Tämä kiinteistö sijaitsee Olverassa, Cádizin maakunnassa, joka tunnetaan viehättävänä 'valkoisena kylänä' ja maaseutumatkailun pääkaupunkina vuonna 2021. Kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajille ja yrittäjille, erityisesti vieraanvaraisuusalan toimijoille. Sen kolmikerroksinen rakenne ja keskeinen sijainti tekevät siitä houkuttelevan liiketoiminnalle tai yhdistetylle asumis- ja yrityskäytölle.
Olveran kiinteistö, jonka hintapyyntö on 120 000 euroa, edustaa merkittävästi eri hintaluokkaa verrattuna Sotogranden kaltaisten alueiden kohteisiin, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 673 000 €). Sotogrande on tunnettu luksusasunnoistaan, golfkentistään ja satamastaan, ja sen kiinteistöjen hinnat ovat huomattavasti korkeammat, heijastaen eksklusiivista sijaintia ja palveluita. Olveran sijainti sisämaassa ja sen luonne valkoisena kylänä tarjoavat erilaista tunnelmaa ja elämänlaatua, enemmän perinteistä andalusialaista elämäntyyliä ja yhteisöllisyyttä, vähemmän rannikon kosmopoliittisuutta. Vaikka Olveran kiinteistö ei tarjoa välitöntä merinäköalaa tai rannikon palveluita, sen edullisempi hintapiste ja potentiaali yritystoimintaan tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät autenttisempaa espanjalaista kokemusta ja ovat valmiita matkustamaan hieman rannikolle. Alueen elämänrytmi on rauhallisempi, ja kustannustaso yleisesti ottaen alhaisempi kuin suosituilla rannikkoalueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti kaupunkialueella, kadun tasolla ja kulmassa, mikä takaa erinomaisen näkyvyyden. Lähistöllä on palveluita kävelyetäisyydellä, mutta se on kauempana rannikosta ja lentokentästä, mikä edellyttää harkintaa liikkumisen suhteen.
Kiinteistö soveltuu yritystoimintaan, erityisesti baarin pyörittämiseen, tai sen käyttötarkoituksen muuttamiseen asunnoksi. Sen kuusi huonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat joustavuutta niin liiketoiminnan kuin asumisen tarpeisiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se on valmis käyttöön ilman uudisrakentamiseen liittyviä viivytyksiä. Kiinteistö on peräisin menneisyydestä, ja sen käyttöpotentiaali on muokattavissa nykyvaatimuksiin.
Kohde ei ole uusi rakennus, ja sen vuotuinen kiinteistövero (IBI) on 347,33 euroa. Vaikka se sopii erinomaisesti baariksi, sen muuttaminen täysin asuinkäyttöön vaatii mahdollisesti lisäselvityksiä ja muutostöitä, vaikka lupa-asiaa ei mainitakaan ongelmalliseksi.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii valmista liiketoimintamahdollisuutta vieraanvaraisuusalan kasvavassa kohteessa. Se soveltuu myös yrittäjälle, joka haluaa yhdistää asumisen ja työskentelyn yhdessä paikassa, hyödyntäen kylän rauhallista elämänrytmiä. Lisäksi se on harkinnan arvoinen henkilöille, jotka haluavat muuttaa kiinteistön asuinkäyttöön ja luoda oman kodin historiallisessa ympäristössä, nauttien samalla paikallisesta kulttuurista ja palveluista kävelyetäisyydellä.
Kiinteistön valmistumisvuosi on 1970, ja se on toiminut aiemmin baariliikkeenä. Tämän vuoksi sen viimeistely ja varustelu ovat palvelleet liiketoiminnan tarpeita. Katutason kerroksessa on täysin varusteltu baari, jonka yksityiskohdat, kuten tiski ja istuinalueet, on suunniteltu asiakaspalvelua varten. Kellarissa on autotalli, jonka lattia ja seinät ovat todennäköisesti betonia tai vastaavaa kestävää materiaalia. Rakennuksen yleinen kunto ja materiaalit heijastavat sen rakennusaikaa ja käyttötarkoitusta. Mahdollisessa asuinkäyttöön muuntamisessa voidaan harkita pintojen uusimista ja nykyaikaistamista.
Kiinteistön hintapyyntö on 120 000 euroa. Tämä hinta heijastaa sen sijaintia viehättävässä Olveran kylässä ja sen potentiaalia yritystoimintaan tai asuinkäyttöön muuntamiseen. Kiinteistö on valmis ja välittömästi saatavilla, mikä poistaa viivästykset, jotka liittyvät uudiskohteisiin. Sen 163 m²:n pinta-ala tarjoaa merkittävää tilaa eri käyttötarkoituksiin, ja kolmikerroksinen rakenne lisää sen arvoa.
Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden Olveran sydämessä, joka on yksi Andalusian viehättävimmistä valkoisista kylistä. Kiinteistö on toiminut aiemmin baariliikkeenä ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu tätä varten. Kolme kerrosta tarjoavat monipuolisia tiloja: kellarissa on tilava autotalli kolmelle autolle, katutason kerroksessa on täysin varusteltu baari, joka on valmis avaamaan ovensa, ja ylimmässä kerroksessa on viihtyisä ullakkotila, jota voidaan käyttää monin eri tavoin. Sen sijainti kadun kulmassa takaa hyvän näkyvyyden. Ilmastointi, varastotila ja hormi lisäävät käyttömukavuutta. Kiinteistöä voidaan myös harkita muutettavaksi asuinkäyttöön.
Olvera on tyypillinen andalusialainen valkoinen kylä, joka tarjoaa rauhallista elämää ja yhteisöllisyyttä. Palvelut, kuten ruokakauppa (84 m) ja apteekki (70 m), ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylä sijaitsee sisämaassa, mikä tarkoittaa, että meren läheisyys puuttuu, mutta tarjoaa toisaalta kauniita maisemia ja mahdollisuuksia luonnonläheiseen elämään. Julkinen liikenne ei ole kovin kattava, joten oma auto on suositeltava pitkien etäisyyksien vuoksi, vaikka lyhyet matkat hoituvatkin kävellen. Lentokenttä ja suuremmat kaupungit vaativat pidemmän ajomatkan.
Tämä kartta esittää Olveran sijainnin Cádizin maakunnassa, Etelä-Espanjassa. Se korostaa kylän sisämaasijaintia suhteessa rannikkoon, suurempiin kaupunkeihin ja luonnonalueisiin, tarjoten kontekstin kiinteistön saavutettavuudelle ja ympäristölle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Olvera sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian eteläosassa. Se kuuluu niin sanottuihin 'valkoisiin kyliin', jotka ovat tunnettuja perinteisestä arkkitehtuuristaan ja kauniista sijainnistaan vuoristoisessa maastossa. Kylä on maakunnan sisäosissa, mikä erottaa sen rannikon vilkkaammista keskuksista kuten Marbellasta tai Rótasta. Sen sijainti tarjoaa rauhallisemman elämänrytmin ja autenttisemman espanjalaisen kokemuksen, samalla kun se on kohtuullisen ajomatkan päässä suuremmista kaupungeista ja rannikosta.
Kiinteistö sijaitsee Olveran kaupunkialueella, jossa peruspalvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki, ovat välittömässä läheisyydessä. Lähimmät rannat, kuten Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sijaitsevat noin 50 kilometrin päässä, ja kauemmas mentäessä Playa del Saladillo on 56 kilometrin päässä. Lentokentälle on matkaa 73 km. Lähimmät golfkentät, kuten Arcos Gardens Golf Club, ovat noin 49 kilometrin päässä. Julkinen liikenne ei ole kattava, ja auto on suositeltava liikkumiseen, erityisesti rannikolle tai lentokentälle suuntautuessa. EV-latauspiste on 478 metrin päässä.
Olveran sijainti sisämaassa tarjoaa Välimeren ilmaston, johon vaikuttavat kuumat kesät ja leudot talvet. Alueella on runsaasti aurinkotunteja ympäri vuoden, mikä on tyypillistä Andalusialle. Koska kyseessä on sisämaan sijainti, rannikon ilmastoeroja ei ole. Korkeus merenpinnasta ja alueen topografia voivat vaikuttaa paikallisiin sääolosuhteisiin, tarjoten joskus viileämpiä iltoja kesäisin. Lähimmät vesistöt ja luontoalueet tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja maisemista nauttimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 50-56 kilometrin päässä, kuten Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera ja Playa del Saladillo. Nämä tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Alueella on myös useita golfkenttiä, joista lähimmät, kuten Arcos Gardens Golf Club, ovat noin 49 kilometrin päässä. Sisämaan sijainti tarkoittaa, että rantaelämä ei ole välitön, mutta lähialueen luonto ja potentiaaliset vesistöt tarjoavat muita virkistysmahdollisuuksia. Kylän oma tarjonta painottuu enemmän perinteiseen espanjalaiseen elämäntapaan ja paikallisiin palveluihin.
Lähde: OpenStreetMap
Olvera sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian eteläosassa. Se kuuluu niin sanottuihin 'valkoisiin kyliin', jotka ovat tunnettuja perinteisestä arkkitehtuuristaan ja kauniista sijainnistaan vuoristoisessa maastossa. Kylä on maakunnan sisäosissa, mikä erottaa sen rannikon vilkkaammista keskuksista kuten Marbellasta tai Rótasta. Sen sijainti tarjoaa rauhallisemman elämänrytmin ja autenttisemman espanjalaisen kokemuksen, samalla kun se on kohtuullisen ajomatkan päässä suuremmista kaupungeista ja rannikosta.
Ref: VL669419
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
