'beyaz köy' içinde, yerel olanaklara yakın kentsel bir dokuda yer aldığı görülmektedir. Kıyı şeridi, büyük şehirler ve havalimanları gibi dış dünya ile bağlantıları gösteren uzaklıklar, bölgenin iç kesimlerdeki konumunu vurgulamaktadır. Bu görsel, mülkün sunduğu kırsal yaşam ile çevredeki altyapı arasındaki dengeyi anlamak için bağlam sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Olvera, Cádiz eyaletinin 'Sierra de Cádiz' bölgesinde yer alan, Endülüs'ün geleneksel 'beyaz köylerinden' biridir. Bu konum, bölgeyi Jerez de la Frontera (yaklaşık 48 km) ve Arcos de la Frontera (yaklaşık 25 km) gibi daha büyük kasabalara bağlar. Kıyı şeridindeki popüler turizm merkezlerine göre daha iç kesimde kalır; bu durum, daha otantik bir kırsal yaşam deneyimi arayanları cezbedebilir. Cádiz şehrine olan mesafe yaklaşık 100 km, Sevilla'ya ise 100 km'nin biraz üzerindedir. Bu konumlandırma, mülkü, sahilin canlılığından ziyade, bölgenin kültürel ve doğal mirasına odaklanan bir yaşam tarzı için stratejik hale getirir. Kırsal turizm başkenti olarak tanınması, bölgenin kendine özgü çekiciliğini ve turistik potansiyelini vurgular.
Olvera'nın konumu, büyük havalimanlarına ve kıyı şeridine olan mesafesi nedeniyle dikkat çekmektedir. En yakın havalimanı (muhtemelen Jerez veya Sevilla) yaklaşık 73 km mesafededir. Bu, uluslararası seyahatler için bir araçla yaklaşık 1 saatlik bir yolculuk anlamına gelir. Sahile ulaşım ise daha uzundur; en yakın doğal su kaynakları veya nehir plajları yaklaşık 50 km, daha geniş kumsallar ise 56 km mesafededir. Golf tutkunları için, çeşitli golf sahaları yaklaşık 49-51 km mesafede bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar yürüme mesafesinde, 70-84 metre civarındadır. En yakın hastane ise 25 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonuna 478 metre mesafede olunması, gelişen teknolojiye uyumu desteklemektedir. Bu veriler, mülkün sakin bir iç kesim kasabasında yer aldığını, ancak gerekli altyapı ve hizmetlere makul mesafelerde erişebildiğini göstermektedir.
Olvera, Endülüs'ün iç kesimlerinde, genellikle Akdeniz ikliminin karasal etkilerini taşıyan bir bölgede yer alır. Bu iklim, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman ve nispeten yağışlı kışlarla karakterizedir. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı almaktadır; ancak, yaz ayları oldukça sıcaktır, bu da klimalı bir mülkün önemini artırır. Yüksekliğe bağlı olarak, kıyı bölgelerine kıyasla gece sıcaklıkları daha belirgin düşebilir. Eğimli arazi yapısı, Olvera'nın genel coğrafyasında görülebilir ve bu da manzaraya katkıda bulunur. Doğal çevre, zeytinlikler ve kuru tarım alanlarıyla kaplıdır. Kaynaklar, yakınlardaki Arcos de la Frontera barajı gibi su alanlarını belirtir. Ancak, doğrudan bir 'yüzme sezonu' veya 'yüksek tepeler' gibi veriler sınırlıdır. Genellikle bu tür iç kesim bölgeleri, kıyı şeridindeki subtropikal Akdeniz iklimine göre daha belirgin mevsimsel sıcaklık değişimleri gösterir. Bölge, doğa yürüyüşleri ve kırsal yaşam aktiviteleri için potansiyel sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu ticari mülk, doğrudan plajlara veya kıyı şeridine yakın bir konumda bulunmamaktadır. En yakın doğal su kaynağı olarak Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera 50 km mesafededir. Daha bilinen sahil şeridindeki plajlara ulaşım ise yaklaşık 56 km mesafedeki Playa del Saladillo gibi noktalara kadar uzanır. Golf meraklıları için, bölgedeki golf sahaları (La Zagaleta, Arcos Gardens) yaklaşık 49 km mesafededir. Kasaba içinde veya yakın çevresinde yerel festivaller, kültürel etkinlikler ve kırsal turizm odaklı rekreasyon imkanları bulunması olasıdır. Ancak, 'Blue Flag' ödüllü plajlar veya büyük ölçekli spor tesisleri gibi olanaklar kıyı şeridinde yoğunlaşmaktadır. Bu nedenle, plaj ve deniz sporları odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için mülkün konumu ideal olmayabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Olvera, Cádiz eyaletinin 'Sierra de Cádiz' bölgesinde yer alan, Endülüs'ün geleneksel 'beyaz köylerinden' biridir. Bu konum, bölgeyi Jerez de la Frontera (yaklaşık 48 km) ve Arcos de la Frontera (yaklaşık 25 km) gibi daha büyük kasabalara bağlar. Kıyı şeridindeki popüler turizm merkezlerine göre daha iç kesimde kalır; bu durum, daha otantik bir kırsal yaşam deneyimi arayanları cezbedebilir. Cádiz şehrine olan mesafe yaklaşık 100 km, Sevilla'ya ise 100 km'nin biraz üzerindedir. Bu konumlandırma, mülkü, sahilin canlılığından ziyade, bölgenin kültürel ve doğal mirasına odaklanan bir yaşam tarzı için stratejik hale getirir. Kırsal turizm başkenti olarak tanınması, bölgenin kendine özgü çekiciliğini ve turistik potansiyelini vurgular.
Ref: VL669419
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
