Dit pand, gelegen in het hart van Olvera, Cádiz, biedt een unieke commerciële kans. Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd, functioneert het momenteel als een bar. Met een totale oppervlakte van 163 m² verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een garage, is het strategisch gepositioneerd in een levendige stedelijke omgeving. De locatie combineert de charme van een wit dorp met de functionaliteit van nabijgelegen voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque in Sotogrande, die zich kenmerken door hun nabijheid tot de kust, golfbanen en een luxueuze maritieme levensstijl, biedt dit pand in Olvera een ander soort aantrekkingskracht. De prijzen in Sotogrande beginnen respectievelijk bij €341.000, €423.000 en €673.000, wat aanzienlijk hoger is dan de €120.000 voor het pand in Olvera. Olvera bevindt zich in het binnenland van Andalusië, een regio die bekend staat om zijn authentieke witte dorpen, landelijk toerisme en een meer traditionele Spaanse levensstijl. De voorzieningen in Olvera zijn meer gericht op de lokale gemeenschap, met supermarkten en lokale winkels op loopafstand, terwijl de exclusieve voorzieningen van Sotogrande gericht zijn op een internationale, welvarende clientèle. Recreatiemogelijkheden in de buurt van Olvera omvatten natuurparken en activiteiten gerelateerd aan het platteland, terwijl Sotogrande toegang biedt tot high-end jachthavens, privéclubs en exclusieve stranden. De bereikbaarheid tot internationale luchthavens en stranden is in Olvera minder direct dan vanuit Sotogrande. Dit pand is derhalve een optie voor wie zoekt naar een economisch aantrekkelijke investering in een authentieke Spaanse setting, weg van de drukke kustzones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Olvera, een stedelijke kern waar voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De ligging aan een straathoek maximaliseert de zichtbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van lokale winkels en diensten, wat bijdraagt aan de dagelijkse toegankelijkheid voor zowel klanten als potentiële bewoners.
Dit pand biedt flexibiliteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een volledig uitgeruste bar op de begane grond en een veelzijdige zolderruimte, samen met een garage, kan het worden aangepast aan diverse bedrijfsconcepten. De mogelijkheid tot conversie naar residentieel gebruik vergroot het potentieel voor diverse woon- en investeringsdoeleinden.
Het pand, voltooid in 1970, is een bestaand commercieel gebouw. De architectuur en infrastructuur weerspiegelen de bouwstijl van die periode, met aanpassingen door de jaren heen. De huidige staat is gereed voor gebruik als bar, met de optie tot aanpassing van de indeling of herbestemming naar residentiële doeleinden.
Dit project is een bestaand commercieel pand en geen nieuwbouwontwikkeling met moderne faciliteiten zoals zwembaden of gemeenschappelijke tuinen. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat directe toegang tot stranden of internationale luchthavens op aanzienlijke afstand ligt. De focus ligt op de commerciële of residentiële herbestemmingsmogelijkheden binnen de bestaande structuur.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande commerciële ruimte willen verwerven om een bar of restaurant te exploiteren, met de mogelijkheid om op een hogere verdieping te wonen. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die het pand willen ombouwen tot meerdere residentiële eenheden of een ruime woning. Personen die de voorkeur geven aan een leven in een authentiek Spaans dorp, met voorzieningen binnen handbereik maar niet de drukte van de kust, zullen zich hier thuis voelen. De aanwezigheid van een garage is een praktisch pluspunt in een stedelijke omgeving waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.
Het gebouw dateert uit 1970 en heeft sindsdien aanpassingen ondergaan om het in de huidige staat te brengen als bar. De afwerking weerspiegelt de functionele vereisten van een horecagelegenheid. De begane grond is ingericht als bar met een toonbank en zitgedeeltes. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort, terwijl de toegevoegde elementen zoals een opslagruimte en een rookkanaal functioneel zijn. Er zijn twee badkamers aanwezig. De garage in het souterrain en de zolderruimte bieden mogelijkheden voor verdere invulling, afhankelijk van het beoogde gebruik. De details van de gebruikte materialen zijn niet gespecificeerd, maar de structuur is solide en klaar voor herbestemming.
Het pand wordt aangeboden voor €120.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat en de commerciële functionaliteit van het gebouw. Het object omvat 163 m² verdeeld over drie niveaus, met twee badkamers en een garage. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving in het binnenland, weg van de kustresorts. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds voltooid is en klaar voor gebruik of transformatie.
Olvera is een typisch wit Andalusisch dorp, gelegen in de provincie Cádiz. De directe omgeving van dit pand kenmerkt zich door de stedelijke dynamiek, met winkels en diensten op korte afstand. De voormalige bar-indeling op de begane grond biedt een functionele ruimte voor horeca-activiteiten. De garage in het souterrain is geschikt voor parkeren en opslag. De bovenste verdieping, een zolderruimte, kan dienen voor diverse doeleinden, van extra kantoorruimte tot woonverblijf na eventuele verbouwing. De locatie aan een hoek zorgt voor zichtbaarheid. Dagelijkse boodschappen zijn te voet bereikbaar, terwijl grotere steden en toeristische trekpleisters een autorit vereisen. Het leven hier kan een mix zijn van lokale dorpsdynamiek en de rust van het Andalusische achterland.
Olvera is een dynamische gemeente in de Sierra de Cádiz, bekend als de 'hoofdstad van het landelijk toerisme'. Het leven hier wordt gekenmerkt door de stedelijke voorzieningen die op loopafstand liggen: supermarkten (84 m), apotheken (70 m) en andere lokale winkels. Het pand zelf is strategisch gelegen aan een hoek, wat zorgt voor een zekere levendigheid. De nabijheid van een EV-laadpaal (478 m) duidt op een moderne infrastructuur. Hoewel het een stedelijke omgeving betreft, biedt Olvera ook toegang tot het omliggende platteland, ideaal voor wandelingen en het ervaren van de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
Dit pand bevindt zich in het stedelijk centrum van Olvera, een wit dorp in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale voorzieningen en de omliggende landschappen van de Sierra de Cádiz. De nabijheid van historische steden en natuurparken wordt hierdoor gevisualiseerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Olvera is gelegen in het noordoosten van de provincie Cádiz, Andalusië. Het dorp ligt strategisch ten opzichte van andere historische steden in de regio, zoals Ronda (ca. 60 km) en Arcos de la Frontera (ca. 20 km). De ligging in het binnenland biedt een contrast met de kustgebieden zoals Sotogrande of Marbella. Het is een toegangspoort tot het natuurpark Sierra de Grazalema, een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.
De bereikbaarheid van Olvera is primair via de weg. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga (AGP) of Jerez (XRY), beide op ongeveer 70-75 km afstand, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer een uur. Stranden, zoals Playa de la Barrosa of Playa de Bolonia, liggen op circa 60-70 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er banen zoals Arcos Gardens Golf Club op ongeveer 49 km. De centrale ligging binnen Olvera garandeert dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische posten (ziekenhuis op 25 km) gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Olvera geniet van een mediterraan klimaat, met hete zomers en milde winters. De ligging in het binnenland van Andalusië, op een heuvel, biedt panoramische uitzichten over de omliggende landschappen. De zonuren zijn overvloedig, vooral in de zomermaanden. De hoogte van de stad draagt bij aan koelere nachten tijdens de hete zomerperiodes. De nabijheid van natuurparken zoals Sierra de Grazalema biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn met af en toe regenval.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Olvera landinwaarts gelegen is, bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden op rijafstand. De dichtstbijzijnde recreatieve opties zijn het stuwmeer van Arcos de la Frontera (50 km), dat mogelijkheden biedt voor watersport. De Atlantische kust met zijn stranden ligt op ongeveer 60-70 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, waaronder Arcos Gardens Golf Club (49 km) en La Zagaleta (49 km). Er zijn ook lokale sportfaciliteiten binnen Olvera zelf, typisch voor een Spaanse gemeente van deze omvang.
Bron: OpenStreetMap
Olvera is gelegen in het noordoosten van de provincie Cádiz, Andalusië. Het dorp ligt strategisch ten opzichte van andere historische steden in de regio, zoals Ronda (ca. 60 km) en Arcos de la Frontera (ca. 20 km). De ligging in het binnenland biedt een contrast met de kustgebieden zoals Sotogrande of Marbella. Het is een toegangspoort tot het natuurpark Sierra de Grazalema, een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.
Ref: VL669419
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID