Šis īpašums atrodas Olverā, Kadīsas provincē, Andalūzijā. Olvera, kas 2021. gadā tika atzīta par lauku tūrisma galvaspilsētu, ir viens no gleznainākajiem Spānijas baltajiem ciematiem. Īpašums, kas sākotnēji tika ekspluatēts kā bārs, piedāvā unikālu iespēju investoriem un uzņēmējiem, kuri vēlas ienākt viesmīlības nozarē vai pielāgot telpas citiem komercdarbības veidiem.
Salīdzinot šo īpašumu Olverā ar piedāvājumiem Sotogrande, piemēram, Altara Alcaidesa (no €341,000), Atria (no €423,000) un Adel San Roque (no €673,000), kļūst skaidra cenas atšķirība. Olveras īpašums, kas pieejams par €120,000, piedāvā ievērojami zemāku cenas punktu, atspoguļojot tā atrašanās vietu iekšzemē salīdzinājumā ar Sotogrande ekskluzīvo piekrastes un golfa kopienu. Sotogrande projekti parasti ir jauni būvniecības projekti ar modernām iekārtām un atrašanās vietu tuvu jūrai un augstākās klases golfa laukumiem, kas pamato to augstākās cenas. Olveras īpašums, lai gan tas ir vecāks un atrodas tālāk no piekrastes, piedāvā unikālu iespēju investoriem un uzņēmējiem, kuri meklē autentisku Andalūzijas lauku pieredzi par pieņemamu cenu. Tā pievilcība slēpjas tās potenciālā kā bāram vai dzīvojamai telpai, kā arī tās atrašanās vietā kā lauku tūrisma galvaspilsētā, kas piedāvā citu dzīvesstila pieredzi nekā piekrastes kūrorti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis īpašums atrodas Olveras pilsētas centrā, nodrošinot ērtu piekļuvi vietējām ērtībām. Tā stūra atrašanās vieta pie ielas nodrošina lielisku redzamību, kas ir priekšrocība jebkuram komercdarbības veidam. Tuvumā esošās iespējas ir viegli sasniedzamas, samazinot nepieciešamību pēc biežas transportlīdzekļa izmantošanas ikdienas vajadzībām.
Šis komercobjekts piedāvā daudzpusīgas iespējas, ko var izmantot kā bāru vai pārveidot par dzīvojamo telpu. Tā trīs līmeņi ietver plašu garāžu, aprīkotu bāra zonu un mansarda telpu, kas piemērota dažādiem nolūkiem. Īpašums ir piemērots tiem, kas meklē iespēju apvienot dzīvesvietu un uzņēmējdarbību vienuviet.
Īpašums tika uzcelts 1970. gadā un ir gatavs lietošanai. Tas ir pilnībā pabeigts un nav jāgaida būvniecības procesa noslēgums. Lai gan ēka ir no 1970. gada, tā ir aprīkota ar nepieciešamajām sistēmām, piemēram, gaisa kondicionēšanu, lai nodrošinātu komfortu, un tajā ir komercdarbībai nepieciešamas iekārtas.
Šis īpašums netiek piedāvāts kā jaunuzceltas ēkas priekšrocības, jo tas ir celts 1970. gadā. Tam nav modernu energoefektivitātes standartu vai jaunāko būvniecības tehniku, kas raksturīga jaunajiem projektiem. Tā ir vairāk pielāgojama telpa nekā gatavs, standartizēts dzīvoklis vai komercobjekts.
Šis īpašums ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas atvērt vai paplašināt savu viesmīlības biznesu Andalūzijas lauku vidē, izmantojot Olveras tūrisma potenciālu. Tas der arī investoriem, kas meklē telpu, kuru varētu pārveidot par divām atsevišķām vienībām, komercdarbības telpu pirmajā stāvā un dzīvojamo telpu augšējos stāvos, vai pat pilnībā pārveidot par dzīvojamo māju. Tā ir piemērota izvēle personām, kuras vēlas apvienot savu dzīvesvietu ar darbu vienā ērtā atrašanās vietā, ietaupot laiku un ceļa izdevumus. Garāža ir praktiska priekšrocība pilsētā, kur autostāvvieta var būt ierobežota, un tā ir noderīga gan personīgai lietošanai, gan klientu apkalpošanai. Īpašums ir piemērots arī tiem, kas novērtē vēsturiskas pilsētas un meklē autentisku spāņu pieredzi.
Īpašums, kas celts 1970. gadā, piedāvā pamata apdares līmeni, kas atbilst tā celtniecības laikmetam. Lai gan tas ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina komfortu, un ventilācijas sistēmu (flue) virtuvē vai bāra zonā, detalizētāka informācija par materiālu kvalitāti nav pieejama. Telpu konfigurācija ietver atsevišķu bāra zonu, plašu garāžu un mansarda telpu. Grīdas segumi, sienu apdare un santehnika atspoguļo 1970. gadu būvniecības standartus, kas varētu būt piemēroti turpmākai modernizācijai atbilstoši jaunajām prasībām. Pagrabstāvā esošā garāža ir izbūvēta no betona un ir funkcionāla, piedāvājot vietu vairākām automašīnām un noliktavas telpai. Īpašuma pārveidošana par dzīvojamo telpu var prasīt papildu ieguldījumus, lai sasniegtu mūsdienu dzīvojamo standartu un estētiku.
Īpašuma cena ir noteikta €120,000, kas piedāvā piekļuves punktu komercdarbībai vai dzīvojamās telpas izveidei šajā vēsturiskajā Andalūzijas pilsētā. Šī cena attiecas uz esošo, gatavo telpu, kas ir piemērota tūlītējai izmantošanai vai adaptācijai. Lai gan telpu apjoms ir 163 m², kas ir ievērojams, cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā atrašanās vietu un telpu daudzpusību. Gadējais nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) ir €347.33, kas ir salīdzinoši zems, norādot uz potenciāli zemiņām uzturēšanas izmaksām. Šis piedāvājums ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība ir pabeigta.
Olvera, kas atrodas Andalūzijas iekšzemē, piedāvā mierīgāku dzīves ritmu, kas atšķiras no kūrortu rosības piekrastē. Šis īpašums atrodas pilsētas centrā, nodrošinot piekļuvi ikdienas ērtībām, piemēram, veikaliem un aptiekām, kas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā. Pilsēta ir pazīstama ar savu lauku tūrismu, kas varētu nodrošināt stabilu klientu bāzi, ja īpašums tiktu izmantots kā bārs vai restorāns. Garāža trīs automašīnām pagrabstāvā piedāvā papildu ērtību, īpaši pilsētā ar ierobežotām autostāvas iespējām. Papildu telpa un divas vannas istabas ļauj efektīvi apvienot dzīvojamo un komercdarbības funkciju, nodrošinot gan darba, gan atpūtas telpu vienuviet.
Dzīve Olverā, Andalūzijas baltajā ciematā, piedāvā mierīgu un autentisku pieredzi. Šis īpašums atrodas pilsētas centrā, nodrošinot ērtu piekļuvi vietējām ērtībām. Lielākā daļa ikdienas vajadzību, piemēram, pārtikas preces un farmaceitiskie produkti, ir sasniedzami dažu minūšu gājanā (supermarket 84 m, aptieka 70 m). Pilsētā ir pieejamas arī citas svarīgas iestādes, piemēram, slimnīca 25 km attālumā, kas nodrošina veselības aprūpes pieejamību. Lai gan pilsēta piedāvā daudz, lai apmierinātu ikdienas vajadzības, piekļuve plašākām ērtībām, piemēram, lielākām iepirkšanās vietām vai starptautiskajai lidostai, prasa transportlīdzekļa izmantošanu (līdz Malagai 73 km). Tomēr vietējā infrastruktūra ir pietiekama, lai nodrošinātu ērtu ikdienas dzīvi.
Šī karte parāda Olveras atrašanās vietu Kadīsas provincē, Andalūzijā. Tā izceļ pilsētas centra atrašanās vietu un tās tuvumu citām svarīgām vietām reģionā, piemēram, pludmalēm, lidostām un golfa laukumiem. Kartes attēlojums palīdz izprast īpašuma stratēģisko pozīciju un piekļuvi gan vietējām, gan reģionālajām ērtībām, kā arī norāda uz attālumu līdz svarīgākajiem galamērķiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Olvera atrodas Kadīsas provinces ziemeļaustrumu daļā, Andalūzijā. Tā ir daļa no Andalūzijas balto ciemu (Pueblos Blancos) maršruta, kas ir pazīstama ar savu raksturīgo arhitektūru un gleznainajām ainavām. Pilsēta atrodas attālāk no lielākajām piekrastes pilsētām, piemēram, Malagas vai Marbellas, bet ir labi savienota ar citām iekšzemes pilsētām, piemēram, Ronda vai Arcos de la Frontera. Šī atrašanās vieta piedāvā mierīgāku dzīvesveidu un iespēju izbaudīt Spānijas lauku skaistumu, vienlaikus nodrošinot piekļuvi svarīgākajām ērtībām. Tā ir piemērota tiem, kas meklē autentisku Spānijas pieredzi, prom no tūristu masas.
Šis īpašums atrodas Olverā, pilsētā, kas atrodas iekšzemē, Andalūzijā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera un Playa del Saladillo, atrodas aptuveni 50-56 km attālumā, kas prasa automašīnas izmantošanu. Starptautiskā Malagas lidosta ir 73 km attālumā, nodrošinot piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Pilsētā ir nodrošināta piekļuve golfa iespējām, tuvākās kursu vietas ir 49 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas tikai 478 metru attālumā, kas ir ērti elektroauto īpašniekiem. Pilsētas centrs piedāvā daudzas ērtības, kas ir sasniedzamas ar kājām, tostarp pārtikas preču veikali un aptiekas, kas atrodas mazāk nekā 100 metru attālumā.
Olvera atrodas Andalūzijas iekšzemē, tāpēc tai ir Vidusjūras klimats ar karstām, sausām vasarām un maigām, mitrām ziemām. Lai gan precīzi klimata dati par šo konkrēto atrašanās vietu nav sniegti, reģionam raksturīgas augstas temperatūras vasaras mēnešos un patīkamas temperatūras pārējo gadu. Atklātās telpas un iespēja izmantot bāra āra zonu (ja tāda ir) piedāvā baudīt saulainos laika apstākļus. Vides raksturojums ietver pilsētas vidi, kas atrodas kalnainā apvidū, piedāvājot skatus uz apkārtējām lauku ainavām. Augstums virs jūras līmeņa var ietekmēt temperatūru, padarot vasaras nedaudz mazāk karstas nekā piekrastē, bet ziemas nedaudz vēsākas. Tuvumā esošās dabas zonas un upju pludmales piedāvā iespējas atpūtai dabā, lai gan tās atrodas zināmā attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Olvera nav tieši pie jūras, tās atrašanās vieta Andalūzijas iekšzemē piedāvā piekļuvi gan upju pludmalēm, gan Vidusjūras piekrastei. Tuvākā upes pludmale ir Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, kas atrodas aptuveni 50 km attālumā, piedāvājot iespēju baudīt ūdens aktivitātes dabiskā vidē. Vidusjūras pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, atrodas aptuveni 56 km attālumā, nodrošinot piekļuvi plašākām pludmales iespējām. Golfa entuziastiem tuvumā ir pieejami vairāki golfa klubi un treniņu laukumi, kas atrodas aptuveni 49-51 km attālumā. Šīs iespējas padara īpašumu pievilcīgu personām, kuras novērtē gan ūdens relaksāciju, gan sporta aktivitātes, pat ja tās prasa nelielu ceļojumu.
Avots: OpenStreetMap
Olvera atrodas Kadīsas provinces ziemeļaustrumu daļā, Andalūzijā. Tā ir daļa no Andalūzijas balto ciemu (Pueblos Blancos) maršruta, kas ir pazīstama ar savu raksturīgo arhitektūru un gleznainajām ainavām. Pilsēta atrodas attālāk no lielākajām piekrastes pilsētām, piemēram, Malagas vai Marbellas, bet ir labi savienota ar citām iekšzemes pilsētām, piemēram, Ronda vai Arcos de la Frontera. Šī atrašanās vieta piedāvā mierīgāku dzīvesveidu un iespēju izbaudīt Spānijas lauku skaistumu, vienlaikus nodrošinot piekļuvi svarīgākajām ērtībām. Tā ir piemērota tiem, kas meklē autentisku Spānijas pieredzi, prom no tūristu masas.
Ref: VL669419
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
